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【不動産】「家賃は月8万円、撤去費用は200万円」窓も開かないゴミ部屋を引き渡された大家の絶望

1: 2021/07/10(土) 14:58:57.45 ID:CAP_USER

「昨日、あの人が鍵を持って『お世話になりました』って来たのよ。それで『このゴミ部屋を片付ける費用を誰が払うの?』って言ってやったのよ」

大家が涙目になりながら、私にそう話してくれた。生前遺品整理会社「あんしんネット」の作業員として片付けた中、唯一、ゴミ部屋を管理する大家に直接話を聞けたケースである。

ここは駅から徒歩5分、高級住宅街にある3階建ての鉄筋コンクリートマンションだ。

1フロアに2室あり、問題の部屋は1階の1DKで、69歳の女性が一人で暮らしていたという。40年前にこのマンションが建ち、35年ほど前からその女性は住んでいたというから、居住者は30代からずっとここに一人で暮らしていたということになる。

大家は80代女性で、そのマンションの隣に戸建てを構えていた。

「最初はお勤めしていたし、月額8万円の家賃も、毎月きっちりお支払いしてくれていたのよ。それが令和になった頃から、全く支払わなくなって……。私は自分で家賃を払ってほしいという趣旨のお手紙を書いて、玄関ドアにはさんでおいたの。そうするとしばらくして、ポストに5万とか3万とか入っていることもあったわ。でもこの頃はまるっきり入らなくなって。どうも勤めていた会社が倒産してしまったらしいのよ。歳だから雇ってくれるところもないんでしょう。それで私もだんだん期待しなくなって、もう(家賃督促の)手紙を入れるのさえやめてしまったの」

初めて女性の部屋の中を見て、仰天した
ところが今年1月2日の夜、正月早々に、その女性が1階の共有廊下、自分の部屋の玄関近くに座り込んでいたという。

「たまたま見かけたので『どうしたの?』って声をかけたら、『大丈夫ですから』と言うので、私もまた自宅に戻ったの」

しかしそれから4日後、今度は朝の6時半頃に外から「うー、うー」といううなり声が聞こえた。

「外を見たら、またあの人が今度は横になっているじゃない。これは大変だと思って救急車を呼んだの。救急隊はその人を連れていって、警察や役所の人がたくさん来て、でも私に聞くだけ聞いたら、どの病院に運んだのかさえ教えてくれない。『たとえ大家さんでも個人情報ですから』って言うのよ」

大家はそこで初めて、女性の部屋の中を見た。天井に迫るほどの勢いでぱんぱんにゴミが詰まっており、仰天したという。ベランダ側から見ればやはり窓がゴミで埋まっているのだが、ゴミ部屋を見たことがない人は、中の状態にまで思いが至らないことが多い。

1週間ほどして女性が病院から退院すると、大家は弁護士に間に入ってもらい、女性に退去願いを出した。しかし両親はすでに亡くなっており、彼女に行くところはない。

あらゆる手を尽くして探すと、女性に娘がいることがわかり、引き取ってもらうことになった。

今年3月、鍵を返しに来た女性に「このゴミ部屋を片付ける費用を誰が払うの?」と大家が詰め寄ると、「いずれ、少しずつ」とか細い声で答えたという。そうはいっても、2年間家賃を払っていない人が、この作業代を支払えるわけがない。あんしんネットの石見さんが事前に見積もると、1回の作業で2トンロングトラック分のゴミを搬出したとして、作業は4、5日かかり、1日あたり30万円程度の費用が発生するという。

「何とか200万円以内に収めたいという感じです。大家さんにしてみればこのあとのリフォーム代も負担しなければいけないので、私も久々に気が重い現場です」

珍しく、いや初めて石見さんが「気が重い」という言葉を口にした。何の罪もない、80代後半の人の良い大家が大金を支払わなければならないことが、つらいのだろう。
https://president.jp/articles/-/47663

 

4: 2021/07/10(土) 15:12:14.55 ID:nuTeUems
結局3500万ぐらい払ってんだろ
200万位餞別として大目に見てね

 

14: 2021/07/10(土) 15:27:18.96 ID:z9O1jyJL
>>4
これが乞食の根性か
いやだねぇ

 

5: 2021/07/10(土) 15:12:39.07 ID:kX00CAfR
ほとんど焼却だろうに処分費用が高すぎる
処分が面倒・費用が掛かるのでゴミ屋敷が増える

 

6: 2021/07/10(土) 15:14:39.53 ID:eOTCT7xC
嘘話かと思ったら写真あったから本物だと理解した
やべー

 

8: 2021/07/10(土) 15:17:23.11 ID:fMGWkyOr
嫌なら大家辞めればいいじゃん。

 

9: 2021/07/10(土) 15:18:41.43 ID:t1VR0KRu
35年すみ続けたなら十分元取っただろ大家

 

10: 2021/07/10(土) 15:20:59.49 ID:mnrrObRb
転居先に着払いで送り返してやれ

 

12: 2021/07/10(土) 15:23:24.65 ID:b4RIE5PQ

ゴミだらけの戸建てを解体しても300万円くらいなのに
まとめて捨てるだけで200万円はボッタクリすぎ

ジモティとかで人を集めてゴミ収集日や粗大ゴミに出せば日当だけだろ
個人のゴミだから産廃扱いじゃないし

 

https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1625896737/



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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743




99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743


13: 2021/07/10(土) 15:25:26.32 ID:p7xhmT9F
わずか1軒のゴミ撤去で、200万もかかるもんか。

 

16: 2021/07/10(土) 15:29:39.17 ID:5CD3LtbO
持ち家持つやつはバカで
賃貸最強最高なんだろう
お前らがリタイヤする頃には誰もお前には貸さない

 

18: 2021/07/10(土) 15:30:06.23 ID:ODPj3sn4
200万ってなんだよ
半額でもやってやるよ

 

19: 2021/07/10(土) 15:35:56.62 ID:4v2OrYI+

30年以上お金払ってたわけだし
年で割って計算すればかなりの優良顧客だろ

ずっと住んでるなら空き家期間も無いわけだしな
それにゴミ撤去だけで200万は大嘘だろ

こういうタイプの大家は平気でプロパンガスの中でも特に高い所と契約して
キックバック懐に入れてるからな

 

20: 2021/07/10(土) 15:40:52.89 ID:YKFExpBf

大家業は、ただ黙って貸すだけが能じゃない。
自分の不動産の価値・設備を長年維持していく過程で知恵がいる。

この大家さんは高齢で人柄も良く、その管理にしくじっただけ。
200万円は世の中に貢献したという事で、極楽への入場料だと思え。

家賃が滞り始めた時点で、中を見るべきだった。

 

21: 2021/07/10(土) 15:41:55.43 ID:k1KTHSJ+
200万は確実にぼられてるな

 

95: 2021/07/10(土) 19:07:20.24 ID:c4yVS7ev
>>21
似たようなやつが出ないように高い金額ぶっかけるのも手だな

 

24: 2021/07/10(土) 15:44:40.10 ID:E3rv3DTT
こういう雑誌に載る話は全部創作
相手にしたら駄目

 

57: 2021/07/10(土) 18:08:13.95 ID:Gu7o8NYr
>>24
値段はともかく、内容は事実だろ
画像も載ってるし。思わずソース全部読んじまったわw

 

25: 2021/07/10(土) 15:45:40.78 ID:bAFn7r2q

200万はさすがに盛り過ぎだろ
1ルームならクリーニング込みで20万以下でできるぞ。

10万もかからないのが大半だろう

 

26: 2021/07/10(土) 15:47:23.73 ID:N+LlFKdO
1DKのゴミ撤去で200万は、ぼり過ぎ。

 

30: 2021/07/10(土) 15:59:12.53 ID:uSfEJfIz

早い段階で法的手段をとらないと
問題を先送りした罰

自業自得です

 

31: 2021/07/10(土) 16:00:18.27 ID:uSfEJfIz
数年家賃無しで住まわせる余裕があるんだから
自分で毎週生活ゴミとして捨てればいいんだよ
1年も掛ければゴミなんて無くなるだろ
1円もかからん

 

86: 2021/07/10(土) 18:51:08.68 ID:3vmqswA1
>>31
強制執行するのに幾ら掛かるか知ってんのか?
何やかんやで100万くらいは必要だぞ
それプラス滞納家賃

 

32: 2021/07/10(土) 16:01:11.89 ID:HVl7AaXv
十分儲かっただろ?

 

34: 2021/07/10(土) 16:02:17.43 ID:TYoKg56N
滞納してたようだから人情にも限度が必要だな

 

35: 2021/07/10(土) 16:03:19.01 ID:h5vAC/1z

自分でやったら50万くらいでしょ。

甘えんな。

 

36: 2021/07/10(土) 16:04:16.70 ID:5PaIsKtU
80代後半の女性にそれをさせるのか?

 

37: 2021/07/10(土) 16:04:16.85 ID:lwVPEabH
まあこの話がホントかウソかはわからんけど大家ってこういうリスクを織り込んでやるもんだからねぇ
事業ということを理解してない大家多すぎ

 

40: 2021/07/10(土) 16:13:41.24 ID:8q+OsJku

なんでこういうやつを叩きのめせないんだろうな

金が取れないならそれに変わる何かですっきりしたい

 

46: 2021/07/10(土) 17:02:46.12 ID:+yqAUgaS

正社員でも年500万円もないような人が多いからね。
無能で稼げないゴミ。

そんな感じだと住民自体がゴミみたいなもの。

 

62: 2021/07/10(土) 18:17:39.16 ID:ukc8Y/NT
みっちりゴミが詰まってても1DKで200万は嘘やろ
5日もかかるとかどんだけ手際悪い業者だよ

 

70: 2021/07/10(土) 18:28:30.43 ID:/XADZnJB
これだけ住宅が余っているのに
未だに借主の権利が強すぎるんだよな

 

81: 2021/07/10(土) 18:47:39.45 ID:eVcwi3TM
>>70
去年、さらに借家人の権利が大きくなりました

 

83: 2021/07/10(土) 18:49:44.25 ID:/XADZnJB
>>81
そうなの? 何か変わったの?

 

88: 2021/07/10(土) 18:53:59.73 ID:eVcwi3TM

>>83
これ見た方が早いかも
http://www.moj.go.jp/content/001289628.pdf

特に民法611条の改正

 

90: 2021/07/10(土) 18:55:08.25 ID:/XADZnJB
>>88
これは分かり易い

 

75: 2021/07/10(土) 18:42:48.68 ID:iNIUhIx5
保証人いねーの?
三十年前とはいえ契約を延長したら保証人は新しくつけるだろ
つけないならこの家主がアホすぎだろだけかと

 

80: 2021/07/10(土) 18:47:23.00 ID:3vmqswA1
>>75
保証人に請求しても保証人は逃げられるんだよ
内容証明を送ることしかできない

 

76: 2021/07/10(土) 18:44:42.96 ID:8Ha9AzFG
俺が入居してる賃貸マンションは、60歳以上は契約断ってるって不動産屋が話してた。

 

78: 2021/07/10(土) 18:46:23.32 ID:3vmqswA1
>>76
ウチの物件もだよ
あと外国人も
もちろん、その情報は外部には出さないけど

 

82: 2021/07/10(土) 18:49:31.14 ID:Vn+0gHYO
こんなのが年々増えるんだろうな
そして賃貸契約タイプが定期借家ばかりになる日も来るのかも
高齢者は部屋を借りられず野垂れ死ぬ
娘が居てもこうなるなら、独り者の俺は確実に路上死だな

 

 

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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743




99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743





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コメント

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  • コメント (21)

    • 匿名
    • 2021年 7月 10日

    つくづく土地と家があってよかったわ
    ありがとうパッパマッマ

    • 名無し
    • 2021年 7月 10日

    200万かかるかは知らんが、10万以下とか言ってる奴の頭はどうなってんだ?

    • 匿名
    • 2021年 7月 10日

    最近は高齢者&外国人お断りの物件多いよね
    そうじゃない場合は管理会社挟んでる

    • 匿名
    • 2021年 7月 10日

    嫌なら大家止めろに、何かすごく同意した
    この件も、孤独死がなかっただけ良い方だったし、
    こんな高齢者問題はこれからどんどん増えそうなので
    賃貸は早く売りたいねえ
    政府もこれだけの高齢者は支えきれないので、急速なロボット化をするとか、移民を入れるとか、海外で稼いで国内で消費するモデルとか、なんかしないとね

    • 匿名
    • 2021年 7月 10日

    取り敢えずトータルで考えた方がいい。
    大家自身は特に損はしてない。
    アパート経営してる自分ならそう考えて納得する。

    • 匿名
    • 2021年 7月 10日

    近所の婆ちゃん90歳くらいだけど不動産会社からいきなり出ていけって言われて途方に暮れてたわ
    家賃滞納もなしご近所トラブルも無し今40の俺が生まれる前からそこに住んでる
    母親と兄弟も近所に住んでたけど皆亡くなって身寄りなし
    お前らも家族無いならこういう老後覚悟しとけよ

    • 匿名
    • 2021年 7月 10日

    大家側としたら滞納されてる上に他の人に貸すこともできないから、ただの空き室より辛い。
    しかも業者が必要なほどの汚部屋となると、クリーニング代と固定資産税で気が滅入るのもわかる。

    店子側からすると仕事がなくなることで住むところも食べるものもなくなるし、身よりも相談できる相手もいないとストレスがやばい。

    いかなる理由があっても支払えない理由ができたなら素直に相談したほうがいい。

    • 匿名
    • 2021年 7月 10日

    業者も80代後半相手だからって、1DKで200万はボッタやりすぎ
    ゴミ屋敷清掃の相場軽く調べたら1LDKで7~20万って出たぞ
    相当頭おかしいレベルのゴミ屋敷で、質の悪そうな業者使ってもMAX60万くらいかと

    • 匿名
    • 2021年 7月 10日

    いつも思うけどゴミ屋敷のゴミってゴミの日に出せばいいんじゃないの?
    家具とか電化製品はダメだろうけど大部分は生活ごみだろ
    業者が金儲けの為に引きと取って処分代も請求してるの?

    • ゴミの日に出せ
    • 2021年 7月 10日

    いつも思うけどゴミ屋敷のゴミってゴミの日に出せばいいんじゃないの?
    家具とか電化製品はダメだろうけど大部分は生活ごみだろ
    業者が金儲けの為に引きと取って処分代も請求してるの?

    • 匿名
    • 2021年 7月 10日

    200万は高いかもしれんが、ソース見たら特殊なケースで金はかかるわな。
    文字通り目一杯詰まって固まって作業員が入れない上に目視でゴミを仕訳してたら高くなるわな。アパートの一室だけってのもかえって面倒くさいし

    解体屋崩れがやってるとこなら雑だけど安いかもしれんが面倒な仕事で断られたのかもね

    • 匿名
    • 2021年 7月 10日

    たぶん賃借人が大家に直接家賃を振り込んだりしていたのだと思うが、間に不動産屋が入ってないのが問題。
    たしかに昔はこういうのがあったが、今どきは普通は不動産屋が間に入って家賃を取り立てたりしてくれるので、滞納などの問題があれば、すぐに不動産屋が対処してくれる。
    その為に家賃の5%くらいの手数料を毎月取られるけど、トラブルなどに間に入ってくれるので助かります。

    • 匿名
    • 2021年 7月 10日

    1DKで200万はないな、それに写真みたいな状態だったら隣にいる大家が気が付かないはずがない
    大体、臭くて苦情が出るだろう

    • 匿名
    • 2021年 7月 11日

    200万はボリ過ぎやろ。
    それともそういう業者がいるんか?

    • 匿名
    • 2021年 7月 11日

    素朴な疑問なんだが、
    これって80代の大家が居たから
    大家が支払ったのだろうけれど、
    例えば大家が先に亡くなった場合で
    大家も孤独死だった場合は
    どうなっていたのだろう?

    • 匿名
    • 2021年 7月 11日

    ゴミの日に出せばええんちゃうん?

    • 匿名
    • 2021年 7月 11日

    せめて滞納が始まった時点で手を打たないとなぁ…そこがわかりやすい警告になる
    大家さん80才というのは同情するが、管理会社に委託するとか方法はあるだろうに
    それはそれでまともな業者引かんとあかんけどさ…

    今の契約だと保証会社噛ませるんで、滞納があったらすぐ退去になるからそこまで問題にならんけどね

    • 匿名
    • 2021年 7月 11日

    一日に出せるごみの量は決まっている
    ただですてているというのは勘違いで住民税によって処理費用は支払われていて、俺が一回に捨てれる限度額の元。
    業者が捨てる場合はこの税金の処理費用を全額負担になるため高額になる。

    • 匿名
    • 2021年 7月 11日

    >いつも思うけどゴミ屋敷のゴミってゴミの日に出せばいいんじゃないの?
    >家具とか電化製品はダメだろうけど大部分は生活ごみだろ

    そう簡単にはイカナイのが今の世の中なんよ。
    どんなモノでも”所有権”を持ち出して”愛着のあるモノだった云々・・・”と言われたら、なかなか難しいコトになると思うよ。
    どこぞの”庶民団体”なんかがからんできたりすると、常識では考えられないようなトンデモない顛末になることだってあるんよ。
    そういうのに付く弁護士は、裁判官にもツテがあるのがいるからね。
    世の中、複雑で常識では理解できないコトがワンサとあるのよ・・・。
    家主ってのも、見るほど楽な商売じゃないんだよ。

    • 匿名
    • 2021年 7月 11日

    賃貸なら2年に1回更新料も取ってるはずだから利益は出てたんではと思ったが、悪臭なんかで他の入居にも差し障りがあっただろうからマイナスだろうね

    • 匿名
    • 2021年 7月 12日

    こんなのはまだまだいい方だな
    それまで家賃払ってるし
    賃貸は大変だよ
    200万とかぼりすぎ
    業者ってほんとぼるよな

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