マイホームを購入した世帯の平均借金額 30代1,668万円、40代1,823万円。
1: FX2ちゃんねる 2015/10/21(水) 21:07:42.46 ID:???*.net今日は、あまり語られることのない30代、40代の平均負債について見ていきます。参考にしたデータは、金融広報中央委員会がまとめたものです。それによると、30代、40代の借金について意外な事実がわかりました。
https://www.shiruporuto.jp/finance/tokei/stat/stat002.html
■ まず借入金の有無について。
データによると、全世帯の39.8％が「借入金あり」でした。特に多かったのが30代、40代。30代の55.7％、40代では54.9％の世帯が「借入金あり」との回答でした。
■ 借入金残高の平均は900万円以上
次に、借入金の残高を見ていきましょう。上記データによると、30代の借入金の平均が902万円。中央値が80万円。そして、40代の借入金の平均が953万円。中央値が40万円でした。いずれも平均と中央値のかい離が見られることから、「借りる人はたくさん借りて、借りない人はほとんど借りない」という状況になっていることがわかります。
■ 「借入金あり」の世帯平均は1,500万円以上
では、借入金のある世帯に絞って、平均額を見ていきます。
30代の借入金残高は1,668万円。
40代の借入金残高は1,823万円です。
ちなみに住宅ローン残高の平均は、30代が1736万円、40代が1655万円でした。借入金残高平均と住宅ローン残高平均には大きな差異がみられないので、借入金がある世帯の借金の多くが住宅ローンであることがわかります。家は「人生で一番高価な買物」と言われますが、そのために半数以上の方が1,500万円以上の借金をしているのが現状です。
■ 日本人の持家信仰は健在だった
こうしてみると、近年では賃貸派が増えてるとはいえ、まだまだ日本人の持家信仰は健在であることがわかります。ただ、資産をためて運用し「お金に働いてもらう」という発想が今後ますます重要性を増すと考える中、これだけ多くの方が1,500万円以上の負債を追っている現状は目を見張るものがあります。
たとえば、2000万円を金利1.59％で35年借りると、総支払額は2,610万円になります。この先35年間、元金の2,000万円にプラスして610万円もの金利を払い続けることになります。残るのは築35年の資産価値の低下した住宅です。（今であれば、昭和55年の家を想像してみてください。）
一方、仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。（過去の株式リターンからみて年利8%というのは決して不可能な数字ではありません。）8,300万円があれば老後に新築の家を購入することもできます。
資産とは財布にお金が入ってくるもの、負債は財布からお金が出ていくものです。上記で言うと、前者が負債、後者が資産となります。
35年後に、資産価値の落ちた家と現金8,300万円、どちらが欲しいですか？
「家賃を払うのがバカバカしい」という理由だけで家を買うのはキケン！持ち家派か賃貸派かはそれぞれの価値観に委ねるべきですが、少なくとも「家賃を払うのがバカバカしい」、「家は資産になるから」といった安易な考えで多額借金を負ってまで購入することは、今一度よく考えてみる必要があります。住宅ローンも立派な借金です。メリットデメリットを考えて素敵なマネーライフを送って下さい。（執筆者：国府 勇太）
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
ただし糞田舎じゃなくて都心限定な
筆者はマジで言ってるのか？
月１０万円の家賃を払うと、１０年で１２００万。３０年で３６００万。
そりゃ10万も家賃払ってる人はそうだろうね。
7万ぐらいのアパートに入ってる貧乏人は、無理して家をかったら地獄だろうけど。あ、その前に審査が下りないか。
＞一方、仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。（過去の株式リターンからみて年利8%というのは決して不可能な数字ではありません。）
ここは笑うところなのか？ｗ
だよな。こんな勝ちを35年も続けるなんて無理だろ。
年利８％ｗｗｗ すげーよなｗ
３０年以上雇用が安定的に維持されるとよく仮定できるよなｗ
ローン払えなくなって手放そうにも、これだけ中古物件余ってるんだし・・
今から証券会社に転職した方が良い。
億単位の年収が約束されているｗ
日本人が家を買うのは年金が安すぎて生活できないからだ。
持ち家なしで老後を迎えることは死を意味する。
公営住宅に引っ越せば家賃なんて些細なものだよ
俺は非正規４０
これまで36協定無視の職場で、働いてきたが手取り14万、ボーナス退職金なし。
跡継ぎも得られず、後は孤独死が待つのみ。
だからもう、こんな問題どうでもいいよ。
どうでも良いといいつつ書き込むあたりそうとう強い思いがあるんだろ？
可哀想に。
弟が年収500万で2700万の住宅ローンを組んだ。
車も買ったので合わせると3000万。
小学生の子供が二人と専業主婦（働くことが大嫌い）を養ってる。
詳しい返済計画は聞いたことがないけれど、いつかパンクすると思えて仕方ない。
どんな家計か知らないが、想像を絶するな。
それより、年収500万の人に2700万も貸した銀行が気になる。
借入金の20％の年収がボーダーだからかろうじていけそうではある
家族の住む家に資産価値なんて求めてないよ。
今皆で住む家がいるんだよ。
老後は住み慣れた自分のボロイ家で良いんだよ。
孤独死されて事故物件になったら洒落にならんからな
信仰ってか持たざるをえねえんだよ
たった1日住んだだけで
3500万円に価値が下がるバカバカしさ
たった一日しか住んでない5000万の家が3500万で売られてるやつ紹介してよ
すぐ買うわ
住んじゃったらってことだろ。
現実には、家具類とか入れて住んだ翌日に出ていくことなんて、まずないからw
ただ、1年たてばそのぐらい下がるのはほんと。
それでいんじゃない？
1泊1500万円のホテルに泊まったと思えばいいじゃん
欧米人は賃貸か中古
無理して新築買わないでいいじゃん
中古の安いの買って
ってのが世界標準でしょ
地震が無くて空気も乾燥してたらそれがいいんだろな
残念ながら日本はそうでは無いけど
満足感
当人が満足していればそれが一番
＞仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。
これは冗談でいってるとしか思えんな…
むしろ住宅メーカーから金貰って家の購入を勧める記事を書いてるのか？
それともNISA業者から馬鹿なカモを捕まえて来いといわれてるのか？
今から35年前、日経平均は7100円だった。
今は18400円だから、平均年率2.7%しか上がってない。
税金引かれたら4%以下。
とても年率8%なんて無理なんだが。
まず理解できないのが、この知恵遅れに限らず根本的に
利息を無駄、悪と思考してること意味不明さ。
利息があるからこそ分割できて、先に使用開始できるんだぞ
当然あるべき対価なんだぞ
なのに、この分で何が買えただの投資したらだの
一括で買ったら、金利総額分がいきなり手のひらに現れるのか？？ｗｗｗ先
架空の世界で話をし出す知恵遅れｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
会社クビになったり病気になったら
日本企業だと転職できないで借金あったら
自殺しかできないじゃん
賃貸なら安いとこいって
アルバイトでもすればギリギリ生きてけんじゃないか
親の援助とか一切頼らず、持ち家をもつのは難しいと思う。
親の援助に頼らず無理して買った奴は完済できるか怪しい。
私の場合は、親が祖父母の財産を食い尽くしたから、当然親の援助は見込めない。
私自身は、ゆくゆく子供に多少援助できる身分になると思うが。
家欲しけりゃ買えばいい
賃貸で良いなら買わなければよい
それだけの話だ
本当に8％運用ができるなら
金利3％で借金できるならすべきなのだ。
差額で利益出ちゃうな
だよな
住宅ローンで家建てて、手持ち現金は返済に回さず投資に回す
これでしょ
引用元：http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1445429262/
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
おすすめ記事
ツイッターで更新情報をお届け☆
コメント
トラックバックは利用できません。
コメント (12)
年利8%云々の話は確かに馬鹿げてるが、
今の世の中で35年ローンを背負うってのも考え物。
市況の変わり具合でどうなるか分からんし
そこまで無理して買うものかなあという気はする。
10年以内で返せるアテがあるとか
一括で買えるとかなら止めはしない。
…ま、独身の俺は賃貸暮らしで金ためて老後に死に場所買うルートだけど。
マジでこの記事書いた奴ガイジだろ？
頭わるっ
年取ってから家買ってどうするの？墓標？
よい環境で子供をそだてられるように必要な時期に借り入れるんじゃないの？
金があっても過ぎた時間は返ってこない。いつの時代を誰のために生きたいのか、しっかり考えたらこんな馬鹿な記事は書けない。
こいつただの守銭奴だろ。
368が優秀だった
実家に住めば余裕で暮らせるのに
嫁の言いなりで新築するヘタレに
どんな説明しても無駄
宝くじ板に掃いて捨てるほどいるぞこういうの
住宅ローンの記事より、
年利８％で３５年勝つ方法を書けよwww
金ある奴は現金で土地買って注文住宅建てれるからいいけど
金・知識がない若者は建売35年で買わされるから悲惨だよ
建売は販売業者の利益分が3割乗ってるからハンコ押した瞬間に3割減
友人が建売買った時に「100万も値引きしてもらった、今売っても100万の儲けだから飽きたら売ろうかな」と嬉しそうに話すから、笑えるジョーダンかと思ったら本気だったわ
人生賢く生きる必要はあるけど
お金の計算だけして「子どもは一人、賃貸、車は軽」
ってお前の人生は老後の為だけに我慢して生きるのかって思うわ
金に踊らされてるよな、人生って。
家は建てる人の感情が入ってくるから難しいよな
理屈だけで損するから建てないとはなかなか思えないのもわからないでもない
持ち家信仰じゃなくて新築信仰だなどっちかっていうと。
あと株式で年利8％は別に笑うところじゃないんだけど、まあ言ってもわからないよね多分。
そりゃあ絶対なんてないんだけどさ。それをいったら地震で倒壊する確率だってあるわけだしね。