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最近人気の狭いけど安いアパート、満室で入居できない程人気となる。

1: 2020/02/11(火) 18:00:28.22 ID:CAP_USER

4月からの新生活にむけて、まもなく引っ越しシーズンとなるが、新しい入居先を探す場合、家賃や立地もさることながら、部屋の広さも重要な判断基準となってくるだろう。だが今、驚くほど狭い物件が若年層を中心に人気を集めている。

こちらの部屋は、不動産会社SPILYTUSが運営する“3畳物件”を集めた「QUQURI(ククリ)」というブランドの物件だ。室内にトイレ、シャワールーム、キッチンは完備されているものの、主な居住空間となる洋室は約3畳(台所などを除く)。生活に必要な机などを運び込むと、あとは通路を確保するだけで精一杯の状況となる。頭上にある、ベッドルームなどに用いられる約4畳ほどのロフト部分を加えてもたった約7畳で、生活スペースの狭さは写真からでも伝わってくる。

2018年4月にも、“3畳物件”の人気を取り上げたが、それから約2年が経過した今も、「QUQURI」の人気は衰えることがないそうだ。都心の人気エリアを厳選して恵比寿、中目黒、新宿、渋谷周辺などに点在する約1200部屋は今なお満室が続き、新築物件も毎年竣工していて、物件数も2年前と比べて増えているという。(2020年2月現在) そして、敷金・礼金・更新料が無料、さらにインターネットも無料というのも人気の理由だそうだ。

“3畳物件”にはどんなタイプの人が入居しているのだろか? また入居希望者が一番重視している条件は何なのだろうか?SPILYTUSの担当者に話を聞いてみた。

物件の利用者は20~30代がほとんど
ーー「QUQURI」を開始したきっかけを教えて?

きっかけは、弊社代表の経験にございます。
会社設立当初、代表は終電まで働いて始発で会社に行く、忙しい日々を過ごしており、「もっと会社の近くに住みたい」と考えて、当時オフィスのあった新宿周辺で部屋を探しました。

しかし、家賃が10万円を超えてしまったり、一方で安い部屋については、築30年以上の畳、風呂とトイレが一緒だったりと、希望の物件が見つかりませんでした。

「狭くてもいいから、会社から近くて安くて綺麗な物件に住みたい!」という思いから「QUQURI」誕生につながった次第です。

ーー入居者の傾向は?
男女比はおよそ6:4で男性が少し多めです。職業は社会人が約6割、学生が約3割であり、年齢は20~30代のお客様がほとんどです。

ーー「QUQURI」には、若者だけでなく、中高年や高齢者も多い?
40代以上の入居者さまはおよそ1割。セカンドハウスとしてご利用いただくケースもございます。

ーー家賃はおおよそいくら?
エリアによって金額は異なりますが、おおよそ5万円から8万円です。恵比寿の物件などが割高となっております。

条件は「アクセスの良さと家賃」
ーー入居希望者が一番重視する条件は何?

皆さまが口を揃えておっしゃる条件は、「アクセスの良さと家賃」です。
スマホ1台でテレビや読書、ニュースや映画などを楽しめる便利な今だからこそ、広さよりも便利さを選ぶ方が増えてきている傾向があります。

ーー何年もずっと住み続けている、という人も結構いたりする?
はい。4年間住んでくださっている方は、「もともと持ち物も多くなく、広さにこだわりがなかったので、大丈夫だろうとここに決めました」「他の住人さんの音が気になる時や、ベランダがあったらいいなと思うことがありますが、この物件は5点満点で4.5点です」と、

3年間住んでくださっている方は、「最初部屋に入ったとき、狭いとは思っていたのですが、やはりびっくりしました。ただ、忙しくて寝に帰るだけなので、割り切ったら問題ありません」と、それぞれコメントしてくださいました。

ーーでは、防音対策などはどう?
グラスウールの吸音材や断熱材、ボード2重貼りなどを行なっております。また、木造だけでなく、コンクリート造りの「QUQURI」も建築中です。

居住者「近くのコンビニが冷蔵庫です」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200211-00010002-fnnprimev-life

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1581411628/

2: 2020/02/11(火) 18:10:36.84 ID:FBWN15px
持ち物は際限なく増えるからまったく収納できない環境は意外と良い

 

166: 2020/02/11(火) 23:37:30.10 ID:nitAEO5Y
>>2
あきらめがつくからな。

 

4: 2020/02/11(火) 18:12:49.80 ID:+MlkYBuW

かぼちゃの馬車は少し早すぎたんだろうな。

2~3年後になればさらに貧しくなった若者がこぞって住みたがるようになるんだろう。

 

7: 2020/02/11(火) 18:21:18.32 ID:C78LJNDy
>>4
かぼちゃの馬車は立地が悪い所が多いですよ
そりゃ全てとは言わないけど

 

13: 2020/02/11(火) 18:31:51.00 ID:BHf/V9bS
>>4
かぼちゃ物件の場所が良いとこは満室
足立区とかはキツイ

【悲報】元サッカー日本代表の平山相太さん、かぼちゃの馬車の投資詐欺にひっかかり1億円の負債を背負ってしまった模様

9: 2020/02/11(火) 18:27:54.59 ID:1HNObWmW
ウナギの寝床だな


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10: 2020/02/11(火) 18:28:23.11 ID:slbanBTi

キッチントイレシャワールーム別で3畳+4畳ロフトって実質7畳分の生活スペースあるんだから普通に生活には困らないよな。

この記事で部屋の広さが約7畳しかないって書かれてる方が問題だと思うのだが、都心部なら6~7畳が大多数じゃね?。

 

11: 2020/02/11(火) 18:28:47.85 ID:bKqRe6D9
狭さは慣れるとして問題は騒音だな

 

104: 2020/02/11(火) 20:24:37.08 ID:F8mU2LPJ

>グラスウールの吸音材や断熱材、ボード2重貼り

これ木造アパートと一緒やな。音筒抜けだわ。

 

175: 2020/02/12(水) 00:57:20.65 ID:3GfbGcdF

防音糞なのかw

防火は大丈夫・・・なんかな

 

19: 2020/02/11(火) 18:44:14.00 ID:BH3ia2kk
天井高は普通っぽいのに階段がある
普通のアパートの1.5倍とか2倍の天井高有るんじゃね

 

21: 2020/02/11(火) 18:49:52.09 ID:6EeSU5HH
>>19
2018年の記事あった
https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/ksano/20180413-90002011
天井は普通の部屋よりもちょっと高いね

 

91: 2020/02/11(火) 20:14:48.67 ID:azf7aya9
>>21
思ったより悪くないな
自炊しないなら有りだ

 

27: 2020/02/11(火) 18:57:51.20 ID:8TO8+pF/

>>1
>敷金・礼金・更新料が無料、さらにインターネットも無料というのも人気の理由だそうだ。

その手軽さは良いな

 

33: 2020/02/11(火) 19:04:29.31 ID:VeOvjIiS
物さえなければこういう部屋いいんだよな
動かずに部屋中手が届くし

 

94: 2020/02/11(火) 20:16:46.53 ID:q/Icqv/0
>>33
隣同士で二部屋借りれば最高。

 

49: 2020/02/11(火) 19:35:43.94 ID:1hl8ATnc

エリアによって金額は異なりますが、おおよそ5万円から8万円

3畳でこれは高すぎだろ。
もっといい部屋住めるわ。
バカが騙されてるんだろうな。

 

67: 2020/02/11(火) 19:57:03.02 ID:3Eys7Qku
結局、立地が重要
駅に近く、買い物施設が近く、治安も良い
こういう物件は古くても埋まるし、狭くても埋まる

 

69: 2020/02/11(火) 19:59:56.75 ID:n8Rk7jKF
まあ安けりゃいいわな。高くて3畳とか只のアホだけど。
にしてもスマホで余暇が完結する人間じゃないと趣味の物とか揃えられないよね。

 

75: 2020/02/11(火) 20:03:11.41 ID:w7ST/Fqr
>>69
初期費用が安いのがミソだよ
お金のない人はトータル費用を考慮せずに
目先の金額しか目がいかないから

 

99: 2020/02/11(火) 20:20:49.46 ID:AOGmSoy9
狭い部屋の方が落ち着く時があるから、セカンドハウスにはいいな。

 

105: 2020/02/11(火) 20:27:27.15 ID:ObaBT+KB
まあ1人暮らしは3kぐらいがちょうどいい
狭いと周りの音とか気になるしな
ちなみに家賃が3万7000円の団地だけど

 

106: 2020/02/11(火) 20:29:43.11 ID:PSh/iMQK
賃貸は20年目からが狙い目
新築なんぞ素人が住むとこよ

 

110: 2020/02/11(火) 20:37:49.96 ID:mQ6j8qSJ
ディストピア社会の作品に出てくる部屋が具現化しだしたな
仕事行って帰って寝てまた仕事

 

129: 2020/02/11(火) 21:39:38.65 ID:R1GeOepJ

自分の経験からだと東京の真ん中あたりならこんな部屋でも結構楽しい。
外に出ると楽しいからね。

東京でもど真ん中じゃないとこなら部屋広いほうがいい。
古さは水回り安定してるなら問題ない。

 

130: 2020/02/11(火) 21:40:10.77 ID:qmZcEUHM
うちの部長は会社の隣のマンション買って、部下のたまり場や昼寝部屋に開放してた。
そんな上司も少なくなったんだろうな。

 

140: 2020/02/11(火) 21:50:47.37 ID:qmZcEUHM
コロナはここに収容すればいいのでは?船より快適そう。
逆にここの住人には豪華客船を味あわせてあげたら喜ぶぞ。
交換でWin-Winだね。

狭いけど安い(家賃6.5万円)、都心の極狭アパートに人気集まる!

154: 2020/02/11(火) 22:49:11.71 ID:+UBt7/v0
新しいうちは良いけど、これ古くなったらどうすんの
若者は住まないよ

 

156: 2020/02/11(火) 22:52:23.29 ID:Ql8IVF42
>>154
たぶん、近い未来では移民が住む
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コメント

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  • コメント (9)

    • 匿名
    • 2020年 2月 12日

    中国人なら6人でも余裕で住むぞ

    • 匿名
    • 2020年 2月 12日

    頭狂ってる

    • 匿名
    • 2020年 2月 12日

    狭いけど安いんじゃなくて
    狭いから安いんだろ

    • 匿名
    • 2020年 2月 12日

    アメリカのど貧困層と全く同じ事やっててワロタ
    10年前にアメリカであったことと同じ 若者の自 殺大激増すんぞ

    • 匿名
    • 2020年 2月 13日

    戦後から高度成長期にかけての住宅難な時代はクソ狭い物件だらけだったけど、時代が当時の物価規準に戻りつつあるって事かね

    • 匿名
    • 2020年 2月 13日

    寝るだけとはいうてもなあ。狭すぎやなあ。

    •  
    • 2020年 2月 13日

    本当に家で寝るだけの人いるよね
    平日も休みの日もずっと外にいるような人
    あと、安いとこは汚いから
    狭くても綺麗な方がいいってのは分かる

    • 匿名
    • 2020年 2月 13日

    三畳一間って、南こうせつとかぐやひめの「神田川」かよw

    • 匿名
    • 2020年 2月 14日

    家族ない・貯蓄ない・やりたいことない、ないないミニマリスト3点セット人にはいいんじゃないスか
    スマホさえあればいいっしょ

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