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FX2ちゃんねる|投資系2chまとめ

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伝説の株式投資家「B.N.F.」さん、渋谷センター街のド真ん中に3件目ビルを建築中!手法を教えて欲しいもんですな。

1: ライトスタッフ◎φ ★ 2013/09/18(水) 21:55:47.56 ID:???
最近、渋谷のセンター街に建設中のビルの施工主にB.N.F.さんの本名があることで、「三件目の不動産投資か!?」と話題になっている。

B.N.F.さんとは、まだ学生だった2000年に160万円の資金で株式投資をはじめ、そのわずか8年後、28歳にして資産200億円以上を築いた伝説的な投資家。資産が80億円程度だった2005年、みずほ証券による「ジェイコム株誤発注事件」の際、わずか数分で20億円以上を稼ぎ出したことでメディアの注目を浴び、一躍有名になった。

ここ数年はメディアに登場しなくなったものの、たまに「有価証券報告書」などに「大株主」として掲載され、現在も株式投資を行っていることがわかっている。

今年3月末時点でも自動車部品を製造するファルテック(7215)の第3位株主として登場して同社の発行済み株式数の4.47%(3月末時点の株価で計算すると6億74万5000円分)、また電気機器を製造するイビデン(4062)の第10位株主として1.46%(3月末時点の株価で計算すると32億3986万円分)を保有していたことが明らかになっていた。

●B.N.F.こと小手川隆さんは、ファルテックの有価証券報告書「大株主の状況」欄に登場した。

no title

■秋葉原に購入した物件したビルの現状は?
そんなB.N.F.さんが不動産投資に乗り出したのは2008年。秋葉原駅徒歩0分の「チョムチョム秋葉原」を推定90億円、2011年には同じく秋葉原にある「AKIBAカルチャーズZONE」を推定170億円で買ったと言われている。

現在、この2つのビルはどうなっているのか。
「チョムチョム秋葉原」には、「丸の内タニタ食堂」で話題になって株価が高騰したことでも
有名な「きちり(3082)」が運営するカジュアルダイニング「KICHIRI秋葉原」のほか、15の
飲食店とコンビニがテナントとして入居している。

●「チョムチョム秋葉原」は秋葉原駅徒歩0分の好立地。
 おしゃれなダイニングなどが入居している
no title

一方、「AKIBAカルチャーズZONE」には、つんく♂プロデュースのアイドル育成型エンターテインメントカフェ「AKIHABARAバックステ⇔ジpass」や女性アイドル、ジャニーズなどのアイドルグッズショップのほか、フィギュアやミリタリーグッズなど、秋葉原らしい商品を扱う店など13のテナントが入っている。

●「AKIBAカルチャーズZONE」はアイドルグッズやフィギュアなどを扱う店舗で賑わっている
no title

2つのビルを訪れたのは平日の昼間だったが、駅前にある「チョムチョム秋葉原」はもちろん、「AKIBAカルチャーズZONE」も多くの客で賑わっており、テナントの営業も順調のようだ。

一方、今回、B.N.F.さんが取得したと見られる土地は「渋谷」。しかも、センター街の
ど真ん中という立地だった。

■三件目は渋谷センター街のど真ん中!
「B.N.F.さんの三件目の不動産投資か!?」と話題なのは、渋谷センター街の入り口から150mほど入った交差点の角地。全国的にも有名なセンター街のど真ん中とも言える場所で、渋谷駅から徒歩3~5分程度の土地だ。(※続く)
http://diamond.jp/articles/-/41698



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2: ライトスタッフ◎φ ★ 2013/09/18(水) 21:56:05.93 ID:???
建築中の柵に掲げられている「建築計画のお知らせ」には、B.N.F.さんの本名とともに、
以前、ザイ・オンライン編集部員も取材で訪れたことがある住所が書かれており、限りなく本人である可能性が高い。

●「建築計画のお知らせ」の「建築主」には、B.N.F.こと小手川隆さんの名前が!
no title

このビルは8月15日に着工され、完了予定は12月15日。敷地面積は18.97㎡、鉄骨造の3階建てで、延べ面積は50.79㎡となっており、用途は「物販・店舗」なので何らかのテナントを入れる計画のようだ。

敷地面積は小さく、土地の形は三角形で、少し歪な形なのが印象的だ。ただ、周囲にはマクドナルド、ABCマート、カラオケ館などが立ち並ぶ一方、両隣にあるのは古い雑居ビルなので、もし将来的に両隣が売りに出されれば、ある程度の大きさの商業ビルに建て替えることも可能だろう。

●渋谷センター街の入り口から150mほどの交差点の角地にB.N.F.さんが建築中のビルがあった
no title

2008年に秋葉原駅前の物件を購入した際には「秋葉原のような大きな駅の駅前物件の多くは大手不動産会社か老舗が持っていて、個人が買える機会なんてまずない。かなり前から不動産をチェックしていた僕も、あんな物件は初めてだった。これはもう買うしかないと即決でした」と語っていたB.N.F.さん。

今回購入したと思われる物件も全国的にも有名な「渋谷センター街のど真ん中」で、個人がそう簡単に買える場所ではないはずだ。

しかも、2020年には東京オリンピックの開催も決定し、今回B.N.F.さんが買ったと思われる物件もハンドボールなどが行われる予定の「代々木体育館」から徒歩10分ほどの距離。B.N.F.さんが五輪開催決定前に購入していたのは、さすがの相場観と言えるのではないだろうか。

不動産投資を始めた当初、B.N.F.さんは「お金があったらあるだけ(株を)買っちゃうんですよ。自分を抑える意味でも資金を減らさなきゃいけないと思ってたんです」と語っていたが、今回の土地購入は昨年末からの「アベノミクス相場」で、さらに増えた資金を分散させるためなのかも?

編集部は取材依頼のメールを送ってみたがで、今のところ返答はない。株価上昇の期待も高まる今こそ、B.N.F.さんが何を考え、どういう投資をしているのか、そして今回の土地購入の件についても、ぜひ聞いてみたいところだ。

3: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 21:57:50.00 ID:9qhHGcQy
2ちゃんの英雄だわ、彼のおかげで人生救われた。

5: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:02:55.27 ID:qFXotofr
今資産どれくらいなんだろ?
1000億超えたかな?

33: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:30:16.31 ID:fziVMwTg
>>5
長者番付けランキングとかにそろそろ名前が出ても
おかしくないはずなんだけどな
てか、一般人て公開されないんだっけか?

95: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:22:46.83 ID:SkE/UJFK
>>33
今の株の税率は低いからな
4割取られる社長とか芸能人、プロ野球に納付額は及んでないんじゃないか

7: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:06:19.79 ID:p6rb6IKZ
毎月15%ずつ資産が増えていった鬼才

9: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:07:49.69 ID:8r2suN9a
一方のcisさんは株で稼いでポーカーで溶かす日々であった

12: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:12:03.61 ID:v3fK1LqD
ケバブ屋なかったけ、ここ

133: 名刺は切らしておりまして 2013/09/19(木) 00:46:01.65 ID:wkta/pd9
>>12
あった。最初うまかったが、どんどん肉がすくなくなってがっかりの店だった。

13: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:14:21.58 ID:uiD7WvRx
再開発の予定でも掴んでるんかな?
BNFさんはどう見ても素人じゃないし

16: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:15:05.97 ID:3jEuo1dl
あそこまで資産を増やしちゃうと、不動産賃貸収入とか、株は順張りの長期保有とか、そういった安定型投資でしょう?

17: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:15:35.89 ID:Yt41xlaZ
さぞアベノミクス相場で資産相当ふやしたろうな
ここまでいくのはある種の才能なければムリ

下手に真似ようなんて考えてる人は
瀕死の大ヤケドする前に止めたほうが良い

19: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:18:17.05 ID:i/bXLcii
BNFの推定資産900億だからね
160万から株現物だけでよくやったわ

54: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:43:15.99 ID:5ZF4qzvh
>>19
本当に一貫して株現物一筋なの?
眉唾にしか取れん

78: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:09:15.12 ID:3kcKo8Fd
>>54の不動産投資のやり口を見ても現物だけで十分な利益を出せる人に見える。

答えだけ見せられるとほんと「当たり前」だよね。
誰もが理解できる単純明快な正解を導き出してる。

ここまで頭脳明晰だと馬鹿馬鹿しくて普通の学問なんかせんのじゃないかと思って調べたら、
やっぱり高卒だったw

そらそうだよな。

102: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:27:43.83 ID:0gjqwwVU
>>78
学生時代から投資を始めるってあるけど、大学は中退したって事か。

105: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:31:10.74 ID:SkE/UJFK
>>102
日大の四年生の時に数単位残して退学したらしいよ
その時にはすでに1億超えてたからいいかなって思ったらしい

107: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:32:33.02 ID:oGmqmikW
>>105
日大だというソースは?

113: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:35:00.14 ID:U1VLVIop
>>107
ググればすぐ出てくると思うよ

114: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:36:19.01 ID:oGmqmikW
>>113
小手川自身は出身大学名を明かしてないよ。
「昔はすごかった法学部」と言っているから中央という可能性もある。

22: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:22:27.22 ID:Yt41xlaZ
将来的にはある程度まで貯まったら是非ともバフェットみたいに
慈善家としても名を残してほしいものです

25: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:25:46.77 ID:BXm/uCk1
何十万か何百万かにひとりか知らないけど、こういう特殊な才能のひと居るんだな
100メートル9秒台で走るみたいな
オレも真似して始めた半年後に、リーマンで300万が150万になっちゃってたけど

29: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:27:12.70 ID:i/bXLcii
BNFをあまりテレビに出すと

アホが自分もBNFのようになれると思って株に手を出して人生破滅ってパターンあるからな

BNFは例外中の例外だから、間違えるなよ

39: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:31:40.04 ID:y/wsZOku
株価が上がってほとぼりが冷めてきたころにまた同じネタを使うとはもう舞台裏は相当悲惨なようだなw

41: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:32:14.07 ID:2u2dDWpr
このレベルの物件なら
10時までの利益だけで余裕で買えるんだろうな・・・

42: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:32:24.82 ID:VZeX6M/M
自分が取引していた株も全て天井で売っていたら数億円にはなっていた。
株式は資金が増えれば増えるほど有利になる。

44: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:34:09.81 ID:UeIcPbX1
この人、不動産も株式投資原理でやってんだろうね。
普通の不動産投資家は5坪の土地はいくら立地がよくても買わんだろうけど凄いね。
おそらく建物は固定資産税減免の為だけで狙いは他にあんだろうね。

62: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:49:42.09 ID:3kcKo8Fd
>>44
俺ごときが真意を推測するのはおこがましいけど、
「一等地の角地を5坪だけ切り取れる」というのは不動産投資としては極上なはず。
オセロで考えると分り易いよね。

将来、この区画を再開発しようと思っても、
ここを確保せねばまともな物件は建てられないわけだから、
評価額も自ずと高くなる。

利回りどのくらいで考えてるのかは知らんけどね。

67: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:57:00.70 ID:ZPTGmbdh
>>62
だな。時代が時代なら不審火とか不審死が出るレベルの好立地

45: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:35:38.39 ID:T3u+orjo
僕がブックオフで買った株式投資の本には

年2%複利で運用すると
10万を1億にするのに350年ほどかかるが
毎日2%の利益を出せれば1年半ほどで達成できる
10万の元手で株で2%運用すれば2年で1億も
夢じゃない

ってかいてあった

50: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:41:12.95 ID:MRR4Rxyd
>>45
毎日0.5%の利益でも勝率100%近いなら天才級だぞ

53: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:42:23.82 ID:6NyguSJz
AKIBAカルチャーズZONEって旧ラオックスか。
ここ、屋上にオーナーが住んでいたはずだが、売り払ったのか。

55: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:43:47.45 ID:PdIwQ3zh
馬鹿だなぁ
会社登記して会社所有にすりゃいいだろ
名前が出ると強盗とか恐いじゃん

75: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:06:45.29 ID:jlAZKqWh
>>55
確かに法人化したほうがいいよね。 事情があるのかもしれないけど・・・

56: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:43:51.14 ID:IiGmmq7N
地価って公示されてる価格と実際の取引価格と表に出る取引価格の3つあるからな。
だいたい公示価格の7割が表に出る取引価格で
実際の取引価格は公示価格の倍以上ってのが一般的

でこんな渋谷センター街のド真ん中なんて坪1億でも買えないところばかりだよ

63: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:49:56.72 ID:Ss236xVL
天才っているんだな。
とてもじゃないが全力買いを続けるのは無理やで。
普通は半分も注ぎ込めれば良し。

66: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:55:55.24 ID:U1VLVIop
>>63
信用取引してる奴なんざ普通自分の資産以上に買ってるんじゃ?

68: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:58:14.49 ID:wKOERarS
>編集部は取材依頼のメールを送ってみたがで、今のところ返答はない。

ZaiはBNFと連絡出来るのを持ってんのかよ
だったら不動産のことはいいから現在の総資産はどのくらいになったのか聞いてよ
ほとんどのやつが知りたいのはそれでしょ
個人は知りたくても連絡網が無いからわかんねーんだよ

あとBNFと連絡取れないなら個人と違ってマスコミなんだから
調査会社や興信所も使えよ
個人レベルじゃこういう所に依頼するの難しいんだよ
何のためのマスコミだよ
もっと頭使って機動的に取材しろよアホ

69: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 22:58:26.01 ID:oGmqmikW
no title

明治学院高輪キャンパス近辺のコンビニや100円ショップでぶらぶらしていればBNFに会えるよ

70: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:00:26.24 ID:h4TE6AJu
こいつめざして首吊った奴相当いそうだな。

73: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:03:43.55 ID:XycWnZqp
アメリカだとこれだけ勝てばバフェットのように英雄として評価されるんだけど
日本のマスコミだとちょっと蔑んだような態度をとるのが残念。堀江とかわたみ
のような悪徳な雰囲気もなくひょうひょうとしてるのも高評価。

74: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:04:32.08 ID:oGmqmikW
>>73
バフェットは誤発注につけこんで儲けたことがあるのかね

100: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:27:07.69 ID:XycWnZqp
>>74
未だにBNFが悪どい取引で稼いだと思ってる人がいるけどカン違いされてる
ように1円で大量に買ったわけではなく90万ぐらいの価格になりそうだったも
のを60万ぐらいで買ったという話でボロ儲けではない。個人投資家にして見
れば社長が逮捕されたとか不正会計発覚で暴落してた可能性もあるわけで
事実安さに気づいても恐くて買えないひとが多数だった。

94: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:22:34.51 ID:tfLcJRWo
>>73
バフェットって日本のマスコミが好きなだけで
アメリカではそんなに人気ないんじゃないの?

B.N.Fって実はフィクション説あるけど、どうなんだろう?
毎回、チャートのピークで出てくるんだよね

76: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:07:37.02 ID:oQvjheDG
死ぬ間際に500億の金を目の前にして燃やしてほしい
「金はこうするに限る」とイッっちゃた目をして燃やしてほしい

79: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:10:24.37 ID:U1VLVIop
>>76
いや、普通に株を止めて、何か別の生き方を見つけて幸せになってほしい

80: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:11:55.97 ID:ln3vaaxr
普通は10億も稼いだら(これ以上稼いでも生きているうちに使い切れないから)引退するなりセミリタイアするんだろうけど
それをさらに数百億まで行っちゃうのはやはりどこかネジがぶっ飛んでいるんだろうなぁ
そしてそういう人じゃ無いとこうはならないんだろうなー

92: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:21:35.98 ID:U1VLVIop
>>80
まぁ普通はそうだよね。
資産が10億になろうが100億になろうが、下品な水準にまで生活を変えない限りどちらも同じ生活水準だから

89: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:20:26.92 ID:9JlZEQxG
GFFとかいう奴もFXで10億稼いでいたが
その後どうなったんだっけ?

98: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:25:01.07 ID:HTuN0k5D
>>89
GFFは含み益で一瞬6億までいったけど
すべて溶かし、200万借りパクし
ネットで乞食もし
競馬の税金を税務署からつっつかれ中

97: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:23:56.74 ID:/N1N2HiT
建築中の柵に掲げられている「建築計画のお知らせ」には、B.N.F.さんの本名とともに以前、ザイ・オンライン編集部員も取材で訪れたことがある住所が書かれており、限りなく本人である可能性が高い。

こんなこと書いて良いのか??
襲われないか???

99: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:26:21.21 ID:3kcKo8Fd
>>97
マジレスするとこの人の資産は有価証券や不動産だから、
本人を襲ったところでどうにもならないw

現金なら脅し取れようが、有価証券や不動産は持ち主の移転を管理されてるからな。

104: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:29:40.57 ID:VS9SZSfL
>>97
BNFは取材用のマンション持ってるから平気

106: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:31:19.65 ID:SDMG6S30
お金持ちはいいなぁ
なんか良い事ないかな・・・

108: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:32:41.03 ID:AqK16XSE
誤発注っぽい急落があっても
インサイダーが常態化してる日本では怖くて買えない

110: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:34:18.84 ID:uRBOMDw9
株で儲ける人は地味な人が多いな
調子にのらないのが良いんだろう

116: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:39:57.71 ID:MeYJqCBx
ほとんどが順張りの現物とか、天才つうか怪物だな。

122: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:46:27.43 ID:PF7utMD+
いいね
資本主義の申し子だな

124: 名刺は切らしておりまして 2013/09/18(水) 23:50:41.14 ID:akcZiwPG
どんな大物投機家も必ず破産してるからな

その中でも今の今まで安定して稼いでるBNFは天才




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コメント

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  • コメント (3)

    • 名無しさん
    • 2013年 9月 19日

    配当だけで億単位だからなぁ。
    もうよく分からない

    • 名無しさん
    • 2013年 9月 22日

    リバモアとBNFの違いは何か
    性格

    • 名無しの投資家さん
    • 2014年 4月 14日

    親御さんに家とマジェスタ買ってあげたんだっけ? 絵に描いたような孝行息子だな
    でも完璧超人すぎて実在を疑いたくなる時もあるw

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