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経済学者「家やマンションを買うやつはバカ」←これ

1: 2019/05/17(金) 06:01:35.78 ID:cnj4vxwCM

マジなん?

家やマンションは買ったその日から価値が落ちていくし、税金や維持費などを考えると資産じゃなくて負債と考えるのが常識らしい。

 

3: 2019/05/17(金) 06:02:19.20 ID:tzBeBC10M
日本の未来を考えると絶対賃貸のほうがいい

 

6: 2019/05/17(金) 06:03:16.67 ID:tzBeBC10M

買うと一生そこで過ごすことになる
賃貸だと常に新しい環境の家に住める

この違いは大きい

http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1558040495/

9: 2019/05/17(金) 06:03:38.37 ID:RfXMIcNY0
大家「せやで!賃貸が最高なんや!みんな持ち家なんかやめて賃貸にするんやで!」

 

11: 2019/05/17(金) 06:03:40.79 ID:L7YrUSymp
でもその学者は持ち家やけどな

 

12: 2019/05/17(金) 06:03:48.39 ID:U8jJ1dIf0
経済学部でた知り合いも持ち家持つのはアホとかいってたわ
ほんまかどうかは知らん



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14: 2019/05/17(金) 06:04:00.30 ID:EnUymTRS0
男は身一つでいいよ
あまり重いものを持ちすぎないほうがいい

 

37: 2019/05/17(金) 06:07:53.36 ID:re9hB8MT0
ちなみにワイは一生賃貸やで
住む環境を気軽に変えられるってかなりデカい

 

46: 2019/05/17(金) 06:09:09.80 ID:L7YrUSymp
>>37
それはお前が死ぬまで1人だからやろ

 

43: 2019/05/17(金) 06:08:28.39 ID:GfcTOdIM0
経済学者の言う逆を突くのが正解
奴らは所詮セールストークしかしないからな

 

49: 2019/05/17(金) 06:09:33.79 ID:PLHAx71N0
経済的にはそうかもしれんが子育てや近隣住民リスク考えてないからな

 

82: 2019/05/17(金) 06:13:50.77 ID:CkSkCMK80
地方だと戸建てじゃないと貧乏人みたいな風潮あるからな
賃貸や借家だと子供が可哀想

 

116: 2019/05/17(金) 06:17:43.02 ID:eUlScRina
>>82
田舎者のクソみたいな風潮気にしてる時点でお察しだわ(笑)
自分は自分他人は他人だろ

 

90: 2019/05/17(金) 06:14:46.24 ID:MpqCPSQwa

親からの一軒家を買わなければ大人になれない呪縛が強すぎる。大抵みんなこれで買ってるようなもんだろ。

賃貸でも普通に過ごせる。むしろ一軒家なんて負の遺産に過ぎない。ここは地震大国日本だぞ。

 

115: 2019/05/17(金) 06:17:42.67 ID:lt442dz30
借家だとPTA会等で子供ともどもカースト一個分下の扱い受けるのはガチで本当
ワイはしょうもないと思ってるけどね

 

144: 2019/05/17(金) 06:22:01.43 ID:lt442dz30
一軒屋を買うメリットは世間体
これが人生のどれだけの比重を占めてるかによるで

 

147: 2019/05/17(金) 06:22:35.54 ID:PowbWjWf0
ワイ転勤族で嫁も同じ職業
家買うメリットないよな

 

156: 2019/05/17(金) 06:23:43.66 ID:6tBTt35w0
>>147
むしろ買ったら頭おかしいわ
というか夫婦で転勤できるんか?

 

168: 2019/05/17(金) 06:25:05.95 ID:PowbWjWf0
>>156
今子ども小さいから帯同転勤やが嫁ももうすぐ管理職ポストにつくから近い将来どちらか単身赴任や

 

183: 2019/05/17(金) 06:26:54.22 ID:6tBTt35w0
>>168
金に困ることはないからええだろうけどなかなか大変やな

 

195: 2019/05/17(金) 06:28:32.84 ID:re9hB8MT0

買わずに賃貸で資産を投資して増やす

これが勝ち組だな

 

210: 2019/05/17(金) 06:30:36.12 ID:+bA9Nnrr0
この手の話よく聞くなぁ
でもワイはマイホーム欲しい
考え古いんかな

 

269: 2019/05/17(金) 06:37:17.94 ID:Uf4NkOoh0
>>210
自分が根付く場所があるいうのは何だかんだ気持ちは安定してええと思うで
古い考えが何でも悪いわけちゃうしな

 

288: 2019/05/17(金) 06:39:18.33 ID:aq/mVcRo0
>>210
とりあえず土地はよく考えたほうがええよ
安いからクッソ僻地に買うのはやめとけ
せめて駅近く15分圏内

 

294: 2019/05/17(金) 06:40:01.33 ID:UzVKM3RCp

土地買って家はちょっと断熱性能有るプレハブでも別に良いよね。

理想は初めはコンテナ1個からスタートして子供産まれたら2個3個と増やしたり重ねたりして行くのがベストやが、日本のコンテナハウスは金持ちの道楽的な扱いで糞ぼったくりやからね。

 

262: 2019/05/17(金) 06:36:17.96 ID:CPiH9ybH0

不動産営業やってるけど、何も生まないただの自宅に価値がないなんてのはわかってるが、それでも自宅が欲しいって気持ちはわかる。損得で考えるものでは無いんだよ。

ワイはもう増えはじめてる住宅ローンでバーストした人の築浅物件を買おうと狙ってる。


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コメント

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  • コメント (59)

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    一括で買えるくらいじゃないとな
    何十年ローンとかアホの極み

      • 匿名
      • 2019年 5月 28日

      大家がローン組んでないとでも?

    • 名無し
    • 2019年 5月 27日

    借金して新築買うのはリスク大きいけど、即金で中古物件買って住むならお得だと思うが。気に入らなければ買い直せばいい。

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    持ち家VS賃貸という構図自体が、貧乏人の言い訳で貧乏な自分を正当化してるだけだぞ。
    この論理でいったら、高い車は無駄、高い服は無駄、高い料理は無駄、高いレジャーも無駄だけど、無駄をしてる人の方が収入が多くていい生活をしている。
    田舎だと賃貸がバカにされるのはしゃーないだろ、田舎には安アパートしかないからな。

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    賃貸だと、年取った後転居しようとしても入居拒否とかあるんとちゃうか?

      • 匿名
      • 2019年 5月 27日

      歳くったら、準田舎に家買えば?、駅まで徒歩10分で800万とか普通にあるよ。
      今ならネット通販で何でも届くし。
      檜原村でも1時間ちょいで立川・八王子よ。

      まぁ、あと20年以内に、
      「年寄り……様、どーぞどーぜ是非入居ください、即決して頂ければ家賃は2ヶ月無料で御座います」ってな世相になると思うがね。。
      不動産なんて余る一方。

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    お、ホームレス推奨w

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    新築一戸建てとボロいワンルームを比較するから、賃貸がオトクそうに見えるのであって、
    持ち家(含む中古住宅)と同じくらいの築年数、同じくらいの広さの賃貸って、めちゃくちゃ家賃高額だぞ。

    • 名無しさん
    • 2019年 5月 27日

    価値観は人それぞれンゴよねえ
    完全究極アルティメットウルトラ論破ンゴよねえ

      • 匿名
      • 2019年 5月 28日

      ローンと家賃、とんとんやし、フットワークの軽さ考えたら賃貸の方がええやろな。
      と思いつつ、持ち家は好き勝手にいじれるのがええわ、と思って家買ったらすぐ災害にあってもうたわ。
      ちょっとだけどな。賃貸やったらほぼノーダメやったのになあ。

    • ななし
    • 2019年 5月 27日

    賃貸だと家賃で資産が減り続けるのを何故か考えない奴多いよな。月額にすると、ローンの方が半分くらいで済むのに。

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    経済学者という名のコスパマンw

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    賃貸でいいって奴は収入あるからまともな家に住めてる。
    賃貸は大家が20年の借金を住んでる奴から回収してるから設備がろくなもんじゃない。

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    社会的信用は金では買えない価値
    そんなもんいらんわっていう人も自分ひとりならいらんかもしれんけど家族それも子供のこと考えてみ

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    家が欲しいのもあるけど同じ物件なら借りた方が高いんだよ
    5000万のマンションの家賃は25万だ
    買って浮いた金で投資だよ

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    持ち家の価値を語れる人はキャッシュ一括で買った人だけでしょ

    年収の何倍もの借金をして世間体とか家族の幸せも何もあったもんじゃない

    まるで月収20万の人が毎月リボ払いで30万借りて家族の幸せのために月50万円の生活をしてるという話しと同レベル

      • 匿名
      • 2019年 5月 28日

      普通、大家はローン組んで、それを上乗せ
      当然、固定資産税も上乗せ
      空室分の損失穴埋めも上乗せ
      持ち家の方が家一軒分おとく。

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    どっちが得か自分で計算できないような奴が
    投資で利益出せると思えん

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    持ち家が資産じゃないとか言うけど賃貸も資産じゃないから同じだよね

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    賃貸物件経営者になろっと。

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    家を買う金がない

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    社宅に寄生中、不動産収入月20万
    家は買おうと思えば一括で買えるがまだまだ買わない。
    もう少し価格の折り合い付けば駅近の古い事故物件買ってコインパーキングにする。
    社宅年齢制限来た頃に築18年くらいの中古物件買う予定。

    なのて個人的には皆には新築で頑張って家を買って貰いたい。

      • 匿名
      • 2019年 5月 28日

      社宅は良いよ 特に借り上げね
      社会情勢は影響すると思うけど
      キミは正しい! 頑張れ

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    ローンって言葉で騙してるけど
    要はレバ10倍かけて借金してるだけだからな
    リスク背負いすぎ

      • 匿名
      • 2019年 5月 28日

      その借りてる家、大家のローン金利や固定資産税も上乗せ。プラス大家の生活費

      大家のローンなんて、普通の住宅ローンより高い。

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    欲しいなら買えばいい、結局それだけの話じゃね

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    同じ住みかに他人が出入りするような箱の中で赤の他人の気配を感じながら暮らしたくない。
    蟻の巣や蜂の巣じゃ有るまいし
    一戸建てを目指すのが男の甲斐性だな!

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    笑った。じゃ、何も食わず、貯金や投資だけして高架下でブルーシート敷いてねろ。
    何のために生きてるのかって話しw

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    高齢者は賃貸で、転居できない。
    これにつきるね、終の住処は、事故名義の不動産しかない。
    ローンがアホとか言ってるやつがいるが、あの金利で借金できる金融物なんかないつーの。
    投資目的で、住宅ローンで原資引っ張って問題なるくらい、西武信金 w

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    都内じゃちょっとした広さですぐ10万オーバーの家賃だ
    ところがローン組んで買うと倍近い広さのマンションをほぼ月々の負担同じで住宅ローン減税付きで買える
    どう考えても都内のサラリーマン層は買ったほうが得でしょ
    地価が落ちないエリアにして築年たったら転売すりゃ良いんだし

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    価値が落ちたもんから安く良いのを拾うんよ
    空き家1000万戸から選び放題!

      • 匿名
      • 2019年 5月 27日

      それ、やろうと思ってる。
      最近、寂れた温泉街の5000万の新築マンションが10万でも買い手がつかないってテレビで見て、俺が壮年になったら買って温泉三昧で暮らすつもり。(数十年後は不動産市況はさらに悲惨なことになってるだろう)
      今はネット通販で日用品からなにまですぐ届くしね。

        • 匿名
        • 2019年 5月 28日

        温泉マンションは考えものだよ
        管理費地獄に堕ちる可能性がある
        何故やすいか
        理由があるんだよ

      • 匿名
      • 2019年 5月 27日

      昔の金持ちの注文住宅とかは凄いね。
      当時の耐震基準はおろか今の耐震住宅を上回ってると思える頑丈さだし装飾も気品があって住宅の完成系だったわ。

        • 匿名
        • 2019年 5月 28日

        金に余裕があるなら持ち家の方がいい
        賃貸はやっぱり「大衆向け」の間取りしかない
        金持ちのオタクが住むには、部屋の間取りが狭すぎる
        最近は内装とか触れる賃貸もあるが、間取りだけはどうしようもない

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    まあ、貧乏人こそ見栄のために家を買うよね。
    負のスパイラルだよ

      • 匿名
      • 2019年 5月 28日

      借りる家に乗せられている費用。

      大家が払う、
      ローン金利
      保険
      補修費
      固定資産税
      空室分の損失穴埋め
      大家の生活費

      賃貸だと、固定資産税やローン金利がないとおもってるけど、大家が家賃に上乗せしてる。

      しかも空室分の損失穴埋めとか、100%関係のないものまで払わされている。
      空室分の

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    経済学者が正しかったら日本の経済はこんなことになってない

    • 匿名
    • 2019年 5月 27日

    経済学者のいう事を真に受けるやつはバカ

    • 匿名
    • 2019年 5月 28日

    1代でと考えたらマイナス
    子供の代まで考えたらプラス

    • 匿名
    • 2019年 5月 28日

    今時の家は手入れをすれば痛まない。
    賃貸は大家がローン金利を上乗せした上にガッツリ利益を載せている。当然、保全費も大家が払う固定資産税も上乗せしている。

    この時点で賃貸は余裕で割高に決まってるんだ。
    何度引越しして新しくても、常に割高。

    買った家は年々価値が目減り?
    借りた家も年々価値が落ちるが、家賃は下がらない。

    買った家はいづれローンはおわる。
    価値は無くてもローンはおわる。
    ジジイになった頃に家の価値?
    ローンがなければそれでいいさ。

      • 匿名
      • 2019年 5月 28日

      >今時の家は手入れをすれば痛まない。

      ンなわけないでしょうがw
      不動産屋はそう言うだろ、それが馬鹿を騙す手口なのよ。実際、経験したから。
      ローンを払い終わる頃には、資産じゃなくてゴミになるのよ。
      これはマンションでも一緒、それどころか直しても直しても無限に金を搾り取る金食い虫。
      持ってるだけで金を搾り取られる無限地獄。

      >ジジイになった頃に家の価値?
      >ローンがなければそれでいいさ。

      俺もそう思ってたのよ、ちゃんと手入れをすれば大丈夫。ボロくなっても住めばいいって……ところがどっこいボロくなると住めなくなるのよ。雨漏り、水漏れ、ヒビ割れ…カネを出さなきゃ住めなくなる、持ち家はゴミになると思い知った。これは経験するまで分からない。

      周りにも、持ち家は資産になる、って吹聴しちゃったから未だに強がって親戚には「持ち家の方がお得、賃貸選択する奴は分かってない」と言ってるorz
      本当は凄く後悔してる、賃貸にしとくべきだった30年もゴミにローンを払うことになるとは……。

    • 匿名
    • 2019年 5月 28日

    ミナミの大家「賃貸だと固定資産税はいらない?ワシが払ってるがな。当然家賃に上乗せしとるがな。借りとる奴らはこんな事も知らんのか。ワシが借りた金利を引いて、更に10%ほど取っとるわ。持ち家ローンより10%も高く払っても、賢いと思つてるから、この商売やめられまへんなぁ。」

      • 匿名
      • 2019年 5月 28日

      伝説の不動産投資家 邱永漢の言葉
      「たった30年でコンクリート製のビルがボロボロになるとは思わなかった。不動産投資はやめられないと思っていたがマヌケは自分だった…。」

    • 匿名
    • 2019年 5月 28日

    家賃に上乗せして借りてくれればなw
    空室地獄で自殺するジジババの多いこと多いことw

    バブル以後、不動産投資で富豪になった人物が「ただの一人もいない」ことに疑問を持たないとね。

    • 匿名
    • 2019年 5月 28日

    恐怖心、羞恥心を煽っているのは業者っぽい
    容易く買える物じゃないんだから甘く考えるなよ

    • 匿名
    • 2019年 5月 28日

    都心でマンション購入したけど、7年て1割ほど上がった
    ま、投資目的ではないので一生住むつもりだけど
    買って後悔はいまのところないかな
    死んだらダダになるしw

      • 匿名
      • 2019年 5月 28日

      俺もマンション買ったら値上がりしてウキウキしてたんだけど、
      20年経ってリフォーム代が1000万掛かることになって、納得できなくて自分で手直ししたら、色々と問題があって5年間、リフォーム代が1500万に…orz

      7年経ってるそうなので、あと13年後、一気に問題が表面化してくるよ。
      そんな訳ない…と思うでしょ、俺も思ってたorz

    • 匿名
    • 2019年 5月 28日

    カネ持ってるのにあえて安い団地に住んでるリタイア組みの夫婦を知ってるわ。
    年がら年中旅行に行きまくってる。
    持ち家は確かに維持費が高い。近年は自然災害が多いしな。。

    • 匿名
    • 2019年 5月 28日

    すべての状況において持ち家が駄目なんて言ってる本物の経済学者なんていねえだろ
    ネラーは低学歴だから自称経済学者と経済学者の区別つかないだけ

    • 匿名
    • 2019年 5月 28日

    家くらい買えない貧乏人は家の事なんか考えなくても良いし
    他人の持ち家の心配しなくていいよw

    • 匿名
    • 2019年 5月 28日

    1961年大企業の会社員40代半ばにして約200万円の借金で都内高級住宅街に家を買う。
    ローンの支払い総額約600万弱。
    1988年東京郊外に隠居生活したく2億円超で売却。
    バブル破裂直前のピークで売ったわけだ。
    15年後、倍の広さの土地と5LDKの家を女房に残して死去。
    この土地、今売れば1憶は超えるよ。
    もうこんな夢物語の人生、日本ではないわなぁ。

    • 匿名
    • 2019年 5月 28日

    レーシックをオススメする眼科医がメガネなのと同じ理由やで

    • 匿名
    • 2019年 5月 28日

    賃貸勧める不動産屋が持ち家に住んでるってのが答えなんじゃないの?

    マンションでも賃貸と分譲じゃ造りが違うからね。
    子供が多少走ったくらいじゃ問題にならない安心感は大きいよ。

    • 匿名
    • 2019年 5月 28日

    不動産価値よりも近隣住民ガチャが問題なんだよ。
    賃貸は何回でも引けるが持ち家は転居すると資産半分以下になるからおいそれと引けない。
    買う前に自治会の状況や周辺にキチガイクレーマーがいないかどうかは確認しといた方がいい
    不動産価値の問題はデフレかインフレかにも左右されるから正解はない。

    • 匿名
    • 2019年 5月 28日

     アメリカやヨーロッパみたいに、中古物件が売買物件の大半を占めていて、中古を売っても値下がりしないなら、間違いなく、持ち家をお得。日本だと高い金をかけて家を建てても、売ろうとすれば二束三文で買いたたかれる。

     現状はどっちが得かより、その場所の利便性と今の生活や今後の展望次第と思う。転勤族か、公務員(ポストで変わる)か、自営か決めたら良いだけだと思う。

     かくいう自分も、独立開業で借金5000万に加え、もうすぐマンション購入で更に5000万で、合計1億がのしかかってくるので、他人ごとでない話題。ストレスで胃が痛い。

      • 匿名
      • 2019年 5月 28日

      アメリカは確かに中古物件でも値上がりすることが結構あるね
      街は育てる、不動産も育てる、みたいな思想がある。

      ただ不動産投資は、人口増、インフレ、GDP増が重なっている環境じゃないとどうやっても勝てない。長期的には必ず負ける。
      アメリカはこの条件が重なってる国家だ。
      一方、日本がこれを満たす可能性は少ない…というより無いであろう。

      金融関連の仕事やってると、「不動産投資は儲かるw、笑いが止まらん」ってイキってやつが、20年後、「勘違いしていた……」と残して失踪するのはよく聞く話。

    • 匿名
    • 2019年 5月 28日

    子供二人いたら最低でも3LDK必要になるだろ。
    その間取りの家賃は月いくらよ?
    戸建にしろマンションにしろ買った方が安い。
    残るものがあるし。
    あと年取ったらどうすんの?
    保証人いても部屋借りづらくなるよ。
    それとも保証会社に毎月高い金払う?

    • 匿名
    • 2019年 5月 29日

    まあ、一種のトロフィーって側面もあるし
    大体の買う人にとっては、どちらかと言えばそっちの方、
    当人達の満足度に寄与するって部分の方が大きいんじゃないの
    昔から憧れのマイホーム、なんて言ったりするけど、
    持ち家がもっと金を溜めるための常套手段だった時代なんてあるのかね?

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