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FX2ちゃんねる|投資系2chまとめ

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中国人がNY不動産市場を席巻。まるでバブル期の日本人のようだと話題に。

1: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 13:56:18.94 ID:???.net
米ニューヨーク・マンハッタンでは、不動産の海外投資家として中国人が最大のプレーヤーに浮上。
一方、これまで市場を主導してきたロシアからの投資はウクライナ危機以降、米国による対ロシア制裁などで鈍化している。
10140068360
中国の富裕層は、安全な投資先や欧米諸国で子どもが教育を受けるための拠点としてニューヨークのほかにもロンドンやシドニーなど世界の主要都市で不動産市場に資金を注ぎ込んでいる。
ニューヨーク市の物件について、ロイターが不動産仲介大手5社に海外投資家ランキングを尋ねたところ5社すべてが販売件数および販売価格で中国人をトップに挙げた。

米国では差別防止を目的とした公正住宅法により住宅購入者の国籍や民族的背景に関する情報を収集した公式なデータはない。
不動産専門家によると、中国人投資家の関心は主に物件が割安かどうかという点にあるという。
2007─2010年の米住宅バブル崩壊で米国内の主要都市の住宅価格は魅力的な水準に下落。
価格は回復しつつあるものの、世界の他の都市と比べると依然として割安だ。

上海や香港、シンガポールなどの物件価格が高騰し、バブルの兆候が懸念されるなか
多くの中国人投資家はこうした市場からシフトしている。
英不動産大手ナイト・フランクの「世界の高級住宅価格指数」によると香港の高級アパートは1平方フィート当たり4100─5000ドル(約42万─52万円)。
一方、マンハッタンやシドニーでは約2100─2500ドルと、その半分ほど。
ロンドンも割安で、1平方フィート当たり3300─4100ドルだ。

不動産ブローカーらによると、多くの中国人が海外不動産に投資するのは主要な教育機関の近くに物件を所有という目的もある。
こうした物件購入者の中には、子どもがまだ歩けないほど小さいときから一流校の近くに住宅を購入する人もいるという。

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPKBN0DD01520140427

引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1398574578/



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4: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 14:03:42.00 ID:hwp8KoLM.net
中国がせきまきか。
当然だな。

5: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 14:11:03.13 ID:My+8KP08.net
マネロンでしょう。
人民元が紙切れになる前に有形資産に替えておかないと・・

6: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 14:15:02.40 ID:uwnamFIT.net
昔の日本だな。
火傷するな。

7: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 14:15:23.20 ID:BWW7+xTF.net
何年か前に見たようなことが…

8: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 14:15:32.55 ID:p2Rp7uZn.net
日本もかつて通った道

10: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 14:21:14.61 ID:FN/BiN+F.net
>>8(´・ω・`)昔ぁ~しあったよね~…その後どーなったっけ

然しNYに行って支那人に遭遇するなら行く価値が無いお
支那人は直ぐにチャイナタウンを造っちゃうからw

9: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 14:19:48.32 ID:+2ZWjd4z.net
アメリカの地価はFRBがQEで無理やり上げてるから、QEやめたら真っ逆さまなんだよな

11: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 14:35:43.85 ID:4tQDx8qO.net
バブル日本が崩壊する直前に
NYのビルを買いまくった話
欲聞いたな(棒

はじけるの秒読み段階確定

12: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 14:42:15.62 ID:zbG4zGqA.net
中国の富裕層は今顔が真っ青だからね。
皆、バブルが弾ける直前なのを察知している。

13: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 14:47:13.14 ID:q05WBPbI.net
日本は不動産は買ったが人は行かなかった
中国は不動産を買って人が移動していくから将来はどうなるやら

14: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 14:51:26.41 ID:1tUO2lGj.net
中国人の不動産買いは投機じゃなくて資産隠しなので、
アメリカの資産が売られるのは中国内の金をすべて処分した後になる
つーか、むしろアメリカに逃げるための用意だから、
そう簡単にこの高騰は終わらんよ

15: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 14:52:02.31 ID:NsIAh7Wv.net
中韓は、いざとなったら国を捨てる奴が多いから、
愛国心をムリヤリ盛り上げておく必要がある

18: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 15:12:47.19 ID:vg9Qe9mZ.net
トンキンの無人タワーマンションも酷いもんだ。

少子化、ワープアで買える若者、中年は皆無なのに。

19: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 15:24:50.31 ID:dZSkPbu6.net
ちなみに、無人タワーマンションの価格はどうなの?
日本人の非正規でも手が出せるの?

20: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 15:26:10.65 ID:vg9Qe9mZ.net
>>19
買ってるのは中国人と言われている。

夜になっても半分も電気がつかない。

23: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 15:34:08.19 ID:BtPHnS3W.net
チャイナバブルは終わったのにまだカネ持ってんだな
どういうカラクリなんだろ?

24: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 15:40:07.61 ID:MA8/WRjp.net
元安で中国人が儲けてアメリカの資産買うと
これは幸せなんだろうかw

26: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 15:46:50.09 ID:jUWObHCv.net
超高値で売って、売値の半値八掛け二割引で買い戻す

まさにユダヤ商法でんがな

27: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 15:53:43.40 ID:KGQlczEC.net
>>26
ロックフェラー・センターは直近の最安値で手放してしまったからな。
でもわずかに残した2棟の利益で大損分を補って余る利益が出てる。
それくらい手放してから暴騰した。

29: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 16:25:30.08 ID:ORZIvkJn.net
>>27
それは知らなかった。全面撤退したわけじゃなかったのね。

32: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 16:55:57.44 ID:ZNNMeLNx.net
日本もバブルの時、ずいぶんと買いあさって現地から眉をひそめられた
ものだが、そんなにニューヨークの不動産って投資価値あるのか。
築100年も経つボロアパートが購入価格5千万円を下回らないというのが信じられん。

36: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 17:25:08.14 ID:cZ7C+0sL.net
アメリカの西海岸では中国人イコール金持ちなんだよね
日本にいる貧乏シナ人と違っていい大学言ってBM乗ってる

中国の金持ちは皆北米行くね
本土がなかなか栄えない(北京ショボイ)のはこのせいだろう

37: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 17:25:34.62 ID:mKcf8Ko8.net
結局儲かるのは米国の不動産屋

38: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 17:26:36.48 ID:o8NKRSut.net
今欧米で買い付けてるのは勝ち組。
負け組は中国に張り付いて身動きが取れなくなってる。

50: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 18:01:09.22 ID:BRu148Qb.net
中国の国民から搾取したカネがアメリカに還流。
それだけの話。

51: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 18:04:49.01 ID:mKtr37qb.net
紙くずがニューヨークになるんだから
そら買いまくるわな
東京もそうだと言われてるが
やっぱそんなでもない

53: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 18:14:14.76 ID:7yh1ZzIk.net
中国国内はヤバいから
海外に逃げ出したってことか?

60: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 19:00:13.15 ID:vg9Qe9mZ.net
海外より割安とか言ってるけど、長期的に人口が減るのは東京だけだもんなぁwww

62: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 20:03:09.65 ID:Jjl9/taD.net
今、向こうは着々と美術品とか準備してるんだろうな
日本のバブルと全く同じ動きしてるよな

63: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 20:24:05.22 ID:shY2cLck.net
東京には魅力がないってことですね

65: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 20:31:10.05 ID:l7W+Dv5I.net
>>63
東京も買ってる。
中国富裕層層資産の海外逃避だから、中国よりマシならどこでも買ってるんだよ。

64: FX2ちゃんねる@不動産投資 2014/04/27(日) 20:28:08.76 ID:xNBp+c/I.net
東京も湾岸辺りのオリンピックバブル物件は
中国人買い捲くりだぞ




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コメント

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  • コメント (9)

    • 名無しの投資家さん
    • 2014年 4月 29日

    バブル弾けた瞬間覚えてる。総量規制された時、世の中阿鼻叫喚。あっちゅーまにそこいらで泡が弾け飛んでた。バブル恩恵目前から地獄への急降下な氷河期世代な俺らも阿鼻叫喚。
    親の金が無くなり進学しようにも金がない+ベビーブーム世代なんで奨学金の競争率激しい+奨学金すら貸し渋る+高卒就職先もままならない+大学卒業しても就職先があるかどうか。とんでもなく悪循環。俺も入試合格したが金がなくなり終了、そんな奴がゴロゴロしてた。
    中国は日本の二の舞にならないようには気をつけてると思うよ、あれは本当にヤバい地獄だった。

    • 名無しの投資家さん
    • 2014年 4月 29日

    トンキン圏のタワマンも買ってどうぞ

    • 名無しの投資家さん
    • 2014年 4月 29日

    バブル崩壊したらしたで中国人が自重を覚えると怖い 今のまま扱いやすいガキでいてもらいたい
    つーか日本のバブル崩壊は見てるだろうし、意外と慎重かもね中国も

    • 名無しの投資家さん
    • 2014年 4月 29日

    中共は、経済も統制できると考えてたけど、理財商品の焦げ付きでやっぱバブルの制御は無理と認識したようだね
    中共首脳部にとって、経済成長できなくなったら首脳部としての正当性に疑問符が付くから、必死だね
    まあ、ハードランディング路線だとは思うけど

    • 名無しの投資家さん
    • 2014年 4月 29日

    臭きんぺいさん、他の有力者潰しに躍起になってるけど国外資産没収して国有化するとどうなるんだろう。マンハッタンは我が領土とかは流石にやらないか。

    • 名無しの投資家さん
    • 2014年 4月 29日

    バブル崩壊確定

    • 名無しの投資家さん
    • 2014年 4月 29日

    ※1
    ホントに知ってるの?
    自分の記憶だと株価と地価だけだよ下がったの おまけに中の人はそのうち上がるってと呑気だった 実際に厳しいと認識されたのが93年頃でその頃から新入社員の数が減らされて第一次就職氷河期と言われた

    • 名無しの投資家さん
    • 2014年 4月 29日

    今の中国の海外不動産投資の動機は、国内不動産の価格鈍化と人民元安からの逃避なので日本のバブル期とは少し違う。まぁ、中国政府の下手な経済対策を見ると仕方ないね。

    • 名無しの投資家さん
    • 2014年 4月 29日

    これは昔の日本とは全然違うよ。支那の金持ちが国内から持ち逃げした金で
    移民先を確保するって事だからね。欲とかじゃなくて永住するための保険を各地に
    置いとこうってわけ。紙くずの元をドルや円に変える手っ取り早い方法として
    有効だよ。もともと支那の金持ちは元なんて通貨や共産党なんか信用してないから、
    どうにかして円やユーロやドルやポンドに変えたいと思ってる。
    だから一旦元で不動産や金にしてそれを他主要通貨で売るわけ。
    で、その金で各地に置いておいた保険としての不動産の内で、気に入った場所で
    暮らしていくわけだね。

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