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不動産投資家が持ち家と賃貸、どっちに住んでいるか聞いてみました→

1: 2019/09/11(水) 17:35:04.98 ID:Gcf6FvOK9

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不動産投資家ら約80人が集まった「楽待感謝祭」。参加いただいた投資家の方々に、とあるテーマについて直撃取材を敢行しました!

そのテーマとは、「あなたが住んでいるのは、賃貸物件? それとも持ち家?」

議論の続く永遠のテーマですが、賃貸物件を所有し、貸し出している不動産投資家は、実際のところどちらに住んでいるのでしょうか?

■「持ち家は負債」vs「リッチになるための不動産投資」

まずはそれぞれの意見を聞いてみましょう! 賃貸物件に住んでいる投資家は…。

「賃貸物件」派の意見

・現金を貯めたいからです。貯金をしたいので、節約のために家賃の安い賃貸物件に住んでいます。家賃は月7万円。今はどんどん物件を増やしていきたいから、持ち家は考えていません。(山口史さん)

・持ち家は負債だと思っているので、賃貸に住んでいます。(AI大家さん)

・持ち家探し中です。いろんなところに行って、将来住みたい場所を探しています。10年で7回くらい引っ越しました(笑)。(ポンカン大家さん)

・身軽にいろいろ移り住みたいですし、何より融資枠がもったいない。住宅ローンを引く分があるなら、融資を引いて物件を買いたいです。自分の住む家は収入にならないので。すごくいい土地に物件を買えるくらいになったら、家を建てたい。それまでは我慢ですね。(八木エミリーさん)

広く言われるように、「持ち家は負債」「自分の家は収入を生まない」という考えで賃貸物件に住んでいる投資家も多数。一方で、「将来的には持ち家に住みたい」と思っている人もいました。

続いて、持ち家派の意見はこちら。

「持ち家」派の意見

・せっかくいただいている家賃収入ですから、それで良い家に住みたいという気持ちはあります。家族が喜ぶのは、アパートを持っているお父さんより、良い家を持っているお父さんです。(斎藤慎治さん)

・なんのために不動産投資をしているかというと、リッチになるため。それで持ち家を買わなければ「なんのために不動産投資をやっているんだ」となってしまうので、持ち家です。(中島亮さん)

・自宅には、安心して住みたいです。出て行けとか言われたくない(笑)。自分の帰る場所というか、精神的な安心が欲しいと思って、持ち家です。キャッシュで買いました。(レオパノテイオーさん)

・子供が3人いて、子供が小学生になった時に(持ち家を)考えました。今の家の前は中古で20万円だった家に住んでいました。それまではずっと賃貸です。家賃9000円の市営住宅に住んでいたこともあります。(広之内友輝さん)

■結果は圧倒的に…

感謝祭に参加いただいた投資家のうち、43名に取材した結果がこちら! 34対9で「持ち家派」が多いという結果になりました。

持ち家は負債と言われることもありますが、「得た不動産収入で、良い家に住みたい」という意見がやはり優勢…!?

楽待 2019.9.10
https://www.rakumachi.jp/news/column/247520

 

http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1568190904/




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3: 2019/09/11(水) 17:35:57.62 ID:OLsf311X0
収益目的の投資としての不動産購入と、自分が住むための不動産購入は違うだろ。

 

8: 2019/09/11(水) 17:38:27.47 ID:IWj1jdQr0
>>3
でもこいつら、住む不動産を買いたい一般人向けに「持ち家は負債!」とか記事書いて稼いでるんでしょ?
罪深いね。

 

14: 2019/09/11(水) 17:40:08.50 ID:6k6gsB2t0
>>8
ポジショントークの最たるものだったようだな

 

26: 2019/09/11(水) 17:45:22.31 ID:BluUGlnN0
>>8
貧乏人は賃貸に住んでろって事だろ。
ま、全額経費で賄えるような金持ちも賃貸に住んでるけど。

 

6: 2019/09/11(水) 17:37:41.68 ID:h+2XRS5l0
2人暮らしまでなら賃貸が有利
ファミリー向けになった途端購入しないと無理
クソ高いファミリー向け賃貸と教育費を同時に払える層がいない

 

28: 2019/09/11(水) 17:45:33.27 ID:j7rQrtfI0
半々くらいかなと思えば持ち家派が多かった。

 

30: 2019/09/11(水) 17:45:33.97 ID:zUOnX5hf0
もう立派な家なんかいらんだろ
プレハブでいいよw

 

33: 2019/09/11(水) 17:46:05.95 ID:OO9uKBA20
隣人がヤベー奴だったら詰むからなあ

 

96: 2019/09/11(水) 18:06:42.37 ID:fu18PPTu0

>>33
これあるよなー。ゴミ屋敷とかアルミホイル屋敷、ビニール袋にカバー屋敷、建て売りのぎゅうぎゅうづめでやられると悲惨。

あと狭い庭でジャングルみたいに植物だらけで枯葉とかアブラムシとか結構落ちるし飛んでくるし。

 

38: 2019/09/11(水) 17:48:02.07 ID:IKd8h38z0

持ち家言っても
自己所有の賃貸物件のひとつに住んでる

ってオチ

 

627: 2019/09/11(水) 21:48:49.67 ID:Mwpqqr0C0
>>38
それでしょ。基本不動産投資しているやつなら家賃払う相手が自分自身が一番合理的。

 

47: 2019/09/11(水) 17:49:29.73 ID:07/a6KB60
俺も不動産投資してるが持ち家だな。
前住んでた中古マンションは1.5倍くらいで売れたし、
今の中古戸建ても子供が出たら売って違うとこに買うか建てるかする。
住宅ローンだと借りやすいから、そのまま不動産投資にもなるんだよな。

 

57: 2019/09/11(水) 17:52:12.50 ID:xO74csx80
品格であるならば持ち家
成金ならば賃貸

 

68: 2019/09/11(水) 17:57:26.38 ID:X0+COpHp0
>>57
そんな感じだな

 

60: 2019/09/11(水) 17:54:04.73 ID:tvF5CV1x0
311で家が流されてる映像見て、不動産ほしいって気持ちが一切消えた。

 

66: 2019/09/11(水) 17:56:34.65 ID:gyG9QZxO0
住んでる家がぶっ壊れても即金で新しい家を買えるくらいの金がないと家は保有したくないな。
ポートフォリオが壊れる。

 

72: 2019/09/11(水) 17:58:57.39 ID:WOi4kRO80
>>66
火災保険入って全損したら新築相当価格の保険金もらえるのでは

 

90: 2019/09/11(水) 18:04:29.18 ID:KE8YnJ1r0
>>72
そんな甘くないやろ
まず全損の判定出ないし

 

86: 2019/09/11(水) 18:03:42.90 ID:SdbaAJYR0
メリット・デメリットではなく持ち家はロマン

 

100: 2019/09/11(水) 18:07:48.97 ID:qGU7wQUj0
>>86
それはあるね
持ち家は趣味みたいなもんだね
寝るだけなら要らないし

 

180: 2019/09/11(水) 18:46:44.07 ID:w4pXaRCo0
大事な事は持ち家か賃貸かではなく、都心に住めるかどうか。
人生が変わる。古くても高くても一度都心に住む事をお勧めする。

 

222: 2019/09/11(水) 19:01:06.26 ID:SVEOOGVy0
>>180
いや、別に。(元南青山)

 

181: 2019/09/11(水) 18:46:48.28 ID:vn+NZ2L30
持ち家は財産になるからな。
賃借なんて金払ってるだけで永遠に自分のものにならない。

 

183: 2019/09/11(水) 18:46:54.62 ID:9BHrC86w0
年取ったら賃貸はムリ。これ豆な。

 

226: 2019/09/11(水) 19:02:39.29 ID:TFFVM9JH0
子どもが複数いれば持ち家
子どもが一人か、いないなら賃貸だろ
あとは性格の違いだな

 

318: 2019/09/11(水) 19:38:59.59 ID:iAp7C7OD0
株と違って売りにくいから不動産投資は時期悪い時に手を出すのはきちーわ
不動産プチバブル弾けたら検討するわ

 

337: 2019/09/11(水) 19:49:19.86 ID:AL9RN/wY0
一棟ビル所有して最上階に居住。
買うのも一棟単位。
そうしとかないと自分でコントロールできない。
区分には手を出さない。

 

342: 2019/09/11(水) 19:51:21.47 ID:lC0dUcEL0
ワイは安い中古マンション3件即金で買ったで。
そのうち1つは賃貸に出して、2つは自分で使ってる。

 

392: 2019/09/11(水) 20:15:09.94 ID:HJOkKd4/0
賃貸派は色々と屁理屈を並べているが、結局は金が無いだけやんw

 

376: 2019/09/11(水) 20:07:45.10 ID:f10KpmBZ0
金融資産で4000万持ってる。
配当で年100万超入るようになると、家にするのはアホらしいと思うようになるw

 

385: 2019/09/11(水) 20:11:53.57 ID:X0+COpHp0
>>376
だから借りるんだよ

 



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コメント

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  • コメント (10)

    • 匿名
    • 2019年 9月 12日

    持ち家が圧勝だろ。屁理屈では対等でもさ。
    金持ちで「持ち家は負債だから持たない!」ってやつは聞いたことが無い。
    「賃貸のほうがいい!」と言ってる講師には 
    豪華な自宅がある。 

    金持ちじゃないFPを除いてなwww

      • 匿名
      • 2019年 9月 12日

      正直、数億ぽんと出せるほどの金持ちならだれしも家を買うだろう。
      だからといって、年収五百万だの一千万だの、頭金は二割だの三割だの、そんなレベルの中流階級にその話を適用するのは意味がわからない。
      牛肉は黒毛和牛がうまいに決まっているが、食費にかける重みは人それぞれだから、使っても減らないレベルの金持ちではない庶民歯輸入牛肉を買う事もある。
      庶民にとっちゃ持ち家は負債になりうるんだよね。

    • 匿名
    • 2019年 9月 12日

    独り身だったら身軽さも含めて賃貸一択だし。子供がいるなら金の損得勘定抜きで持ち家一択。
    これ結論ね。

    • 匿名
    • 2019年 9月 12日

    借りて収益物件を買うのはあり得ないな。
    税金も利子も無駄

      • 匿名
      • 2019年 9月 13日

      むしろ現金で日本の収益物件を買うほうがありえんわ
      REITでも買ったほうがマシ

    • 匿名
    • 2019年 9月 13日

    独り身だけどリーマンショック後にマンションを買った
    当時と比べてマンション価格はかなり上昇したし、逆に賃貸に住んでいたら賃貸価格の上昇に苦しんでいたかもしれない
    独り身でも、タイミングによっては賃貸一択とは限らない

    • 匿名
    • 2019年 9月 13日

    持ち家のほうが圧倒的に満足度が高い。金があるなら持ち家にするのは当然だろ

      •  
      • 2019年 9月 14日

      金があるなら、のレベルによる
      ちょっと高級取り程度が持ち家を買う事は必ずしも合理的で無い

    • 匿名
    • 2019年 9月 14日

    このアンケートは、
    要するに賃貸にしろってことだろ?

    • 匿名
    • 2019年 9月 14日

    金持ち父さんで持ち家は負債ってのが出てくるんだけど、これ半分正解で半分間違い
    実業家からすると家賃を会社経費にできるからっていうのと
    金持ち父さんが書かれた頃は住宅ローンの利率がべらぼうに高いってのがあった。
    日本は住宅ローンが低くてなおかつ減税がある。
    かつ持ち家を担保にできるから事業開始間もない場合でもなくて
    それこそ資金がある(余ってる)なら持ち家で全く問題ない。

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