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「一戸建てはマンションと違って管理費と修繕費、駐車代を支払わなくてもいいんだぞ」

1: 2021/06/17(木) 05:57:19.72 ID:CWCJe0tP0● BE:144189134-2BP(2000)

限界のタワーマンション…湾岸エリアに急増、「腐動産」の末路
no title

https://news.yahoo.co.jp/articles/20639a00a9f9bd1a04dbda9a4cfb9a4fac995a47

 

2: 2021/06/17(木) 05:59:03.12 ID:OlLj4I/z0
自分で管理して修繕する

 

3: 2021/06/17(木) 05:59:05.31 ID:Yo193CW80
やはり広くて安い土地にプレハブ置いて、ぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に暮らすのが最適の
選択と立証されたな。

 

297: 2021/06/17(木) 08:43:51.27 ID:8llSG0560
>>3
セキュリティガバガバやん
子供部屋みたく離れなら兎も角
外人多くなってる今では怖いわ

 

675: 2021/06/17(木) 16:57:20.87 ID:g07a57Jn0
>>297
田舎に住んでる人どうなんだよw

 

881: 2021/06/18(金) 12:27:28.37 ID:SfZ66hhH0
>>297
おまえの思う田舎はどういう基準なんだ?
俺んち畑2枚、田んぼ4枚、敷地内にツールームテント2基立てられる広さの庭、家族全員分の駐車場に軽トラトラクター、プレハブもある
盗人なんか来たこと無いね
これでも埼玉県北部

 

895: 2021/06/18(金) 13:08:23.38 ID:kxL4TbV40
>>881
家に鍵なんて掛けることもなく、知り合いが勝手に来て何か置いてくような土地でしょ?

 

899: 2021/06/18(金) 13:10:51.59 ID:SfZ66hhH0

>>895
回覧板は良く玄関の上がり框に置いていくわ
あと野菜とかも

マン管やってると、マンションは絶対住みたくないと思うようになるよ

 

https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1623877039/



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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743




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4: 2021/06/17(木) 06:00:36.52 ID:HQRDFQ010
マンションだと部屋から駐車場まで遠くて大きい荷物や子どもが寝たときに運ぶのが辛い。

 

23: 2021/06/17(木) 06:17:08.30 ID:XAH9fLZG0
>>4
ネットスーパー、アマゾン、楽天、モノタロウ
があるから重いものは玄関まで運んでもらえるだろ

 

5: 2021/06/17(木) 06:01:07.94 ID:yzY+SQxu0
高層長屋

 

954: 2021/06/19(土) 06:59:21.84 ID:uMA9W7RR0
>>5
アパート(集合住宅)だものねえ。

 

7: 2021/06/17(木) 06:02:22.28 ID:IOX5GqcG0
戸建ての修繕費は築年数が経つほど青天井という落とし穴

 

59: 2021/06/17(木) 07:05:56.21 ID:eWKLHwo60
>>7
まるまる立て直しても1000万くらいで小さいのは建つのに青天井ってw
貧乏人って無知だから貧乏人なんだぞw

 

68: 2021/06/17(木) 07:11:29.00 ID:peMZCltF0
>>59
1000万ってどんな小屋ですか

 

8: 2021/06/17(木) 06:04:04.53 ID:/q1zvwBD0
土地買ってキャンピングカー置いて、一定時間で敷地内移動、これがさいつよ

 

107: 2021/06/17(木) 07:33:56.92 ID:svAKWiVq0
>>8
風呂、トイレ、台所の水回りだけの建屋建てて、居室はキャンピングカーでいいと思うな。

 

622: 2021/06/17(木) 14:33:19.99 ID:BwfUYi8Y0
>>8
更地が固定資産税一番高くなる

 

10: 2021/06/17(木) 06:04:45.73 ID:IOX5GqcG0

戸建てはご近所ガチャリスクが高い上に、簡単に逃げられない

道路族、BBQN、騒音、干渉ジジババ

 

60: 2021/06/17(木) 07:06:24.20 ID:eWKLHwo60
>>10
マンションも同じだよ

 

79: 2021/06/17(木) 07:20:30.75 ID:u25G7QsD0
>>10
賃貸マンション最強だな

 

92: 2021/06/17(木) 07:27:27.73 ID:U93YQN4H0
>>79
賃貸のまま年取ると誰も貸してくれなくなる昨今

 

99: 2021/06/17(木) 07:30:49.22 ID:peMZCltF0
>>92
年取ると怖いよな
ゼロがずらーっと並んでる預金通帳でも見せないと年寄りには貸してくれない

 

110: 2021/06/17(木) 07:35:14.52 ID:pdrkn1H+0

>>92
超高齢社会で借り手の過半数が高齢者でもか?

まぁ、グエンに貸しとけばいいよwww

 

814: 2021/06/17(木) 22:10:02.13 ID:ybx2vMHU0
>>110
外人だらけの低品質マンションならもちろんOK
俺はそんなとこ住みたくないから年取る前に買うけどね

 

22: 2021/06/17(木) 06:17:00.87 ID:4aqgoOrN0
15年で改修しないと戸建てもガタがくるぞ

 

24: 2021/06/17(木) 06:19:50.65 ID:dn44PP3B0
>>22
今時はローコスト住宅だって15年くらいじゃ問題無いと思うぞ
壁が汚れるくらい

 

26: 2021/06/17(木) 06:21:30.07 ID:Yo193CW80
集合住宅は修繕とかなにかやるにも、住民たちの同意の取り付けが難儀する問題が。

 

28: 2021/06/17(木) 06:25:37.25 ID:xwFvDDrB0
金があれば一等地にでかい平屋建てるのが最高だけど、一般市民であるならば立地のいい分譲マンションが最適解だよ。

 

48: 2021/06/17(木) 06:53:14.28 ID:Wo5lY7UG0
一戸建て賃貸住みだけど近所付き合いも良好で快適そのものだわ

 

51: 2021/06/17(木) 06:55:44.34 ID:oBRXMoDj0

一戸建ても経年劣化するから
自己積み立てしとくといいよ

豆な

 

86: 2021/06/17(木) 07:23:21.91 ID:eZZx4VmV0
子育てするなら戸建て+車が一番良い
独身または夫婦のみならマンション

 

113: 2021/06/17(木) 07:35:58.50 ID:9ZmulVU70

近所で、一人暮らしだったオバチャンが
空き巣に入られた事で
怖くなって、マンションに引っ越していった

台風の時も1人じゃ怖いし
防犯も 一軒家よりはマシだと考えたらしい

武蔵小杉タワマン所有者、(汚)水害前の金額でマンションを売りたいと不動産屋を困らせてしまう。

 

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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743




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コメント

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  • コメント (45)

    • 匿名
    • 2021年 6月 20日

    戸建ては修繕費が〜とかローンが払い終わる頃には価値が〜とか言うけど
    ほんなら築数十年のマンションなんかどうなんって話よね、ボロボロやぞ
    せいぜいご近所さん問題くらいだろ、それも賃貸以外は同じだけど

      • 匿名
      • 2021年 6月 21日

      どっちが得か損か!
      とか言ってんのは変わり者か貧乏人だけやで。

      ほとんどの金持ちは自宅がある。これが真実。

    • 匿名
    • 2021年 6月 20日

    土地あれば1000万で十分建て直しできるからね。子供独立したら老後用に建て直してもいい

    • 匿名
    • 2021年 6月 20日

    会社の借上社宅生活だから、定年したら平屋の一戸建てを買うかな。子供がどうするか分からんが、夫婦で2LDKもありゃあ十分だ。

    • 匿名
    • 2021年 6月 20日

    少なくとも子供が独立するまでは戸建て
    晩年はマンション

    どちらにせよ、最後に手放せる(売り手がつく)ようなもんを買うこと
    独身のくせに戸建は〜マンションは〜って言ってる奴は、君には関係ない話題だから、早く賃貸マンションの自室に戻りなさい

      • 匿名
      • 2021年 6月 20日

      自分もこれが理想だと思う。 現在マンション住まいで子育て中だけど、戸建てにしとけば良かったかなと時々思うし、親が郊外の戸建て住みだけど、ある程度都会でマンション住まいした方が楽そうだなと思う。 でも1番の悪手は独身男性の戸建て購入だと思う。まずは一緒に住む人を用意してから家を買うべき。

    • 匿名
    • 2021年 6月 20日

    都会は土地だけでなく建物の値段もムダに高いよな
    普通なら1,000万もあれば良い家立つぞ

      • 匿名
      • 2021年 6月 21日

      さすがに土地付きで1000は厳しくね?
      まあ田舎で2000なら順当だとおもう

        • 匿名
        • 2021年 6月 21日

        この文の流れから言うと上物だけだろ。

    • 匿名
    • 2021年 6月 20日

    中古マンションの場合は将来売れなくて処分できず、住んでないのに管理費修繕費だけ取られるってことが普通にあるからなあ
    突発的に修繕が入って100万単位の金を要求されることもあるし
    持ち家だと自分のペースで修繕できる分マンションよりはマシだと思う

    • 匿名
    • 2021年 6月 20日

    戸建ての建て直しを考えるなら、解体費用も計算に入れておかないと泣きを見るぞ
    横浜市内の大して広くもない古い戸建てで300万くらいかかった

      • 匿名
      • 2021年 6月 21日

      普通の木造ならその半分くらいだけど、鉄筋とか木造でも大型車が入らない旗竿地とかだと高くなるんだよな。

    • 匿名
    • 2021年 6月 20日

    自分で何でもできる人なら余裕で元取れるだろうな。
    あとはこどおじなら家賃分浮くからな

    • 匿名
    • 2021年 6月 20日

    タワマンブームだけど都内の品川区以上の地価ないとこなんか20年も経てばまったく需要なくなるし、資産価値なんかなくなるのに気にしてるアホがいるんだよねw
    そんなら最初っから土地買って戸建にした方が確実に資産は残る。豊洲、湾岸エリアはやめなさい。あんなとこは地震来たら真っ先にうんこ杉以上にダメになるから。

      • 匿名
      • 2021年 6月 21日

      貧乏なくせに見栄っ張りのマウント旺盛な精神レベルの低い人たちホイホイだからなー。
      逃げ遅れて老朽化して、精神レベル低いどうしの血みどろの戦いが今後見られると思う。

    • 匿名
    • 2021年 6月 20日

    分譲マンションは他の住民と運命共同体なのが嫌だな。
    まともな住民だけなら良いけどそうじゃない奴らが混じったら最悪。

      • 匿名
      • 2021年 6月 21日

      35年もすればクレーマー爺さんばかりの団地になるぞ。

    • 匿名
    • 2021年 6月 20日

    1000万の家って時点で話てるレベルが違うことがわかろう。

      • 匿名
      • 2021年 6月 20日

      上物だけなら1000万でもそこそこの建つぞ?
      取壊解体作業もあるから建て直したら2000万ぐらいは掛かるが
      基本的に高いの土地だからな

    • 匿名
    • 2021年 6月 20日

    埼玉県北部はクソ田舎

    • 匿名
    • 2021年 6月 20日

    金とか子供に残すことを考えたら戸建ての方が良い
    セキュリティとかアクセス考えるんであればマンションの方が良い

    • 匿名
    • 2021年 6月 20日

    戸建は資産価値の減少が著しく大きく更に火災保険もアホみたいに高い
    中古マンションに買い手が付かないのは場所が悪いか適正価格でないからだろ
    売りやすいのはマンションの方が上だと思うよ
    実際、築40年以上しているマンションでも若い人が結構購入している。
    格安賃貸物件感覚で購入する人や建替えを視野にいれ格安の古いマンションを
    敢えて狙って購入する人も少なくない。

    • 匿名
    • 2021年 6月 20日

    マンションの怖い所は修繕費などが管理会社任せなところ
    月数万円の積立費で足りない場合は結構ある
    特にタワマンなんかはヤバいよ

      • 匿名
      • 2021年 6月 21日

      自分が管理組合に参加して計算して、足りないと思ったのなら値上げすれば良い話。
      そもそも現在は、行政からの指導で販売初期だけ安い修繕積立金は設定できなくなってるし、そこまで心配しなくて良いと思うよ。

        • 匿名
        • 2021年 6月 22日

        いまですら共同マンションの修繕問題が頻発してんのに、そんな簡単にいくわけないだろ。

        それでなくても、金持ちでもないくせに見栄とマウント合戦だけは大好きな、偏屈者の巣窟になるんやぞ?

        地獄しか未来に感じないわ。

    • 匿名
    • 2021年 6月 21日

    タワマンはそもそも高層階の修繕方法がまだないんだよな 修繕時期がくるころにはおそらく開発されてるだろうという見切り発車だからなあ

    • 匿名
    • 2021年 6月 21日

    あほな議論だ。タワマンの隣に戸建ては買えんし、戸建てが買える場所でマンションなんて買わんだろ。

    • 南海トラフ
    • 2021年 6月 21日

    戸建てはとりあえず土地が残るから震災の後でもバラック建てたりテント張ったりして住める。

    マンション等の集合住宅は敷地が広くても
    世帯で頭割りしたら狭すぎて使い物にならない。

    • 匿名
    • 2021年 6月 21日

    同じ額の修繕費を積み立てたとして戸建ては室内も好きに修繕できる
    マンションは共用部だけで修繕費が消える
    あれはけっこう馬鹿にならない

    • 匿名
    • 2021年 6月 21日

    キャンピングカーのコスパの悪さ知らんのか
    ガスも電気も燃費悪いしすぐ壊れる
    ネットもモバイル回線だけじゃあっという間に月額上限

    • 匿名
    • 2021年 6月 21日

    そもそもタワマンなんて資産として買わないだろ。
    労働年齢に会社に近い方が楽なので消耗品として買う程度。
    海外だと、ニューヨークの大都市と郊外ひ住宅を別に持つ。
    もちろんタワマン買って、老後は二束三文で売り払い。
    老後は別に郊外に家を買うとか、そういうライフスタイルだろう。
    マンションそのものに資産価値があまりないのは、高度成長期の団地ブームで証明されている。
    かといって戸建ての資産価値が下がらない訳ではない。
    土地だけは下がらないが、それも好立地のみ。
    不動産そのものが消耗品。

    • 匿名
    • 2021年 6月 21日

    確かに買うときにセキュリティと固定費は天秤にかけるよな
    とにかく都内だと一戸建てはセキュリティ重視なんて価格面でいいづらいし
    マンションはオートロックで管理人いてカメラあればある程度OKだと思うけど
    ちなみに若い金持ちって圧倒的にセキュリティマンション派が多いらしいね

      • 匿名
      • 2021年 6月 25日

      マンションのセキュリティなんざチラシ配り避けにしかならんけどね。

    • 匿名
    • 2021年 6月 21日

    修繕積立金やそれが値上げするのはまだいいけど
    管理費とか意味わからん

      • 匿名
      • 2021年 6月 21日

      マンションの自治会が管理会社に頼んでるでしょ?
      掃除だけじゃなく、エレベーターや駐車場、ゴミ集積所の維持管理も管理会社がしているよ。

        • 匿名
        • 2021年 6月 21日

        それで月2万は高いよ。。。

          • 匿名
          • 2021年 6月 21日

          2万で綺麗に管理してくれるなら安いもんだ、と思う人が買うのだ。
          2万程度を高いと思う人は、マンションを買うべきではない。

          • 匿名
          • 2021年 6月 21日

          2万で掃除とメンテナンスを丸投げできりゃ、安いもんだよ。
          戸建てだと、故障個所の修理を手配して作業時の立会いも全部自分でやらなければならない。

    • 匿名
    • 2021年 6月 21日

    戸建は修繕費と庭の管理が大変。
    とはいえせっかくの土地をコンクリで固めちゃうのも寂しいし。
    汚い外壁の汚家を見ては私が買ったらああなるよなと思って諦めてる。
    修繕費高すぎるわ。
    今は戸建賃貸で暮らしてます。

    • 匿名
    • 2021年 6月 21日

    マンションの修繕費は共有スペースが含まれるから高くなる
    エレベーターを始めとして貯水タンク、一階フロアや管理人室、数え上げたらきりがないくらいのものが管理費として含まれる、それも管理維持費がほとんどで大規模修繕費は別枠で請求されたりするから大変
    自分がやるべきことを管理会社に依頼しているから楽だけど金は余分に掛かる
    じゃあ戸建て最強かというと町内会の問題とかあって・・・難しいね

    • 匿名
    • 2021年 6月 21日

    しかし、絶対にマンションvs戸建ての話になると立地条件を意地でもそろえないよな、おまえらはw
    絶対に片方の立地を著しく悪くよな。

    • 匿名
    • 2021年 6月 21日

    自分は一戸建てを所有しているが、マンション(所有)に比べてのメリットはまず修繕等の計画を個人の都合で決められる事だと思う。
    これは結構大きな要素と思う。
    また矢張りマンションに比べて、生活に於いて他者に気を遣う割合はずっと低い。
    デメリットとしては立地がマンションの方が、同価格帯であれば有利になり易い処だろうか。
    自宅は駅から徒歩公定10分弱だが、通常マンションであればもっと近くに購入出来ると思う。
    後は当然自宅管理は自己責任の為、除草や雪掻き(滅多にある事でもないが)等の手間はある。
    自治会の活動や付き合いも、マンションよりはずっと負担が大きいだろう。
    マンションにも拠るが、ゴミ出しは曜日を気にせず出せると云うのは羨ましい。
    どちらにせよ一長一短はある訳で、好みや事情で選択するしかないとしか言えない。

    • 匿名
    • 2021年 6月 22日

    うまく行ったエルザタワーでも修繕費は一戸あたり200万、工期は2年だったからなー。
    おそらく2回目は設備更新なんかもあるからもっとお金も工期もかかる
    タワマンは修繕がネックだわ、戸建てなら20年に1回100万くらいで外壁塗り替えとかしておけば大丈夫だから

    • 匿名
    • 2021年 6月 23日

    地面がない空間を買うのはアホですよ

    • 匿名
    • 2021年 6月 26日

    庭にゴミとか落ちてたら自分で拾う。
    2年前に切った庭の枝葉が信て来たから自分で剪定する。
    もちろマンションみたいに人を雇ってもいいんだが、基本管理費0だよな。

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