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FX2ちゃんねる|投資系2chまとめ

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100万円以下で買えるマンションってどうなの??

1: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:11:29.13 ID:Qql2ncC20.net

6月中古マンション成約件数、減少 東日本レインズ

東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は7月11日、6月の首都圏流通動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は3069件で、前年同月比はマイナス1.4%となり、減少した。中古戸建ての成約件数は1131件で同マイナス0.9%となり9カ月ぶりに前年同月を下回った。

http://news.nifty.com/article/economy/economyall/jutaku-s-160712214449/

引用元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1468822289/

3: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:12:17.61 ID:4KO68+FY0.net
おばけのオプション付き

 

4: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:12:31.54 ID:ChY58iRW0.net
家賃じゃなくて?

 

9: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:15:17.12 ID:Qql2ncC20.net

>>4
適当にぐぐってきたけど、こんなん沢山あったよ
http://www.athome.co.jp/mansion/6960473610/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

放置プレイで雨漏りするとか?

no title

 

11: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:16:46.90 ID:ChY58iRW0.net
>>9
別荘地のリゾートマンションか

 

85: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 16:07:38.48 ID:GSwWQ9Wb0.net
>>9
http://www.athome.co.jp/mansion/6957987713/?BKLISTID=022LPC&sref=recommend&rcmdid=106&RECOMMFLG=1
これいいじゃんって思ったら冬季水道使用不可だった

 

134: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 18:44:15.88 ID:f1i63oqr0.net
>>9
交通 駅から徒歩10000mって必要か?

 

6: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:12:50.58 ID:Ib3BhHLL0.net
管理費+共益費+修繕積立金=5~7万/月

 

30: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:24:13.51 ID:jcKNv2Gx0.net
>>6
これ

 

48: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:37:00.39 ID:P4JMwW0v0.net
>>6
買っても毎月の支払いがそのへんのアパート並の金額になるのか

 

63: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:56:43.78 ID:9RZhLk6u0.net

>>6
けど全部必要だからしゃーない。
ゴミまとめて出しても管理人が区分けして出してくれるし

マンションの排水口など掃除して害虫やGが住みにくい環境にしてくれるから良いし
マンションは50年くらいには一部建て替えや耐震性強化など必須になってくるし
中古でも新築でもそこは変わらないよ。

ただ中古の場合は築年数が重要だな
15年未満だったら良い

 

202: FX2ちゃんねる 2016/07/19(火) 06:51:56.32 ID:70sX8/hE0.net
>>6
それは高く書きすご
安いとこなら2万くらいからあるよ

 

15: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:17:52.67 ID:8+giu4oA0.net
安すぎてこえーよw

 

20: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:19:30.38 ID:PJN3kM+p0.net
上下左右に中国人

 

22: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:20:51.56 ID:Qql2ncC20.net
>>20
それありそうで嫌だなw

 

43: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:34:02.82 ID:p/KtpgLO0.net
>>20
絶対に嫌だわそれ

 

23: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:21:24.55 ID:9TjKxe8H0.net
マンションに住む気がしれない
上下左右に気を使いながら住めとか無理

 

35: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:24:52.58 ID:c9rZ0pCw0.net
>>23
今時の分譲は防音すごいぞ
何も気にしない

 

37: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:29:29.76 ID:IQeHwBGq0.net
>>35
お前みたいなのが隣だと最悪

 

58: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:52:42.62 ID:f3kvzFbw0.net
>>37
わろた

 

136: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 18:53:07.49 ID:vJvQb+410.net
>>37
wwwwww

 

187: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 23:05:13.30 ID:pFScctPk0.net
>>35
みんな周りに気を使ってるんだよ

お前のクソガキが走り回る音や奥さんの引き戸の強い開け閉めも周りに聞こえてるぞ
あまり調子に乗ると刺されるから気を付けろよw

 

25: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:23:11.91 ID:p7az+QZX0.net
バブルの頃にスキー場近くにリゾートマンションばんばん建ててたけどいま買い手がいなくて温泉付きで100万円以下はザラにあるぞ。

越後湯沢のあたりとか新幹線通ってて東京まで1時間30分切るし、老人ホーム化してるらしい。

 

129: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 18:23:56.32 ID:/f8XrtjB0.net
>>25
年金生活で健康ならいいかもしれん

 

32: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:24:35.42 ID:wKebkj990.net
安さにつられて下見に行ったらヤクザの事務所が隣接してたわ

 

33: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:24:38.06 ID:clcG6A290.net
単身用の中古マンションって建てた年代が古いから
風呂トイレが一緒なんだよな
いまどきの新築は別になってる

 

41: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:32:56.45 ID:+0+bv+n10.net
管理費と修繕積立金滞納だろ

 

218: FX2ちゃんねる 2016/07/19(火) 22:49:24.57 ID:FTPNgVcE0.net
>>41
管理費だけじゃなくって、修繕積立金の滞納分も現オーナーに支払い義務あるんだっけ?

 

219: FX2ちゃんねる 2016/07/19(火) 22:53:22.64 ID:6WxFHA8P0.net
>>218
ある。
だから、この手の物件を買う場合は動産屋に滞納がないっていう念書を書いてもらうのが必要。

 

51: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:38:16.44 ID:DjYdkQB50.net

 

47: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:36:00.07 ID:ETXBr0jI0.net

配管とかがだめになっていてその修理で数百万かかるとかでしょ。
メンテをなめてはいけない。

100万のマンション買うなら立川や八王子あたりの駅遠い物件の1ルーム家賃3万くらいのに住んだほうがいい。

最近では空室率増加で川崎多摩あたりでもそいう物件出始めている。下手に買うより安い賃貸で余った金を投資に回したほうがいい。

 

70: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 16:00:50.75 ID:lyAy4ZbZ0.net
投資用に買うとかどう?
わりと早く元が取れるんじゃないの

 

75: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 16:03:38.74 ID:P4JMwW0v0.net
>>70
このスレ全部読んだらとてもじゃないけど手を出そうとは思えないけど

 

14: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 15:17:27.60 ID:gKfvZzQG0.net
ひょんなことから白ワンピース黒髪ロング麦わら帽子の格好した
女の霊との同棲生活が始まるわけだ

 

83: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 16:06:33.89 ID:4gxfwlaT0.net
例えば若い女の幽霊がいたとするじゃん。

でも毎日毎晩グチグチグチグチ耳元で生前の恨み辛みを聞かされたり、五月蝿い!と怒鳴ったら朝までメソメソ泣かれたり…。
帰りが遅いと2千文字ぐらいのメールが百件来たり、何十回と着信があったりしそうで嫌だな。

 

145: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 19:36:32.76 ID:cslslgjN0.net

2400坪 100万円
物件名 黒倉山麓鄙びた集落の廃屋 酔狂人向け
no title

http://goo.gl/XlTQbE

 

146: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 19:38:17.01 ID:UiXgMvTL0.net
>>145
>この建物は現在廃屋使用不可 新規設置が望ましい

 

148: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 19:49:09.70 ID:cslslgjN0.net
>>146
これをこっそり建てる
https://www.youtube.com/watch?v=P73REgj-3UE

 

157: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 20:11:52.98 ID:ZtCyz4Oz0.net
前の持ち主が修繕費や共益費を長期間滞納、100万円で買っても
それらの支払い義務が生じて追加で数百万下手すると1000万円クラスなんてのがザラ

 

170: FX2ちゃんねる 2016/07/18(月) 21:20:47.79 ID:oAAv1PNr0.net
>>157
競売物件とか見てるとそんなパターン多かったな
あと外見はソコソコの一軒家なのにやたら安いと思ったら
家の中全部ゴミが積み上がってるゴミ屋敷とかあった



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コメント

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  • コメント (8)

    • 名無しの投資家
    • 2016年 8月 10日

    買ったはいいけど、売ろうと思ってもただでも買ってくれる人がいないから、毎月固定費がかかる

    • 匿名
    • 2016年 8月 10日

    不動産に掘り出し物は無し
    (隣地と親族からを除く)

    • 名無しの投資家
    • 2016年 8月 10日

    業者が、それで儲かる金額なのだよ。
    不動産業者とか、ゴミ野郎ばっかりやがな。

    • 匿名
    • 2016年 8月 10日

    リゾートマンションは安いよね
    湯沢で5万円だか3万円の物件が出てたわ

    滞納とかなくても、固定資産税や管理費は毎月必要だからねえ・・・

    そこにリゾート行かなくなったら、ただの金食い虫。
    タダでもいいから誰かに譲りたいんだろう

    • 匿名
    • 2016年 8月 10日

    管理費等の滞納は売り主が売ったお金で相殺するんのが一般的。
    温泉等の付帯設備があるマンションは、管理費等が馬鹿高い 一般に5万から8万位かかる
    それに修繕積立金で10万はいる。ただし、それを徴収していない場合はどこかで破綻が来る
    素人が手を出せる物では無い。

    • 匿名
    • 2016年 8月 10日

    リゾートマンションとか所有権移転不可条項ついてたら手放すこともできない
    管理費や修繕積立金はシカト滞納できても固定資産税はそうはいかんよ下手したら死ぬまで払い続けないと

    • 匿名
    • 2016年 8月 11日

    不動産は相場が全てだから安いのは安いなりに理由がある
    安く買いたきゃ損しても売りたいわけあり売主を見るける以外ない

    • 匿名
    • 2016年 8月 14日

    大都市もいくらでも数百万の物件があるけど
    ああいったものは絶対買っちゃダメ
    ババを最後に引いた人が投げ売りしてるだけだからね

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