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中国人「京都の不動産欲しいアルね」日本好き外国人により京都の不動産が売れているらしい。

1: 2021/05/06(木) 19:52:26.43 ID:G3Oe5S259

マンションが建ち並ぶ京都市内
no title

国内外の富裕層が京都市内の不動産に熱視線を送っている。新型コロナウイルスの感染拡大が続いているにもかかわらず、株高を背景に富裕層の投資マネーが流入する。市中心部の地価はコロナ流行前に起きた宿泊施設の建設ラッシュで高騰したが、海外の富裕層にとっては依然、「割安」に映っているようだ。ただ、市が導入方針の別荘新税(仮称)が流れを変える可能性もある。

■セカンドハウスに

「自然や名所、旧跡、おいしい食事が狭いエリアに集まっている京都の良さは他都市にはない」。市内でセカンドハウス(別荘)を探している長野県軽井沢町の男性(72)は話す。

大手航空会社の元パイロットで、生活資金にはゆとりがある。2年前まで清水寺(東山区)近くのマンション居室をセカンドハウスとして所有し、年末年始や祇園祭の時期に2週間ほど滞在して京都での暮らしを楽しんだ。坂の勾配が苦痛になってきたため、市内の別の場所で「生活に便利な物件」を探している。

阪急阪神不動産(大阪市)によると、北区と上京区で発売中のマンションのうち、3割程度がセカンドハウスとして購入された。中心価格帯はどちらも1億円前後で、首都圏や関西圏の会社経営者の購入が目立つ。需要はコロナ禍でも「大きく変わっていない」(総務部)という。

別の事業者が手掛ける市中心部のマンションも、成約者の半数近くがセカンドハウスという。不動産関係者の間には「『巣ごもり』中にネットなどで物件を探す時間が増えたことも一因」との見方もある。

コロナ禍で外国人の入国が難しくなったが、海外からの需要も底堅く推移しているようだ。外国人向け不動産仲介の仁通(南区)によると、コロナ禍になる前にすでに商談が進んでいた顧客がオンラインで購入を決めているという。タイやマレーシアからの問い合わせもあり、「自由に来日できない分、日本への思いが強まっている」(劉丞社長)とみる。購入者の多くは来日経験が多い日本ファンという。

堅調な需要の背景には、国際的に「コストパフォーマンス」に優れた京都の不動産価格も影響している。経済成長が著しい中国は「資産バブル」のまっただ中で、北京や上海、深圳では、円換算で1平方メートル当たり250万円以上のマンションも少なくないという。京都市内の新築マンションは74・7万円(不動産経済研究所調べ)で、劉社長は「日本は治安が良いうえ、同じアジア圏のため生活習慣も似ている。中国など海外からの不動産需要はコロナ収束後も大きく伸びる」と断言する。

■京都市の「新税」で一変も

しかし、京都市が導入方針を固めたセカンドハウスや空き家向けの新税が正式に決まれば、状況は変わる可能性がある。

市の検討委員会での議論によると、市中心部に立地する高層マンションの最上階で6万5千~43万円、右京区・嵐山の一戸建て別荘で12万~43万円の課税額が想定されている。背景にあるのは、所有者が生活していない住居の増加で、まちなかの空洞化や、物件の高止まりによる子育て世代の市外流出が進むことへの市の危機感だ。不動産関係者は新税について「セカンドハウス需要の一定のブレーキになる」と口をそろえる。

市は検討委から答申を受けた後、新税の詳細を詰める方針。課税対象の判断基準の一つが「居住の有無」となっていることについて、検討委の特別委員を努める府不動産コンサルティング協会の西村孝平副理事長は「複数の拠点で生活する人の増加や、仕事と休暇を両立するワーケーションの浸透などで『居住』の概念は多様化している」と指摘している。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20210505-00650554-kyt-l26

 

2: 2021/05/06(木) 19:52:56.54 ID:s41LOWuO0
また支那ですか?w

 

4: 2021/05/06(木) 19:53:29.41 ID:GXst1sBP0
シナ人購入禁止法まだか

 

6: 2021/05/06(木) 19:54:51.20 ID:PwguZefs0
中国人が売って、中国人が買う。
日本人関係ねーし。

 

7: 2021/05/06(木) 19:55:00.52 ID:vk7I8EV90
ちゅごぐに観光乗っ取られて終わり

 

8: 2021/05/06(木) 19:55:29.70 ID:LYcHNphb0
日本中が中共に買われてしまうでしょ?
共産主義国にどうして「富裕層」がいるのか知らんけど。

 

10: 2021/05/06(木) 19:56:18.15 ID:SyfeVLlm0
>>1
面倒くさい地域の土地を中国人に買わせて再開発させちゃうというのもいいかもしれない

 

11: 2021/05/06(木) 19:56:47.95 ID:+04Ie/TQ0
繁華街はまだしも住宅地は地価ぜんぜんさがっとらんやろ。むしろ買い時さぐってる感ありあり。

 

17: 2021/05/06(木) 20:00:18.11 ID:0Z84SCLA0
上海や香港なんか地価や家賃が高騰して家買うどころかアパートも借りられなくなった

 

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1620298346/



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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743




99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743


19: 2021/05/06(木) 20:01:07.20 ID:+04Ie/TQ0

投機マネーの流入はけっこうだが都市空間の切り裂きでせっかくの京都の景観を台無しにすることだけはやめてほしいわ。

あと京都ってあんがい土地ひろいのに特定のエーリアばかりに再開発が集中するのも考えもんやろ。
地元の住人と話し合ってもっと全体を有効活用したほうがええんちゃうか。

 

21: 2021/05/06(木) 20:02:19.10 ID:gLdaxD+n0
やった、reit上がりそう!
国を売って儲けるぞ!

 

22: 2021/05/06(木) 20:02:38.18 ID:qyELm5r30
都市計画の規制強化と、埋蔵文化財規制と、文化財保護強化と、別荘新税で中国人から搾り取ってやればいいよ。

 

24: 2021/05/06(木) 20:03:02.88 ID:CR3o3b1T0
京都の中心部の不動産が高過ぎて庶民には買えない
庶民は郊外に住むしかない

 

29: 2021/05/06(木) 20:04:17.47 ID:gLdaxD+n0
>>24
都市圏狭いねんからちょっと離れたとこ住みいや。
近鉄沿線とか暮らしやすいやろ。

 

34: 2021/05/06(木) 20:08:00.81 ID:I3zbLugh0
京都て墓ばかりだけど

 

35: 2021/05/06(木) 20:08:04.97 ID:01Z2gT1I0
シナでは土地は買えないが外国なら買える問題あるだろ

 

37: 2021/05/06(木) 20:09:28.08 ID:Tg4L6lLo0
うちの実家も売れるかな

 

38: 2021/05/06(木) 20:09:51.74 ID:eFoLE0Ed0
中国に乗っ取られるぞ

 

42: 2021/05/06(木) 20:14:50.91 ID:n4b4mzHa0
ただの京都の小石とかも中国人に、売れたりするんか?

 

46: 2021/05/06(木) 20:24:52.16 ID:utnWGBTb0
夏は暑い、冬は寒い京都がなぜ人気に?
観光にたまに行くには良いところだとは思うが住むのはどうなん

 

54: 2021/05/06(木) 20:37:02.12 ID:Q5t9j11R0
不動産業界肝いりの釣り記事。
こんな記事が出たら、不動産屋の陰謀だと思うべきだろうな。
今から不動産会に走る奴ら、阿呆丸出し。

 

58: 2021/05/06(木) 20:43:03.39 ID:UieXtJvK0
>>54
京都なんて人口激減りしてるからな
外人に売りたくて必死なんだろう

 

56: 2021/05/06(木) 20:38:40.83 ID:JZWaP2fp0
大阪に出るの兵庫より不便だけど安いならありか?

 

59: 2021/05/06(木) 20:44:11.53 ID:3WsCiQD/0
外人様に買ってもらって儲かるのは乞食日本人なんだから
むしろ喜ぶべき。

 

65: 2021/05/06(木) 20:57:03.17 ID:7sgmMYI90
日本国籍以外だったら税金100%とかしてほしい

 

68: 2021/05/06(木) 20:57:47.97 ID:YEgfUVhc0
こういうのは得てして外人の方が「らしさ」を大事にするから京都にとってはいいんじゃないか

 

71: 2021/05/06(木) 21:01:20.99 ID:ycxxLeYT0
コロナ不況でどん底の日本に投資してくれるとかもはや神だろ

 

72: 2021/05/06(木) 21:04:00.18 ID:5wMv6Y/v0
>>71
熱海の廃墟になったホテルを買って立て直す華僑のほうが金は出さねえくせに口は出す日本人より優良だからな

 

74: 2021/05/06(木) 21:05:59.31 ID:HrnfJG4f0
せめて苦しいところに1年乗り切るだけの金貸してやればいいのに

 

45: 2021/05/06(木) 20:24:46.47 ID:F5T3a8Jn0
中国共産党は来ないで

 

40: 2021/05/06(木) 20:11:54.88 ID:Tw7DoBNC0
一時期京都の物件探してたけど、車は通れない建て替え不可とか条件が厳しくて止めた。

 

 

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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743




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コメント

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  • コメント (22)

    • 匿名
    • 2021年 5月 07日

    ほんまに中国に観光牛耳られてて草。
    北海道も中国資本が買い占めて観光地もこれから
    どんどん買い占められる。中国人に人気スポットを
    中国人が訪れ中国人が商売をする日本。

      • 匿名
      • 2021年 5月 07日

      そこにIR法案で軍隊まで配備させようってんだから共産糖なんかより連立3糖の方がイヌ

        • 匿名
        • 2021年 5月 07日

        共産党員さんお疲れ様です

    • 匿名
    • 2021年 5月 07日

    京都人、他県民を見下して中韓相手にボってたらコロナで終焉
    余った土地を中国人が買い漁り租界化

    益々日本人は寄り付かなくなり、古都は中華街に

    これもう京都人のせいじゃん

    • 匿名
    • 2021年 5月 07日

    野党が外国人の土地取得制限に反対して時間を稼いでいる間に土地や不動産を出来るだけ買い占める魂胆だろう

    • 匿名
    • 2021年 5月 07日

    wdnmd炒完国内的房再来炒国外的房,炒房团能不能去死啊

    • 匿名
    • 2021年 5月 07日

    あんな田舎すぐ飽きるのに

    • 匿名
    • 2021年 5月 07日

    この記事を真に受けて「今のうちに買わなきゃ!」って思う日本人が出たら売り抜け成功

    • 匿名
    • 2021年 5月 07日

    これが売国かあ

      • 匿名
      • 2021年 5月 07日

      売国(物理)

      • 匿名
      • 2021年 5月 08日

      売国っつーか、華僑ブローカーが本土の中国人相手に、日本の土地を買うと、中国の法律が適用され中国の領土になると、虚偽の説明をして、メチャメチャ割高な価格で土地を売りつける構図だよ。
      ついでにバカな日本人が、中国人が土地買うと中国領土になるらしいと騒いでるのを見せて、ほら、日本人もそう言ってるだろ?と補強する。
      いつの時代も、中国人を食いものにするのは中国人なのさ。

    • 匿名
    • 2021年 5月 07日

    京大病院ではたらいてるんだけどさ、15分以内に駆けつけられる場所に住まないといけないのよ
    でもどんどん住宅価格が上がってきてるから家も買えずでも京大に骨を埋めるつもりだから引っ越せず
    ただでさえ最低賃金以下で関西の医療を支えてるのに未来は暗いね

    • nsnzqaond@yahoo.co.jp
    • 2021年 5月 07日

    北海道みたいにチャンコは原野商法に嵌めてやれよw

    • 匿名
    • 2021年 5月 07日

    中国の人口考えると怖い。
    そのうち選挙権も手に入れて好き勝手にされる。
    つまり日本も赤化。

    • 匿名
    • 2021年 5月 07日

    きっともう日本中思った以上に買われてるよ。
    そのうち選挙権よこせとかデモやって、いずれ日本も共産化される。
    それで日本人は皆んな中国人ボスの下で働くんだ。
    思ったより早いかもね。

      • 匿名
      • 2021年 5月 07日

      マジかよ
      じゃあ自殺して異世界転生に賭けるしかねえな

      • 匿名
      • 2021年 5月 08日

      東北、北海道、和歌山、小豆島、九州北部
      いっぱい中国人に買われてるよ。
      日本政府が財政緊縮して、この33年間で無茶苦茶したからね
      もう終わりだよこの国
      俺はいとこがマレーシア住んでるから、今そっちで仕事探してる一応ITの方の会社と話してるけど
      給与も日本より良いし、そっち移ろうか迷い中。ただ両親がな…
      行っていい、日本なんて終わりだから心中する必要ないって言われてるけど
      やっぱり心配よ

    • 匿名
    • 2021年 5月 07日

    京都市は数年後には債務超過で破綻するのに良く買えるな

    • 匿名
    • 2021年 5月 07日

    2003年~2005年まで西院に住んでたけど、もう住みたいとは思わないな
    京都は数日滞在して観光する街だわ

    • 匿名
    • 2021年 5月 08日

    いつかのアメリカと日本の様に高値で買わせて崩壊後にタダ同然で買い叩くパターン希望

    • 匿名
    • 2021年 5月 08日

    日本政府は仕事(ビジネス)の為に入国する外国人は素通りで通してるから
    中国人は土地売買(ビジネス)の為に日本に入国して土地を買い、日本に逃げたいときは仕事名目で規制の目をかいくぐって入国してくるよ
    実際に土地を売買しなくても欲しい土地が無かったと言い訳するだけでほぼ無制限で入国可能なわけよ

    • 匿名
    • 2021年 5月 10日

     本当に外人が不動産を購入しているの?記事だと外人が購入した不動産の総額など何も書いていない。

     大阪在住だけど、昨年今年と投資用マンションを買わないかというセールスが急増して困っている。医院には患者や他の医院に成りすましての勧誘もあるくらい。自宅用のマンションを数年前に購入したが、そこからも投資用マンション購入しないかと営業もくることある。

     かっては中国人観光客が県内県外も多かったが今は、当然いない。関空からの電車もガラガラ、観光バスも街を走っていない。

     中国人と言わず外国人が今の日本不動産を買っているとは思えない。

     ただのステマ記事だと思う。投資用で儲かると書かずに、セカンドハウスと書くことで、この後、不動産が暴落しても、記事を見て買った人々は投資用でないので記者には責任ないということなのだろう。
     

     

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