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静岡に投資用マンション買ったら友達に「人生終わったな」って言われたんだがこのマンションそんなに酷いか!?

1: 2019/11/14(木) 12:00:35.21 ID:sLE5k/Xh0

総支払い金額:4220万円
立地:JR清水駅から徒歩10分圏内
間取り:2LDK
ローン:4000万円(30年、利息2.6%)

そんなに・・・・・・アカン・・・・・・のか?

http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1573700435/

2: 2019/11/14(木) 12:01:12.94 ID:PnJJh9tar
いくらで貸すんだよ

 

11: 2019/11/14(木) 12:02:55.32 ID:sLE5k/Xh0
>>2
月22万円
新築だし2LDKだし立地いいしこれぐらいとってもいいよな

 

3: 2019/11/14(木) 12:01:38.67 ID:bGGiwvnor
マジなら終わってる

 

4: 2019/11/14(木) 12:01:42.50 ID:KQXQtBqOd
1アウトくらいや
余裕余裕

 

6: 2019/11/14(木) 12:01:57.25 ID:ZhMY0dTq0
ワンルームとは

 

13: 2019/11/14(木) 12:03:10.15 ID:t55YV2msa
>>6
ワンルーム(2LDK)

 

18: 2019/11/14(木) 12:03:47.49 ID:sLE5k/Xh0
>>6
すまん。一室ってことや

 

25: 2019/11/14(木) 12:04:31.97 ID:hiQbt8Ba0
>>18
マジレスすると清水で月22万とか借り手付かんぞ

 

38: 2019/11/14(木) 12:05:37.36 ID:sLE5k/Xh0
>>25
静岡駅まで近いやろ

 

32: 2019/11/14(木) 12:04:54.35 ID:eYRHxMtad
>>18
景気も良くねーのに借りてくれる人おるんか?
5万ならワイが住んでやるよ



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8: 2019/11/14(木) 12:02:19.63 ID:CUXrp5pi0
人生は終わらんやろ
最悪でも4000万損するだけや

 

9: 2019/11/14(木) 12:02:27.16 ID:HS6zBKhJd
マンション一部屋買ったってこと?
貧民やから知らんけど投資になるんか?

 

18: 2019/11/14(木) 12:03:47.49 ID:sLE5k/Xh0
>>9
そういうこと。買った部屋を貸し出せば毎月家賃収入入るやろ?

 

15: 2019/11/14(木) 12:03:31.99 ID:hjQMS/it0
ワンルームの定義壊れる

 

17: 2019/11/14(木) 12:03:42.71 ID:rivOI4Dd0
金利たっか
金利たっか

 

19: 2019/11/14(木) 12:03:57.66 ID:jzjTEMQUr
津波こないか?

 

28: 2019/11/14(木) 12:04:43.97 ID:sLE5k/Xh0
>>19
高層階だからセーフ

 

23: 2019/11/14(木) 12:04:22.99 ID:rivOI4Dd0
いやマジで金利たっか
ナニコレどこで借りたんや

 

38: 2019/11/14(木) 12:05:37.36 ID:sLE5k/Xh0
>>23
普通に銀行やき・・・住宅ローンとは訳が違うから金利高いのはしゃーない

 

34: 2019/11/14(木) 12:05:14.34 ID:bVXhEFQL0
静岡で新築22万は高すぎるわ

 

35: 2019/11/14(木) 12:05:27.73 ID:rkhsWBwUd
立地良い(静岡)

 

42: 2019/11/14(木) 12:05:57.56 ID:wzcB7DK10
なんで静岡やねん

 

36: 2019/11/14(木) 12:05:28.65 ID:WJEGrIqud
2.2万の間違いでは

 

40: 2019/11/14(木) 12:05:45.02 ID:bTdyVcLAM
23区以外の不動産とかほぼゴミやろ

 

43: 2019/11/14(木) 12:05:58.09 ID:THTwi8fkd
>>1
利息高すぎやろ
空室になったら返済出来るんか?

 

52: 2019/11/14(木) 12:07:09.37 ID:sLE5k/Xh0
>>43
空室保証あるやろ・・・・別に空室は怖くないわ

 

58: 2019/11/14(木) 12:07:48.73 ID:ZEbL2ZUs0
>>52
空室保証なんて大抵10年で見直しなんだが

 

72: 2019/11/14(木) 12:08:49.74 ID:sLE5k/Xh0
>>58
そんなの聞いてないけど?

 

113: 2019/11/14(木) 12:12:55.54 ID:7IhgbyDL0
>>72
契約書よく読んでみいや
投資マンションは中古以外ありえんわ

 

69: 2019/11/14(木) 12:08:38.02 ID:4P2PdJGSd
空室保証(保証するとは言ってはいない)

 

47: 2019/11/14(木) 12:06:14.37 ID:7IhgbyDL0
基本不動産屋のセミナーを通じて買ったのなら詰んでると思って間違いない

 

62: 2019/11/14(木) 12:08:02.59 ID:sLE5k/Xh0
>>47
いや、普通に不動産会社の営業マンやで

 

50: 2019/11/14(木) 12:06:46.49 ID:bVXhEFQL0
あっ、これあれだ
住居用とかで銀行かなんかに自分から嘘ついてローン通すやつやろ
あかんやつやて

 

62: 2019/11/14(木) 12:08:02.59 ID:sLE5k/Xh0
>>50
住宅用ならローンの金利もっと低いだろ

 

51: 2019/11/14(木) 12:07:00.70 ID:BxxbJ4lL0
人生グッバイやな、イッチ。
チェックメイトや!

 

128: 2019/11/14(木) 12:15:59.99 ID:cSKIrbcxd
今でもガンガンマンション建ててるけどそんなに需要あるんか
人口減っていくのに住むとこ増やして意味あるんか

 

57: 2019/11/14(木) 12:07:39.65 ID:j/Mmp2Bya
静岡で家賃22万は高いわ
ワンルームマンションが3~4万の世界やぞ

 

68: 2019/11/14(木) 12:08:32.71 ID:sBgU2EY30
>>57
マジ?
東京と違いすぎるやろ
田舎の民どんだけ恵まれトンねん

 

71: 2019/11/14(木) 12:08:45.33 ID:/72U5vyF0
20万ありゃ東京住むやろ


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コメント

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  • コメント (35)

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    マンション投資なんて金が有り余ってる奴がやることだろ、それ一戸で人生終わるような奴が手を出すなよ・・・

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    最悪売ればええねん

      • 匿名
      • 2019年 11月 16日

      数年内に売却しても売却額1000万以下だろうな
      3000万は負債が残る

        • 匿名
        • 2019年 11月 16日

        訳知り顔で無知が滅茶苦茶言うな
        どこの世界の中古相場万だ

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    静岡駅ならいざ知らず清水駅って……新幹線止まる駅が近くだから売れるんじゃねーのかよ。

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    地震のこと考えないで買っちまったのか・・・
    地震以外にも、津波、富士山噴火とか色々てんこもりの土地やぞ静岡は。

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    入居ついた?

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    2LDK築5年のマンション調べたら8万くらいだった…終わったな

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    また楽して金を儲けようと夢見たばかが葬られたな。
    ばかは淘汰されて結構!

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    単純に利回り6.6%で金利2.6%なら差し引き4%ね…
    ああこわ…

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    さすがに2LDKで22万はないわw

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    静岡駅じゃない
    家賃考えたら駅徒歩1分でも高い
    そもそも静岡で22万なら自分で買うだろ
    新築で半額
    中古なら1/3ならまぁ…

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    月の利息が8.6万
    ローンを30年で償却したとして月11.1万 計月支出が19.7万 家賃22万でも 利益は2.3万
    んー厳しい!

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    128
    新築に住みたい人は思っているより多い

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    スレ主に対して否定的な意見しかなくてワロエナイ

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    静岡なんて津波で破壊される運命の過疎地なんて投資の価値ねーよw
    大人しく都内で買っておけよカッペ

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    なんで静岡なんだよ…
    都内か神奈川・埼玉・千葉の東京寄りじゃないと高いマンションなんて需要なさそうだけど

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    清水駅ってw田舎の駅は無人駅のこともあるのに。つか、駅近くにあるメリットってなんだよ。東京に通勤するなら首都圏に住むだろ。

    田舎は郊外に店があるんだぞ。

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    今清水で85平米 2LDK ペット可 タワマン 駐車場1台(立駐 平置き)
    家賃 195,000

    これより 条件いいなら 220,000でも借りるよ

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    きっと年収1億とかあるんやろ

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    静岡で投資用マンションってwwwwwwwww
    ちびまる子と次郎長しか自慢のないカッペ乙!!!

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    不動産会社の営業マンって
    玄関を開けたらいる人じゃん
    玄関開けたらあかんぞ

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    こんなアホおらんやろー。カモじゃん

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    立地といい金利といい詐欺レベル

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    4000万のローン通るなら都内の中古マンションでええやろ

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    間取りはともかく、平米が書いてないから、実はメガ広いとかっていう落ちはないの?相場とかけ離れすぎていて釣りとしか思えない

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    イッチがいくらで貸したいかじゃなくて客がそのマンションをいくらで借りたいかが問題だと思うんだ

    • 匿名
    • 2019年 11月 16日

    俺、経験者で会社員(年収それなり、金融資産1億以上)、
    新築1LDK、2000万円、金利1.8%、駅徒歩3分(政令指定都市)
    所有して8年、入退管理全て業者任せ、
    経験(税制、保険、取引、契約、登記など)して思うことは、
    キャッシュフローはリートが上、
    自分が居住するならこだわりや満足などで新築でも良いが、投資なら中古
    不動産で収益を得るには目利きが必要、そのためにも小さな取引で経験値を
    稼いだ方が良いと思うよ

      • 匿名
      • 2019年 11月 16日

      静岡の2LDKがなんで家賃22万で借りてつくんだよ
      都心でもそんなにしないだろ
      それとも300平米ぐらいある2LDkなのか

    • 匿名
    • 2019年 11月 17日

    マンション投資なんて今頃やってるようじゃアホ過ぎる

    •  
    • 2019年 11月 17日

    こういうバカが投資失敗して「俺の判断は間違ってない、景気の流れが悪くなっただけ」
    「景気がいいと嘯いてるが国民の生活は全然よくなっていかないじゃないか!ジミンガー!アベガー!」とかになるんだろうな。

    • 匿名
    • 2019年 11月 17日

    もし家賃22万ってが通用しても最初の2年いないくらいの入居者にしか通用しなくね?

    • 匿名
    • 2019年 11月 17日

    職場に電話かかってくるやつ

    • 匿名
    • 2019年 11月 17日

    ネタだろ
    高すぎるよ

    • 匿名
    • 2019年 11月 17日

    ぱっと調べたところそれっぽい新築高層マンションなんて建ってないな。

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