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横浜の傾き欠陥マンション問題で三井不動産が「最も高かったときの金額で買い取る」と住民に説明。

626256561: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 13:41:18.43 ID:???.net

「最高値で買い取り」 横浜・傾斜マンションで販売元

横浜市都筑区のマンションが傾いた問題で、マンションを販売した三井不動産レジデンシャルが、2006年の販売以降で最も評価が高かった時期の金額で買い取る方針を、住民に示していたことがわかった。風評被害や精神的苦痛も補償の対象に含める方針で、27日に住民に正式に提示するとみられる。

同社が住民に配布した資料などによると、16日に開かれた住民説明会で同社は「一番いいと思われるタイミングでの評価額で買い取ることが最大限の補償」と説明した。住民からは、マンションが販売された06年以降、価格の上昇傾向が続いたことを指摘する声が上がったという。

(朝日新聞デジタル 2015/10/24 07:08)
旭化成建材、一転して情報提供始める 杭施工3040件
横浜市都筑区のマンションが傾いた問題で、国土交通省は23日、旭化成建材が杭を施工した全国3040件の建物について、住民や自治体に伝えるよう同社に指示した。広がる不安を解消するためという。データ偽装の有無については、11月13日までに報告するように求めた。

旭化成建材は22日、過去10年間に杭を施工した3040件の都道府県別の数を公表したが、「個別物件の公表は迷惑を掛ける。データ上安全とわかれば連絡はしない」として物件名は明らかにしなかった。国交省には全国の自治体から「国から善処を命じて」「せめて公共施設だけでも教えてくれ」といった苦情が会見直後から殺到。

「住民が不安、怒りを抱いており、払拭(ふっしょく)に万全を期す」(石井啓一国交相)と対応を改めさせた。3040件の元請けの建設会社は1千社以上あり、旭化成建材は23日、調査対象かどうか連絡を始めた。26日までに終えるという。マンションの場合、建設会社から売り主を通じて管理組合に通知され、住民は自分のマンションが調査対象かわかる。公共施設や商業施設などは、建設会社が直接、管理する自治体やビル所有者に伝える。

一方、旭化成建材は建設会社、売り主と協力して物件ごとのデータ偽装の有無を調べ、11月13日までに国交省と住民側に結果を報告する。3週間の期限は国交省と調整して決めたといい、「間に合わせる」(旭化成広報)としている。データ偽装があれば、現地でボーリング調査をして安全性を確認し、所在地の自治体にも連絡する。傾いたマンションでデータを偽装した責任者が扱った41件と、病院や学校など公共性の高い施設は優先的に調べるという。

旭化成建材の親会社の旭化成は23日、弁護士3人による外部調査委員会(委員長・鈴木和宏元福岡高検検事長)を設置したと発表した。データ偽装の原因を究明し、3040件の調査に助言する。調査終了のめどは決まっていないという。(朝日新聞デジタル 2015/10/23 21:29)

http://www.huffingtonpost.jp/2015/10/23/yokohama-manshon-compensation_n_8374982.html

 

6: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 13:46:26.09 ID:kXKWw6W5.net
当たりくじに化けた

 

7: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 13:46:52.42 ID:O5QmZTTt.net
購入価格で買取りがいいんじゃないの

 

102: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 15:31:49.27 ID:iOQStRQ9.net
>>7
金利付けろと言い出す奴が出る

 

107: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 15:40:21.27 ID:HQR8HEJJ.net
>>7
買った時より値上がった時に売れなかったと一部の住民が騒いでいる

 

13: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 13:52:24.20 ID:M3Lu7brE.net
東京だと今が一番高いな。
横浜市都筑区だとどうかしらんけど。
ただ、コモディティバブルが崩壊したから、為替レートが変わらなければ、この後建築費は下がるんだよね。

 

14: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 13:53:33.00 ID:qSEC95ws.net
買った当時の値段で買い取ったとしてもローンで買ってれば利子分損するわけだし、子供が居る家庭なら校区が変わったりと激変を余儀なくする人間も居るはずだから簡単にはいかんだろうなぁ

 

18: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 13:56:17.83 ID:kXKWw6W5.net
>>14
そうやって釣り上げたと思われ

 

26: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 14:03:19.74 ID:M3Lu7brE.net
>>14
いや、住んでいた期間家賃が浮いたわけだから、その家賃相当額を払えよw

 

32: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 14:07:57.83 ID:JTRuuxmf.net
>>26
そんなの慰謝料で簡単に相殺だよw

 

23: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 13:59:08.67 ID:Ol+X0IKK.net

石「最後は金目でしょ」

石原伸晃の発言は人間の本質を明確に捉えた素晴らしい名言だったな

 

237: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 18:23:45.88 ID:fo+bxmn+.net

>>23
これ金目という言い方が悪かったんであって的確だよな

最後は損益分岐でしょ?とか
最後は経済でしょ?
とかいうより分かりやすいからな

 

24: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 14:01:25.24 ID:Le6mAO1a.net
“災い転じて福となす”
やっぱ、買うなら大手だな。

 

91: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 15:17:42.41 ID:HOeesTJ1.net
>>24
本当にこの名言だね。施工業者は 清算に陥りそう。

 

39: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 14:13:01.75 ID:/cEb8yCw.net
> 風評被害や精神的苦痛も補償の対象に含める方針で

この部分でプラスαが加算されるから悪くない条件だな

 

51: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 14:28:20.38 ID:FtEdb8yY.net
住民大勝利だな。

 

56: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 14:31:10.83 ID:TKx2nJnz.net
>>51
三井としたら、長くごねられるのが一番痛い。
さっさとこの問題を片付けたいのだから、当然といえば当然。

 

325: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 20:34:51.53 ID:9RDG0c0r.net
>>51
法律的には、これが普通だけど、法律知らないと損する人は出てくるわな。

 

66: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 14:36:42.55 ID:CQCXEGCI.net

一番高かった時って、具体的にいくらなんだろうな。

生活への影響度と、住宅ローンの利子を考えたら、新築時の価格でも全然足りないだろ。

 

67: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 14:38:11.85 ID:PIji10nf.net
いいな、買えばよかったよ。

 

71: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 14:41:04.95 ID:uhs03CZP.net
住民は家賃タダで住めた上に減税もうけられてよかったじゃん

 

76: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 14:49:27.71 ID:SysCzAeQ.net
姉歯の時はどうなったの?

部屋手放して泣き寝入り?
no title

 

81: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 14:58:26.40 ID:pL5N6LsY.net
>>76
なぜか、建て替えて住民側が二重ローンっていってたw

 

112: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 15:50:26.46 ID:u9B7JJNL.net
ヒューザーは潰れっちゃったから
住民が個人差はあるけど二千万だして同じところに立て直したって。
二重の住宅ローンで休みの日もバイトしたり家庭崩壊したり悲惨らしい。

 

98: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 15:27:37.15 ID:Ul8IJkK4.net

昔、ヒューザーみたいな中小のマンション買った人はご愁傷様だったけど・・・
結局、三井不動産のマンション買った住人はラッキーだったという事?

これからは、財閥系か鉄道系のマンションしか売れなくなるだろうねwww
こういう時の補償を考えたら、中小のマンションなんて怖くて買えないでしょwww

 

128: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 16:09:30.25 ID:q93ja9Zd.net
三井不動産としての風評を考えると、一時的に損をしても最大限譲歩するのが得策。ただ、これでも文句言うやつはいるんだろうな・・・

 

130: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 16:12:13.23 ID:Sso2IfuB.net
住民からすれば建て替えて提供+迷惑料が一番だろうな。
オプションとして買取を提示するのは構わないけど。

 

173: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 16:52:34.10 ID:1gBfO/+v.net

今TBSで3500万円で買ったってやってる。
この家は6000万円で買い取ってもらえて、2500万円の利益。

税務署にちゃんと申告するのかね・・・

 

157: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 16:34:33.70 ID:RpFDYu46.net
今、投げ売り価格でこのマンション買えばぼろ儲けやんw
誰かオレに売ってくれ

 

162: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 16:40:11.72 ID:1gBfO/+v.net

>>157
もう700戸誰も売ってくれないよw
8月あたりから今回の件知って売りに出してた人いたらしいけど、それを中古で3000万円で買って、6000万円で買い取ってもらえて喜んでる人も結構いると思うよ。

さすがに、全員儲かるんだから、もう700戸誰も売ってくれないよw

一括で払ってくれるなんてサラリーマン家庭だと大喜びしてるよ。

 

106: FX2ちゃんねる 2015/10/24(土) 15:40:11.72 ID:HLRLfNtw.net
これは正解だろうな。建て替えは住民の意見がまとまらないしローンの問題も有る。買い取ればローンはちゃらになるし、利子分は慰謝料で払う。

あと問題は住民が年取ってしまったので今からでは新たにマンションを買えない者が出ること。
これをどう補償するかだが三井クラスだと中古マンションを多量に持っているので斡旋になるだろうう。

引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1445661678/



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コメント

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  • コメント (4)

    • 名無しの投資家
    • 2015年 10月 25日

    これが神対応というやつか。マンションは大手が良いんだな

    • 名無しの投資家
    • 2015年 10月 25日

    なんか神戸の脱線事故の時もエラく揉めてた気がするから、
    さっさと幕引きしたいんだろうな。

    • 名無し
    • 2015年 10月 25日

    8月に売っちゃった人涙目じゃんw

    • 名無しの投資家
    • 2015年 10月 28日

    本当にその通りになるかどうか。
    とりあえずマスコミが騒いでる今のうちは親身になって対応しておいて、
    問題が沈静化してさあ解決しますよという段になって手のひらクルーやっぱり時価な、文句あるなら訴訟すれば?みたいな対応にならんとも限らん。

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