不動産投資家「え、フラット35って不動産投資で使っちゃだめなんですか！？もう自己破産するしかないじゃん！」

26Dec2019

不動産投資家「え、フラット35って不動産投資で使っちゃだめなんですか！？もう自己破産するしかないじゃん！」

1: 2019/12/22(日) 19:44:27.91 ID:ojPppGgV0 BE:194767121-PLT(12001)

住宅金融支援機構が提供する自己居住物件用の長期固定金利型住宅ローン「フラット35」が投資用物件に不正利用された問題で、機構による一括返済を求める動きが本格化している。フラット35が投資目的に使えないことを知らなかった利用者もおり、「自己破産するしかない」と困惑の声が漏れている。

「お客さまの住宅ローンについて全額繰り上げ償還請求を行わざるを得ません」。11月、千葉県香取市の男性会社員（45）に機構から一括返済を求める文書が届いた。理由として、購入物件に居住していなかったことが挙げられていた。

男性は2年前に千葉県習志野市にあるマンションの部屋（3LDK）を業者が借り上げて転貸する「サブリー…
https://mainichi.jp/articles/20191222/k00/00m/040/120000c

http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1577011467/

2: 2019/12/22(日) 19:45:17.92 ID:1Ef0JTvA0

ローンの申し込み全部断られた俺は勝ち組

3: 2019/12/22(日) 19:45:43.70 ID:Gp/EwDgO0

借り換えできるだろ

6: 2019/12/22(日) 19:49:49.79 ID:K33SXkv40

>>3
借り換えはどうだろうね
銀行で35年なんて条件で借りられない
層が借りてるから、代わりがないんでは?

5: 2019/12/22(日) 19:49:22.17 ID:Hd4IqcKk0

不正利用してたクズが何故か被害者ヅラ

126: 2019/12/22(日) 22:38:14.43 ID:5ZBZkbgj0

>>5
これだろw

256: 2019/12/23(月) 13:02:07.12 ID:yw66Rdz20

>>5
まさにこれｗ

154: 2019/12/23(月) 00:29:34.43 ID:cX0QJj380

>>5
ほんこれ
というか物件売っても負債が残るような投資をしてる時点でなあ

ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ

99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743

15: 2019/12/22(日) 20:13:38.78 ID:oKjvUq+n0

分かっててローン通した不動産業者いるだろ
そいつらに弁償させろ

139: 2019/12/22(日) 23:35:34.13 ID:OSD3fTyM0

>>15
不動産が勧めてくる。
あとは銀行と契約者の問題で不動産屋に関係ないことを知ってるから

16: 2019/12/22(日) 20:14:42.23 ID:kvcbEt560

そもそも35年ものローン組むとか信じられん
35年間何事もなく普通に生活が続くってありえんだろ

22: 2019/12/22(日) 20:18:47.64 ID:2qv68G8u0

>>16
実家寄生しない奴は基本一生家賃払う訳だから買った方がいい
特に家族養ってる奴は死んでも家残せるし最大の保険

112: 2019/12/22(日) 22:16:46.97 ID:bSwe4G4h0

>>16
ほんとに35年かけている人なんてほとんど居ないんじゃないかな。
60手前で終わるような繰り上げ返済プランで動くでしょ普通は

223: 2019/12/23(月) 10:45:22.30 ID:y0dK+Eg+0

>>16
まえ勤めていた会社の上司は、
27歳で35年ローンで戸建てを買い、
せっせとお金貯め込んで、住宅ローン控除切れる年に一括返済を予定してたけど
嫁が浪費家で気付いたら10万程度しかなかったというのをきいて、
世の中何があるかわからんもんだなあと思ったぜ

17: 2019/12/22(日) 20:14:50.57 ID:ylaV56D30

売って返せば?
2年前ならほとんど値段落ちてないでしょ

42: 2019/12/22(日) 20:32:34.98 ID:GGxObfhJ0

>>17
フラット35で買う物件なんぞ1億以下ばっかだろ
買った瞬間半額だよ

53: 2019/12/22(日) 20:40:51.64 ID:ylaV56D30

>>42
8年前に投資用で新築2ldk買ったけど、この前、新築価格＋1300万で売ったよ
都心部じゃなくても投資用ってことはそこそこ利便性ある物件だろうし、そんな大損することはないと思うけどなぁ

232: 2019/12/23(月) 11:30:14.59 ID:Kbe6kSZu0

>>53
投資上手だな

よっぽど利便性が良くて周りにマンションがもう建てられない位の立地じゃないとそんなの不可能だと思う

それか土地価格が購入当時より爆上がりしてるか

56: 2019/12/22(日) 20:43:16.93 ID:Fzw7GNHx0

投資用不動産に個人向け住宅ローン使ってる奴だな
バレたら一括返済で終わり案件だ

57: 2019/12/22(日) 20:45:05.65 ID:K8PzWSnl0

35年ローンが何で投資なんだよ

60: 2019/12/22(日) 20:53:28.42 ID:L8hFwwN50

>>57
固定金利が低いから
住宅ローン減税の戻り分考えるとプラマイゼロくらい
賃貸に出したら家賃分丸儲け

72: 2019/12/22(日) 21:21:46.63 ID:K3EZH2ci0

今さらこんなの言われてもどうしろって
うちの家族を崩壊させる気か！
子供二人とも附属中学に入れて大変なのにふざけんな！！

77: 2019/12/22(日) 21:31:57.48 ID:lJLwTKST0

もうローンという名称はやめてちゃんと借金と言おうよ
被害者がどんどん増えるだけだよ

79: 2019/12/22(日) 21:33:20.90 ID:QnQmzfUF0

いや、どう考えても駄目でしょ
審査するときに居住する際の家族構成とか申告するじゃん
他人の家族が住みます、なんて項目はない
住宅ローンで投資物件買っちゃだめなんて常識
知らないはずないでしょ

90: 2019/12/22(日) 21:38:00.80 ID:xZeYW45I0

住宅ローンからの借り換え、低金利で泣いてる金融機関が目をキラキラさせて待ち構えてますねwwww

住宅ローン適用金利では貸してくれないから、金利負担で破綻寸前だねwwww

94: 2019/12/22(日) 21:41:45.45 ID:qURDA9us0

まあこれに限らず普通の住宅ローンすべて
当然投資目的禁止なんだが、しれっと賃貸とかにしてる連中だらけや。
まあ銀行もわかってて返してくれりゃいいやとスルーしてるくせえが
フラット３５は立場上それができないんだろうな

113: 2019/12/22(日) 22:20:38.81 ID:gf6Nx3LN0

5年でローンが破綻した
そんで家庭も破綻した
女って家を建てるまでは一生懸命なんだよな

122: 2019/12/22(日) 22:32:05.54 ID:bSwe4G4h0

>>113
結婚式までは、かなw

208: 2019/12/23(月) 09:52:04.81 ID:AKM8xqh10

ろうきんはどんなに頼んでも絶対に金貸してくれなかった
地方銀行はザルだったｗ

294: 2019/12/23(月) 17:18:24.33 ID:ANNezVPg0

でもかなりいるよね
最初の何年かは住んで他人に貸してる人
全部アウトなのかな？

299: 2019/12/23(月) 18:29:23.73 ID:xceZ5OBI0

>>294
全部ではない

銀行に最初に説明を受ける通り
「他人に貸し出す場合には事前に相談」してその通りにすればオーケー

それをやっていない場合が今回のように契約打ち切りになるケース

291: 2019/12/23(月) 15:24:32.10 ID:6xSdOHpt0

そういや友達でこんなことやってるのいたな。

自分の住宅ローンでマンション(でかめ)買って賃貸だして、

そして自分は賃貸(シェアハウス)に住んでた。

その賃貸物件に住民票だけおいてるからたまに郵便物とりにいくとか言ってた。

貸したやつが知り合いだからか貸すやつにそんな話した上で貸したから出来るのか知らないが。

212: 2019/12/23(月) 10:02:29.89 ID:E2wXB9ii0

知らなかったって常識的にわかると思うけどな
投資目的のローンは金利が高いわけで、居住目的の住宅ローンと差は明らかだろう

ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ

99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743

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