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サラリーマンの副業としてコインランドリー投資が人気。上手く回れば年利40%を実現することもあるんだとー。

コインランドリー投資の利回り1: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 20:33:56.59 ID:CAP_USER.net

 大抵、銭湯の隣に設置されているコインランドリーは、貧乏学生ご用達のイメージが強かった。ただ、最近、単身者に加えて、共働き世帯が増えたためにニーズが高まり、業界は右肩上がりの成長を続けているという。サイドビジネスとして、マンション投資よりもお手軽なうえ、かなりの利回りを上げた人もいるのだ。

コインランドリーの店舗数は、1990年代後半に1万店だったものが、現在は1万6000店以上に増えている。コインランドリー投資を斡旋し、フランチャイズ展開をする、「マンマチャオ」の三原淳社長が言う。「うちでは、月に約10店が新規出店していますが、そのうちの6割はサラリーマンが副業で始めています。

人気の理由は、第一に利益率の高さが挙げられる。ランニングコストは家賃、水道代と光熱費くらいで、売上に占める割合は3割程度です。人件費も、1日1時間、掃除と集金を代行するパートを雇えばいいだけなので、月にかかるのは3万円前後。洗濯機、乾燥機の寿命も20年と長いですし、生活に密着した業態なので、流行り廃りもありません」

出店する費用はどれくらいかかるのか。「うちの会員になると、最初に物件を紹介させていただきます。コインランドリーに適しているのは、やはりコンビニやスーパーなどの隣接地。買い物ついでに利用できるからです。中小店舗の場合、初期投資として、機械代、内装工事代などで約1500万円、大型店舗では約2500万円がかかります。そして、開業後は、コイン詰まりなどのトラブルについて、うちが24時間体制で対応し、オーナーさんを煩わせることもありません」(同)

■月に100万円
では、実際にコインランドリー経営を始めた人の声を聞いてみよう。外資系企業に勤める、40代のサラリーマンの話。

「マンマチャオに求めた物件の条件は、都内で車が停めやすく、生活道路沿いで目につき、近くにスーパーなどの集客施設があるということでした。50くらいの物件を見て、ようやく納得のできる場所をみつけられました」3年半前に開業したのは、15坪ほどの中型店舗。家賃は10万5000円。そこに、洗濯機4台と乾燥機7台を設置し、約1500万円を投じた。ローンは組まず、キャッシュで支払ったという。

「初めの1カ月の売上は約30万円で、家賃、水道光熱費などを差し引くと、収支はプラマイゼロ。半年ほどで、売上は2倍に増え、現在は100万円ほどになっています。予想以上に利益が出たので、翌年には2店舗目をオープンさせました。1店舗目の地域の人口密度が約2万5000人だったのに対し、2店舗目のそれは約5万人。なので、売上も1店舗目をすでに上回っています」(同)

コインランドリー2店舗で、約40%の利回りを実現しているという。「コインランドリー投資は、自分で事業所を経営するわけですから、それも刺激になっていい。しかも、店舗に顔を出すのは、2カ月に1度くらいなので、時間も取られなくて済みます」(同)マンション投資と違って、失敗した場合、簡単に転売できないなどのリスクはあるものの、なかなか効率的な投資法なのである。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20161219-00515810-shincho-life

引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1482147236/

9: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 20:42:29.99 ID:0XU9eqxB.net
こりゃあ、良い商売だな

 

10: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 20:42:47.08 ID:iyUiz/rX.net
もう遅いわ。すでに飽和状態が近いからつぶし合い。

 

2: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 20:36:48.97 ID:Iq7Rm4qQ.net
このように記事になるようになってからは手遅れだろ

 

23: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 20:59:08.68 ID:EU04KGjU.net

>>2
ほんこれ

業界が飽和状態で
高値で売り抜けたい上級国民の御用記事

 

37: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 21:07:23.92 ID:jJtReFAX.net
>>2
ネットの情報商材と同じだなw

儲かるなら人に言わずに自分でやる

儲からなくなってきたからノウハウ(もう古くなった情弱向け)を売るw

 

49: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 21:14:19.92 ID:n6pC3Yf6.net
>>37
しかも背後に銀行w

 

11: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 20:44:33.24 ID:PYrYS8tx.net

うちの近所はコインランドリー減ってるけどな。

この記事東京のはなしだけじゃないの?

 

43: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 21:09:29.47 ID:M/T2eqKv.net

地方から20代、30代独身が毎年40万人近く東京に流入

東京で一人暮らし需要が増えてる

コインランドリー需要も増えてる

東京だけじゃないの?

 

12: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 20:44:56.80 ID:RxPgEqOT.net
今時、ワンルームでも洗濯機くらいあるよな?

 

33: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 21:03:41.65 ID:LnbyBRAG.net
親戚がやってるけど、メンテナンスやら光熱費やら大変立って聞いたけどなぁ。

 

36: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 21:05:30.89 ID:Vmfyt52p.net
コインランドリーがあると治安が悪くなる、ホームレースが寝ていたり昼間は小学生がゲーム持ち込んで遊んでいたりとかw

 

46: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 21:12:37.06 ID:ZER1gqK+.net
洗濯機、乾燥機の寿命も20年w

 

48: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 21:14:17.28 ID:Vmfyt52p.net
>>46
ぶっちゃけ乾燥機は8年持てばがんばった方です

 

51: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 21:17:42.46 ID:n6pC3Yf6.net

この、ご時世に家に洗濯機がないとか、ありえねぇw
大体は引越し前後とか、何らかの修理とかだろw
あとは「たまたま緊急乾燥の必要性」とかね。

しかもコインランドリーって半径300m内しか需要ないのにフル稼働とか無理よw

 

55: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 21:21:02.88 ID:7tiWC4Ag.net
>>51
昔と違って洗濯機が無い層向けじゃなくて、家の洗濯機で洗いにくい、洗いたくない物をコインランドリーでする需要が結構ある。

 

61: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 21:25:38.04 ID:ABhpDKYB.net
Wサイズの羽毛布団もごういんに入れて洗濯してる。すごいわ あれ。

 

71: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 21:37:57.49 ID:PYrYS8tx.net
近所のコインランドリーがなくなって裏付きのカーテンを洗うところがなくなって困ってる。



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75: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 21:39:55.97 ID:poh9Vh9s.net
介護のおしめと犬の服と絨毯を洗うには便利だお

 

54: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 21:20:23.14 ID:z3k7XvQo.net

ホテルならともかく普通のコインランドリーなんかまず使わないわ。

靴用のコインランドリーなら使っても良さそうだが、犬の糞を踏んだ後に使う奴もいそうだからやっぱりヤだw

 

116: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 22:33:13.45 ID:nFwpLfwR.net

清潔なものは自宅で
危険なもの不潔なものはランドリー

分かるよね!

 

115: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 22:27:07.56 ID:ukmhUrwS.net
電車の吊り革つかめない潔癖な奴が増えてるのに、よくわからない奴の服を洗った洗濯機で洗えるのか?

 

78: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 21:43:40.75 ID:ptcsxm9z.net
コインランドリーの待ち時間をビジネスにつなげると良さげ
銭湯とかはあるんだよね

 

82: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 21:48:03.53 ID:lpD212xx.net
オシャレなカフェとコインランドリーを併設してくれないかな

 

80: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 21:46:21.15 ID:ay7ju3Vr.net

これ便利なんだけどさ
(高額クリーニングいかなくなった)
衛生面が気になってる
ほんとに大丈夫なの?

スーパー銭湯もいかなくなった。

 

90: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 21:57:37.87 ID:iZeuvR7s.net
大東建託と同じ臭いがするなあ
鵜飼の鵜にされそう

大東建託の家賃保障の仕組みがまるでPCデポ商法のようだと話題に。

111: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 22:24:02.13 ID:lRh9lu7h.net
俺は株式投資だな(主に米国のETF)。
時間も労力もほとんどゼロで寝かせてるだけで増える。
米国株式はずっと上昇だが日本株は難しい。

 

117: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 22:34:36.79 ID:OtxCEKYJ.net
以前何回か利用したことあるけど
みんな惜しみ無く小銭投入してたからな

 

121: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 22:42:26.67 ID:b7TDwiPt.net
羽毛布団とかカーテンとかデカいもの洗う時重宝するわ
なんだかんだで近所に1軒あると便利

 

197: FX2ちゃんねる 2016/12/20(火) 08:19:32.66 ID:Zh+E/XhA.net

経営している知人の話だと利用者のレベルがかなり低いからたいへんらしい。

家で洗濯せずランドリーを使う人間は経済感覚がいい加減で、そういうのに限って低所得のレベルの低い人間らしい。

 

167: FX2ちゃんねる 2016/12/20(火) 02:17:43.03 ID:f+SRktw5.net
昔から思ってるけどコインランドリーって会員制にした方が客は安心なんじゃね?

 

123: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 22:44:28.22 ID:sknZJPsm.net

最近のコインランドリーは洗濯機も乾燥機も大型だろ。住宅街のど真ん中の静かな所に去年できたんだけど。乾燥機は17kgが1台に12kgが4台。洗濯機は12kgと10kgが2台ずつ。

最近はひっきりなしに、何かしら回ってるw
シーツやマット・毛布、布団が多いような気がする。あれだと、家庭用の洗濯機や乾燥機とは競合しないと思うがな。但し安くはないね。洗濯700円乾燥8分100円だからな。

 

135: FX2ちゃんねる 2016/12/19(月) 23:18:20.81 ID:5TiImUSQ.net

最近のコインランドリーって高いねえ。

洗濯から乾燥までのフルコースで1000円とかザラなのね。もう“コイン”でもないんだな。
まあ、コインランドリーなんてまったく使わんけどねw

 

172: FX2ちゃんねる 2016/12/20(火) 02:44:16.35 ID:2rpkPcxP.net
>>135
コインランドリー高いからってスポーツジムのサウナで洗濯物干してる奴がいて驚いた。

Yシャツとか5分も干しとけばアイロンかけたみたくピーンとなってちゃんとキレイに乾くとか。

 

176: FX2ちゃんねる 2016/12/20(火) 03:50:57.80 ID:RekIN0O2.net
>>172
おっさんの汗塩臭が付きそうだな。


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コメント

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  • コメント (4)

    • 匿名
    • 2016年 12月 22日

    大型コインランドリーが儲かったのはもう3~4年前よ
    今はメッチャ市場が飽和してる
    コンビニと一緒でどこでやっても同じだからライバルができると
    モロに売上下がるから飽和した時点で終わり

    • 匿名
    • 2016年 12月 22日

    敷布団やカーペットが洗えるなら使うんだが
    中々近所に無いんだよな

    • 匿名
    • 2016年 12月 22日

    輸入衣料品 衣料品を扱ってる業者が
    大量に持ち込み乾燥機占領してた
    洗濯機より乾燥機が稼動率高いね

    • 匿名
    • 2017年 1月 03日

    とある東京近郊、近所にあるけど割と利用者いるよ。

    家賃安い代わりに洗濯機置けない物件とか割とあるからじゃないかね。

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