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【穴場発見!】関東で300万円でマイホームが買える場所

1: カナダオオヤマネコ(兵庫県) 2013/01/02 19:39:00 ID:dBLmBB8/0
突然だが、関東近郊なら家族で住める広さの家が300万円台から買えることをご存じか?
この金額なら住宅ローンなし、現金でマイホームをゲットするのも夢ではない。なぜ、そんなことが可能なのか? そのヒントは団地にあった。関東近郊の団地なら、敷地がゆったり
しているので平置きの駐車場は当たり前。緑が豊かで子育てにも最高の環境だ。気になる通勤時間も、地下鉄の相互乗り入れで解消されつつある。

ユニークな不動産サイトとして知られる東京R不動産でも2011年12月に「団地R不動産」というサイトがオープンし、2012年11月26日には『団地に住もう!』という本も出版されるなど、団地に住むことがちょっとしたブームになっているのだ。
レトロな佇まいや整然とした外観など、新築マンションとはまったく異なる、温かみのある建物に魅力を感じる人も少なくない。いまあえて団地に住む、というのは選択肢として大いにアリなのだ。

http://nikkan-spa.jp/361204
no title



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3: カナダオオヤマネコ(兵庫県) 2013/01/02 19:39:44 ID:dBLmBB8/0
>>1 のつづき

例えば埼玉県入間市に住むYさん夫妻は、入間市内の団地を350万円で購入し、300万円かけてほぼDIY でリノベーション。ローンなしで理想のマイホームをゲットした。広さは55m2、昭和49年築の大規模団地の5階は最上階なので見晴らしも抜群だ。エレベーターはないが、足腰が丈夫になる、エレベーターのメンテナンス費用がかからない、地震のときエレベーターが止まる心配がないなど、考えようによってはデメリットにはならない。
また団地は構造的に地震に強いと言われているのも心強い。

肝心の立地はというと、池袋や渋谷へ電車で1時間以内と都内への通勤も十分可能。
最寄り駅からは徒歩20分とやや遠いものの、バスの本数が多く、団地の入り口にバス停があるので問題なし。バス停の近くには大型スーパーなどの商業施設も充実している。Yさんはマイホームをゲットしてから、なんと月々の生活費が10万円程度で済んでいるというから驚きだ。管理費と修繕積立金が月1万5000円、固定資産税も安いのでそれほど負担にならないという。

「世の中にはやりがいがあるのに給料が安くて続けられない仕事ってけっこうある。
そういう人たちにも、こういうマイホームの手に入れ方があることをぜひ知ってほしい」とYさんは話す。Yさんのように夢のマイホームを格安で手に入れた事例は、『リライフプラvol.9』で紹介中だ。

(おしまい)

16: クロアシネコ(九州地方) 2013/01/02 19:46:21 ID:xDjysAFdO
>>3
>入間市内の団地を350万円で購入し、300万円かけてほぼDIYでリノベーション

650万円じゃねーかw
業者に内改装を頼めば更にかかる

>広さは55m2、昭和49年築の大規模団地の5階は最上階なので見晴らしも抜群だ。エレベーターはない

建物の老朽化と、老人になったらどうすんの?詰んでるだろ…

まぁ、賃貸よりコスパが優れている、って判断をしたんだろう
それが正解かどうかはこの世帯の事情による訳で

25: 白(大阪府) 2013/01/02 19:50:52 ID:Amm7Uy+n0
>>16
そのうち建替えでタワマンに生まれ変わるだろう

29: マンクス(チベット自治区) 2013/01/02 19:57:11 ID:lCTfzh/30
>>25
>池袋や渋谷へ電車で1時間以内
>最寄り駅からは徒歩20分

こんな立地じゃタワマンは無理

28: しぃ(チベット自治区) 2013/01/02 19:56:52 ID:TdGulC1x0
>>3
>>5階は最上階なので見晴らしも抜群だ。
>エレベーターはないが、足腰が丈夫になる、

wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

81: ペルシャ(SB-iPhone) 2013/01/02 22:45:56 ID:hldncelWP
>>3
入間市のYさん夫婦馬鹿だな70歳以上に
なったら5階まで登るの大変だぞましては
車椅子などになったら問題外

9: アビシニアン(沖縄県) 2013/01/02 19:42:29 ID:tUpdzFi/0
>>1
>団地に住むことがちょっとしたブームになっているのだ。

「最近増えている」
「静かなブーム」
「ひそかな流行」
「話題を呼んでいる」
「異常大ブレーク」
「ブームの兆し」
「ちょっとしたブーム」←new!!

2: ターキッシュアンゴラ(東京都) 2013/01/02 19:39:42 ID:ohYLus8F0
オレが買った

4: ロシアンブルー(東京都) 2013/01/02 19:40:06 ID:lSy/FMpX0
どこだよ。関東近郊っていっても色々あるだろ。

5: クロアシネコ(大阪府) 2013/01/02 19:40:14 ID:tTLOczZb0
犬小屋かと思ったけどまともじゃん

6: ボルネオウンピョウ(神奈川県) 2013/01/02 19:40:17 ID:CRDCohhj0
団地はやめとけ

13: ボブキャット(埼玉県) 2013/01/02 19:45:37 ID:3Up0BTLt0
>>6
なんかあったの?

7: ピューマ(神奈川県) 2013/01/02 19:41:49 ID:RkBmCtVS0
例えば埼玉県入間市に住むYさん夫妻は、入間市内の団地を350万円で購入し、300万円かけてほぼDIY でリノベーション。

650万かかってさいたまかよ

18: ウンピョウ(埼玉県) 2013/01/02 19:46:54 ID:HYKubh0R0
>>7
かながわwwwww

8: サーバル(dion軍) 2013/01/02 19:41:56 ID:x72Qh4HU0
曰く付きなんだろ

21: マンクス(チベット自治区) 2013/01/02 19:48:29 ID:lCTfzh/30
>>8
建て替えまで何年住めるかってことだろ
この価格なら資産価値0だから、建て替え時に全額払わないと入居出来ないな

10: アンデスネコ(大阪府) 2013/01/02 19:42:55 ID:jZIgeICS0
団地はちょっと・・・

11: スペインオオヤマネコ(千葉県) 2013/01/02 19:44:57 ID:6mMQa/vz0
団地って買えるのか知らんかった
生活保護とかヤクザしかいないんじゃないのか
近所付き合いも面倒だよね

12: ヒマラヤン(神奈川県) 2013/01/02 19:44:58 ID:cfdf9vHK0
団地はキチ○イが多いイメージ

14: クロアシネコ(関東・東海) 2013/01/02 19:45:46 ID:7TR/6csxO
なんかさも地下鉄相直が増えてるみたいな書き方だな

15: メインクーン(埼玉県) 2013/01/02 19:46:18 ID:CItG9jCwT
昭和49年築

17: スペインオオヤマネコ(千葉県) 2013/01/02 19:46:39 ID:6mMQa/vz0
つか、団地とマンションの違いって何?
市営住宅かと思ってたが違うのか

19: マンクス(チベット自治区) 2013/01/02 19:47:39 ID:8HB6zeot0
関東近郊て言っても小笠原の山奥とかだろ騙されんぞ

71: マーブルキャット(dion軍) 2013/01/02 21:49:34 ID:TAlirRon0
>>19
小笠原は実は家高い
人が住めるところの土地も高い

20: オリエンタル(新疆ウイグル自治区) 2013/01/02 19:48:17 ID:GG8fDLQv0
>関東近郊

要するにド田舎だろ

22: ピューマ(神奈川県) 2013/01/02 19:50:07 ID:3ZANIaxW0
入間ってどこかと思ったら所沢の隣なんだな
立川とか八王子なんかともそれほど離れてない

23: ベンガルヤマネコ(WiMAX) 2013/01/02 19:50:09 ID:XpuFbORk0
団地もマンションもいわば
コインロッカーの一区画を買うようなもんだろ
やっぱ最後にものをいうのは土地だよ土地

24: リビアヤマネコ(埼玉県) 2013/01/02 19:50:36 ID:xN80MUN20
団地とか低所得ばかりで子供は不良だらけ
ちょっとしたアヘン窟

26: ターキッシュバン(東京都) 2013/01/02 19:54:17 ID:/KVwHeg10
5階建てとのこと。
建物がしっかりしていれば、外にエレベーターを追加することもできるんだよ。
俺的には5階建てでエレベーター無しは買いかもしれないと思っている。

なお、エレベーターというと大変そうに思う人も居るんだろうが、
ビルの中に機械室とその下にシャフトさえ用意されていれば、
作業員1人でも組み込めるように設計されている。なので2人居れば楽勝。

後取り付けのエレベータの場合、シャフト部分を組み付ける必要があるので
ちょっと面倒だが。

27: セルカークレックス(東京都) 2013/01/02 19:55:58 ID:lIsxfdBT0
何年か前にライターの人が
仲間とかに協力してもらって自分で
家一軒建てた人いたよね
たしか本にもなったはず
藤井なんとかって人だったか
ああいうふうにみんなDIYで建てればいいのにな
日本は家が高すぎる
住宅ローンがサラリーマンを社蓄として縛る装置
として機能してしまっている
奴隷社会反対!

30: バーマン(大阪府) 2013/01/02 19:59:04 ID:YLEEjvS20
どんな田舎に住んでてもある程度のネット環境があれば出来る仕事だから
移住してもいいけど、関西以南の青物船釣りも捨てがたいから大阪でいいや。

31: ラグドール(東京都) 2013/01/02 20:00:41 ID:XCdDb1Cv0
入間とかどんな罰ゲームだよ(´・ω・`)

32: クロアシネコ(関東・東海) 2013/01/02 20:02:07 ID:7TR/6csxO
マンションは建て替え時期が来たらどーなるの?
新築で購入してた人は建て替えた新マンションに一定額払えば入れるの?

34: マンクス(チベット自治区) 2013/01/02 20:07:27 ID:lCTfzh/30
>>32
どれくらい新しい入居者を増やせるかでかなり変わってくる
建蔽率に余裕のあるマンションだと新しい入居者に建築費を負担させられるから
かなり安く新しいマンションに入居出来るが、新しい入居者を増やせない場合
自分たちで費用を支払って建て替えせざると得ない

阪神大震災で入居者全員が同意しなくても建て替えが可能になったので
反対してても建て替えが決まると、金を出さなきゃいけなくなる
払えない場合は二束三文で追い出される

35: メインクーン(埼玉県) 2013/01/02 20:08:46 ID:CItG9jCwT
>>34
入居者のいない部屋なんて存在するの?

空き部屋って登記者いないの?w

37: マンクス(チベット自治区) 2013/01/02 20:11:46 ID:lCTfzh/30
>>35
分譲マンションに空き部屋はないw
旧マンションが100世帯だとしたら、新しいマンションで+100世帯追加するって意味だ

38: カナダオオヤマネコ(愛知県) 2013/01/02 20:11:48 ID:CqlSWBRD0
>>32
ごねて、高い立ち退き料をもらうか、代替物件を斡旋してもらうだろ?

42: マンクス(チベット自治区) 2013/01/02 20:15:10 ID:lCTfzh/30
>>38
建て替えが5分の4以上で可能になってからは立場逆転したみたいよ
高い立ち退き料を貰えたのは昔の話
TVかなんかで阪神大震災の建て替えの話を見たが、100万円だかだったw

33: ラガマフィン(東京都) 2013/01/02 20:05:58 ID:PzX6Swyk0
たぶんURの分譲なんだろうけど、住み潰すならともかく、
建て替えを考えたら賃貸に住むほうがいいんじゃね。

36: アンデスネコ(チベット自治区) 2013/01/02 20:11:17 ID:u4G4JkUr0
地震きたら真っ先に潰れるんじゃね?

39: マヌルネコ(神奈川県) 2013/01/02 20:11:51 ID:um7vML7C0
昭和49年築ってモロ地雷じゃねえかw

40: バーマン(静岡県) 2013/01/02 20:12:09 ID:XLRsK+zw0
天井低くね

41: アンデスネコ(千葉県) 2013/01/02 20:13:01 ID:5U3awU2c0
>そのヒントは団地にあった。

ズコー

43: マーゲイ(東京都) 2013/01/02 20:23:07 ID:c4ISV2be0
通勤に満員電車2時間のリーマンとか本気でクソ馬鹿だと思うマジで、クソ馬鹿

49: アンデスネコ(チベット自治区) 2013/01/02 20:55:57 ID:u4G4JkUr0
>>43
始発で乗って座れると二時間極楽

54: スペインオオヤマネコ(青森県【緊急地震:日高地方東部M4.8最大震度3】) 2013/01/02 21:04:55 ID:sdcB+rh70
197x年とかに建てられた社宅の払い下げ物件なんかは2LDK50m2で300万とかであるよな
耐震性0だから死ぬ気で住まないと駄目だけど

>>49
内房線~総武快速~横須賀線で直通2時間で2年くらい通ったことがある
往復座れたからよかったが朝は早くてつらかった。。。
帰りは横浜で乗って品川着く前に寝て船橋あたりで目が覚めてそこから2度寝してちょうどよかったw

44: ロシアンブルー(長野県) 2013/01/02 20:26:30 ID:txej8HCo0
団地妻と聞いて

45: ペルシャ(茸) 2013/01/02 20:44:24 ID:AwN6uooFP
昼下がりの団地妻

46: コドコド(チベット自治区) 2013/01/02 20:45:00 ID:JTfXYHjG0
五階でエレベーターなしは年寄り死亡フラグだろ
てか昭和四九年築で建物自体に死亡フラグ
それに入間って基地なかったっけ?騒音は?

47: スペインオオヤマネコ(長崎県) 2013/01/02 20:48:14 ID:mS26zvms0
団地の生活臭がいやだ
あと
仄暗い水の底を思い出させる

48: アメリカンショートヘア(内モンゴル自治区) 2013/01/02 20:54:24 ID:CWVK4wqdO
団地なら自治会とかにちゃんと出て義務果たさないとハブられるんだろうな

50: ラグドール(WiMAX) 2013/01/02 20:56:53 ID:/PkC3HQe0
こんなゴミ物件、所有権放棄したくても国や自治体が貰ってくれるんだろうか不安で仕方がない
ババ抜きでジョーカーを押し付けあうようなものでは

51: 白黒(埼玉県) 2013/01/02 20:57:04 ID:vbkvzh8B0
通勤とか30分以内だろ・・・

52: デボンレックス(埼玉県【緊急地震:日高地方東部M4.8最大震度3】) 2013/01/02 21:02:12 ID:UbG3+Wfg0
都内に通勤する前提だから大変なだけで、
通勤がない人なら、郊外って結構いいと思うんだけどね

56: コドコド(チベット自治区) 2013/01/02 21:07:56 ID:JTfXYHjG0
>>52
利便性が損なわれ自動車が必須になる
生活コストも増えるわな

58: デボンレックス(埼玉県) 2013/01/02 21:10:29 ID:UbG3+Wfg0
>>56
車がいるって人は、都下に住んでも結局車買うんだと思う
入間あたりだと場所によるかもしれないけど、埼玉南部は車持たなくても生活できるところが多い

53: トンキニーズ(WiMAX【緊急地震:日高地方東部M4.8最大震度3】) 2013/01/02 21:02:57 ID:+4poD7Jl0
関東近郊ってめちゃ広いなw

55: 三毛(愛知県【緊急地震:日高地方東部M4.8最大震度3】) 2013/01/02 21:05:04 ID:095UTpxT0
騙されて団地買っちゃう奴いるんだろうなあ

57: デボンレックス(埼玉県) 2013/01/02 21:08:13 ID:UbG3+Wfg0
55m2ってあるけど、郊外だと狭いのは人気ない

やっぱ70m2越えてこないと、ファミリー層が買わないらしい

59: デボンレックス(埼玉県) 2013/01/02 21:12:38 ID:UbG3+Wfg0
普通は高層階の方が高くなるんだろうけど、エレベーターのない団地だと
2~3階当たりが人気で、4~5階は人気なさそうな感じする

60: ベンガルヤマネコ(チベット自治区) 2013/01/02 21:12:41 ID:vVjpDE3y0
55平米って狭すぎて家族で住めねえよ

61: デボンレックス(埼玉県) 2013/01/02 21:13:44 ID:UbG3+Wfg0
>>60
子供1人生まれて、小学生になるまでに広いところへ移るのが前提だろうな

62: ギコ(東日本) 2013/01/02 21:14:11 ID:aau3JyVI0
今実際団地住みだけどおすすめはしないなやはり変な奴の居る率は高いよ
隣は禁止なのに猫飼って春とか五月蠅いし
上は宗教なのかバンドマンなのか知らんが朝4時くらいからドンドコ音が五月蠅いし

後創価率も異常うちの棟だけで8軒とか・・・最近は外人も増えたしな
そう言うもんだろ?と最初から割り切ってる人ならいいかも

63: エジプシャン・マウ(やわらか銀行) 2013/01/02 21:15:32 ID:EAmoU2CKT
築100年の木造家屋が300万(駅から徒歩10分・土地200坪付)で売りに出てるのが気になって調べてたけど
リフォームに2000万円位かかるようで諦めた
これなら壊して建てなおしたほうがマシだわ

64: バーミーズ(チベット自治区) 2013/01/02 21:16:27 ID:StsMsLLA0
団地と聞くとナフコさんを思い出すな

65: シンガプーラ(山梨県) 2013/01/02 21:19:07 ID:nNe6dSSF0
ボロの上物が乗ってると、その近隣の土地相場よりやや安かったりするんだよなあ
自分もそのパターンで築25年の平屋買って、半年掛けて自分で大改装した
屋根の葺き替えは自分で出来ないから業者に頼んだけど、玄関のモルタルからキッチン入れ替えまでDIYだw
1/1スケールのプラモ作ってるみたいで楽しかったよ。

110: シャム(兵庫県) 2013/01/03 12:43:17 ID:98RSOL3J0
>>65
売りに出す時に自分で更地に出来るとお得だよな

66: シャルトリュー(チベット自治区) 2013/01/02 21:20:16 ID:VoTEcEH30
団地から団地に引っ越しやがって

67: クロアシネコ(東京都) 2013/01/02 21:20:57 ID:o4+YH1Sl0
>また団地は構造的に地震に強いと言われているのも心強い

昭和56年と平成12年に建基法上の耐震基準が強化されてる。
昭和49年築つったら、築40年近い上に2世代前の耐震基準で作った建物だぞ。

68: ヒマラヤン(神奈川県) 2013/01/02 21:26:12 ID:HuE/UfzQ0
古過ぎだろ。。。
外観ねえの?

69: ベンガルヤマネコ(神奈川県) 2013/01/02 21:28:47 ID:vg8fLOBr0
通勤は20分以内、それ以上はあり得ない

70: ジャガーネコ(東京都) 2013/01/02 21:34:48 ID:wXU94kz50
両津に頼めばもっと安くなる

72: ラグドール(東京都) 2013/01/02 21:51:23 ID:XCdDb1Cv0
小笠原って南アルプス市?山しかないからお高いの?

73: ラ・パーマ(福島県) 2013/01/02 21:54:36 ID:BY0r9eOW0
首都圏でよろ

74: カラカル(関東・甲信越) 2013/01/02 21:55:27 ID:5FtyWSHMO
団地をマンションに改装できるほどの財力も無いオーナーの部屋を買うと
将来基礎にガタが来たときになんの保証も無く出ていくはめになりそう

75: サイベリアン(静岡県) 2013/01/02 21:58:15 ID:my44EWpm0
実家がマンションとか団地の人はちょっと・・・・

76: ジャガーネコ(埼玉県) 2013/01/02 22:04:56 ID:T4J5crto0
耐震基準が旧規格だから、関東大震災再来であぼーん確定w

77: ターキッシュアンゴラ(禿) 2013/01/02 22:12:48 ID:jx8LwyEz0
なんか公園のベンチみたいなの置いてあるけど座りにくいだろ

78: キジ白(東京都) 2013/01/02 22:19:11 ID:wMQ0yN890
入間市民だけど黒須団地なのかなぁ

88: アメリカンショートヘア(新疆ウイグル自治区) 2013/01/03 02:26:03 ID:5cz4pywr0
>>78
西武(狭山)グリーンヒル

入間市・バス停の近く・大型スーパー、ですぐにわかった自分は
何を隠そう、過去のリアル住民w
エレベーター無いのはマジきつかった
なんか自分の住んでた所が、2ちゃんで話題になるなんてスゲー
>>82正解
昭和49年当時は値段が高かったらしく「エリート(w)」だった老人が多いので
無駄にプライドが高いし、売っても二束三文だから引っ越さない
同居が望める仕様でもないから、自分から見たら高慢気質爺婆の姥捨山状態だったな

104: キジトラ(東京都) 2013/01/03 09:15:23 ID:oBRqy+EP0
>>88
そっちか!元住人が言うんじゃ間違いないか
でも立地的には悪くないよね
今ならイオンとコストコあるし宮寺とか金子&東金子辺りに比べれば…

117: 黒(千葉県) 2013/01/03 16:38:28 ID:rPa21GTg0
>>88
バス使っても駅まで15分掛かるのな・・・
http://goo.gl/maps/kfcHZ

79: ロシアンブルー(やわらか銀行) 2013/01/02 22:33:14 ID:yUDzFJ3f0
300万円台から→ぼろいからリノベーション必須
格安団地→しっかり仕事して収入がある程度ある人は住まない、となりに住んでる人はどういう人?
敷地がゆったり→一戸建てならこういう表現も良いけど団地でしょ?
緑が豊かで子育てにも最高→こんな考えする人は少ない
新築マンションとはまったく異なる、温かみのある建物→ぼろいと温かみは別
埼玉県入間市→お隣の所沢くらいなら電車でもいいけど入間まで行くと不便
広さは55m2→間取りは?夫婦の寝室とLDKと子供部屋確保できる?
5階は最上階エレベーターなし→…
徒歩20分→ギリギリ徒歩圏内…

80: キジ白(庭) 2013/01/02 22:38:05 ID:11J/EuuzP
東京近郊ならわかるが関東近郊ってどこらへんなんだろ
福島 長野 静岡とか?

82: ヒマラヤン(SB-iPhone) 2013/01/03 01:00:18 ID:GvDvLpV2P
団地は、団塊の負け組の巣窟

83: ピクシーボブ(東京都) 2013/01/03 01:09:57 ID:RhUIT5r30
>>82
確かに負け組だよ、ボロボロで狭いし。でも賃貸だと世田谷区内でも4万円ぐらいで住めるからな。もちろん管理費込みでベランダの草刈りなんかもやらなくてOK。住めば都でその他の利便性を考えたらなかなか引っ越したくなくなる。

84: エジプシャン・マウ(神奈川県) 2013/01/03 01:14:43 ID:Z/+lrBU30
団地は近所付き合いが面倒だぞ
週末は集まって掃除だし

85: ピクシーボブ(東京都) 2013/01/03 01:16:18 ID:RhUIT5r30
>>84
昔はあったみたいだけど今はうちの方は無くなったな。

86: マンチカン(岐阜県) 2013/01/03 01:20:58 ID:U8iNRRf30
仮住まいにはいいんじゃない?
五年も住めば元が取れる

87: ジョフロイネコ(dion軍) 2013/01/03 02:24:01 ID:86MIlel70
コミケやアニサマの基地として利用できないか?
住んでないとだめ?

89: パンパスネコ(dion軍) 2013/01/03 02:34:45 ID:UfNXO8rD0
入間とか狭山とか
16号沿いの団地ってことは

B決定

90: ジョフロイネコ(大阪府) 2013/01/03 02:37:19 ID:uWP0oZ9k0
昭和49年築の大規模団地の5階
エレベーターはないが、足腰が丈夫になる
最寄り駅からは徒歩20分

昭和49年築の大規模団地の5階
エレベーターはないが、足腰が丈夫になる
最寄り駅からは徒歩20分

昭和49年築の大規模団地の5階
エレベーターはないが、足腰が丈夫になる
最寄り駅からは徒歩20分

昭和49年築の大規模団地の5階
エレベーターはないが、足腰が丈夫になる
最寄り駅からは徒歩20分

昭和49年築の大規模団地の5階
エレベーターはないが、足腰が丈夫になる
最寄り駅からは徒歩20分

昭和49年築の大規模団地の5階
エレベーターはないが、足腰が丈夫になる
最寄り駅からは徒歩20分

昭和49年築の大規模団地の5階
エレベーターはないが、足腰が丈夫になる
最寄り駅からは徒歩20分

91: アメリカンショートヘア(新疆ウイグル自治区) 2013/01/03 02:41:38 ID:5cz4pywr0
続き
管理に関しては下手なマンションよりかも健全経営だと思う
外壁は何年ごと、業者の点検は何ヶ月ごと、とかちゃんと規約で決まっているし
補修計画とか、耐震工事とか、配管の劣化の修繕とか、そのどれかが3ヶ月に
一回くらいあって、在宅していなきゃいけない内容の時も多いから、単身者には負担だな。
数十年もの管理費がたくさん貯まっているので、急な追加請求とかもない。
まあ、建替えはありえないね。
それぞれがリフォームとかで数百万使っているし、建替えの費用負担ができるくらいなら
とっくに引っ越していると思うよ。

92: オセロット(千葉県) 2013/01/03 02:44:13 ID:HoU3ZxKY0
5階までエレベータなしは考えられない。

93: カラカル(東日本) 2013/01/03 02:47:22 ID:eUk9nGRPO
自分でリフォームってどの程度までできるんだ?
それはともかくあんまり安い団地とかすぐ改築したりしてまた金かかるんじゃないの?

111: シャム(兵庫県) 2013/01/03 12:52:33 ID:98RSOL3J0
>>93
石膏ボード、床張、壁紙張替え
柱は突き板で誤魔化す
台所、トイレ、洗面はユニット入替え

窓と風呂が難しい。

94: アメリカンショートヘア(新疆ウイグル自治区) 2013/01/03 03:37:37 ID:5cz4pywr0
いや、ほとんどが業者任せ
内容は間取り変更もできるし、中だけ見れば
どんな高級な家かと見間違えるくらい金かけている
古いからいつもどこかでリフォーム工事の音が聞こえている

100: ハイイロネコ(東京都) 2013/01/03 04:31:59 ID:Wnt3OFFw0
>>94
武蔵藤沢なんだな
駅から20分とかどう考えても住みづらそう
駅から10分以内ってのは必須条件だ

95: ロシアンブルー(庭) 2013/01/03 03:41:53 ID:eWUgZOHF0
放射能汚染が進む関東に家を買うことはおすすめできない

96: マンクス(東京都) 2013/01/03 03:59:13 ID:JRScJXth0
団地サイズの四畳半はベッドすら置けない

112: シャム(兵庫県) 2013/01/03 12:53:49 ID:98RSOL3J0
>>96
ベッドなんて自分で作ればいい。布団が敷ければ、ヘッドボード有りのベッドだって作れる。

97: アメリカンワイヤーヘア(関東・甲信越) 2013/01/03 04:05:25 ID:LyrsIs9pO
爺婆と創価とDQNの巣窟。
会合やら草むしりやらで面倒だろうな。

98: カラカル(愛知県) 2013/01/03 04:14:02 ID:s+EDp+Yg0
それ以前に汚染地に住めないだろ

99: ロシアンブルー(禿) 2013/01/03 04:21:24 ID:kKydJgfB0
エレベーター付いてんの?

101: バリニーズ(北海道) 2013/01/03 04:41:27 ID:5foF6CaJ0
在日カルト宗教団体は、信者や敵対者に対して組織的な威圧、監視、嫌がらせを行い
マインドコントロールしなければ組織を維持、拡張することができません

そのため証拠を残さず、訴えられないように、集団で威圧、監視、嫌がらせを行う「ガスライティング」という手法が必要なのです

在日カルト教団がどのように信者のマインドをコントロールしているのか知って下さい
[ガスライティング 集団ストーカー カルト]などで検索を!

外国人工作員が隠れ蓑にしているのはカルト宗教団体
10人に一人はカルトか外国人 異常に気づけ

102: パンパスネコ(チベット自治区) 2013/01/03 04:46:20 ID:bG3fk2xI0
都内じゃなきゃやだ

103: マンチカン(庭) 2013/01/03 09:05:06 ID:zs+4mi1CT
国府台あたりに出物はないか

105: バーマン(三重県) 2013/01/03 10:20:34 ID:fIvfyBIu0
壁紙や床を剥がさないで、
その上からコンパネとか床材貼るもんな。
きれいに見えてるだけだもん。
古い壁材(石膏ボードなんかで、カビカビのボロボロ)を撤去して、
構造を補強したりしてからコンパネ貼るなら分かるけど。
上から貼っても隙間風防げないし、まあ断熱は上がるかなという程度だ。

106: ノルウェージャンフォレストキャット (北海道) 2013/01/03 12:02:21 ID:aUW1R5YA0
エレベーターなしで5階に住むとか、あり得ないわ。
膝の軟骨を擦り減らして、足腰の筋肉を鍛えても意味がない。

107: マンクス(東京都) 2013/01/03 12:05:39 ID:y/JO39qX0
都営住宅とかいいよな。格安の上に更新料なし。
でもあれ創○が多いらしいな。
現に近くの都営からは変なマントラ?が大音量で聞こえてくるし。
あれ隣人からしたら地獄だろ。

108: ハバナブラウン(千葉県) 2013/01/03 12:08:13 ID:KUi5qBD90
なんだ入間市か

納得の価格だ

109: コーニッシュレック(茨城県) 2013/01/03 12:13:10 ID:1i3uoglV0
昭和49年の団地とか
上っ面だけ直しても根本的にどうしようもないだろ

113: ラ・パーマ(滋賀県) 2013/01/03 13:01:17 ID:Z3UNkFEA0
池袋や渋谷へ電車で1時間以内
最寄り駅からは徒歩20分
築39年の団地
エレベーターなしの5階

いや・・650万かけた瞬間に資産価値0ですにゃ。

114: ロシアンブルー(禿) 2013/01/03 13:52:09 ID:kKydJgfB0
つうか戸建てだと20年たつと上物はただが常識なのに300万出すとかあまり賢い買い物じゃないな

115: キジトラ(WiMAX) 2013/01/03 16:06:36 ID:Rnis/bOfP
150万の一戸建て探してやったで。
関東だし、庭も広々111坪もあるで。

http://www.nasu-kenkou.com/tatemono/h23/kyanpu-139-180/P1040596.JPG
http://www.nasu-kenkou.com/tatemono-kyanpugoya-139-180.htm

118: ヒマラヤン(宮城県) 2013/01/03 16:38:51 ID:19g91Y6uP
>>115
プレハブだと固定資産税もかからんのじゃなかったっけ。
寒くない土地なら十分住めそうだな

116: ベンガル(やわらか銀行) 2013/01/03 16:34:05 ID:L6h9R5wt0
築40年はギャンブルだな

119: マレーヤマネコ(東京都) 2013/01/03 16:39:24 ID:bm7tLGil0
団地妻四畳半の~

121: マレーヤマネコ(東京都) 2013/01/03 16:41:47 ID:bm7tLGil0
>>119
襖の裏張り

120: スナネコ(大阪府) 2013/01/03 16:39:32 ID:SyhW7ZMI0
団塊が死に始めればもっと安くなるよ

122: オセロット(新潟県) 2013/01/03 17:36:17 ID:7xVqJRZl0
関東には近いうちに、首都直下だか房総沖だかの大地震が来る(らしい)のに、

家を買うって、バカなの?

123: ジャパニーズボブテイル(dion軍) 2013/01/03 17:54:31 ID:oWgcco6R0
池袋や渋谷へ電車で1時間以内、最寄り駅からは徒歩25分
築30数年の団地、エレベーターなしの5階

実際住んでるオレが来ましたよ、と。

デメリットを言うと、やはり耐震性。3/11の地震で天井柱にヒビが入ったw
団地内のリノベにもいろいろ制約があって、基本的に水回りのレイアウトは
いじれない。あと結露による壁内のカビ(断熱が高いほど多い)が相当厄介。
うちはないけど、新規入居者にDQN/害国人も多いという話も聞く。

安いのにはワケがある。

124: キジトラ(チベット自治区) 2013/01/03 17:58:36 ID:aNYVEec30
民度
足立区が証明してるだろ

命は買えないからな w

127: スノーシュー(東京都) 2013/01/03 18:06:22 ID:nV6NO6XA0
>>124
足立区も最近は割と治安いいぞ。
俺はあのコンクリのあった綾瀬だが、
区のパトロールや警察が夜はパトロールしてるし。
まぁそれでも公園に変なのはたむろしてるが・・・
綾瀬は千代田線の始発駅だし便利だぞ。
朝座れるのはやっぱ楽。

125: ジャパニーズボブテイル(dion軍) 2013/01/03 18:02:35 ID:oWgcco6R0
いろいろ悪い事も書いたが、「買い!」な団地ももちろんある。

低所得or生活費を圧縮したい夫婦にはおすすめだが、建て替えの問題も
あるのでその辺ちゃんと計算して買わないと痛い目を見るぞ。

駅から遠いのと階段を上るのが面倒なのはすぐに慣れるけど歳とってから
(60歳越すと)キツイと思う。

126: バーミーズ(千葉県) 2013/01/03 18:03:48 ID:rDfEfSD00
世にも奇妙な物語のタイトルにありそうだw

128: キジトラ(やわらか銀行) 2013/01/03 18:11:30 ID:est/KyOSP
素直にスレタイを「団地の魅力」にしとけば団地オタや団地妻好きが集まってきたのに

129: ボブキャット(千葉県) 2013/01/03 18:15:07 ID:frb1QmYS0
でも幽霊がでるんでしょ?

130: スペインオオヤマネコ(チベット自治区) 2013/01/03 18:20:28 ID:vDs8eMi30
>>昭和49年築

天井低すぎw

131: 白黒(岡山県) 2013/01/03 18:23:04 ID:FYdDw4ci0
>昭和49年築の大規模団地の5階は最上階なので見晴らしも抜群だ。エレベーターはないが、
足腰が丈夫になる、エレベーターのメンテナンス費用がかからない、地震のときエレベーターが
止まる心配がないなど、考えようによってはデメリットにはならない

すげーポジティブシンキングだな

132: 茶トラ(dion軍) 2013/01/03 19:20:04 ID:zok+JOAr0
中古住宅に値段がつかないのが日本の癌だよな。
ライフスタイルにあわせて家のトレードが損益とんとんくらいで出来たらと思うわ。
こんな団地買っても子供が出来たら3LDKに買い替え、成人したら今度はここの一階あたり買って戻るとか。
この点に関してはヨーロッパとかが羨ましい。

135: ロシアンブルー(禿) 2013/01/03 23:49:52 ID:kKydJgfB0
>>132
いや、そこがいいんだよ。築年数古い割に綺麗な家を探して買うと凄い得

137: スノーシュー(山梨県) 2013/01/04 03:32:24 ID:+j0M0MHQ0
>>135
そうそうw
DIYが趣味だとさらに捗る。最近はホムセンでも良い工具売ってるから、時間を惜しまなきゃプロ顔負けのものができる

141: 黒トラ(dion軍) 2013/01/04 06:44:02 ID:AuMcSh4g0
>>137
ヨーロッパだとそうしてDIYで丁寧に直したりすると買値より高く売れたりするんだよ。
日本じゃいくらやっても上物に値段つかないでしょ。

133: ライオン(東京都) 2013/01/03 19:49:07 ID:POSYXySe0
埼玉千葉栃木群馬神奈川とかやだよ

134: チーター(チベット自治区) 2013/01/03 20:12:26 ID:uqTuqRDN0
エレベーター無しどんとこいなので10階建てエレベーターなし格安物件とか
住む人を選ぶ物件ないかな。

136: しぃ(dion軍) 2013/01/04 03:04:53 ID:03yBedkG0
独身なのに5000万円住宅ローン組んで家買っちまったわ。

借金大魔王だわ(´・ω・`)

138: ぬこ(新疆ウイグル自治区) 2013/01/04 03:37:51 ID:EPgSyc5c0
>>136
いやいや、そんだけ信用あったんだろ?
まぁ、繰上げでがんばれ
終わると、すんげぇ楽だぞ

142: 三毛(禿) 2013/01/04 14:16:07 ID:0RmV50350
>>136
公務員のかたですか?

139: コラット(茨城県) 2013/01/04 05:30:03 ID:uw7x2ucj0
そして次の震災で粉砕されると

140: マヌルネコ(大阪府) 2013/01/04 05:33:44 ID:dWTuDpxL0
○○団地って住所を見るとなんか切なくなる




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