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指原莉乃さんが不動産投資を開始、6,000万円でマンション2部屋を購入、家賃目的か

1: 2020/08/06(木) 11:50:27.06 ID:M/JGNmg30● BE:383793233-2BP(2000)

指原莉乃の財テク 現金でマンション2部屋購入、家賃目的か

AKB48の「選抜総選挙」で4度も1位を獲得した経歴はとうに過去のもの。指原莉乃(27才)はいまやアイドルを育成する側に立っている。アイドルグループのプロデュースを手がけ、タレントとしても大物芸能人の懐にさっと入り込み、バラエティーを中心に八面六臂の大活躍だ。テレビ関係者はこう語る。

「とにかく彼女は頭の回転が速い。自分の立場を俯瞰してみる力があり、周りへの気遣いができ、言葉の選び方が的確でバランスが取れている。最近、さらにかわいくなりましたしね。番組責任者に対しての態度も丁寧だし、制作サイドとしては多少憎たらしい部分があったとしても、いま最も起用したいタレントの1人であるのは間違いありません」

そんな才色兼備な指原には、もう1つ隠れた才能があると指原をよく知る芸能関係者が言う。

「彼女は番組でも貯金に関する話をよくしていますが、実際にかなり貯め込んでいますよ。今期上半期だけでCMを9本も契約しているのに、堅実で必要なものだけを買うタイプ。指原さんの個人事務所の代表である母親が、お金の管理を一手に引き受けていて、彼女が10代の頃から個人年金保険に加入させていました。母親の手堅さを継いだのでしょう」

テレビで、「資産運用に興味がある」「貯蓄がかなりある」と語るなど、“芸能界の財テク王”とも一部で称される指原は近頃、新しい資産運用に挑戦中だという。それがマンション投資だ。

「このコロナ禍において、指原さんが個人事務所名義で都内にワンルームマンションを2部屋買ったんですよ。広さ的にも本人の居住用ではなく、家賃収入を得るのが目的でしょう。キャッシュ一括で買ったそうで、さすが儲かっている人は違いますよね」(前出・芸能関係者)

では、財テク王・指原のマンション投資のセンスはいかばかりか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏に評価してもらった。

「物件の特性上、おそらく2部屋で6000万円くらいの現金が動いているでしょう。賃貸に出せば、家賃は各10万円前後になりますから、銀行に預けておくよりはいいという考えですかね。法人で購入している点は、節税対策としては評価できますね」

しかし、満点とはいかないようで、「信頼できる人に言われるがまま買った印象もあって、40点。不動産は今後、下落の可能性が濃厚です。売ることが難しそうな物件だし苦労するでしょう」(前出・榊さん)

さしこの処世術があれば、40点からの大逆転も狙えるかも?
https://www.news-postseven.com/archives/20200806_1584183.html

指原莉乃(27)
no title

 

4: 2020/08/06(木) 11:52:12.86 ID:m1fkUX9V0
騙されてんなw

 

6: 2020/08/06(木) 11:52:21.18 ID:jPDBzrVE0
やっぱ芸能人だとローン組めないんだな

 

57: 2020/08/06(木) 12:03:49.65 ID:kEobmF7x0

>>6
家は基本的にローンで買うと
ローンの利率を超える利回りで運用するのは難しいので
現金一括&家賃収入目的の貸出が理想的なんじゃないの

自分が住むためじゃないと思うよ

 

88: 2020/08/06(木) 12:09:32.35 ID:U1TBqHZh0
>>57
変動金利で0.38、固定で1.3とかだから利回りは超えやすいんじゃね?
あとは住宅ローン減税が13年あるし 団信もあるしローン一択だよ今は

 

102: 2020/08/06(木) 12:11:42.33 ID:c0psG72/0
>>88
それは住宅ローンの話であって投資用ローンはもっと利率高いよ

 

106: 2020/08/06(木) 12:12:44.99 ID:U1TBqHZh0
>>102たしかに 早合点してましたありがとう

 

111: 2020/08/06(木) 12:13:24.94 ID:GyUnqJ+p0
>>102
投資用のローンがめちゃ高いの意外と知られてないよな
余程の大オーナーでない限り儲かるわけないわ

 

https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1596682227/



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10: 2020/08/06(木) 11:53:59.65 ID:4gqcgyn70
これから暴落するのにw
押し目買い!とか言われて騙されたのかな?

 

30: 2020/08/06(木) 11:58:09.30 ID:j9jy+/l50

>>10
思った
もっとするよな

ここ見て、信憑性がなくなったわ

 

310: 2020/08/06(木) 13:23:49.97 ID:0Ikx6r9A0
>>10
賃貸に出したら暴落分も長期で回収できるよ
事務所にすると節税にもなるし、部屋の売買だけで判断すると損するよ

 

15: 2020/08/06(木) 11:54:28.16 ID:FDtCsq5/0
財テクというか言われるがまま買ってるだけやろ

 

16: 2020/08/06(木) 11:54:41.53 ID:E6KKtdDP0
こいつ以外で成功してる元AKB48はいないんだろ

 

27: 2020/08/06(木) 11:57:53.40 ID:J2TTo1KL0
>>16
三上悠亜と野呂佳代がいるだろ

 

509: 2020/08/06(木) 20:05:07.82 ID:zCRnjeS70
>>27
誰?

 

17: 2020/08/06(木) 11:54:54.93 ID:5aGrlona0
キャッシュ持ってるやつが圧倒的に有利だな
いい物件が出ても銀行に融資申し込んでる間にキャッシュ持ちが掻っ攫っていく

 

32: 2020/08/06(木) 11:58:11.28 ID:oyVoW/hs0
2部屋で6千万?家賃10万?
池袋辺りか?

 

33: 2020/08/06(木) 11:58:13.15 ID:C5kXpzIx0

学生用のワンルームだろ

大家が指原ってだけで、田舎の子にはすごいプレミアムだから
相場の倍ぐらいでも借り手はいるんじゃね

 

611: 2020/08/07(金) 08:03:18.55 ID:yrmBR4Es0
>>33
家賃滞納すると指原に会える!?

 

41: 2020/08/06(木) 11:59:56.92 ID:kJxqTuIS0
マンション一棟買いくらいじゃないとニュースにする価値無いだろ

 

71: 2020/08/06(木) 12:06:00.70 ID:p2t6cw7m0
>>41
言われてみたらそうだよな
二部屋買っただけか

 

45: 2020/08/06(木) 12:00:25.32
不動産投資とか馬鹿だな
中田敦彦を見習って米国株を全力買いしておけばいいものを

 

46: 2020/08/06(木) 12:00:28.13 ID:GyUnqJ+p0
自動運転が始まったら都心も一気に値下がりよ
1/3の木更津に住んで通うわ

 

48: 2020/08/06(木) 12:00:58.03 ID:ktnTP21n0
こういう時に投資が出来るのが
勝ち組なんだよな
負け犬はネットで吠えるだけw

 

50: 2020/08/06(木) 12:02:07.62 ID:XnLJU9ny0
都心で3000万だと築45年だな 新築だと最小ワンルームしか
買えない

 

64: 2020/08/06(木) 12:04:35.88 ID:SEvpdnsh0
>>50
大震災だと崩れそうだね

 

52: 2020/08/06(木) 12:02:37.15 ID:aV7mRRdV0
こういう話が出回ると悪い奴が寄ってくるからやめてあげなよ

 

75: 2020/08/06(木) 12:07:36.67 ID:fuxYixQf0
今は買う時期じゃない。
家賃は、住んでくれる人が居て初めて手に入る。
誰も住まないと維持費だけで辛くなる。

 

89: 2020/08/06(木) 12:09:39.13 ID:Tb33UGxx0
>>75
借り手がいなきゃ、「実はこの部屋、大家が指原さんなんですよ」
って不動産屋が言えば、すぐにでも埋まるだろ

 

101: 2020/08/06(木) 12:11:34.10 ID:NL1XgGKI0
こんな小娘が税金対策ちゃんとやってて偉いな
わしももっとちゃんとせな

 

124: 2020/08/06(木) 12:16:16.46 ID:1EI4MFKo0

投資用ワンルームマンションって地雷オブ地雷じゃん

さすがに可哀想

 

179: 2020/08/06(木) 12:27:26.69 ID:q6ek989+0

若い医者がコロコロ騙されて
投資用マンション買ってたけど
まだ手を出すやついるんだな

自分は頭いいと思ってるやつが
絶好のカモ

 

255: 2020/08/06(木) 12:59:18.04 ID:qsXAPnX10
いずれ政治の世界に出てきそう

 

285: 2020/08/06(木) 13:09:57.83 ID:By+Twnik0
オリンピック中止で凄く値下がりしたりしない一等地なんやろな

 

287: 2020/08/06(木) 13:11:17.81 ID:aQIbaUFI0
金のある奴はどんどん金が増えて
金のない奴はどんどん金がなくなっていく
俺は今後も後者だろうな

 

319: 2020/08/06(木) 13:26:59.51 ID:gyxrQRId0
稼いでんな
もう安くなってんのかな
もうちょい待ったほうが良さ気だけど

 

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コメント

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  • コメント (24)

    • 匿名
    • 2020年 8月 08日

    2部屋で6000万円の投資用ワンルームマンションじゃ儲かりそうにないけどな。
    >信頼できる人に言われるがまま買った印象もあって、40点。
    まさにこれ。

    • 匿名
    • 2020年 8月 08日

    物件みないと何ともいえないが、浪費しちゃう馬鹿じゃないだけ賢いと思うよ

    • 匿名
    • 2020年 8月 08日

    俺にも一部屋買ってよ

    • 匿名
    • 2020年 8月 08日

    万が一のインフレ対策用じゃないか
    ALL現金の金持ちは10年先見ると危険な気がする
    もし急激なインフレにならなくても損切りできる許容額なんだろ

    • 匿名
    • 2020年 8月 08日

    駐車場のほうがええのに

      • 匿名
      • 2020年 8月 08日

      これは不動産業界にカネをもらって庶民の投資を誘導している、という裏が正解かも

    • 匿名
    • 2020年 8月 08日

    これは不動産業界にカネをもらって庶民の投資を誘導している、という裏が正解かも

    •  
    • 2020年 8月 08日

    ちゃんと出口戦略も考慮して投資の計算してない奴がワンルームマンション投資なんかに手を出しちゃうんだよな。
    別に金持ってるんだからガンガン買えばいいよ。

    • 匿名
    • 2020年 8月 08日

    税金対策だよ今の年収が5年後10年後も続く保証はない
    女タレントは高齢では稼げない
    税金を下げる為今年の収入を経費で減らし家賃収入として来年以降に平たく付け替える

    • 匿名
    • 2020年 8月 08日

    コロナ禍で不安を煽って買わせたやつがいるな

    もし入居者いなかったら事務所の後輩に借りさせればいいっしょとか言われたのだろうか・・・

    • 匿名
    • 2020年 8月 08日

    お前スゲーな出口戦略完璧やん

    • 匿名
    • 2020年 8月 08日

    整形代が減るなw

    • w.cニコル
    • 2020年 8月 08日

    6000万円あるなら郊外の中古アパート買った方がいいだろ?

    • 匿名
    • 2020年 8月 08日

    一般的に個人投資家は年利5%いけば御の字なのだから、平均利回り12~13%の不動産投資が相応にハイリスクなのは至極当然。
    たぶん個人年金部分をインデックスで長期投資、生活防衛資金を数百万預金、20代なら総資産の8割は投資に回していいから、数千万をマンション投資に回すのは特に間違いとも思わない。
    年金をインデックスで分散させた時点でアセットアロケーションはほぼ済んだようなものだから。

    •  
    • 2020年 8月 08日

    現金で買えるなら騙されてもあんまりダメージないんかね
    無理してローン組んで人に貸すマンション買ってる人とかどうすんのかね

    • 匿名
    • 2020年 8月 08日

    都会で1戸3000万ってそれほどいい物件とも思えんが…

      • 匿名
      • 2020年 8月 08日

      ここらへんの価格帯は実際の使用率が高く、値下がりしにくい
      昔軽く調べたがバブル後はそうだった。数億のマンションが半値になっても5000万以下のモノはしぶとかった。利回りというより強力な不況に対する備えでしょ。というか俺が不動産屋ならそう言ってここらを売ると思う。

        • 匿名
        • 2020年 8月 08日

        うちの近所の新築3LDKが5千万~4千万ぐらいだが、築15年でも3000万は絶対切らないなぁ。
        間取りによるのだろうけど、寝落ちしにくい物件なら賢い選択だろうね。

    • 匿名
    • 2020年 8月 08日

    そんだけあったら F Xでナンピンしてるだけで儲かりそう

      • 匿名
      • 2020年 8月 09日

      やるならドル円か豪ドルNZドルのどっちかで逆張りナンピンどうぞ。
      昔マーチンEAを趣味で作ったら、この2ペアだけ破綻しなかった。
      やっぱ情勢がリンクしやすい国を選ぶべきなんすねぇ。

    • 匿名
    • 2020年 8月 09日

    わたしが投資用ワンルームマンション投資で失敗した話 で本出すまでがワンセット

    • 匿名
    • 2020年 8月 09日

    こういう話題には必ず失敗するとか言い出す奴居るよね
    失敗して欲しいんだろうな
    妬みって怖いわ

    • 匿名
    • 2020年 8月 09日

    金融緩和が終わるまでに売逃げられればいいけど

    • 匿名
    • 2020年 8月 09日

    家賃10万で3000万の物件を買うと年120万、元を取るのに25年。結構投資は難しい。アメリカのfxでも配当が良くても元本が結構下がるのでそれも以外に難しい。

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