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不動産融資がバブル期超え←10年後には家の値段って3分の1になるんじゃね？
1: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 10:52:59.78 ID:vMX6EzoM0.net
昨年の銀行の不動産向け新規融資が前年比１５・２％増の十二兆二千億円となり、バブル期の十兆四千億円を超えて過去最高になった。
アパートなど貸家経営に乗り出す個人への「アパートローン」の急増が主因だ。背景には、預金にほとんど金利がつかず将来への不安が高まる中、超低金利で気軽に大金を借りて不動産に投資するサラリーマンが増加したことがある。
一方、銀行が厳しい審査なしにお金を貸し込んでいるケースもあり、超低金利政策のゆがみが広がっている。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201705/CK2017050102000120.html
引用元：http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1493603579/
6: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 10:54:46.35 ID:ZeoitPRY0.net
1/3どころか実質マイナスだよ
更地のほうがまだ売れる
借金して不動産を残すなんて考えがもう間違い
更地のほうがまだ売れる
借金して不動産を残すなんて考えがもう間違い
8: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 10:55:00.44 ID:CSNmoIiJ0.net
たまたま中古住宅の値段見てたけどやっぱたけーよ ど田舎でも
10: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 10:55:32.83 ID:sAVnQoKZ0.net
10年後も同じこと言ってるんでしょ？
欲しい時が買い時だよ
欲しい時が買い時だよ
15: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 10:58:58.66 ID:u0dXdQTa0.net
景気は良くないけどバブルなのか
19: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 11:00:22.67 ID:ZeoitPRY0.net
>>15
バブル期は金利8%で頭金1～2割とかだったからな
今とは比べられないと思う
バブル期は金利8%で頭金1～2割とかだったからな
今とは比べられないと思う
16: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 10:59:26.78 ID:eDKjecAo0.net
それよか今の新築ラッシュが猛烈でヤバイ
殆ど回収できねーだろって思うし、それどころか後々国の足まで引っ張る気がする
23: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 11:01:33.70 ID:ZeoitPRY0.net
>>16
土地持ちにアパート経営勧めたり
マンション転売勧めたりしてるのはヤバそうね
近いうち破綻するわ
土地持ちにアパート経営勧めたり
マンション転売勧めたりしてるのはヤバそうね
近いうち破綻するわ
32: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 11:06:01.36 ID:/sBzsgHm0.net
>>16
わかる。俺の地元とか畑潰して建てまくってて笑えるわ
あんな小さいうさぎ小屋に三千万もだして買うのがいるんだなぁ…とか思う
わかる。俺の地元とか畑潰して建てまくってて笑えるわ
あんな小さいうさぎ小屋に三千万もだして買うのがいるんだなぁ…とか思う
114: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 12:04:56.79 ID:VAzycYFy0.net
>>32
家の目の前の麦畑潰してアパート工事しとるわ
俺の住んでる賃貸ですら空き家が多いのにどうすんだろとか思うわ
家の目の前の麦畑潰してアパート工事しとるわ
俺の住んでる賃貸ですら空き家が多いのにどうすんだろとか思うわ
119: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 12:08:27.01 ID:Z6m9hGIf0.net
>>114
うちも近所のやつが古い持ち家潰してアパート建ててるんだが
一体誰に貸すのか分からない田舎なのによくやるよと思ってるわ
まだ、農機具置き場としての倉庫建てた方が需要あるレベル
130: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 12:17:45.82 ID:VAzycYFy0.net
>>119
建てたはいいけど空き家ばかりで首が回らなくなって
サブプライム問題みたくなったらやだねえ
建てたはいいけど空き家ばかりで首が回らなくなって
サブプライム問題みたくなったらやだねえ
29: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 11:04:47.80 ID:ZeoitPRY0.net
家を買って子供に残そうなんて思ってるなら
最低解体費用くらいはキャッシュ残さないと子に恨まれるぞw
最低解体費用くらいはキャッシュ残さないと子に恨まれるぞw
30: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 11:04:49.46 ID:HscJtbOK0.net
競売で4年前700万で落札の記録があるマンションを800万で入札したら業者が1200万で落札しやがったわ
38: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 11:09:13.60 ID:g7hmkfeC0.net
投資は自己責任だからな
アパート投資が歪んでるとか意味がわらんわ
アパート投資が歪んでるとか意味がわらんわ
51: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 11:17:52.31 ID:1t19I0Ty0.net
クソ田舎に大東建託やレオパレスの営業に騙されたワンルームアパートがクソみたいにあるからな。
もちろん入居者なんて一人二人しかいない。
あんなのタダでもいらないと不動産業者に言われる始末。
63: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 11:20:47.53 ID:XmSvLrj50.net
ド田舎の駅徒歩2分で築浅1000万の中古買った俺涙目
66: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 11:24:47.72 ID:yDGvhpb60.net
>>63
駅近なら大丈夫。
築浅なら100人のっても大丈夫。
駅近なら大丈夫。
築浅なら100人のっても大丈夫。
71: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 11:27:46.82 ID:viMsAo5W0.net
>>66
ＪＲ北の田舎駅でも大丈夫なのか？
少なくとも新幹線や特急が止まる駅でないと厳しいと思う
ＪＲ北の田舎駅でも大丈夫なのか？
少なくとも新幹線や特急が止まる駅でないと厳しいと思う
73: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 11:32:16.60 ID:yDGvhpb60.net
>>71
廃線にならんのなら大丈夫。
インフラ整備されていなく、足が無い所が廃れる。
廃線にならんのなら大丈夫。
インフラ整備されていなく、足が無い所が廃れる。
78: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 11:37:59.25 ID:cJyyVbfg0.net
サラリーマンが週刊誌の経済記事を読んで「これからは不動産投資だ！」と煽られた結果かな。
95: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 11:50:35.52 ID:AESR2Rp60.net
マイナス金利で手軽な運用資金の行き場が無いので手軽な住宅、賃貸住宅経営ローンとカードローンに熱心。
地方都市なんか現在でも人口が伸びているところでも2020年あたりがピークなのに雨後の竹の子状態で建てまくってる。
116: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 12:06:26.64 ID:1t19I0Ty0.net
地方でもモノのよい中古物件は住むつもりなら買いだろ
買値によるが10年で元取れるし
買値によるが10年で元取れるし
124: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 12:11:32.01 ID:KplxwHw20.net
>>116
転勤、転職、離婚などがない前提だな
先のことが読めない
転勤、転職、離婚などがない前提だな
先のことが読めない
108: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 11:59:34.74 ID:RyRu6f8z0.net
都市部とそのベッドタウンはこれからも上がる一方やろ
地方は悲惨なことになりそう
地方は悲惨なことになりそう
125: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 12:12:03.07 ID:yQ4Fnh4o0.net
地方ではタダの家たくさんあるな
137: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 12:22:22.36 ID:PWNpAUgY0.net
もう少し家賃下んねーの、こんなに不景気で所得破壊が進んでるのに家賃はバブルのまんま。
142: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 12:24:02.13 ID:OwHSl5yH0.net
>>137
家賃だけじゃないんだよなあ、これが
電器、水道、医療費、学費、一切下がらない
161: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 12:32:58.09 ID:AIPPYwV/0.net
>>137
お前の所得は崩壊してるかもしれんが
住宅設備は上がり続けてるし、賃貸物件もボロくなる程に修繕費がかかる
お前の所得は崩壊してるかもしれんが
住宅設備は上がり続けてるし、賃貸物件もボロくなる程に修繕費がかかる
208: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 13:07:32.02 ID:JHE1pcof0.net
賃貸料はなんで下がらないの？マジレス
210: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 13:09:07.10 ID:AESR2Rp60.net
>>208
維持管理費は下がることはない
固定資産税が下がってもその分建物の修繕費が喰い潰してくる
維持管理費は下がることはない
固定資産税が下がってもその分建物の修繕費が喰い潰してくる
211: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 13:09:13.58 ID:4CiNa1Xh0.net
>>208
簡単に上げられないから下げられない
簡単に上げられないから下げられない
359: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 21:29:27.56 ID:7ck5oTYY0.net
お前らなんもわかってない。
人口動態からの需要減と賃貸供給過多で不動産需要が小さくなる可能性と同じくらい、円の資産価値が下落する可能性があることに。
252: FX2ちゃんねる 2017/05/01(月) 14:31:47.36 ID:DpaEIK7X0.net
ガチで1/3になったら150坪くらいのアメリカみたいな家に住みたい
6LDKくらいで縁側と庭がある家
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
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コメント
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コメント (7)
そういや外見だけオシャレなアパート増えたよな。知人が住んでるけど壁とか床下とかスカスカで冬は異様に寒いんだよ。アパート選びは慎重にな。
狭い土地をさらに細切れにして分譲するのは好かない
21世紀にもなって野放図で場当たり的な都市計画はなんなんだ
家を建てて住めばいいってもんじゃないし昆虫だって住みよい場所に巣を作るだろうに
とりあえず2020年までは上がり続けるだろうな
業界には2020年ショックという言葉があって。
必ず暴落するよ。
都会の駅近だけは20年以降もギリギリって所で
都市中央圏内なら駅から離れててもかろうじてって所かね？
名の売れてるベットタウン以外の郊外はキツイだろうな
20年はどうだか知らんが40、50年位には東京のボロい家を一層して
都市再開発は進みそうだがそれまでは冬って感じかね
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I 秋田 四日市 富山 下関 徳島 高知 宮崎
J 青森 山形 甲府 福井 草津 米子 佐賀
K 松江
東京でも１平方ｍ当たりの家賃はここ１５年で２０％下がってんだぜ