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【REIT】不動産投信19%超の急落!!!

1: 2020/03/20(金) 04:44:16.55 ID:CAP_USER

主要国の中央銀行が次々と打ち出す金融政策と投資家のリスク回避がぶつかった。欧州中央銀行(ECB)が日本時間19日朝、新型コロナウイルスに対応するために新たな金融政策を発表。日銀も積極的な資金供給をしたが、取引開始直後に2%以上値上がりした日経平均株価は失速して下落した。期末要因の売りも出て、不動産投資信託の値動きを反映した東証REIT指数は19%下落した。

ECBは臨時に開いた会合で量的緩和策の拡充を決め、7500億ユーロ(約88兆8300億円)相当の資産購入プログラムの導入を発表した。日本銀行は午前に予定外の国債買い入れオペを通知。午後にも買いオペを通知して潤沢な資金供給を続けたが、景気悪化を懸念したリスク回避の動きは続いた。

ニッセイ基礎研究所の井出真吾チーフ株式ストラテジストは、世界の金融政策に出尽くし感が出ているとみる。現金化が世界で進んでいるため、「金融の目詰まりで信用収縮リスクを意識し始める可能性がある」と話した。

国内債券相場は大幅下落。長期国債先物6月物は前日比1円04銭安の150円71銭で取引を終えた。長期金利は一時0.095%と2018年11月以来の高水準を付けた。財政支出拡大を警戒して欧米の長期金利が上昇した流れを引き継ぎ、売りが優勢だった。日本銀行が臨時の国債買い入れオペを矢継ぎ早に実施したことを受けて相場が下げ渋る場面もあったが、買いは続かなかった。

SBI証券の道家映二チーフ債券ストラテジストは、日銀の異例のオペ対応について、「これだけマーケットが混乱してしまっているため、市場全体がリスク量を落とさなくてはいけなくなっている。日銀として金利上昇を止める姿勢を示したことは評価」と指摘。ただ、「金額的に足りるかは微妙だ。一番効果があるのは指し値オペだが、長期金利が0.1%に届かない水準では逆にレンジ感を強めてしまう」との見方を示した。

外国為替市場では円安が進行。手元資金をドルで持っておきたいという投資家心理や、ECBの新たな金融政策を受けたリスク回避後退の動きが、円の値段を押し下げた。ドル・円相場は今月に入って初めてとなる109円台までドル高・円安が進む場面があった。ユーロ・円相場は一時1ユーロ=119円33銭まで円が売られた。

国内で多くの企業や金融機関にとって3月の決算期末が近づき、利益を計上するための資産売却が出やすい環境になっている。東京証券取引所に上場する不動産投資信託を対象にした東証REIT指数は6営業日連続で下落。13年1月以来の安値になった。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-03-18/Q7DNI9DWLU6T01

 

https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1584647056/



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64: 2020/03/20(金) 09:24:58.28 ID:ZWtKkOd8

no title

ひどすぎワロタ

 

72: 2020/03/20(金) 09:44:57.27 ID:nHBtblMv
>>64
下り最速わろた

 

95: 2020/03/20(金) 10:46:16.44 ID:8Lcj49JC
>>64
すご

 

105: 2020/03/20(金) 11:29:08.59 ID:1+T5GsY0
そんなことより何て読むの?

 

119: 2020/03/20(金) 11:48:45.35 ID:i+60/lBo
>>105
りーと!

 

3: 2020/03/20(金) 04:50:22.08 ID:pJUwNlFK
リーマンショック超えやな

 

5: 2020/03/20(金) 05:02:27.71 ID:Emsup9Sw
年初から46%の暴落だもんな。
しかしオリンピックが開催の見込みがなくなって暴落なら
コロナがなくてもオリンピックが終わったら
下落してたんだろうな。

 

7: 2020/03/20(金) 05:17:16.16 ID:7RbR5A7A
森と三菱地を買っておけ、まず破綻はしない。

 

42: 2020/03/20(金) 08:11:31.98 ID:/qe1r4DF
>>7
そうやな
もう一段下がったら買おうかな

 

10: 2020/03/20(金) 05:34:57.15 ID:LjcfhY4O
日銀の買いで今までが異常だっただけ、
ようやく元に戻った水準だけど、コロナの影響を考えれば
ここから半値になっても何の不思議もない

 

45: 2020/03/20(金) 08:16:00.34 ID:3wnZQXPo

>>10
日本人口の減少や感染症や自然災害に対する巨大都市の脆弱者も露呈しててそれが価格に反映されていないからな。まだ下がるだろ。

そのうち中長期で経済や防災対策で首都機能の移転とか出てきて見捨てられるぞ。

 

16: 2020/03/20(金) 06:20:19.61 ID:sO7s+EDP
ホテルとオフィス、観光が多いからマジヤバイ

 

21: 2020/03/20(金) 06:47:01.22 ID:G4GgvW4b
今回はガチでやばそうだから
円安ドル高が進んでいるな

 

22: 2020/03/20(金) 06:49:54.18 ID:+fHPKPs6
TOO REIT

 

23: 2020/03/20(金) 06:49:54.80 ID:CoZF2WKq
コロナ後にインバウンド消費が戻るかと、テレワークが使えるとわかった後でオフィス需要にどう影響があるのかだろうね。

 

26: 2020/03/20(金) 07:06:30.58 ID:MIurTM3f
市場で自由に取引できるのだから暴落することもあるでしょうなあ。

 

28: 2020/03/20(金) 07:14:42.97 ID:eYMiw47p
オリンピック中止で奈落の落とし穴に

 

32: 2020/03/20(金) 07:36:54.64 ID:51WcPanl
マンションは安くなるかな?

 

43: 2020/03/20(金) 08:13:52.19 ID:l9WKnNMJ
昨日ストップ安のジャパンリアルとかリテールファンドとか買いまくった
平均利回り8%

 

49: 2020/03/20(金) 08:41:25.54 ID:E2GRymKG
>>43
👍

 

50: 2020/03/20(金) 08:42:15.43 ID:r9wqae9l
不動産バブルおわっちゃうのか?

 

59: 2020/03/20(金) 09:11:54.26 ID:6jqkMWI9
2末でETFを売却した俺さま高みの見物。
ちょいちょい買い戻すかね。

 

63: 2020/03/20(金) 09:24:33.10 ID:I9ovW28E
ほう、記事になって出ましたか。
昨日からREIT買い始めた。もっと下げて欲しい。
決算で不動産が投げ売りされれば、REITにとっては、安く物件を仕込むチャンス。

 

68: 2020/03/20(金) 09:40:30.29 ID:ryR/YgER
投資雑誌にほったらかしで資産が増える投資先のひとつとして
リートはよく取り上げられていたが、うまくいかないものね。

 

73: 2020/03/20(金) 09:47:09.95 ID:3I7MvI7g
>>68
ほったらかせば戻すかもよ

 

94: 2020/03/20(金) 10:44:38.39 ID:MG/AgK4J
>>68
ほったらかせば戻るよ
長期で見れば一時的なセリクラなんて誤差みたいなもので、
金利や配当の方が影響が大きい

 

93: 2020/03/20(金) 10:37:59.93 ID:lTyxAWg3
ホテル系は完全に終わりだな
オリンピック見込んでたろうけど仮に開催してもホテルは埋まらんし
インバウンドももうない

 

108: 2020/03/20(金) 11:33:14.02 ID:GAy41IQU
リート買いました。当時利回り8%くらい。今の価格なら利回り10%くらいに行ってる(T-T)。
買うのが早かったけど後悔してない。

 

115: 2020/03/20(金) 11:41:13.59 ID:GAy41IQU
決算要因ってのは何となく理解できる。今週が仕込み時だったのかな。

 

118: 2020/03/20(金) 11:44:17.23 ID:GAy41IQU
コロナなんてそのうち終息する。気にしない気にしない。

 

123: 2020/03/20(金) 11:54:38.75 ID:MclIHXVC
>>118
戻るわけないだろ。
こっから10年20年続く不況というか恐慌の始まりなのに。
まさかリーマン程度で済むと思っている?
アメリカですらゼロ金利
日欧はマイナス金利
景気の牽引役は中国含めて何処にもいない。
日本の人口減少していくのに。
土地や不動産なんて暴落だよ。
既にゲームは終わったのに
ましてやゴミをまとめて分かんなくしたRIETなんてゴミ以下だよゴミ以下

 

124: 2020/03/20(金) 11:57:54.80 ID:ghBYOSbo
REIT暴落してて阿鼻叫喚の地獄絵図になってるの見てると
観光と飲食で食っていくなんて
バカがオレはスパイや傭兵になって食っていきたいと同じレベルの妄言だと思うのに
なぜそれが許されるのかが理解できない

 

122: 2020/03/20(金) 11:54:30.36 ID:/1ymFFpr
もっと下がってほしい
いくらでも買ってやる(笑)

 

121: 2020/03/20(金) 11:53:28.68 ID:YP18iHi2
当面はダメかもわからんね
長期的には買い時かも知れんが
株もそこは一緒だからね

 

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コメント

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  • コメント (13)

    • 匿名
    • 2020年 3月 20日

    トレーダーのみなさんも現金化して今はバカンスだと思ってしっかり休んで英気を養いましょう

    • 匿名
    • 2020年 3月 20日

    馬鹿はどんどん売っていけ
    俺は歴史的安値圏で拾っていくから

    • 匿名
    • 2020年 3月 20日

    昨日たらふく買ったわw
    利回り10%超えるREITゴロゴロしててワロタわw

    • 匿名
    • 2020年 3月 20日

    破綻のリスクはないのか?

    • 匿名
    • 2020年 3月 20日

    リートは寝かせとけばいいからそこまで問題ない

    • 匿名
    • 2020年 3月 20日

    塩漬けだよ・・・ 何年寝かせておけば良いんだろ・・・
    う~気が重い・・・

    • 匿名
    • 2020年 3月 21日

    日銀ってJ-REITも買ってるよね。前は12億最近は40億ぐらいずつ。
    でもREITって都市部での運用が多い事を踏まえると東京の高い地代を更に引き上げてるだけ経済にとっては新規出店計画を潰す悪い効果なんじゃないの?

    • 匿名
    • 2020年 3月 21日

    リーマンショックの時もREIT終末論あったけど、どうなったかを考えれば簡単よな。
    土地は最強の資産であり、土地無くして人間何もできんのや。

    • 匿名
    • 2020年 3月 21日

    終REIT?

    • 匿名
    • 2020年 3月 21日

    おっ、海辺のタワマンが2000万円台で買えるようになるかもw

    • 匿名
    • 2020年 3月 21日

    リートは必ずしも土地ってわけじゃない。

    • 匿名
    • 2020年 3月 21日

    10年スパンで見れば明らかな買い場
    ただいつ買うかが問題
    コロナ用の有効薬が見つかるまでは俺は様子見

    • 匿名
    • 2020年 3月 21日

    こういう時は株やってる中でもDr強いよな 
    コロナなんてまだまだこれからで本の序章って分かってるから10年スパンでもまだ買い時とは言えないと堪えられる

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