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全戸坪単価800万の「億ション」!三菱地所が富裕層向けの珍しい物件を発表!

1: やるっきゃ騎士φ ★ 2013/08/06(火) 08:30:14.52 ID:???
三菱地所レジデンスは5日、1坪(約3.3平方メートル)当たりの平均販売価格が800万円前後となる超高級マンションを東京都内で9月上旬から発売すると発表した。
 
2008年秋のリーマン・ショック後に売り出された国内の新築マンションの中で坪単価で最高額になるという。

最高額のマンション「ザ・パークハウスグラン千鳥ケ淵」(東京都千代田区)は地上14階建て。
全73戸のうち販売するのは22戸(住居面積72~179平方メートル)で、価格は1億6000万~5億4000万円台。
すべてが「億ション」という珍しい物件だ。
リビングルームから皇居の森など都心の絶景を楽しめるのが売りで、2年後の15年5月下旬から入居できる。

瀬川修副社長は「アベノミクスがなくても億ションで売れるだろうと計画してきた。
立地への評価は相当高いと思う」
と強気の価格設定に自信を示した。

ソースは
http://www.sankeibiz.jp/business/news/130806/bsd1308060801008-n1.htm
最高価格帯を想定したイメージのモデルルーム。
窓の外の写真は想定される風景で、皇居の森が一望できる。
■三菱地所レジデンス http://www.mec-r.com/
2013.08.05 全住戸より南東面に皇居の森を望む都心の稀少立地に最高水準の住まい
bsd1308060801008-p1



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2: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 08:32:46.25 ID:tOEQUc8T
アベノミクスやTPPで貧富の格差が拡大するから、売れるだろうなあ

住むのは、日本を蹂躙しにきた外国人や、それを手伝う売国奴共だろうけど

98: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 13:01:43.54 ID:CvHtepIT
>>2
そんな時代はもう終わりだよ~

日本人が儲けて、害国人が駆逐されるのがこれからの日本だw

5: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 08:36:38.59 ID:oQqWNEpa
ネトウヨこそ買うべきマンションだろ
毎日皇居が拝めるんだぞ

8: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 08:43:33.89 ID:oaFSkpLr
>>5
見下ろすから不敬罪
マッカーサーと同じ発想

7: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 08:43:23.53 ID:vUvJVy7H
三菱地所ってそこいら中でマンション反対運動起こされてんじゃん。

9: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 08:44:49.45 ID:A6B4X/lK
全77戸のうち22戸
供給が少なすぎるので外国人は買えないよ。
大金持ちで千代田区に住みたい人はごまんといる。
皇居周辺なんてほとんど物件でないから希少価値で
競争率が何百倍になるかもしれないな。

10: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 08:45:42.25 ID:QkU51+np
法人の税金対策用だろうけど。
国税が近場なのに大胆
さすが東京 ネゴの町

12: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 08:49:14.03 ID:RmCjEh9O
坪800万なら100坪8千万だろ?
何故値段が違う?
全部込みで坪800万じゃないのか。

14: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 08:51:10.14 ID:irZwpTWJ
>>12
1平方メートルと坪の単位の違い
算数苦手?

13: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 08:50:33.76 ID:JwsEjHp+
色々めんどくさそうな物件だな
ファミレスで飯食っちゃいけない雰囲気とか牛丼屋から出てくるの見られたら色々言われるとか・・・
国産車はレクサス縛りとか暗黙のルールがありそうな物件

23: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 09:14:28.37 ID:UyBHoZF1
全73戸のうち販売するのは22戸ってことは地権者がかなりいるな
これは肩身が狭そうだ

24: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 09:16:32.68 ID:VSVhILr4
日本の部屋は狭すぎる
特にベットルーム 10畳↑はほしい

この部屋は価値に見合わないね

と富豪の息子達が言ってます

27: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 09:25:15.62 ID:spK3rbQN
宝くじで4億当たった無職の元貧乏人とかだと審査落ちるのかね
ある程度の一定収入ないとだめだろうな 管理費とか修繕積立金とか高いだろうし

40: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 10:10:58.11 ID:xjfdwcUe
>>27
最低価格が1億6000万だから4億しか持ってなかったら買うだけで半分なくなっちゃうし
無理だろうね

29: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 09:37:29.13 ID:kSxu3Jli
戸建220㎡に一人暮らしのオレが来ましたよ。 1ヶ月の電気代が平均7~8万円だけど何か質問在る?

32: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 09:41:04.25 ID:oQqWNEpa
>>29
あんた熱帯魚飼ってるんじゃないのか?

36: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 10:00:33.86 ID:kSxu3Jli
>>32
生き物は飼ってない。

38: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 10:09:17.90 ID:WrM5+T1+
>>36
うちはもう少し広くて、12KVAと8KVAの契約だが
基本料金入れても月2万円もいかないよ。

49: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 10:38:15.52 ID:kSxu3Jli
>>38
トータル20KVAで 2万円以下? シーズンオフの別荘?

42: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 10:12:14.50 ID:oQqWNEpa
>>36
うちは熱帯魚とホームエレベーターと庭の噴水とライトアップして
家も300m2超えてるし24h除湿してる地下もある
それでもそこまで電気代かかってないですよ

何に電気使ってるんだろう?

49: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 10:38:15.52 ID:kSxu3Jli
>>42
電気契約はどれくらい? 3段料金で5~6万くらい行かない?

33: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 09:43:48.15 ID:WrM5+T1+
>>29
電気は何ペア契約してる?

36: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 10:00:33.86 ID:kSxu3Jli
>>33
従量電灯C 12KVA と 低圧電力 5KW(リビングの4馬力エアコン専用)

39: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 10:09:53.75 ID:5+klUWof
>>29
LEDってのにすれば捗るって聞いたんだ

76: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 11:48:02.58 ID:gNG28vF4
>>29
戸建350㎡の家も夏場はそんなもんw

34: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 09:53:39.52 ID:nWhcIw6X
税金対策で買う人もいるんだろうけど
実際住むとなるとどうだろうな。
何かと窮屈そうだな。

43: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 10:17:44.34 ID:FBopcLxM
TBSの新社屋も皇居を見下ろせて皇居の中が丸見え状態だけど不敬罪にはならなかったから大丈夫と踏んだんだろ

44: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 10:21:39.97 ID:WrM5+T1+
最多価格帯が、2億7000万。
この値段だと、日比谷周辺のホテルに住んだほうがいいような気がする。

50: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 10:38:40.87 ID:Iq9qQ1dC
広い方は分かるけど72㎡で1億6000万はなあ
購入者の生活レベル考えたら余りに狭すぎる

62: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 11:01:07.45 ID:4ITjBDNz
金持ってるやつは使い道に困ってるんだな

俺がいくらでももらってやるぞ

69: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 11:36:25.60 ID:mBCThzFT
まあ10億以上持ってて年収1億以上じゃないと買わないだろ。固定資産税払っていけないからな。

73: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 11:44:41.70 ID:gNG28vF4
こういうマンションって管理費も馬鹿高いんだよな
バブル期に10億円とかで分譲されたマンションなんて
月の管理費が10万超えるものも珍しくない
古くなってプレミアム性が薄れたら売りたくても売れない物件になる

77: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 11:50:10.83 ID:4IMVP/pg
>>73
月10万円の管理費で悩む人は買わないし買えない
お堀端のマンションは、希少で超プレミアなので古くなっても資産価値が大きく下がることは
考えにくいね
いっとくけど、俺はもちろん買えないよ
聞いてないかw

78: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 11:51:47.40 ID:gNG28vF4
>>77
いや
新築時は管理費10万なんて気にしない人達が買うんだけど
再販しようと思ったときに高額な管理費はネックになることが多い

74: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 11:46:06.63 ID:+yNSgY4F
一番安い物件は愛人にでも住まわせるんだろ

75: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 11:47:44.49 ID:WrM5+T1+
>>74
夜とか人通りが少なくて静かだから目立つよw

87: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 12:18:34.09 ID:cP2cB7MS
外国人や企業の節税対策以外で
こういうところを買える人って、何で収入を得ているのか知りたい。

88: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 12:27:57.04 ID:wCPsS5LY
>>87
例えば、お笑い芸人とか
さんまも千代田区内の高級マンションに住んでるらしい

97: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 12:59:35.49 ID:oE7XBem7
たしかに皇居に近いけど、遊びにも買い物にもつまらない場所だな。
丸の内側なら最高だけど。

102: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 13:29:21.72 ID:jDCStjWb
タワマン最上階 1億8千万~2億6千万 4戸

・一番高いのは大地主の爺ちゃん。息子夫婦用。

・40前後の夫婦。旦那はいつ見ても短パン。夫婦で海外旅行ばかり行ってる。

・超大病院のお孫さん。20代。

104: 名刺は切らしておりまして 2013/08/06(火) 14:23:26.61 ID:vHEuZgUt
>>102
最上階じゃないが、うちのタワマンも同じようなものだな。
いつでも短パンの30代、ポストの管理が雑だから郵便物が飛び出してる。

で、この前何気なく見たら英語の手紙でミドルネームの所に「Lee」が…。
全然左右対称な苗字じゃねえから騙されてたぜ

106: 名刺は切らしておりまして 2013/08/07(水) 02:35:42.85 ID:71Yfoy83
目の前が首都高、裏が内堀通りなのが難点だなぁ。
今のところ立地的には、ひとつ奥に入ったパークマンション千鳥ヶ淵が最強だとは思う。

これに比類するのは、代々木公園に面したグロブナープレイス神園町、
新宿御苑に面したプラウド新宿御苑エンパイアとかかなぁ。

郊外方面だと、駒沢公園に面した深沢ハウス、井の頭公園に面した井の頭公園パークハウス吉祥寺南町などが有名だが、
ここまで来ると戸建で十分似たような選択肢がある。




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コメント

    • 名無しさん
    • 2013年 8月 07日

    ネトウヨは天皇崇拝してんのか
    なんでもネトウヨ
    バカザイニチ死ねよ

    • 名無しさん
    • 2013年 12月 07日

    この、唯一無二の立地でこの価格だったら安いくらいだろーな。
    地方だって、駅前は億いくしさ。

    • 名無しさん
    • 2014年 1月 28日

    唯一無二とか書いてるけど実際すぐそばに三井のパークマンション千鳥ヶ淵ってもっと高級なマンションあるじゃん

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