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マイホーム買うなら急げ!大手銀行各社が長期金利上昇を受け住宅ローン金利を上げ始めた!

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1: やるっきゃ騎士φ ★ 2013/05/01(水) 09:56:27.90 ID:???

三菱東京UFJ銀行などメガバンク3行が「固定型」住宅ローン金利を5月から引き上げるのは、日銀が4月に大規模な国債購入を柱とした金融緩和策を導入した後住宅ローン金利の指標となる長期金利が上昇したためだ。
ただ市場では「金利の上昇は小幅にとどまり、住宅ローン金利の大幅な上昇は考えにくい」(SMBC日興証券の宮前耕也エコノミスト)との見方もあり、住宅ローンの契約の際は慎重な検討が必要となりそうだ。

長期金利の指標となる新発10年物国債利回りは金融緩和の影響で、3月下旬の水準(0.5%台)よりやや高い水準で推移しているため、メガバンクは長期金利に連動する固定型ローンの金利を一斉に引き上げた。
三菱東京UFJと三井住友は固定型35年を2.44%から0.06ポイント引き上げて2.50%としたほか、10年の最優遇金利を1.35%から0.05ポイント上げて1.40%とした。
その一方で、変動型は2.4%台(最優遇金利は0.875%)に据え置いた。

将来の長期金利上昇を警戒し、住宅ローン契約者の間では、経済情勢に応じ金利が変わる変動金利から、固定金利に切り替える動きもあるという。
大手行は「5月は長期金利が乱高下した影響で引き上げた面もある。金融緩和で当面長期金利は低い水準で推移すると予想され、急激な住宅ローン金利上昇は考えにくい」と指摘する。
ローンの選び方について、第一生命経済研究所の永浜利広主席エコノミストは「返済期限が近い変動型ローンはすぐに変更しなくてもいいが、10年前後契約が残っている場合は金利上昇リスクに備え、固定型に切り替えるのも一案」と指摘する。
ソースは
http://mainichi.jp/select/news/20130501k0000m020108000c.html



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11: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 10:30:55.78 ID:ZGyLf03Q
>>1
このタイミングで固定型を引き上げるのがいやらしい。

2: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 10:00:12.10 ID:pSi8JB+u
こりゃ早く買わないと買えなくなってしまうぞ
急げ!

6: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 10:04:34.43 ID:/5DBG5/2
>>2
金利を引き上げるということは、リスクが大きくなったということなのに
なぜ買うという判断になるのかな

3: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 10:01:20.07 ID:uCn601H1
うちの辺りだと2千万円台で普通に買えるしローン組む奴って頭おかしいよな。
生涯年収のうちの何千万も銀行に貢ぐなんて。

5: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 10:04:22.44 ID:w3mDedbW
>>3
なんでこういう田舎者って自分の地元で日本の経済を語るの?

4: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 10:03:20.90 ID:aERJXMHT
   ∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧∧
 <アベノミクス!アベノミクス!アベノミクス!アベノミクス!アベノミクス!>
  ∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨
    、        、        、       、        、
  /っノ      /っノ      /っノ     /っノ      /っノ
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 \\(    )\\(    )\\(    )\\(    )\\(    )

8: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 10:08:30.46 ID:zwMJsbOJ
ローンで持ち家とか大企業正社員と公務員様だけの選択肢だな

9: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 10:17:19.59 ID:bkYMz9oV
金持ちが不動産売却してる時に、馬鹿、庶民は不動産購入。
何故なのか。

10: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 10:27:12.42 ID:GQ9gynUo
>>9
何故なのか?って馬鹿だからって自分で書いてるだろ。
おまえが一番馬鹿だと思う。

12: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 10:32:52.49 ID:nKgab7GD
今後の5年間で金利5%とかまで上がった場合、住宅ローン引き受けてる会社は相当損するのかな?

37: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 11:44:52.84 ID:xXgIF4GS
>>12
銀行の仕組みをよく分かってない可哀想な子なんだろうけど、
長期金利が5%まで短期間であがったら、銀行が真っ先に破綻する。

14: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 10:44:28.97 ID:y/E4W6la
さあ一本目の矢か折れだしたねw
3本の矢って誰が言い出しっぺ?
次は株下落かな、最期には電気代やら資源価格やらが問題に上がる。
結局は経費を上げざるを得なくなって決算時にはダメ出しと

24: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 11:11:50.61 ID:qwL6n4kg
>>14
見事に失敗してるよな。
金融緩和前より金利上がっちゃってるし。
もはやモグラ叩き状態に陥ってるし、5年物国債なんて倍になってしまった。

27: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 11:33:41.52 ID:8utwfhYi
>>24
金融緩和するって言ってなければ3月時点でこんなに下がってないから比較がおかしい

15: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 10:46:39.35 ID:9IyNW3NY
アベノミクスは庶民にはまったく効果なかったわ。
恩恵を受けた方おめでとう。
ローンも経済の為と称して一括払えるのにムリクリ組んでる人もいるんだぞー。
…馬鹿と言われてもしょうがないが。

16: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 10:49:24.27 ID:y/E4W6la
庶民どころか市場関係者のみだよ、
上念とか自分でETF購入して金融緩和叫んでたんだから
悪質としか思えない。

18: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 10:56:57.41 ID:/nbiY1bL
変動金利にすればいいじゃん
金利変動前には必ず告知もあるし銀行によっては固定に切り替えても手数料はかからない
まあ、変動金利が固定金利を上回ることって今のところは考えにくいから
うちは金利が上昇しても固定に変更する予定は無いけど

19: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 10:57:29.57 ID:y/E4W6la
そんな金掴んでもロクな目に合わんよ
悪銭身につかず。
どうせ不幸になるだけ。
普通の人が望む事はそんな悪銭掴む事を期待して自民党に投票したわけじゃない。

21: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 10:59:01.11 ID:zwMJsbOJ
日本のサラリーマンは自分で確定申告しないから
政府の命令で日銀がカネの価値を薄めたりETF買っても何とも思わんのだろうな
で株があがればなんとなく景気が良くなったと錯覚するw

23: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 11:09:54.82 ID:NCjeKHtQ
>>21
その「錯覚」って結構重要なんだけどな。
それで金遣い荒くなってもらったほうが景気には良い。

25: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 11:16:15.83 ID:zwMJsbOJ
>>23
景気は気からと言うけれど
錯覚は続かないから錯覚なんだよ
成長戦略に繋げられたら良いというのも
まずは成長戦略ありきの金融緩和であるべきでしょう
安倍さんがしたいのは憲法改正だけでは?と思ってしまうよ

28: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 11:34:51.52 ID:NCjeKHtQ
>>25
3月時点で光熱水道費以外がほぼ全て物価下落してるところを見ると、
まだまだ庶民は消費を手控えてる。つまり少なくとも消費動態としては錯覚してないんだよな。
少しぐらい錯覚して消費をバンバン増やしてくれたほうが景気のためにはいいんだけど、現時点ではそうはなってない。

ま、クラウディングアウトが起こるインフレ期ならともかく、デフレしてる今は
成長戦略なんて大層なことをやらなくても財政出動で経済成長は達成するよ。
成長戦略なんぞという難易度の高いことはデフレ脱却してからで遅くない。

補正予算が通ったのが2月末、本予算が通るのが5月中頃、となると
庶民の景気に効果が出始めるのは早くて8月、9月ごろじゃないか?

36: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 11:44:36.09 ID:zwMJsbOJ
>>28
借金して公共事業したぐらいじゃ返って財布の紐はキツくなるよ
日本人はそこまでバカじゃないし

39: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 11:47:12.96 ID:5Er8KUpm
>>36
20年前から全く進歩できない人みたいだね。

41: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 11:48:38.19 ID:zwMJsbOJ
>>39
進歩できてないのは土建屋と政治家、官僚あたりだよw

26: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 11:31:34.23 ID:5Er8KUpm
まあ、当たり前と言えば当たり前。

インフレターゲットなんだから、長期金利は、普通に上がるよね。

29: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 11:35:33.76 ID:5Er8KUpm
長期金利上昇と国債の暴落の勝負だろ。

最初から。

30: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 11:37:40.53 ID:YzzwWnr2
え?
いつ金利上がったの?
まえ最低値更新したはずじゃ?

43: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 11:55:01.98 ID:NCjeKHtQ
>>30 >>33
いったん0.446まで下げた後、サーキットブレーカーが発動したりして乱高下を繰り返し、今0.6前後で安定してる。
http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551

44: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 12:01:10.42 ID:JXZxHTUc
>>43
そのチャートで見ると、個々数年間で
長期金利が最安圏なんですが…

64: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 12:49:09.86 ID:5G7NTiA3
>>44
住宅ローンも金利上がっても最安圏でしょ。

32: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 11:38:47.32 ID:ug5p0LOL
住宅ローンは精々2000万、20年程度までっていうのが銀行屋の兄貴のセリフ。

33: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 11:38:52.39 ID:8RMWFJT9
長期金利などまったくといっていいほど上昇してないんだが。

38: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 11:46:17.12 ID:tdUY9q87
長期金利下落で生保とか厳しいという記事を先月見たけど
どういうことなの?

47: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 12:04:55.63 ID:XrkapgDF
金利が上がったというか
リスクプレミアムがのったというような
感じを受けるんですがどうなんでしょうか

48: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 12:06:39.63 ID:mcyeTbRd
定期預金金利を早く上げて欲しいね
株やFXみたいなギャンブルはやりたくない

49: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 12:08:47.03 ID:YzzwWnr2
なぜ金利低いのに財政出動をもっとしないのか
デフレ低金利ってことは全然足りないってっことでしょ?

50: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 12:12:33.40 ID:xXgIF4GS
>>49
さじ加減が絶妙って言うべきだろ

52: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 12:21:42.76 ID:Ocpz3aga
金利を払うのが嫌で二千万円の住宅ローンを10年返済する俺
生活が苦しくボーナスカットのニュースに恐れおののく毎日
俺は負け組なのだろうか

54: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 12:23:45.50 ID:4vNjUI8I
>>52
まあ、最悪は家手放して安賃貸アパートに住んでローンを払い続ければいいだけだから
大した問題じゃない。

56: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 12:28:22.05 ID:ZATPnAUk
>>52
子どもがいる家庭の10年間って大切だから、そこを切り詰めた生活していると
どうなるんだろうなって思うよ。
背伸びして贅沢するのが正しいって言ってるわけじゃないんだけど。

今のご時世、祖父や親世代が資産を持っているかどうかが大切だよな。
この差は、どんな良い企業に就職したってひっくり返せない。

200: 名刺は切らしておりまして 2013/05/01(水) 16:41:45.16 ID:LgW4xQVO
バブルの序章ktkr

日本オワタ




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コメント

    • 名無しさん
    • 2013年 5月 01日

    なぜいちいち庶民は恩恵を受けることが出来ないとかいいつつ自分にたいして関係ないことで騒いでるんだ?矛盾しまくりなんだが。
    たとえ錯覚でもこの流れに乗ろうとしないのは屑だよ。明らかにお前らみたいなのが日本の経済の足を引っ張ってる。わざと引っ張ってるのかもしれんが。

    • 名無しさん
    • 2013年 5月 02日

    うちの周り今15軒も家建ててる

    • 名無しさん
    • 2013年 5月 15日

    参院選に向けてマスゴミのネガキャンがはじまったw
    書き込んでる半分はマスゴミ

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