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友人「不動産投資を始めんたんだ。」 ワイ「ええな!」(あ~、やっちゃったか)

invest_img11: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:35:15 ID:CDQ


ワイ「ええな!」(あ~、やっちゃったか)

少子化+ほとんどの人間が薄給+利回り?4パーか、修繕と借り入れ利息入れたら実際2パーやんけ、40年後にようやく元本回収して何が投資や

引用元:http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1491802515/

3: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:37:18 ID:Gkg
直接やるなよwREITだろ

 

4: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:37:50 ID:CDQ

確実に利益出るなら会社が借り上げとるわ、パンピーに出回る時点でハイリスクノーリターンなんだよなあ

口車に乗せられる友人、、昔から騙されやすいやつだった、、

 

5: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:37:59 ID:qrQ
ワイもオリンピックがなんやかんやでやらへんか?って持ちかけられたンゴ

 

6: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:38:42 ID:CDQ
>>5
なぜパンピーにまでテレアポまでしないと売れないのか良く考えれない人間多すぎ

 

9: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:40:11 ID:CDQ
テレアポ「不動産価値上がりますよ~」

ワイ「あなたがなぜ買わないんですかねぇ?」

 

113: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)19:28:52 ID:lvE
>>9
「私はもう自分の資産の範囲でやってますよ!」

 

11: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:42:16 ID:enY
なんとかネクストとかいうマンション投資会社のテレアポ攻撃、ちびるで。

 

20: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:46:56 ID:CDQ
>>11
テレアポ最近必死すぎて笑う

 

12: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:42:56 ID:zQN
むしろ地価なんて下がる一方やろうしな

 

15: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:43:41 ID:CDQ

もしくは不動産ブローカーになって、身寄りのない老人に張り付き死ぬのを待って新しくディベロップするところからやる

それ以外の誰かが作ったものに乗っかる程度じゃ意味が無い

 

16: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:44:15 ID:Ugu

東京でやるんやったらまだええんちがうん?

安定的に儲けられるやろ

地方の地価が毎年じわじわ下がってるようなとこやったらあかんわな

 

17: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:45:09 ID:2no
東京オリンピック終われば東京もどうなるかわからんしなあ

 

21: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:47:47 ID:Ugu

タワマンやったら利益出たやろ

上階の税の評価替えするってことは、やりようによったら金持ちやったらタワマンに事前に変えといて相続とかでお得に運用とかあるんちがうん

 

23: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:48:48 ID:Ugu

>>21
あの上の階の評価額高くするように制度改正するでってニュースあったやん

ということは制度改正前まではそれをうまく使って設けられたんやろ?

 

24: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:49:25 ID:CDQ

>>21
相続税関係でやらない限りは意味がないよね

一介の財産も無いサラリーマンが、しかも自分の代で利益が出ると勘違いしてて笑う

 

25: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:50:09 ID:KIJ
不動産屋やけど、これから参入する奴は阿呆やと思うわ

 

28: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:53:56 ID:CDQ

>>25
ですなあ
すでにバブル崩壊した時期を越えてきてんのに、、

最近のマンション異常建設+テレアポのセットはヤバいと気づかない人間が多い
しかも中国のマンション投資規制で爆買いも消えた

マンション業界大慌てで売りさばいてるよ
暴落間近の物件をパンピーに販売し買わされる、滑稽だな

 

26: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:50:22 ID:CDQ
しかもマンションでの節税はできなくなって来てるからねぇ

 

36: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:58:29 ID:Ugu

都市部やったらまだいいけると思うで
ワインとこみたいな地方はぜんぜんあかんけど

BNFさんやって不動産投資してるやん
不動産投資いうのは王道な投資やし不動産投資自体があかんようになるって言うのはさすがにないやろ

選び方やで

 

38: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)15:00:28 ID:O93
>>36
アホ業者にぼったくられるのは論外やけど世の中の金持ちがどんだけ不動産投資してるおもてんのかな
あいつらみんなアホいうんかなイッチは

 

40: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)15:02:50 ID:CDQ

>>38
相続のタイミングや子孫に残すためなら賛成よ

本人が利益を得るつもりで投資まがいのことをするから滑稽だなと言っている

 

37: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)14:59:35 ID:keV
最近、アパート経営の投資もよく聞く

 

39: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)15:01:28 ID:CDQ

誰かのコピペ、まあこういうこと
既にやっちゃった人間は自らの失敗を認められないからしゃあないかな

儲かる話は滅多に人に教えない。教えるとしたらそれはカモ。基本的に、情報に限らず、あらゆる財は独占することで享受できる利益は最大になります。

例えば、近場に金脈があったとして、他人にそれを教えますか?教えないですよね? 他人に教えずに一人で金脈を掘り続ければ、その金は全て所有できることになります。

しかしながら、あらゆる財から得られる利益には限りというものがあります。金脈を掘り続ければいつかなくなります。

ここで一つ、例え話をしましょう。金脈を見つけ、ある程度掘り進むうちに、金の取れる頻度が次第に減っていきました。このままでは金がなくなるであろうことは簡単に予期できます。

そこであなたは、こうした状況から儲けを得るにはどうすればいいかを考えます。ここで、あなたはある案を思いつきます。それは、「近くに金脈があることを人に話して、その人たちに採掘道具を売りつければいい」

情強なあなたは情弱な知り合いに金脈の存在を伝え、見事に採掘道具を売りつけることに成功、儲けを得ました。

金脈を巡って行われたのは、

「金脈を見つけた」という鮮度の高い情報の独占
金が減ったので知り合いをカモにして儲ける

主にこの二つです。

不動産投資に代入していくと、生業として不動産で稼いでいる人間が、投資家たちに「うまい話があるんですよ」と歩いて回り、物件の売却額、家賃収入などで稼ぐ。

早めに不動産投資を察知した投資家たちは、続けていくうちに収穫の伸びが鈍っていくことに気がつく。

物件の買い手がつかなくなってくる。

カモとして一般人を呼び寄せ、投資の猿真似をさせる。

 

49: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)15:10:42 ID:cfM
そもそも今の時代不動産は儲からんのじゃ

 

58: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)15:17:04 ID:CDQ

>>49
そりゃ一回バブル崩壊しないと儲かりませんわな
下げたトコから上げていく過程で儲ける商売やから

現在バブル崩壊待ったなしまで高値になってるから、
暴落するとこだけ個人に背負わせて、崩壊したらまた上げていくスタイル

 

68: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)15:28:28 ID:M7d
不動産屋がマンションを売るのは手っ取り早く資金を集めて次のマンション建てるためじゃね?

 

56: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)15:16:06 ID:vIt
中古物件もアカンか?

 

61: FX2ちゃんねる 2017/04/10(月)15:20:10 ID:CDQ

>>56
なぜ中古がパンピーに出回るのか

儲ける余地があるなら仲介業者が自社で確保するだろ

プロは要らないと考えた→だからパンピーにまで話が下りてきた
こーゆーこと



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コメント

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  • コメント (3)

    • 匿名
    • 2017年 4月 25日

    都内なら、魅を感じちゃいます。

    • 匿名
    • 2017年 4月 25日

    なんだかんだいって金持ちはいるのな
    一括で買える金があるならそれだけでも素晴らしい事だし、
    銀行から融資して貰えるってだけで素晴らしいと思うわ
    俺なんか始めたくても始められない気がするわw

    • 匿名
    • 2017年 4月 27日

    中古投資用マンションはやめとけ
    300万くらいの価値のものを1000万以上で素人に売ってる

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