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【不動産】住宅買うなら「今」の声 アベノミクスで金利上昇や地価先高観

1: やるっきゃ騎士φ ★ 2013/06/18(火) 10:06:43.60 ID:???
ソースは
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MOK5CM6JIJUQ01.html

[1/2]
6月18日(ブルームバーグ):会社員の阿部嘉琳(あべ・かりん)さん(26)はこの4月、都内のマンションを購入した。もともとは家を買うのは30歳を過ぎてからと考えていたが、「今が買い時」と予定を大幅に前倒しした。「消費増税や住宅ローン金利が上がる前に買っておいた方が節約になる」と感じたからだ。

デフレ脱却を目指す安倍政権下で長期金利が上昇に転じ、住宅ローン金利もにわかに上がり始めた。アベノミクスで台頭する地価先高観や来春の消費増税と相まって、住宅販売は駆け込み需要から活況になっている。

住宅ローン金利の指標となる長期金利 は、日銀が金融緩和した4月上旬以降上昇に転じ、住宅金融支援機構と大手銀行は今月までに、2カ月連続で住宅ローン金利を引き上げた。
同機構の長期固定型「フラット35」の6月の適用最低金利(期間21年以上35年以下)は年2.03%となった。過去最低だった4月は1.8%。
三井住友銀行の超長期固定型(10年超15年以内)は2.58%と、2011年8月以来の水準だ。
富士通総研の上席主任研究員の米山秀隆氏は、「金利がこれから上がるという時に需要が増える」と述べ、「今は駆け込み需要が一番起こりやすい」との見方を示した。
今年度の新設住宅着工戸数は94万戸と前年度の約89万戸を上回り、4年連続の増加を見込む。

実際、住宅ローンへの関心は高まっている。
5月18、19日の同機構のローンセミナー来場者数は1299人。政府が緊急経済対策で10年に優遇金利幅を0.3%から1%に拡大した時以来の賑わいだった。
経営企画部広報グループの和田光代氏は、「金利先高観などにより、住宅取得意欲が
高まっていることが背景にあるのでは」と話す。
三菱地所レジデンス経営企画部の高木剛室長によると、首都圏でのモデルルームの来場者数は「年明けから好調」で、5月単月では前年同月比8割増、契約件数は5割増だった。
不動産経済研究所によると、5月の首都圏マンション発売戸数は前年同月比49.2%増の4967戸となり、同月としてはリーマンショック前の2007年以来の高水準。

-続きます-



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2: やるっきゃ騎士φ ★ 2013/06/18(火) 10:06:49.32 ID:???
-続きです-
[2/2]
■アベノミクス
富士通総研の米山氏は、「アベノミクスの後に長期金利の上昇とか、地価上昇の動きがはっきり出てきたので、消費者はその影響に敏感になっている」とし、消費増税だけでなく、アベノミクスの影響が駆け込み需要をもたらしているとの見方を示す。

長谷工アーベストのアンケート調査(首都圏居住者対象)によると、「住宅が買い時」と思う人の比率は4月は35%と、08年のリーマンショック以降最も高い水準になった。
理由として「現在の金利が低い」(67%)を挙げる回答が最も多く、次いで「来年4月予定の消費増税」(65%)だった。
また、マンション価格の先行きについては、「徐々に上昇」とみる人が42%(前回1月は
27%)に増えている。
今年第1四半期(1月1日-4月1日)の国土交通省の地価動向報告によると、全国主要150地区のうち、3カ月前と比べ地価が上昇した地区(80地区)の全体に占める割合は約53%。過半数超えは、リーマンショックの前年の07年第4四半期以来だ。

アベノミクスを背景とした資産効果も「億ション」の売れ行きを後押ししている。
建設中の三井不動産レジデンシャルの「パークコート千代田富士見ザ タワー」は約430戸のうち半分以上が1億円以上だが、想定より早く3月に完売。
同社営業推進部の保立伸一グループ長は、高額物件の売れ行きが好調な背景について「株が上がったから株を売ってマンションを買うというお客様もいる」と話す。

日経平均株価 は5月23日に、07年12月以来の高値となる1万5942円60銭を付けた後は急落。

今月17日の終値は1万3033円12銭まで落ち込んだが、三菱地所レジデンスの高木氏は、高額マンションの販売について「今のところ影響は出ていない」という。

-以上です-

3: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 10:08:32.76 ID:iFJnXnJX
>>1
今買ってくれ!
の間違いだろw

アベノゴミックスのステマが激しいな

157: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 15:09:10.34 ID:IehQN3Gm
>>1には独身かどうか書いてないが…

はっきり言って独身で家を買う奴は頭がオカシイぞ。
一生独身と覚悟するなら別だが…

159: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 16:18:46.74 ID:V3wYomHu
>>157
独身で家買っているやつ多いぞ。
中古の安い家で建物価値はほぼゼロ。

168: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 16:53:28.22 ID:LpPwh/1+
>>1
それ10年ぐらい前からずっと言われてるが
どんどん下がってる

6: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 10:12:33.65 ID:272QLnJx
金利が上がろうが消費税が上がろうが、これから老人たちがばんばん不動産投げてくるからw

8: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 10:12:51.56 ID:f7m26w2A
同期入社が3000万のマンション契約したら
入居前に地方に転勤になって大笑いした

35年ローンじゃないと買えない奴は買うべきじゃない
せいぜい15年くらいが限度じゃないかね

28: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:01:23.17 ID:4ACvpcWz
>>8
ローン組むと転勤になるのはデフォだよ
断れないからね

31: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:04:15.31 ID:YSrhvlqU
>>28
転勤があるのに、みんな何で買うのかね。
今は戸建や分譲マンションの賃貸物件があるから、
家族持ちでも賃貸でやっていけるのに。

転勤云々除いたとしても、今後は少子高齢化で需要と供給のバランスが崩れて、
土地の値段なんて下がる確率が圧倒的に高いんだしね。

31: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:04:15.31 ID:YSrhvlqU
>>8
転勤があるのに、みんな何で買うのかね。
今は戸建や分譲マンションの賃貸物件があるから、
家族持ちでも賃貸でやっていけるのに。

転勤云々除いたとしても、今後は少子高齢化で需要と供給のバランスが崩れて、
土地の値段なんて下がる確率が圧倒的に高いんだしね。

198: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 19:29:20.09 ID:37m+Q0FH
>>8
その同僚ならお前も年収低いんだろ?
大笑いする時点でお前のレベルも知れてる

206: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 19:58:13.81 ID:0qL0eVME
>>8
転勤先の家賃をごまかして
差額をローン返済に充てればいい
つまり転勤になった方がむしろいい

255: 名刺は切らしておりまして 2013/06/19(水) 18:05:02.51 ID:K+ltAxrx
>>8
家を買うと転勤する  って本当なんだね。

9: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 10:14:30.87 ID:P6lgjq5j
不動産業界は、いつも「買うなら今」と言ってる。

インフレで金利が上がるのは当然だが、割安かどうかは別の話。
物価の上昇で給料も上がれば可処分所得も増す、そうするとより価値の高いものが買える。
デフレ時代には、物価も下落したが可処分所得も下がってた。

今は、不動産の株の価格はと4月初めの期待でも株高からかなり落ちてる。
期待先行で、実際には不動産が好調になる指標は僅かな物。
日経平均のピークより早く下落した、アベノミクスの正体が早くバレた。

12: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 10:22:42.96 ID:RsqADlDq
これ賃貸の家賃も上がるのかな? 民主党の暗黒時代に引っ越しとけばよかった

15: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 10:27:18.72 ID:z+IJwqc8
>>12
まぁ、周辺の家の購入価格が上がれば
賃貸も上がるだろうな
そのくらいの価格帯でもその地域に住みたいって奴がいるってことだからな

22: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 10:36:43.09 ID:k8hCFdMJ
消費税アップ前に賃貸も建てている。4月から家賃が上がって半年くらいで移動が起こり
古い空き部屋が大量にできる。家賃交渉はそっからだな。

25: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 10:49:40.15 ID:g39UdGQF
というかサッシの値上がりでここ1ヶ月で結構あがるよ
今からじゃ手遅れ

26: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 10:52:53.33 ID:1cuK/boI
20以上年前のバブルも今のバブルも俺には関係無い
でも生きてるんだなこれが

27: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 10:55:15.29 ID:RJB616dG
ボジョレーヌーボーみたいなもんか

30: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:03:07.65 ID:vkrlwuan
黙ってても売れる有料物件で値段が下がってるなら「今」
一般人には金の用意できる(銀行が貸してくれる)ときが、「今」

122: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 13:09:22.94 ID:0Rf6fjeq
>>30年も建てばほぼ建て直すが大前提だよ?
へ?
建て直している家少ないが・・・

126: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 13:13:01.54 ID:IPSGLWWu
>>122
このご時世ですから、建て直したくても出来ない貧乏人ばかりなんでしょう
業界的には前提がそうだというだけですから、そういう人達は壊れるまで使えばいいんじゃないですかね

32: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:06:34.08 ID:uv6qUAb1
確かに買うなら今なのは間違いない
かつての新興住宅地も相続で物件がでてきてる
デベはそれを2分割4分割して売りに出してるので買いやすい
でも分筆の都合で旗竿地になってる場合が散見される

それは絶対買っちゃだめ
デベは平気で騙してくるから注意な

33: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:15:25.18 ID:PbsTKYlD
復興以降、建設費が労務費、材料費ともにあがってしまったので
今売り出してる物件は4年前と比べて同一価格で1グレード低い
物件になってる。
買い時は数年前に終わってる。

34: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:16:21.19 ID:aQxJ4JBy
>>33
リミットは去年までだったな。

35: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:19:05.91 ID:BlttZ2Eo
別に家持たなくてもいいじゃん
ずっと賃貸なら新築に住み続けられるし
ご近所付き合いも気楽にできる

44: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:36:56.80 ID:z+IJwqc8
>>35
子供がいたらそうそう引っ越せないよ
学区内の物件なんて限られてるし
そもそも、引越しの費用、手間を考えたら
会社都合なしの引越しなんて一生で1、2回が限度

37: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:25:15.82 ID:aQxJ4JBy
賃貸に金払っても何にも残らんしな。
自分の家で自由に暮らしたほうが気が楽。
人それぞれのライフプランだし。

43: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:36:24.56 ID:IPSGLWWu
>>37
>自分の家で自由に暮らしたほうが気が楽。

だからさ、このご時世に何十年間も借金し続けるのに気が楽んと言えることが驚きだと
高度成長期の頃ならともかくね

52: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:47:05.90 ID:hC0EasQG
>>43
それよりもまず根本的に持ち家なら何か残せるというのが勘違いなんだよ
ローンが払えなくても召し上げ固定資産税が払えなくても召し上げ
相続税が払えなくても召し上げ子孫の生活圏が変わっても売却
土地なんて結局どこまで行こうが国のもので個人には何も残らんよ

58: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:51:57.62 ID:wfIZAqze
>>52
相続税のかかる家ってどんな家を建てるようと思ってんだよw

54: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:48:25.00 ID:wfIZAqze
>>43
バイト君?

38: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:25:51.80 ID:olnglf+V
そりゃあ今かもしれんが
今じゃない人間がローン抱えて生きるとかカモにならなくてもいいんやないかな
自分の懐と将来性をよく考えたほうがいいね
イザとなったら親や祖父の支援が期待できるとか事情は人それぞれだから
一概にはいえないけどね

41: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:33:34.04 ID:yN2bol1/
そもそも3000万円あれば30年間新築の10万円の家賃の部屋に住めるしなー
家賃10万円の部屋がだいたい3000万くらいだろ?
30年経ったら3000万で買ったマンションなんて資産価値無いだろうし
ずっと賃貸の方が良いわ

42: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:33:52.85 ID:olnglf+V
家に価値を置かない人間にとっては、家とかまったく無用な散財だろうさ
そういう人はボロアパートに住んで、好きな趣味に金を使うなりすればいい
他人に合わせる必要はないよ
といっても、たとえばコレクター系なら結局は保管場所が必要になってくる
旅行とかならハコはいらないから立派な家とかいらないからいいね

45: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:37:17.02 ID:J4PTsY40
少子高齢化の人口減では需要と供給のバランスが下ブレしかしないから地価の上昇は望めんでしょう。
まあ、家はどうしても必要な時に良い物探して収入との支出を良く考えて買えばよろしい。

46: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:38:09.95 ID:0yP4nUGn
実家がもらえるのが確定的だしなぁ。とは言ってもグレードの低い高級車位の値段にしかならんので別にいいが。

47: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:42:12.30 ID:IPSGLWWu
持ち家VS賃貸て話になると

決まって持ち家派って、個人の好みの範囲を出ない価値観で語ってくるけど
一番の問題はそこじゃないでしょ?

何十年も借金するリスクが致命的だと思うのですけど
そこをどう考えている(考えていない)のやら

56: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:50:44.00 ID:wfIZAqze
>>47
何十年も借金をするリスクと
何十年も何も残らないものに払い続ける事を
どのように天秤にかけ判断するかでしょ。
老後どうするよ?年金で賃貸は厳しいぜ。

59: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:53:16.77 ID:IPSGLWWu
>>56

何か勘違いしている様だけど、住居って意味では持ち家も賃貸も
潜在するコストもリスクも大して変わらないよ。それこそ好みの問題だ

俺が言っているのは、身の丈に合っていない借金をすることに対するリスクだよ

66: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:57:34.43 ID:wfIZAqze
>>59
だからそれぞれのライフプランでしょ?
身の丈にあっているかは本人しか判断できない。
おまえが判断する話じゃない。

50: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:46:05.32 ID:lfeeXDv8
住宅ローンはほとんど人が10年~20年ぐらいで完済してんだよ
学生が住むようなアパートでも家賃は支払い続けるだろ
たいした問題じゃないよ
問題は修繕費や管理費やその他税金保険とかも考えないでローン組む人がいることだろ

57: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:51:06.63 ID:IPSGLWWu
>>50
>住宅ローンはほとんど人が10年~20年ぐらいで完済してんだよ

いやだからね、あなたその10年、20年先の日本をちゃんとリスクに考慮してるのかって話だよ
財政赤字が1000兆超えた今、金利が数%上がっただけで、数年後には利払い不能に陥るわけよ
そうなれば、大増税orインフレは不可避でローン返済の負担も今より大きくなるのは明白でしょ
最悪銀行が破綻て状況になれば、超法規的に固定から変動に強制変更させても銀行を守る動きになるだろう

その辺もちゃんとリスクに入れてるの?

61: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:53:35.09 ID:z+IJwqc8
>>57
>超法規的に固定から変動
そんな状況になったら、お隣も、そのお隣も
あなたも、あちらさんもで皆で破綻で
一致団結になると思うw

62: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:55:13.52 ID:wfIZAqze
>>57
その辺は家賃でもいっしょなんだけど?

>最悪銀行が破綻て状況になれば
住宅ローンしている人だけでの問題じゃないしw

63: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:55:38.54 ID:lfeeXDv8
>>57
支離滅裂すぎだし妄想すごすぎだし
俺のレスをきちんと読んでない

67: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:57:36.20 ID:IPSGLWWu
>>63
10年、20年後も今の日本のままだと思う方がよっぽど妄想でしょ?
すこし知能が足りないんじゃないの?

69: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:58:43.65 ID:lfeeXDv8
>>67
インフレになって家賃上がっても自分の給与が増えなきゃ家賃も払えないリスクは考えないの?
都合よすぎだろ
ローン組むんだからリスクなんざほとんど人は考えてるし
だからこそ生命保険に入るんでしょ

68: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:58:17.15 ID:MR/DDFbA
>>57
>財政赤字が1000兆超えた今、金利が数%上がっただけで、数年後には利払い不能に陥るわけよ

政府紙幣を1000兆円超発行すれば財政赤字なんて消えるのに、お前は何をいってるんだ?

77: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 12:04:54.14 ID:IPSGLWWu
>>68
そんなことが本当に出来るなら、なんで1000兆発行しないの?
そもそもそれが出来るなら税金なんて集める必要無いよね?
キミも頭が悪いようだから、まずはそこから考えた方が良いね

81: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 12:09:24.37 ID:wfIZAqze
>>77
>大借金したらそれも出来ないから即死だよ?

だから身の丈にあった・・ってお前が言ってるんじゃんw

82: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 12:09:39.52 ID:z+IJwqc8
>>77
>賃貸はその時の生活レベルに合った選択が出来る。要するにリスク回避の手段があるわけ
>大借金したらそれも出来ないから即死だよ?

そんなの家族が認めんよw
>生活レベルに合った選択
この時点で家族的には死んだも同然w

まさか、リストラされてボロアパートに引っ越して嫁に朝から晩までパートさせて
それでも健気に付いて来てくれるなんて考えてる?

95: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 12:32:14.49 ID:IPSGLWWu
>>82
家族が認める認めないて問題じゃないんだけどね
ローン支払い不能に陥れば、担保の家も取られて、売却した差額の返済は続く
そうなればあなたはボロアパートにすら住めないよ

60: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 11:53:32.83 ID:TUQk+JeX
今後10年だけでも数百万の人間が減るんだし、
これから空き家も土地も余って安くなる一方だろ。

今買うのはバカ

74: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 12:02:50.78 ID:LGUqIcU9
アメリカと違って日本は人口が減るから
地価は下がるよ。

おまけに中古の住宅は供給過剰で好立地な物件以外は値下がり傾向
日本の場合は、高度成長期に地価が上がりすぎた

日本の家の場合は、アメリカと違って室の悪いのが多くて
リフォームするより、壊して建てなおすほうが安上がりなのが多い

76: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 12:04:13.55 ID:z+IJwqc8
ローンにしても家賃にしても
ある程度、賭けみたいなことしないと
まともな人生歩めない国になっちゃったんだよな

賭けが嫌なら上位数パーセントの人だけがなれる公務員か大企業社員になれって話なんだけど
ソレも無理

89: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 12:15:32.27 ID:6mpRuOPE
最近だとリフォーム費用1000万借り手が負担して固定資産分だけの家賃で10年住ませてもらう
なんて契約もあるみたい。

90: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 12:15:44.24 ID:YSrhvlqU
転勤があるなら買うのはリスク高いから賃貸のほうがいいってだけの話で、
同じ場所にずーっと住み続けるなら買ったほうが安くつく。

俺は転勤があるし、50歳くらいでアーリーリタイアして田舎に住みたいから賃貸だな。
同年代の平均的な世帯年収の3倍くらいあるが、
余ったお金は貯蓄してアーリーリタイアのために積み立てている。

93: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 12:27:50.24 ID:1AWeMu6H
今買って、アベノミクスが失敗してから売るの? 大損じゃね?

126: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 13:13:01.54 ID:IPSGLWWu
>>122
このご時世ですから、建て直したくても出来ない貧乏人ばかりなんでしょう
業界的には前提がそうだというだけですから、そういう人達は壊れるまで使えばいいんじゃないですかね

141: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 13:56:09.85 ID:MYvOZ1Vv
一人暮らしなので、戸建でも賃貸でもいいので、サービス付きの物件がいいな。
理想はホテルに住むことか。

170: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 16:55:02.81 ID:1w901dVf
不動産業者はいつも買い時と言ってる。

174: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 17:17:06.45 ID:zI7FRcMV
金利上がりますよ、消費税かかってきますよ、買うのはいつですか?今でしょ!!

って危機感煽って今売りまくってるんだから、駆け込み需要を食った後、確実に
地価は下落する。恐らく消費増税分よりも下落幅は大きい。

175: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 17:22:12.26 ID:V3wYomHu
>>174
あと10年もすれば地価が下落するのはほぼ確実。
でもその10年間を賃貸で暮らすと言うのも馬鹿げている。
一歩郊外に出るとその安さに賃貸なんて馬鹿らしくなる値段。
そこを考えて自分の生活を考えれば良いだけの話。

都心に住みたいでも家は高くて変えないタワマンは管理費が・・・なら賃貸でもいい。
少し離れてもいいからゆっくり過ごしたいなら郊外で一戸建てもいい。

あるべき論なんて無い。自分の生活プランの話。

177: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 17:26:27.84 ID:IPSGLWWu
まぁ日本のリスクを考えないで、ローン組んでしまったバカな人たちが今更大騒ぎしてるのがよく分かったわ
俺が言っていることを否定しても、別に現状は何も変わらないんだけどな
俺は、これから購入する人達が少しでもリスクを回避して賢い選択をしてくれることを望むね

181: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 17:42:41.09 ID:u/2sC0TS
この手のスレでいつも疑問に思うのは
何で親の家に住まないのか、という点
もしかして親の家に住める奴はめちゃくちゃ恵まれているのか

184: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 17:46:42.19 ID:YSrhvlqU
>>181
問題は仕事。

住居ありきで仕事を探すのは結構難しい。
最悪、通勤時間が片道2時間超えていいとかならいいんだろうが、そんな生活は嫌な人も多い。
少なくとも俺は片道30分超えたら我慢出来ない。

211: 名刺は切らしておりまして 2013/06/18(火) 22:22:11.37 ID:mmjmDam0
持ち家も賃貸もそれぞれいい面がある。
ただ今買うのはタイミング的に悪い。




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コメント

    • 名無しさん
    • 2013年 6月 24日

    かいなはれ.自己破産しなされ。次わ大阪鶴橋あたりにブルーシートテントはりなはれ.

    • 名無しさん
    • 2013年 6月 24日

    東京は終わってる。
    自殺願望をなくせ。

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