すでにアチコチで揉めに揉めて裁判沙汰にはなってるんだけど、
マスゴミがあまり取り上げて無いんだよね。

マスコミ媒体に多量のCM打ってるから叩かれない、トヨタやセブンが叩かれないのと同じ理由
オーナーに土地と建築費用を持たせて底値で奪い取るのが大東の最終目的だからね

家賃保証一括借上はやめた方がいい。
そんなうまい話はない。
アパート経営は知識がないと無理！

いいぞ大東建託もっとやれ。
賃貸派のワイにとっては家賃相場が下がってくれるからオケオケ。

そもそもこれに騙される奴は、こんなところ見ないから問題ない。

ここ空売り準備して待ってる

ミキプルーンとかこことか
中井貴一が広告塔やるのってこういうアレな感じのとこばっかだな

拡散されるなこれは

基本土地持ちの金持ち老人がやってるから、破綻とか首くくるとかはそんなに無いよｗ
ここ数年で建てた人は、そうなる可能性高いけど。他にも土地持ってるから、赤字でも売って
補填するだけ。

騙される老人がいるから商売が成り立つんだよな
建てて借金と修繕費と税金と跳ね上がった固定資産税と都市計画税出身動きが取れなくなる

大東建託がゴミカスなのは10年前から変わってないやろ
本当にこの893企業は早く潰れてくれ

　いろんな出会いに～感謝しながら～

俺1年前に親父の連帯保証人になってるよ…

最後は土地を取るんでしょ

この流れなのに、グーグル広告に大東建託が出てて草

コンビニ「甘い汁うめぇｗｗｗｗｗｗ」

実際近所でもこのアパートが目に見えて増えてきてるけど、将来凄いことになるんやろな

ブラックというより悪魔系企業というべきか

全部他人任せで儲かる話なんてあるわけもない。
銀行に預けたって増えないんだから、資産をただ持ってるってだけじゃ価値はないってことだ。

大東建託以外も他のハウスメーカーも同じようなことをしている。ダイ○ハウチュ、セキス○ナントカ、どこも家賃保証だから安心と営業している。保証が無くては安心出来ないならやるべきでない、どのぐらいの賃料の部屋が成約しているか、その建築費が妥当かぐらいの調査は個人でもできるし、数千万の金をかける事業なのだから、それもしないでやるほうが無謀だ。しかし、日本人は保証と言う言葉に本当に弱い。経済原則として、３０年間定額の家賃保証などあり得ないし、賃料が下がるのは当然、何％賃料の下落があると採算われするか、そのことも考えず、たかが数年～十数年で逆ザヤになり、『騙された』など言っている大家は、数千万～数億という不動産を運用する能力がないのだから、資産がなくなって当然。これが経済の原則でだと思う。数多くの選択肢の中からわざわざその業者を選んだのだから自業自得。ある意味、賃貸経営に失敗し資産が無くなる事は、相続税の軽減としては最高の結果なのかも知れない。

老人から金巻き上げて市場に循環させてるって、字面だけ見ればすごい優良企業に見えるなw

マーチ以上の大学近くなら手間なくていいんじゃね？　要は減ってくとこと増えてくとこやろ？　いつの時代もバカはカモにされるのよ

>>114
5年で10棟じゃねえよ。1年で10棟だ。

一部なら良いけど、かなりの大手さんでもこういう事してる所が多いから、資本主義の限界なんだと思うわ。ただお金持ってる老人にお金使って貰うのにどうしたら完全に理解して貰うか？っていうのは中々難しい。全くの素人に本当に最低限理解して貰うとしたら、実務経験積んで貰う位しないといけなくなる。

自分の同級生が大東の部長職をしている。
大東の家賃保証は昔、「大東友の会」として発足。最初は入る場所の家主が入らない場所の家主を
助ける仕組みを本人たちにわからないように作っていた。その後「スーパーサブリース」という
経済モデルを売る会社が出てその方式を真似る。内容は２２が言うような事で想定家賃より
遥かに低く保証家賃を設定、５年、１０年と定年時に改装を家主に指示。家賃で設けなくとも
建替えまで視野に入れたプロパティマネージメントで儲けるのだ。
だから正直、家主には金が残らない。ただ農家などの大きな地主では節税の意味合いが大きいので
埋まっていればあまり文句が出ない。先の「スーパーサブリース」は国交省より明確な説明義務を
指導された。
また入居者の募集では「アパマンＨＤ」と提携していて入居者１人に対して大東が多額の紹介料を出す。
その為にアパマンは自社で管理しているアパートから自分の家主には内緒で入居者を引き抜いて
アパマンに提供する。大東のアパートが出来るとアパマン管理のアパートから学生がポチポチ消えるという。
アパマン自体は自らの商売でも満室にすれば管理契約するという建て主が多いので自分の管理物件の中から
２人ずつ１０棟から抜いて新築ワンルーム１棟を満室にするという事を以前からしている。

知り合いの不動産コンサルタントが
「サブリースは１００％詐欺」と断言してましたなー
サブリースやった結果破綻して土地建物とられて借金だけが残るみたいな事例もいっぱいあるみたいだしね
いつになった規制されるやら
そもそも家賃保証していないのに家賃保証とか言ってる時点で詐欺じゃないの

じゃあ土地しかなくて現金持ってない多額の相続税払わない人に
他に相続税を払う方法をおしえろよ。他に方法あるならアパート
やらんだろ？収入もない人がどうやんだよ。
大東建託を正しいなんて一切おもわんけど、他に案がないのに
文句だけほざいてもな。

相続税廃止すればこんな893企業が付け上がる余地もなくなると思うんですけど(投げやり)
ある意味、国や自治体と組んで土地持ちから収奪する私兵隊だと思ってる。
巡り巡って、まずまずの土地と建物が競売でお安く手元に来るかもしれない。

借主であり貸主でもある。ダブルスタンダードとはこれ！
法律を知っている賢いやり方。しかし無知を騙して設けている感は・・ぬぐえない・・

GHQから土地を分け与えられた小作人の地主さま。
「相続税は安くなるけど負債を抱える」事だけは忘れずにね！

＞じゃあ土地しかなくて現金持ってない多額の相続税払わない人に他に相続税を払う方法をおしえろよ。

普通に相続税払えばいいんだよ
相続税を住宅建てたら回避できる今の制度がおかしいわけ

知り合いがこれに引っかかって自営業たたんで破産宣告してたなあ。土地も建物も取られてかわいそすぎ。