伝説の株式投資家「B.N.F.」さん、渋谷センター街のド真ん中に3件目ビルを建築中！手法を教えて欲しいもんですな。
B.N.F.さんとは、まだ学生だった2000年に160万円の資金で株式投資をはじめ、そのわずか8年後、28歳にして資産200億円以上を築いた伝説的な投資家。資産が80億円程度だった2005年、みずほ証券による「ジェイコム株誤発注事件」の際、わずか数分で20億円以上を稼ぎ出したことでメディアの注目を浴び、一躍有名になった。
ここ数年はメディアに登場しなくなったものの、たまに「有価証券報告書」などに「大株主」として掲載され、現在も株式投資を行っていることがわかっている。
今年3月末時点でも自動車部品を製造するファルテック(7215)の第3位株主として登場して同社の発行済み株式数の4.47％（3月末時点の株価で計算すると6億74万5000円分）、また電気機器を製造するイビデン(4062)の第10位株主として1.46％（3月末時点の株価で計算すると32億3986万円分）を保有していたことが明らかになっていた。
●B.N.F.こと小手川隆さんは、ファルテックの有価証券報告書「大株主の状況」欄に登場した。
■秋葉原に購入した物件したビルの現状は？
そんなB.N.F.さんが不動産投資に乗り出したのは2008年。秋葉原駅徒歩0分の「チョムチョム秋葉原」を推定90億円、2011年には同じく秋葉原にある「AKIBAカルチャーズZONE」を推定170億円で買ったと言われている。
現在、この2つのビルはどうなっているのか。
「チョムチョム秋葉原」には、「丸の内タニタ食堂」で話題になって株価が高騰したことでも
有名な「きちり(3082)」が運営するカジュアルダイニング「KICHIRI秋葉原」のほか、15の
飲食店とコンビニがテナントとして入居している。
●「チョムチョム秋葉原」は秋葉原駅徒歩0分の好立地。
おしゃれなダイニングなどが入居している 
一方、「AKIBAカルチャーズZONE」には、つんく♂プロデュースのアイドル育成型エンターテインメントカフェ「AKIHABARAバックステ⇔ジpass」や女性アイドル、ジャニーズなどのアイドルグッズショップのほか、フィギュアやミリタリーグッズなど、秋葉原らしい商品を扱う店など13のテナントが入っている。
●「AKIBAカルチャーズZONE」はアイドルグッズやフィギュアなどを扱う店舗で賑わっている 
2つのビルを訪れたのは平日の昼間だったが、駅前にある「チョムチョム秋葉原」はもちろん、「AKIBAカルチャーズZONE」も多くの客で賑わっており、テナントの営業も順調のようだ。
一方、今回、B.N.F.さんが取得したと見られる土地は「渋谷」。しかも、センター街の
ど真ん中という立地だった。
■三件目は渋谷センター街のど真ん中！
「B.N.F.さんの三件目の不動産投資か!?」と話題なのは、渋谷センター街の入り口から150mほど入った交差点の角地。全国的にも有名なセンター街のど真ん中とも言える場所で、渋谷駅から徒歩3～5分程度の土地だ。(※続く)
◎http://diamond.jp/articles/-/41698
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以前、ザイ・オンライン編集部員も取材で訪れたことがある住所が書かれており、限りなく本人である可能性が高い。
●「建築計画のお知らせ」の「建築主」には、B.N.F.こと小手川隆さんの名前が！
このビルは8月15日に着工され、完了予定は12月15日。敷地面積は18.97㎡、鉄骨造の3階建てで、延べ面積は50.79㎡となっており、用途は「物販・店舗」なので何らかのテナントを入れる計画のようだ。
敷地面積は小さく、土地の形は三角形で、少し歪な形なのが印象的だ。ただ、周囲にはマクドナルド、ABCマート、カラオケ館などが立ち並ぶ一方、両隣にあるのは古い雑居ビルなので、もし将来的に両隣が売りに出されれば、ある程度の大きさの商業ビルに建て替えることも可能だろう。
●渋谷センター街の入り口から150mほどの交差点の角地にB.N.F.さんが建築中のビルがあった
2008年に秋葉原駅前の物件を購入した際には「秋葉原のような大きな駅の駅前物件の多くは大手不動産会社か老舗が持っていて、個人が買える機会なんてまずない。かなり前から不動産をチェックしていた僕も、あんな物件は初めてだった。これはもう買うしかないと即決でした」と語っていたB.N.F.さん。
今回購入したと思われる物件も全国的にも有名な「渋谷センター街のど真ん中」で、個人がそう簡単に買える場所ではないはずだ。
しかも、2020年には東京オリンピックの開催も決定し、今回B.N.F.さんが買ったと思われる物件もハンドボールなどが行われる予定の「代々木体育館」から徒歩10分ほどの距離。B.N.F.さんが五輪開催決定前に購入していたのは、さすがの相場観と言えるのではないだろうか。
不動産投資を始めた当初、B.N.F.さんは「お金があったらあるだけ（株を）買っちゃうんですよ。自分を抑える意味でも資金を減らさなきゃいけないと思ってたんです」と語っていたが、今回の土地購入は昨年末からの「アベノミクス相場」で、さらに増えた資金を分散させるためなのかも？
編集部は取材依頼のメールを送ってみたがで、今のところ返答はない。株価上昇の期待も高まる今こそ、B.N.F.さんが何を考え、どういう投資をしているのか、そして今回の土地購入の件についても、ぜひ聞いてみたいところだ。
1000億超えたかな？
長者番付けランキングとかにそろそろ名前が出ても
おかしくないはずなんだけどな
てか、一般人て公開されないんだっけか？
今の株の税率は低いからな
４割取られる社長とか芸能人、プロ野球に納付額は及んでないんじゃないか
あった。最初うまかったが、どんどん肉がすくなくなってがっかりの店だった。
BNFさんはどう見ても素人じゃないし
ここまでいくのはある種の才能なければムリ
下手に真似ようなんて考えてる人は
瀕死の大ヤケドする前に止めたほうが良い
160万から株現物だけでよくやったわ
本当に一貫して株現物一筋なの？
眉唾にしか取れん
答えだけ見せられるとほんと「当たり前」だよね。
誰もが理解できる単純明快な正解を導き出してる。
ここまで頭脳明晰だと馬鹿馬鹿しくて普通の学問なんかせんのじゃないかと思って調べたら、
やっぱり高卒だったｗ
そらそうだよな。
学生時代から投資を始めるってあるけど、大学は中退したって事か。
日大の四年生の時に数単位残して退学したらしいよ
その時にはすでに１億超えてたからいいかなって思ったらしい
日大だというソースは？
ググればすぐ出てくると思うよ
小手川自身は出身大学名を明かしてないよ。
「昔はすごかった法学部」と言っているから中央という可能性もある。
慈善家としても名を残してほしいものです
100メートル9秒台で走るみたいな
オレも真似して始めた半年後に、リーマンで３００万が１５０万になっちゃってたけど
アホが自分もBNFのようになれると思って株に手を出して人生破滅ってパターンあるからな
BNFは例外中の例外だから、間違えるなよ
10時までの利益だけで余裕で買えるんだろうな・・・
株式は資金が増えれば増えるほど有利になる。
普通の不動産投資家は5坪の土地はいくら立地がよくても買わんだろうけど凄いね。
おそらく建物は固定資産税減免の為だけで狙いは他にあんだろうね。
俺ごときが真意を推測するのはおこがましいけど、
「一等地の角地を５坪だけ切り取れる」というのは不動産投資としては極上なはず。
オセロで考えると分り易いよね。
将来、この区画を再開発しようと思っても、
ここを確保せねばまともな物件は建てられないわけだから、
評価額も自ずと高くなる。
利回りどのくらいで考えてるのかは知らんけどね。
だな。時代が時代なら不審火とか不審死が出るレベルの好立地
年2%複利で運用すると
10万を1億にするのに350年ほどかかるが
毎日2%の利益を出せれば1年半ほどで達成できる
10万の元手で株で2%運用すれば2年で1億も
夢じゃない
ってかいてあった
毎日0.5%の利益でも勝率100%近いなら天才級だぞ
ここ、屋上にオーナーが住んでいたはずだが、売り払ったのか。
会社登記して会社所有にすりゃいいだろ
名前が出ると強盗とか恐いじゃん
確かに法人化したほうがいいよね。 事情があるのかもしれないけど・・・
だいたい公示価格の7割が表に出る取引価格で
実際の取引価格は公示価格の倍以上ってのが一般的
でこんな渋谷センター街のド真ん中なんて坪1億でも買えないところばかりだよ
とてもじゃないが全力買いを続けるのは無理やで。
普通は半分も注ぎ込めれば良し。
信用取引してる奴なんざ普通自分の資産以上に買ってるんじゃ？
ZaiはBNFと連絡出来るのを持ってんのかよ
だったら不動産のことはいいから現在の総資産はどのくらいになったのか聞いてよ
ほとんどのやつが知りたいのはそれでしょ
個人は知りたくても連絡網が無いからわかんねーんだよ
あとBNFと連絡取れないなら個人と違ってマスコミなんだから
調査会社や興信所も使えよ
個人レベルじゃこういう所に依頼するの難しいんだよ
何のためのマスコミだよ
もっと頭使って機動的に取材しろよアホ
明治学院高輪キャンパス近辺のコンビニや100円ショップでぶらぶらしていればBNFに会えるよ
日本のマスコミだとちょっと蔑んだような態度をとるのが残念。堀江とかわたみ
のような悪徳な雰囲気もなくひょうひょうとしてるのも高評価。
バフェットは誤発注につけこんで儲けたことがあるのかね
未だにＢＮＦが悪どい取引で稼いだと思ってる人がいるけどカン違いされてる
ように１円で大量に買ったわけではなく９０万ぐらいの価格になりそうだったも
のを６０万ぐらいで買ったという話でボロ儲けではない。個人投資家にして見
れば社長が逮捕されたとか不正会計発覚で暴落してた可能性もあるわけで
事実安さに気づいても恐くて買えないひとが多数だった。
バフェットって日本のマスコミが好きなだけで
アメリカではそんなに人気ないんじゃないの？
B.N.Fって実はフィクション説あるけど、どうなんだろう？
毎回、チャートのピークで出てくるんだよね
「金はこうするに限る」とイッっちゃた目をして燃やしてほしい
いや、普通に株を止めて、何か別の生き方を見つけて幸せになってほしい
それをさらに数百億まで行っちゃうのはやはりどこかネジがぶっ飛んでいるんだろうなぁ
そしてそういう人じゃ無いとこうはならないんだろうなー
まぁ普通はそうだよね。
資産が10億になろうが100億になろうが、下品な水準にまで生活を変えない限りどちらも同じ生活水準だから
その後どうなったんだっけ？
GFFは含み益で一瞬6億までいったけど
すべて溶かし、200万借りパクし
ネットで乞食もし
競馬の税金を税務署からつっつかれ中
こんなこと書いて良いのか？？
襲われないか？？？
マジレスするとこの人の資産は有価証券や不動産だから、
本人を襲ったところでどうにもならないｗ
現金なら脅し取れようが、有価証券や不動産は持ち主の移転を管理されてるからな。
BNFは取材用のマンション持ってるから平気
なんか良い事ないかな・・・
インサイダーが常態化してる日本では怖くて買えない
調子にのらないのが良いんだろう
資本主義の申し子だな
その中でも今の今まで安定して稼いでるBNFは天才
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コメント
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コメント (3)
配当だけで億単位だからなぁ。
もうよく分からない
リバモアとＢＮＦの違いは何か
性格
親御さんに家とマジェスタ買ってあげたんだっけ？ 絵に描いたような孝行息子だな
でも完璧超人すぎて実在を疑いたくなる時もあるw