【悲報】家賃、全国的に値上がり始めてしまう。
1: 2026/02/20(金) 18:53:06.01 ID:tm9+QV0A9家賃の値上がりが東京主導で全国的に広がる兆しを見せている。全国ベースでの民営家賃の上昇率は1月に約28年ぶりの高水準に達した。
総務省が20日発表した1月の全国消費者物価指数（CPI）で、民営家賃は前年同月比0.7%上昇と前月の0.6%上昇から伸びが拡大し、1998年3月の0.8%上昇以来の高水準となった。同省によると、都区部の影響が大きいが、他県でも上昇が見られるという。
先月発表された1月の東京都区部CPIでは、民営家賃は2.1%上昇と94年2月以来の高い伸びとなっていた。持ち家に住む人も家賃を払っているとみなす帰属家賃を含めた家賃は1.5%上昇と、94年10月以来の高い伸びだった。
日本銀行は昨年12月の金融政策決定会合で30年ぶり水準の0.75%に利上げした後も、政策正常化路線を維持している。持ち家の帰属家賃を含めると、家賃のウエートはCPI全体の2割近くを占める。基調的な物価にも影響する家賃の動向は、2%の物価安定目標の達成にも影響を与えそうだ。
https://www.bloomberg.com/jp/news/articles/2026-02-20/TAOOACKK3NYU00?srnd=jp-homepage
9: 2026/02/20(金) 18:55:25.20 ID:bVis+DTf0
どこかやったら一斉に真似して値上げするよな
汚ねえやつらだ
汚ねえやつらだ
104: 2026/02/20(金) 19:29:45.76 ID:vUOGr66q0
>>9
修繕費も取り壊し費用も上がってるからある程度は上げないと
修繕費も取り壊し費用も上がってるからある程度は上げないと
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1771581186/
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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
12: 2026/02/20(金) 18:56:45.30 ID:5b65vGbb0
無理無理
これから人口減るし賃貸経営者には
残念な時代になるよ
これから人口減るし賃貸経営者には
残念な時代になるよ
91: 2026/02/20(金) 19:24:54.98 ID:2tfxKdPx0
>>12
空き家にしてでも下げたく無いらしい
空き家にしてでも下げたく無いらしい
337: 2026/02/20(金) 21:14:07.68 ID:Bjlr8fI60
>>91
不動産が終わる日は近そうだな
不動産が終わる日は近そうだな
330: 2026/02/20(金) 21:12:23.60 ID:lgPMH3k+0
>>12
そこで移民の出番ですよ
そこで移民の出番ですよ
15: 2026/02/20(金) 18:57:02.07 ID:aGMYjkV40
固定資産税めっちゃ上がっとる
修繕費に関してはコロナ前の
1.5倍だからな
修繕費に関してはコロナ前の
1.5倍だからな
316: 2026/02/20(金) 21:04:42.41 ID:LZfN1oDt0
>>15
修繕費と管理費値上がりが地味にきつい
止まる気配ないし
修繕費と管理費値上がりが地味にきつい
止まる気配ないし
18: 2026/02/20(金) 18:57:57.76 ID:eaJTYDMP0
金利上がったら当たり前だろ
393: 2026/02/20(金) 21:38:42.91 ID:e17sUAdS0
>>18
それな
金利上げろ上げろ言ってたバカが家賃上昇に文句言ってるのマジ草
それな
金利上げろ上げろ言ってたバカが家賃上昇に文句言ってるのマジ草
19: 2026/02/20(金) 18:58:01.61 ID:Qq3dbl0r0
やはり市部であろうと東京にローンの済んだ戸建て持ってるのは勝ちだな。
22: 2026/02/20(金) 18:58:42.46 ID:G9YGLfMh0
俺だって親に月5万払って
親名義の都内の3LDKのマンションに一人暮らしさせてもらってんだからな
まぁ光熱費込みだけどそれ以外の生活費は自分で出してるし
親名義の都内の3LDKのマンションに一人暮らしさせてもらってんだからな
まぁ光熱費込みだけどそれ以外の生活費は自分で出してるし
158: 2026/02/20(金) 19:43:42.47 ID:QkyYImlc0
>>22
生活費出してるって当たり前なことをなんで偉そうに言ってんだよw
生活費出してるって当たり前なことをなんで偉そうに言ってんだよw
23: 2026/02/20(金) 18:58:55.63 ID:A+d2vAMm0
俺の給料も値上げしたいんだが
140: 2026/02/20(金) 19:39:06.08 ID:By5iCAes0
>>23
交渉しろよ
この金額じゃないと働かないって
交渉しろよ
この金額じゃないと働かないって
32: 2026/02/20(金) 19:02:10.96 ID:gQadSDxY0
賃貸派は人生設計を見直すべき
77: 2026/02/20(金) 19:18:23.82 ID:LZJ1thts0
>>32
持ち家派はローン払えなくなって家を取られて借金だけ残る
持ち家派はローン払えなくなって家を取られて借金だけ残る
40: 2026/02/20(金) 19:05:23.36 ID:B7cwz1Cv0
人口減少で家賃高騰とか草
高騰したら空き家買った方がマシになるだろ
高騰したら空き家買った方がマシになるだろ
46: 2026/02/20(金) 19:07:30.75 ID:LhATVJVe0
>>40
賃貸にしか住めないような貧乏人の買える中古なんて交通の便死んでるとか災害リスクあるようなとこしかねーよ
賃貸にしか住めないような貧乏人の買える中古なんて交通の便死んでるとか災害リスクあるようなとこしかねーよ
41: 2026/02/20(金) 19:05:28.19 ID:9rmCdfKW0
中古住宅を買えだな
相当な収容力あるで
相当な収容力あるで
42: 2026/02/20(金) 19:05:41.50 ID:goAY4pHg0
そもそも需給で決まるもの
部屋余りの地方と東京を比べること自体おかしな予測
部屋余りの地方と東京を比べること自体おかしな予測
48: 2026/02/20(金) 19:07:50.32 ID:9rmCdfKW0
中古住宅を買って電車通勤
これからの方法だよ
暮らしは断然楽になるのでは？
職に就いてればの話だが
これからの方法だよ
暮らしは断然楽になるのでは？
職に就いてればの話だが
54: 2026/02/20(金) 19:10:13.51 ID:sHQaIbbF0
地方は空き家だらけであげたら競争力失うからあげようがない
57: 2026/02/20(金) 19:11:40.40 ID:UvKREMPX0
全国に広がるの全国が本当に全国じゃない所が日本の人口集中を表してるよなぁ
62: 2026/02/20(金) 19:12:23.97 ID:bVZDD94l0
お前らありがとう
1k家賃平均3万だった地方アパートが4万になったわｗ
1k家賃平均3万だった地方アパートが4万になったわｗ
87: 2026/02/20(金) 19:23:38.78 ID:sFm1/+eC0
少子化だから不動産価格は下がると言ってた人たち大外れだったよね
指摘すると「地方は下がってる」と負け惜しみいうけど
指摘すると「地方は下がってる」と負け惜しみいうけど
90: 2026/02/20(金) 19:24:21.41 ID:lO6DcldV0
世田谷とか大田区とか全国でもトップクラスの空き家率なのもおかしい
少子化やら人口減少やら需要と供給あらゆる面で矛盾して合ってない
少子化やら人口減少やら需要と供給あらゆる面で矛盾して合ってない
93: 2026/02/20(金) 19:25:52.91 ID:xQtAkFO80
>>90
世田谷はこれから大量死時代に入って戸建ての空き家が大量に出ると聞いた
相続うまくいかないと放置された空き家だらけになって大変なことになるから、今対策を考えているらしい
世田谷はこれから大量死時代に入って戸建ての空き家が大量に出ると聞いた
相続うまくいかないと放置された空き家だらけになって大変なことになるから、今対策を考えているらしい
94: 2026/02/20(金) 19:26:28.45 ID:Ee1UOv+K0
黙ってても田舎者が上京して来るからな
東京は家賃上げ放題だよ
東京は家賃上げ放題だよ
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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
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コメント (39)
うちもあるけど特に値上げしてないわ。古いんで申し訳ないのもあるけど
嫌なら借りるな
じゃあなんすか、変動金利でローン組んだ俺らはバカってことっすか。
今から変動で組む人はバカと言われても仕方ないね
間違いなくここから金利は右肩上がりだよ
日本に体力が残ってるのか問題もあるけどね。
バブル期に投機用に建てられた居住実績のない物件みたいなの数年前に記事で読んだけどああいうのもそろそろ寿命来るんかな。人が住まないと劣化早まるっていうし
人口減れば空き家が増えるって言うけどその空き家も徐々に劣化していって取り壊されたらなくなっちゃうもんな
自分のとこなんて8万円から11万円になるわ
流石に馬鹿馬鹿しくなったから引越すわ
3万円も上げると年間36万円も負担が増えるから大問題
37.5％の居住用家賃上げは裁判で負けるから、体よく追い出されてる。
根拠の提示要求と交渉した方がいい。関係悪化してそうだから厳しそうか。
自民党を信じた結果。
バラックに住んで共産社民れいわ辺りを支持してそう
貸してる物件そろそろ屋根の塗装とかしないといけないんだけどほんま怖いわ…
>金利上げろ上げろ言ってたバカが家賃上昇に文句言ってるのマジ草
これ
利上げなんかしたら景気冷えるだけ
それこそ積極財政とやらで効果が出てからでいいのに早まった利上げを繰り返すのは学習能力が無い
不動産屋って基本ド汚くて道徳心も倫理観も皆無な人が多いから何かしら規制は必要かもな。
人口減少でも都市部は定員の10倍だったのが5倍にへるとかいう程度で1倍を切ることはない
その周辺で1倍を切って空き家が目立ってくる
ほんと自分だけよければ利用者なんてどうなってもいいって連中ばっかだな
そら景気なんて回復するわけない
金利、税、光熱費、建築費、修繕費、人件費諸々上がってるんだからある程度は仕方がない。
義理人情でそれらを被ってくれる大家が居る物件を探しても既に募集家賃はそれ以上に上がってる。
これだけ金利も物価も上がってるのに、家賃だけは据え置きとか考える方がどうかしてる
賃貸派という養分がある限り富裕層は困らない
ニューヨークもパリも買えるのは超富裕層のみで殆どが賃貸
東京は中心部でもギリ買える、しかも超低金利で
これ修理費とか二倍に上がってるから許してクレメンス 上げたくてあげとるわけやないんや
外国人は新築一戸建てに住んでて高級外車を乗り回してるのに
日本人ときたら…
海外のが中古リノベ普及してるやろ
西葛西7丁目インド人イスラム教が買うベランダから電球何本もたらしてる
家の前ですらそうじはしないゴミ袋は黒、病院、幼稚園がきばかり勿論母国語
日本人は木造アパートねらい
住むところが無くなったらそこで働いてくれる人も減るからな
東京の大家の家賃値上げは自分の首を締めてるのと同じ
移民に頼って奴隷させようものなら移民問題が更に炎上して人手不足はもっと加速するだろうな
そしたら修繕コストも上がるし、なんなら修繕出来ずに放置される物件が増えてくだけだろう
日銀が緩和放置してるせいで滅茶苦茶だわ。死ね日銀職員
黒田はよ死ね
公団住宅都営住宅は日本人入れろ
外国人優遇はなし、この春きり替えろ
値上げ帯気分。
円安で円の価値が下がってるんだから値上げするのは当たり前
＞空き家にしてでも下げたく無いらしい
米の卸と同じ匂いがするなw
国がテコ入れる段階なんだが
国が理解してるのかわからん
岸田石破が共産党の要請に応じて都市部の住宅不足問題と家賃相場の問題に切り込んだけど、党内の調整できず見事に高市以降はなかったことになったで
オイラのところも4月分から60000円から62000円だよ。
相場より圧倒的に安いから文句言うつもりはない。
ウチは上がらなかったが下がりもし無かった、何故なら節目の家賃改定の10年目であり、ちょうど相殺された感じ。
オーナー収入が減ったが税金が減った為に差し引き手残りは一定、管理費のみ純増したがその他の経費が純減したので１０年の節目で増減無し
ありがとう自民党、サナ活
金利以前に修繕できる職人いなくなって業者がまったくつかまらんのが問題
修繕費用はマジで跳ね上がってる
一昨年あたりに大規模修繕終えてるところは今後10年は勝ち組や
１から建てるのは設計図通りの順序でやればいいから職人の腕いらんけど、すでに建ってる構造物に収まるよう修繕するのは職人の腕がダイレクトで跳ね返ってくるからな
需給で決まるとかまだ信じてるやついるのかよ。
賃貸はどんどん上がるぞ
はふう、いいニュース。うちは駅徒歩10分、地方都市の中心まで電車で10分の立地でお家賃3万前半。水道費も込み。
入居して10年くらいずーっと変わってない。おかげで金が貯まる貯まるｗ
というか管理会社は値上げしたがってるけど、契約書で「合意が必要」と明記されてるから、こちらが承諾しない限り未来永劫今の価格なんだよね。
だから、「ふぇ～ん、お家賃上がっちゃったよぉ～」と嘆いてる人たちを見るのはとっても気分がいい。大変だねえ。