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FX2ちゃんねる|投資系2chまとめ

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マイホームを購入した世帯の平均借金額 30代1,668万円、40代1,823万円。

theory_sub0011: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:07:42.46 ID:???*.net

今日は、あまり語られることのない30代、40代の平均負債について見ていきます。参考にしたデータは、金融広報中央委員会がまとめたものです。それによると、30代、40代の借金について意外な事実がわかりました。
https://www.shiruporuto.jp/finance/tokei/stat/stat002.html

■ まず借入金の有無について。
データによると、全世帯の39.8%が「借入金あり」でした。特に多かったのが30代、40代。30代の55.7%、40代では54.9%の世帯が「借入金あり」との回答でした。

■ 借入金残高の平均は900万円以上

次に、借入金の残高を見ていきましょう。上記データによると、30代の借入金の平均が902万円。中央値が80万円。そして、40代の借入金の平均が953万円。中央値が40万円でした。いずれも平均と中央値のかい離が見られることから、「借りる人はたくさん借りて、借りない人はほとんど借りない」という状況になっていることがわかります。

■ 「借入金あり」の世帯平均は1,500万円以上

では、借入金のある世帯に絞って、平均額を見ていきます。
30代の借入金残高は1,668万円。
40代の借入金残高は1,823万円です。

ちなみに住宅ローン残高の平均は、30代が1736万円、40代が1655万円でした。借入金残高平均と住宅ローン残高平均には大きな差異がみられないので、借入金がある世帯の借金の多くが住宅ローンであることがわかります。家は「人生で一番高価な買物」と言われますが、そのために半数以上の方が1,500万円以上の借金をしているのが現状です。

■ 日本人の持家信仰は健在だった

こうしてみると、近年では賃貸派が増えてるとはいえ、まだまだ日本人の持家信仰は健在であることがわかります。ただ、資産をためて運用し「お金に働いてもらう」という発想が今後ますます重要性を増すと考える中、これだけ多くの方が1,500万円以上の負債を追っている現状は目を見張るものがあります。

たとえば、2000万円を金利1.59%で35年借りると、総支払額は2,610万円になります。この先35年間、元金の2,000万円にプラスして610万円もの金利を払い続けることになります。残るのは築35年の資産価値の低下した住宅です。(今であれば、昭和55年の家を想像してみてください。)

一方、仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。(過去の株式リターンからみて年利8%というのは決して不可能な数字ではありません。)8,300万円があれば老後に新築の家を購入することもできます。

資産とは財布にお金が入ってくるもの、負債は財布からお金が出ていくものです。上記で言うと、前者が負債、後者が資産となります。

35年後に、資産価値の落ちた家と現金8,300万円、どちらが欲しいですか?

「家賃を払うのがバカバカしい」という理由だけで家を買うのはキケン!持ち家派か賃貸派かはそれぞれの価値観に委ねるべきですが、少なくとも「家賃を払うのがバカバカしい」、「家は資産になるから」といった安易な考えで多額借金を負ってまで購入することは、今一度よく考えてみる必要があります。住宅ローンも立派な借金です。メリットデメリットを考えて素敵なマネーライフを送って下さい。(執筆者:国府 勇太)

http://news.mynavi.jp/news/2015/10/21/296/



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8: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:11:46.22 ID:gTDwIbyl0.net
住宅ローンは組めるだけくんどけよ
ただし糞田舎じゃなくて都心限定な

 

13: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:12:46.35 ID:vTJ/IRfq0.net

筆者はマジで言ってるのか?

月10万円の家賃を払うと、10年で1200万。30年で3600万。

 

27: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:15:16.32 ID:yK7qVQAn0.net
>>13
そりゃ10万も家賃払ってる人はそうだろうね。
7万ぐらいのアパートに入ってる貧乏人は、無理して家をかったら地獄だろうけど。あ、その前に審査が下りないか。

 

22: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:14:13.47 ID:RsiZHWQE0.net

>一方、仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。(過去の株式リターンからみて年利8%というのは決して不可能な数字ではありません。)

ここは笑うところなのか?w

 

456: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 22:11:59.67 ID:kGZ+R4T40.net
>>22
だよな。こんな勝ちを35年も続けるなんて無理だろ。

 

514: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 22:18:54.74 ID:UGyjYqbm0.net
>>22
年利8%www すげーよなw

 

30: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:16:29.72 ID:Oisx0/eE0.net
しかし公務員とかガッコのセンセを除けば、
30年以上雇用が安定的に維持されるとよく仮定できるよなw

大手の銀行や商社でもわからんよ。転勤も多いしね。
ローン払えなくなって手放そうにも、これだけ中古物件余ってるんだし・・

 

929: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 23:03:18.78 ID:ORIGr1JD0.net
>>35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。

今から証券会社に転職した方が良い。
億単位の年収が約束されているw

 

38: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:18:05.81 ID:42BnWinC0.net
年金が月12万とすれば家がないと生きていけないだろう?
日本人が家を買うのは年金が安すぎて生活できないからだ。
持ち家なしで老後を迎えることは死を意味する。

 

49: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:20:26.81 ID:Bn2bOTmw0.net
>>38
公営住宅に引っ越せば家賃なんて些細なものだよ

 

40: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:18:34.57 ID:rn50Z9RL0.net

俺は非正規40
これまで36協定無視の職場で、働いてきたが手取り14万、ボーナス退職金なし。

跡継ぎも得られず、後は孤独死が待つのみ。
だからもう、こんな問題どうでもいいよ。

 

52: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:20:51.87 ID:Ba0v3EEu0.net
>>40
どうでも良いといいつつ書き込むあたりそうとう強い思いがあるんだろ?
可哀想に。

 

55: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:21:23.48 ID:rg58B/450.net

弟が年収500万で2700万の住宅ローンを組んだ。
車も買ったので合わせると3000万。

小学生の子供が二人と専業主婦(働くことが大嫌い)を養ってる。

詳しい返済計画は聞いたことがないけれど、いつかパンクすると思えて仕方ない。

 

58: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:22:37.63 ID:1BRl9tnQ0.net
>>55
どんな家計か知らないが、想像を絶するな。

 

60: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:23:02.55 ID:yK7qVQAn0.net
>>55
それより、年収500万の人に2700万も貸した銀行が気になる。

 

72: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:24:35.63 ID:BmUOFrrB0.net
>>60
借入金の20%の年収がボーダーだからかろうじていけそうではある

 

69: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:24:12.11 ID:k9W28QxM0.net
2000万円の住宅ローンを抱えてますが何か
家族の住む家に資産価値なんて求めてないよ。
今皆で住む家がいるんだよ。

老後に住む場所を変えてまで新築の家なんて要らないんだよ。
老後は住み慣れた自分のボロイ家で良いんだよ。

 

77: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:25:16.33 ID:pKZwmBxi0.net
ローン組んで杭の寸足らずなマンション買ってる奴もいるんだぜ

 

161: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:38:38.43 ID:Pvckq2pv0.net
70過ぎで借りられる賃貸なんてねえぞ?
孤独死されて事故物件になったら洒落にならんからな

そもそも働けもしないのに家賃なんて払い続けられんのかよ
信仰ってか持たざるをえねえんだよ

 

199: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:42:30.58 ID:65ljvmV50.net
5000万円で買った新築も
たった1日住んだだけで
3500万円に価値が下がるバカバカしさ

 

271: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:51:01.78 ID:iTm5Ckjm0.net
>>199
たった一日しか住んでない5000万の家が3500万で売られてるやつ紹介してよ
すぐ買うわ

 

301: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:56:16.47 ID:yK7qVQAn0.net
>>271
住んじゃったらってことだろ。
現実には、家具類とか入れて住んだ翌日に出ていくことなんて、まずないからw
ただ、1年たてばそのぐらい下がるのはほんと。

 

430: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 22:09:07.97 ID:dvLZOQj30.net
>>199
それでいんじゃない?
1泊1500万円のホテルに泊まったと思えばいいじゃん

 

276: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:51:59.30 ID:oD6JqL2X0.net

欧米人は賃貸か中古

無理して新築買わないでいいじゃん
中古の安いの買って
ってのが世界標準でしょ

 

295: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:55:16.69 ID:Pvckq2pv0.net
>>276
地震が無くて空気も乾燥してたらそれがいいんだろな
残念ながら日本はそうでは無いけど

 

277: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:52:11.01 ID:wcPIpkXK0.net
家賃を払うのはバカバカしいが、金利を払ってかつ資産勝が低下するのはバカバカしくない理由は?

 

293: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:54:52.01 ID:RDu2ZTbW0.net
>>277
満足感
当人が満足していればそれが一番

 

279: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:52:27.17 ID:Pvckq2pv0.net

>仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。

これは冗談でいってるとしか思えんな…
むしろ住宅メーカーから金貰って家の購入を勧める記事を書いてるのか?
それともNISA業者から馬鹿なカモを捕まえて来いといわれてるのか?

 

351: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 22:01:23.25 ID:wcPIpkXK0.net
>>279
今から35年前、日経平均は7100円だった。
今は18400円だから、平均年率2.7%しか上がってない。

35年間の平均で配当利回り2%としても合計4.7%。
税金引かれたら4%以下。
とても年率8%なんて無理なんだが。

 

303: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:56:35.98 ID:dvLZOQj30.net

まず理解できないのが、この知恵遅れに限らず根本的に
利息を無駄、悪と思考してること意味不明さ。
利息があるからこそ分割できて、先に使用開始できるんだぞ

当然あるべき対価なんだぞ
なのに、この分で何が買えただの投資したらだの
一括で買ったら、金利総額分がいきなり手のひらに現れるのか??www先
架空の世界で話をし出す知恵遅れwwwwwwwwwww

 

307: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:57:20.98 ID:oD6JqL2X0.net

会社クビになったり病気になったら
日本企業だと転職できないで借金あったら
自殺しかできないじゃん

賃貸なら安いとこいって
アルバイトでもすればギリギリ生きてけんじゃないか

 

311: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:57:36.32 ID:ZsRtVsIr0.net

親の援助とか一切頼らず、持ち家をもつのは難しいと思う。
親の援助に頼らず無理して買った奴は完済できるか怪しい。
私の場合は、親が祖父母の財産を食い尽くしたから、当然親の援助は見込めない。

私自身は、ゆくゆく子供に多少援助できる身分になると思うが。

 

318: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:58:15.47 ID:zXKP8/oq0.net

家欲しけりゃ買えばいい
賃貸で良いなら買わなければよい

それだけの話だ

 

368: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 22:03:25.30 ID:d9pLrA620.net
筆者はアホだな
本当に8%運用ができるなら
金利3%で借金できるならすべきなのだ。

 

417: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 22:07:31.60 ID:7ewjrS7l0.net
>>368
差額で利益出ちゃうな

 

455: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 22:11:53.78 ID:AjqohV840.net
>>368
だよな
住宅ローンで家建てて、手持ち現金は返済に回さず投資に回す
これでしょ

引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1445429262/




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コメント

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  • コメント (11)

    • 名無しの投資家
    • 2015年 10月 22日

    年利8%云々の話は確かに馬鹿げてるが、
    今の世の中で35年ローンを背負うってのも考え物。
    市況の変わり具合でどうなるか分からんし
    そこまで無理して買うものかなあという気はする。
    10年以内で返せるアテがあるとか
    一括で買えるとかなら止めはしない。

    …ま、独身の俺は賃貸暮らしで金ためて老後に死に場所買うルートだけど。

    • 名無しの投資家
    • 2015年 10月 22日

    マジでこの記事書いた奴ガイジだろ?
    頭わるっ

    • 名無しの投資家
    • 2015年 10月 22日

    年取ってから家買ってどうするの?墓標?
    よい環境で子供をそだてられるように必要な時期に借り入れるんじゃないの?

    金があっても過ぎた時間は返ってこない。いつの時代を誰のために生きたいのか、しっかり考えたらこんな馬鹿な記事は書けない。

    こいつただの守銭奴だろ。

    • 名無しの投資家
    • 2015年 10月 22日

    368が優秀だった

    • 名無しの投資家
    • 2015年 10月 22日

    実家に住めば余裕で暮らせるのに
    嫁の言いなりで新築するヘタレに
    どんな説明しても無駄

    • 名無しの投資家
    • 2015年 10月 23日

    宝くじ板に掃いて捨てるほどいるぞこういうの

    • 名無しの投資家
    • 2015年 10月 23日

    住宅ローンの記事より、
    年利8%で35年勝つ方法を書けよwww

    • 名無しの投資家
    • 2015年 10月 23日

    金ある奴は現金で土地買って注文住宅建てれるからいいけど
    金・知識がない若者は建売35年で買わされるから悲惨だよ

    建売は販売業者の利益分が3割乗ってるからハンコ押した瞬間に3割減
    友人が建売買った時に「100万も値引きしてもらった、今売っても100万の儲けだから飽きたら売ろうかな」と嬉しそうに話すから、笑えるジョーダンかと思ったら本気だったわ

    • 名無しの投資家
    • 2015年 10月 23日

    人生賢く生きる必要はあるけど

    お金の計算だけして「子どもは一人、賃貸、車は軽」
    ってお前の人生は老後の為だけに我慢して生きるのかって思うわ

    • 名無しの投資家
    • 2015年 10月 23日

    金に踊らされてるよな、人生って。

    • 名無しの投資家
    • 2015年 11月 01日

    家は建てる人の感情が入ってくるから難しいよな
    理屈だけで損するから建てないとはなかなか思えないのもわからないでもない

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