FX2ちゃんねる|投資系2chまとめ

スポンサーリンク

都道府県別の家賃が年収に占める割合(若年世帯)をご覧下さいw

1: 2018/07/18(水) 18:13:44.74 ID:CAP_USER

■生活費のうち家賃が占める割合は、93~13年の20年間で大きく上昇し全国平均で2割近くにまで達している

生活の基盤である住居は、持ち家と借家(賃貸)に分かれる。2013年の統計によると持ち家は3217万世帯、借家は1852万世帯となっている(『住宅・土地統計調査』)。比率にすると「3:2」で持ち家世帯の方が多い。しかし若年層では借家が多く、世帯主が20代の世帯の9割、30代の世帯の6割が借家に住んでいる。

持ち家は住宅ローン、借家は家賃という固定費用が発生する。生活のゆとりの度合いは収入と支出のバランスで決まるが、後者の代表格は住居費だ。食費や遊興費のように節約はできず、毎月定額を払わないとならない。住居費が収入に占める割合は、生活のゆとりの度合いを測る指標になる。

上記の資料から、借家世帯の月平均家賃と平均年収がわかる。2013年のデータだと前者が5.4万円(I)、後者が358.3万円(II)だ。家賃の年額が年収に占める割合は,(I×12カ月)/II=18.1%となる。20年前の1993年の12.9%と比べて大きく上昇している。収入が減る一方で(414.6→358.3万円)、家賃は上がっているためだ(4.5→5.4万円)。

地域差も大きい。地方より都市部で家賃が高いのは誰もが知っている。都道府県別に「家賃/年収」比を計算し、3つの階級で塗り分けた地図にすると<図1>のようになる。左は1993年、右は2013年のマップだ。

この20年間で地図の色付きのところが増えている。1993年では色が付いているのは都市部の9県だけだったが、2013年では全県に色が付いている。両端の値を示すと、1993年は8.6%(島根県)~17.2%(東京都)、2013年は13.1%(青森県)~22.3%(東京都)、となっている。

どの県でも収入は減り家賃は上がっているので、こういう結果になる。収入は減るが生活費は上がる。借家世帯に限ったデータだが、国民の生活にゆとりがなくなっていることがうかがえる。今年は『住宅・土地統計調査』の実施年だが、「家賃/年収」比が2割を超える県が多くなっているかもしれない(2013年では東京、京都、大阪のみ)。

これはあくまで全体平均で、分布をみると「家賃/年収」比が4割、5割を超える世帯もある。若年層では、こうした無理をしている世帯が多い。2013年の若年の借家世帯(世帯主が25歳未満)でみると、月平均家賃が4.6万円、平均年収が157.2万円なので、家賃年額が年収に占める割合は34.8%になる。地域別に見るともっと凄まじい値が出てくる。<表1>は、47都道府県を高い順に並べたランキングだ。

最高の京都府では、若年の借家世帯の「家賃/年収」比が50%を超えている。収入の半分以上を家賃で持っていかれることになる。その次が東京都の45.0%で、北陸の2県も4割を超える。京都府や東京都は単身の学生が多いためだろうが、勤め人であれば家賃を払うために働いているようなものだ。

住居費がここまで生活に重くのしかかると、実家を出て世帯を構えることは難しく、親元にパラサイトせざるを得ない。若者の自立を促し、未婚化・少子化に歯止めをかけるためにも、「住」への公的支援が必要だろう。
no title
no title
https://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2018/07/20-52.php

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1531905224/

3: 2018/07/18(水) 18:20:11.79 ID:9xrgrTJN

年収の半分が家賃とかないわ

一人暮らしだと家にいる時間も短いし

 

6: 2018/07/18(水) 18:23:16.10 ID:/wE0q+Jr

家賃は1割以上出さない方針

手取りが35万だから3.2万のところに住んでる。大阪の下町のボロアパートで駅まで15分もかかるがw

 

13: 2018/07/18(水) 18:39:00.38 ID:YiRY/rFd

>>6
あの世に金は持っていけないんだぞ。

死んでから後悔するぞ。

 

34: 2018/07/18(水) 18:55:25.45 ID:XT5KlBXM
>>13
いや、そうでもないらしいぞ。

 

18: 2018/07/18(水) 18:47:11.58 ID:JKI9FNxW

上がらないにしても、日本の家賃は高すぎる。安い所に住めばいいだろ、という意見もあるだろうが、勤め先や家族構成の都合でそう簡単な話ではない。

日本の国は金持ちであるのに、衣食住という三大基本の「住」に国民がこれ程苦しむなんて変な話だ。



スポンサーリンク


23: 2018/07/18(水) 18:50:45.63 ID:LbMY2ztE

どうせ選んでいる賃貸物件が築が浅い物件だろ。

古い物件はやはり総じて安い。

 

27: 2018/07/18(水) 18:54:09.26 ID:EJR7mFtM

見栄で身分不相応なマンションとかに住んではいけない

風呂なしトイレなし、6畳あれば生活できる

 

72: 2018/07/18(水) 19:44:50.48 ID:2BEuFz8k
武蔵小杉のタワマン、10年前に買った人は、10年住んだ後もほぼ買った値段で売れる。

 

77: 2018/07/18(水) 19:52:04.59 ID:J6slyVD8
これで家買わない奴が増えてるらしいから大家としてはありがたい

 

78: 2018/07/18(水) 19:55:55.09 ID:HWznp8UY
30年前からほとんど変わってないと思う
少なくとも安くなったはないな
ちな東京

 

84: 2018/07/18(水) 20:06:02.90 ID:HWznp8UY

東京だと年収500あっても家賃5、6万の所にしか住めないからな。

月収にしたら30万くらい、車、貯蓄、スマホ代あるからそれが限界。年収800万あれば家賃10万の所に住める感じだね。

 

86: 2018/07/18(水) 20:06:16.09 ID:AtnYt1XL

同じ質の住宅の家賃は明らかに大幅に安くなってるぞ

もし実際の家賃支出が上がっているのならそれは質を上げてるから

 

111: 2018/07/18(水) 20:39:02.61 ID:A3/QJUaP

>>86
中々的確な分析だな

借りてもらうために設備の充実費用が大変みたい

 

87: 2018/07/18(水) 20:06:46.42 ID:eJLIlTdo
不便なとこならいくらでも安くできるだろ?
いいとこに住むならそれなりの金を払う。
選択の問題だよ。

 

88: 2018/07/18(水) 20:07:47.58 ID:P2nCyf21
非正規が増えて収入が減った分
高くなったと感じるんだろな
ピンハネ派遣業はピンハネ率20%に規制するべきだよ

 

91: 2018/07/18(水) 20:10:36.46 ID:uPEZX7OL

今の日本人は無駄に独り暮らしをし過ぎ。

独り暮らしは自立の証しみたいな不動産業界の宣伝に乗せられ過ぎよ。

需要が多いから家賃も高くなり、結果貧しくなる。日本人は貧しいのにそのことを認められないのが情けない

 

110: 2018/07/18(水) 20:37:40.86 ID:SpsGwPR7
何でも安くなるのに、人が減るのに何で家賃が下がらないんだ?
おかしいだろ

 

113: 2018/07/18(水) 20:40:07.70 ID:a8/PE3W/
>>110
家賃下がってる以上に、
所得が下がってるから。

 

115: 2018/07/18(水) 20:40:21.14 ID:A3/QJUaP
>>110
2極化が激しいからね
住みたい場所の物件は取り合いになっている
逆に地方は管理費欲しさで投げ売り状態

 

167: 2018/07/18(水) 23:12:54.21 ID:dWCtFl0M

人口減少なのに家賃が上がる東京一極集中

地方に分散しないと競争力と消費が下がる

 

170: 2018/07/18(水) 23:16:34.80 ID:AwAXYJU0
結局は不動産持ちが貧民から搾取する構図なんだよ

 

213: 2018/07/19(木) 08:25:47.84 ID:qow8eOlG

江戸時代も多くの住人は長屋暮らしだったわけだが、貧乏長屋から高級長屋まで色々あったらしい。

何も変わっとらんな。

 

235: 2018/07/19(木) 11:59:21.30 ID:KDg5I7Cl

敷金返還が厳しくなったから家賃が上がっただけじゃないかな。

うちが住んでたとこ6万2000円で6年住んで、募集は6万5000円になって東京なのに敷引き一ヶ月が加わってたぞ。

 

267: 2018/07/19(木) 21:35:48.63 ID:J7qF9ISX
この20年で一番上がったのは家賃ではなく通信費だよ。

 

281: 2018/07/20(金) 00:59:07.57 ID:Zr/23nEB

つーか、一人暮らしは贅沢なんだよ。
昔からそうだっただろ?

家族で住まずに、一人暮らしとかするから貧乏人はますます貧乏になる。
自業自得だよ

 

336: 2018/07/20(金) 22:03:38.33 ID:sp7Hxn8/

これ事実だけを見た場合、

①国民の給与は下がっている。
②家賃は上昇傾向または高止まりしている。
③その他消費に使えるお金が減っている

②をなんとかしなければ③が回復しない。

税金を安くする事も大事だか消費に占める支出で一番大きい住居費用をどうにかしないといつまでも不景気が続くぞ!!

 

310: 2018/07/20(金) 16:32:15.12 ID:nb+HTYVr

円安株高って当然こうなるよ

中流から下流になるもんな

 

333: 2018/07/20(金) 21:03:01.13 ID:SAho6ZAc
家賃を安くする政策をしないと駄目だよね?

 

334: 2018/07/20(金) 21:24:49.56 ID:axWG+UMQ

政策というか、競争原理が働いてないのかなと。

いずれ安くなるでしょ。

 



スポンサーリンク

おすすめ記事

  1. 株で億の資産を築いた2ch株板住人が晒してくれた手法が凄いver2015
  2. あの超有名FXコピペのノーカットバージョンがリアル過ぎる。
  3. 野村證券の一日を記したコピペが壮絶過ぎる。
  4. 100万→1億を達成したオールラウンドトレーダーの思考が凄い。
  5. 株で億の資産を築いた2ch株板住人が晒してくれた手法が凄い。

ツイッターで更新情報をお届け☆

コメント

  • トラックバックは利用できません。

  • コメント (9)

    • 匿名
    • 2018年 7月 21日

    京都って人口も少ないしインフラ糞なのに土地はアホみたいに高いから住みにくい事この上ない

    • 匿名
    • 2018年 7月 21日

    学生除いてないのかよ
    こんなデータをもとに議論しても何の意味もないやん

    • 名古屋民
    • 2018年 7月 21日

    名古屋最高やああ!

    • 匿名
    • 2018年 7月 21日

    順位を見ると東海四県がかなり下の方にあるな。
    家賃が安いのに大手製造業の工場がかなりあってそこそこ給料もらってるってことなんだろうな。

    • 匿名
    • 2018年 7月 21日

    計算したら18%だった
    もっと減らしたいとは思っていたけど・・・

    • 匿名
    • 2018年 7月 21日

    家賃規制すれば経済支出金が増える
    月1万で年12万は大きいだろ

    • 匿名
    • 2018年 7月 21日

    結局自分に決定権のない賃貸ってこうなるんだよね
    若いうちはいいけど年食って賃貸とかどうするの?行き詰まる可能性あるよ

    • 匿名
    • 2018年 7月 22日

    1.5%
    ほぼ会社負担

    • 匿名
    • 2018年 7月 23日

    僕ちゃんのゲリノミクス大増税で景気回復してるから気のせいだぞ
    ゲリノミクス大増税に賛成したくせに貧乏とかwww

スポンサーリンク

最新記事

投資ブログ更新情報

アーカイブ

カテゴリー

当サイト人気記事

当サイト人気記事2

当サイトランダム記事

当サイト歴代人気記事

はてブ新着エントリー

はてブ歴代エントリー

ページ上部へ戻る