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「中古一戸建てが売れない→土地を2分割して新築2戸にすると完売」←なんで!?

1: 2021/09/06(月) 09:25:34.70 ID:HkWuMpre0● BE:144189134-2BP(2000)

駅から徒歩8分程度の新築マンションの3LDKでも4000万円以上することが多い。だったら、60坪の土地付き中古一戸建て・4000万円は簡単に売れるだろう、と思われがち。が、実際にはなかなか買い手がつかない。売りあぐねていると、不動産業者が買い取ると言ってくる。4000万円は無理だけど、3000万円なら買う、という。やむなく売却すると、不動産業者は古い家を壊して、土地を2区画に切り分け、2戸の建売住宅をつくる。

その売値は、建物の建設費が上乗せされて1戸4000万円程度となる。土地面積30坪(約100平米)の新築一戸建て2戸で、合計8000万円になる計算だ。すると、今度はすんなり買い手がついてしまう。同じ4000万円ならば、「60坪の土地付き・中古一戸建て」のほうが「土地30坪の新築一戸建て」よりも得ではないか、と思える。ところが、「60坪の土地付き中古一戸建て」が売れず「30坪の新築一戸建て」2戸にしたほうが売れてしまう。

理由は、「30坪の新築一戸建て」のほうが住宅ローンが組みやすいからだ。

中古一戸建てが売りにくいのは、住宅ローンを組みにくいこと建物が古い中古一戸建ては、住宅ローンが組みにくい。築30年を超えるような古い一戸建てであっても、建物によってはまだまだ現役。
が、住宅ローンを組むときには耐震基準に適合しているかどうかが問題になる。その証明を求められることが多く、適合証明を取るには30万円程度の費用がかかる。それだけの費用をかけても、適合証明を取得できなければ無駄金となってしまう。そして、実際に適合証明取得不可のケースが多い。だから、ローンを組んで中古一戸建てを買おうとする人は二の足を踏んでしまう。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190712-00133732/

 

2: 2021/09/06(月) 09:26:10.60 ID:HkWuMpre0 BE:144189134-2BP(1000)
あるある
5件ぐらい建ってたな

 

484: 2021/09/06(月) 13:39:38.56 ID:x/3ysv0q0
>>2
テトリスみたいに5軒たってるのを見たことがあるけど、近すぎてマンションと変わらんな。
隣にカワイイ同級生が住んでいて、窓から挨拶できるなら羨ましい。

 

3: 2021/09/06(月) 09:26:52.87 ID:ayOZSWgO0
中古なんてただ同然じゃないと誰も買わん

 

6: 2021/09/06(月) 09:29:29.07 ID:w33DIl5L0
そりゃ中古の戸建ては売れんやろ。
別に2分割しなくても新築で建て直したら売れると思うぞ。

 

124: 2021/09/06(月) 10:30:42.89 ID:AwtJBY7f0
>>6
二分割しないと元取ろうとしたら高くて売れないんじゃないか

 

390: 2021/09/06(月) 12:36:58.01 ID:HjRZrDH10

>>124
なんなら分譲した中で、数棟赤字は結構珍しくないよ

中古戸建てって売る方もある程度以外だとしょっちゅう電話かかって来て赤字なる

 

https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1630887934/



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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743




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7: 2021/09/06(月) 09:29:39.05 ID:5r4H5EYz0
更地の方が売れる

 

9: 2021/09/06(月) 09:29:58.19 ID:af/bi9950
最近近くに新築が建ったから見に行ったら、内見ご自由にって書いてあって中には担当者も誰もいなかった
コロナの影響らしいけど、誰でも自由に入れる家を買う人はいるのかと少々疑問

 

12: 2021/09/06(月) 09:31:03.41 ID:uopJZD0A0
良い中古物件はチラシを撒く前に買われるからな。

 

16: 2021/09/06(月) 09:33:46.64 ID:vmuzNL5b0
コピーみたいな家は良くあるね
今は広さはそこまで求めてないんだろう
中古が嫌なだけで

 

60: 2021/09/06(月) 09:57:45.71 ID:Vg3Pr3nS0
>>16
規格住宅ってやつだな
部材を統一できるから安くなるし
快適性は注文住宅と変わらない

 

22: 2021/09/06(月) 09:38:56.08 ID:1+PZuT7q0
古民家をリノベーションしたやつに住みたい

 

24: 2021/09/06(月) 09:39:37.73 ID:Mz0RLlOB0
東京はこんなのばっかり
マンションの方が快適

 

25: 2021/09/06(月) 09:39:43.31 ID:+l+cVWPI0
せまい土地にキツキツの建売多いよな、たいてい変な家族が住んでる

 

28: 2021/09/06(月) 09:40:07.92 ID:VruecQWe0
みんな新築欲しくて新築建ててるのに
今より人口減った数十年後中古で高値で売れると信じて
資産とか言ってるのほんと笑う

 

32: 2021/09/06(月) 09:42:53.22 ID:JwPv6oe+0
60年ロングライフとか謳ってる注文住宅でも11年で雨漏りしやがるし、クソみたいな業界だよ

 

515: 2021/09/06(月) 14:19:50.78 ID:Xe0F9nHr0
>>32
職人が足りないのでアルバイトの素人を使ってたりする。建築業界はひどいもんだよ。

 

37: 2021/09/06(月) 09:44:52.81 ID:yVmEGEgx0
買うと数千万で売るとタダ同然。
公示価格と実勢価格がズレ過ぎて買うやつは馬鹿としか思えない。
誰も住まない不動産建てまくってGDP操作してた日本の闇。

 

41: 2021/09/06(月) 09:46:58.97 ID:9dIny3XW0
日本の家って値段だけはいっちょまえなくせに、驚くほど安っぽい。

 

47: 2021/09/06(月) 09:49:25.08 ID:yVmEGEgx0
>>41
あんなんプレハブやんな。
何に金かかっとんねんと思う。

 

367: 2021/09/06(月) 12:29:36.51 ID:SFICsKoD0
>>47
土地代が5割、上物25%、粗利25%ってとこでしょ

 

43: 2021/09/06(月) 09:47:29.47 ID:HkWuMpre0 BE:144189134-2BP(1000)

sssp://img.5ch.net/ico/nida.gif
近所にできた新築

画像
no title

 

46: 2021/09/06(月) 09:48:50.84 ID:UAo0mGlZ0
>>43
車の中の方が快適そう

 

104: 2021/09/06(月) 10:18:36.62 ID:D3lwqqaz0
>>43
最近この手の奴多いけど、隣の家との間に仕切り無くて、揉めたりしないのかな?

 

164: 2021/09/06(月) 10:47:39.58 ID:yXic7dRl0
>>43
激狭ハウス35年ローン
アルファード残クレ5年

 

216: 2021/09/06(月) 11:11:22.39 ID:ub/d9U3v0
>>43
1階部分が駐車場じゃないだけまだマシな方

 

44: 2021/09/06(月) 09:47:36.30 ID:XKJibpNx0
たまに3丁目4-5-1みたいに番地の後に数字ついてる家あるもんな

 

51: 2021/09/06(月) 09:51:06.21 ID:oGQL8xyE0
うちも狭小分譲の一画だが、お隣の家が購入時よりも一千万高く売れてた。築7年。うちもそれ見て売却検討してる。

 

75: 2021/09/06(月) 10:06:16.97 ID:jIsB4uoi0
ペンシルハウスか
あれ見ると悲しくなる

 

76: 2021/09/06(月) 10:06:58.47 ID:YDtypvPl0
1軒つぶして土地4分割してちーっちゃい戸建て4軒建ったの見て驚いたわ
住宅街の狭いところで工事できる技術もすごいし
買って住むやつもすごい

 

84: 2021/09/06(月) 10:10:03.10 ID:szDKbR0R0
>>76
今は共働きで昼間誰も居ないから陽当たり関係ないんだよ。

 

113: 2021/09/06(月) 10:21:01.40 ID:YDtypvPl0
>>84
陽当たりは気にしてなかったわ
あまりに隣が近すぎて音とか換気扇とか気になるんじゃないかなってさ

 

411: 2021/09/06(月) 12:43:05.58 ID:QKHS11wt0
>>84
洗濯乾燥機で外干ししない家庭も多いだろうしなあ

 

424: 2021/09/06(月) 12:47:40.80 ID:ijnmkGxN0
>>84
LED証明が明るくて消費電力も良いからな
昔に比べて窓も小さい

 

77: 2021/09/06(月) 10:07:41.09 ID:O5xcSMZN0
売ることまで考えたら駅近マンションが無難なのかな

 

92: 2021/09/06(月) 10:13:09.10 ID:naO0Zcde0
これなあ隣ガチャ外すと、キツイんだよな

 

96: 2021/09/06(月) 10:14:16.65 ID:Su2e/65y0
>>92
隣がイキリDQNで毎週末深夜までBBQの人いたよね。

 

133: 2021/09/06(月) 10:34:18.66 ID:uopJZD0A0
ポツンと一軒家は怖いから隣と50mぐらい離れた家に住みたい。

自分でマイホームを建てれば原価は560万円!(工期6年)プロ施工より1,500万円も安い!

 

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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743




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コメント

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  • コメント (69)

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    平日夜に寝るためだけの場所ならそれ用のワンルーム借りりゃいいのにと思う
    過ごすって事考えたら周囲の環境整える方が大事

      • 匿名
      • 2021年 9月 08日

      ヘッドホホ生活続けてたら難聴になるから嫌だ民は買うしかねーわ。

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    中古の家が4千万もすんのかい都会は…。

      •  
      • 2021年 9月 08日

      いうて、地方でもそれぐらいだぞ。
      都内だったらよほどの掘り出し物でそんぐらい。

        • 匿名
        • 2021年 9月 08日

        それ中古でも新しくないか?
        地方で築30年戸建てだとさすがに1000万は切るぞ

          • 匿名
          • 2021年 9月 08日

          築30とか買うかよ。

      • 匿名
      • 2021年 9月 09日

      そんなもの場所やモノによるとしか言いようが無いが、別に中古戸建4千万は高い部類ではないでしょ

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    バブルの時と同じ現象だな

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    本スレでも言われているけど、お古を買うよりは新品の方が良いだろうしな。

      • 匿名
      • 2021年 9月 08日

      >お古を買うよりは新品の方が

      それは言える。何が嫌だって、なんか臭いんだよ。
      下水周りは、どうやっても中古は臭い。

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    そりゃあそうだけどね、結婚して子ども出来たら考え変わるわ。
    一生マンションに住んで出費の多い生活するか、もう払い終えて戸建てに住むかは悩みどころ。

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    賃貸と戸建ての悪いとこ取りみたいだな

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    あれ、1階車庫で1DKか2DKの賃貸の間取りが縦に伸びただけだよな

      • 匿名
      • 2021年 9月 08日

      近所のはほとんど1階車庫の3階建てだから3DK又は4DKで3900万ぐらいの建売が多い。賃貸だと場所によるが、うちのあたりだと駐車場代込みで月18~20万ぐらいする。

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    つまり、日本では他人は穢れということかも。

      • 匿名
      • 2021年 9月 08日

      地震が起きて死ぬかもしれない所に住めよ。腸線。

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    日本の新築・新品信仰は強いからね。「一国一城の主(中古)」じゃ格好が付かんし
    ましてや一生に一度、人生最大の買い物の人も多いだろうし
    中古住宅なんて捨て値じゃないと話にならんだろうね

      • 匿名
      • 2021年 9月 09日

      この記事はとても恣意的
      普通築30年ならどんな上物も価値0で交渉次第で逆に取り壊し費用代を負けてくれる
      要は土地代だけで買えるし耐震診断も必要ないっつーか昭和57年くらいから厳しくなってるから築年数だけで判断つくから金かからん
      新築売りたい業界の完全なステマ記事

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    日本の住宅が高いのって耐震はもちろんだけど日本伝統文化とも言える中抜きが原因な気がする
    江戸幕府も大日本帝国も中抜きで滅んだようなもんだしいい加減21世紀なんだから無くせんもんかな

      • 匿名
      • 2021年 9月 10日

      あほすぎわらた
      中抜きが日本だけとでも思ってるのかよ

        • 匿名
        • 2021年 9月 13日

        アメリカの住宅会社で働いてたけど、中古住宅20万ドルで仕入れて
        リフォームの設計・施工・販売手数料まで含めて24万ドルで売るとか普通だったよ。
        どんな価格の乗せ方してるのか知らんが、日本のリフォーム業者とか全然信用できん。

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    庭敷地広くても手入れ好きな人じゃないともて余すってのもあるんじゃなかろうか。

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    答:プンハウが売るから

      • 匿名
      • 2021年 9月 08日

      日本語話せよ。アフォ。

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    70坪6000万の土地には手が出なかったが35坪3500万になったので買った

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    地方だと30坪の新築で1500万までやな
    市街地でも中々3000万に届かない
    理由は簡単で土地代が安いため土地代を除くと建築費だけで1000万までで十分標準の家(超ローコストで600万)を建てれるから
    中古物件になると建物代が0円になるんで土地だけで6000万になるのは相当な都心部に超限定される

      • 匿名
      • 2021年 9月 13日

      どんな間取りを想定してるのか知らないけど、日本だと1000万円未満なんてロクな家は建たんぞ。
      屋根アスファルト軒無し耐震最低限キューブハウスとかなら行けるかも知れんが、俺ならそんな家は嫌だし標準だとも思わない。
      戸建て価格が安い西日本でも新築なら30坪で上物税別1200万~でしょ。

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    都内で60坪だと中間の区ですら土地だけで1億半ばくらいはする。上物足せば2億になっちゃうよ。
    20、30坪くらいの分譲になるのは当然だろう。

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    小さい駐車スペースでBBQしてる家族を見かけると何とも言えない気持ちになる
    それでも夢の一戸建てなんだろうな…w

      • 匿名
      • 2021年 9月 08日

      家の中が臭くなるからだぞ

      • 匿名
      • 2021年 9月 10日

      別に良いんじゃないの
      そんな狭い駐車スペースすら無い家も多いんだし、家族で楽しくBBQできるなら幸せ者

      まあ周りの家に臭いで迷惑かけてないなら良いけど

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    クソみたいな国だな

      • 匿名
      • 2021年 9月 08日

      アメリカでさえ生活費のために家を手放す、家が買えないのが普通なのに、何言ってんだこいつ。

        • 匿名
        • 2021年 9月 09日

        そいつ社会で生きてない人だろうな

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    建築過程を見てるとほんとプレハブと変わらんよ、マンションのがしっかりしててまだマシ

      • 匿名
      • 2021年 9月 09日

      30坪の戸建てで3000万の場所だったら、同じ広さのマンションは確実に5000万じゃきかないよ

      • 匿名
      • 2021年 9月 09日

      勘違いしてるけど大抵の注文住宅でもプラモ形式だよ今は。50年保証とかだし、30年に一回は修繕しなきゃいけないタワマンとかよか遥かにしっかり作られてる

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    >なんなら分譲した中で、数棟赤字は結構珍しくないよ
    >中古戸建てって売る方もある程度以外だとしょっちゅう電話かかって来て赤字なる

    何言ってるか分かんねえ
    まともな日本語書け

      • 匿名
      • 2021年 9月 08日

      不動産屋側の話をしてるんやろね
      いらん動きさせられるから不経済やって事ちゃうか
      とはいえ、そんな時給換算って皮算用でしかないんやけどな
      1時間経つから金が入ってくるんじゃなくて、仕事を1時間こなすから金が入ってくるんやから
      存在するだけで金が発生するやつなんて、そこらにゴロゴロいてたまるかよw
      まぁ、所詮は雇われの思考だよ
      自分で経営してたら買った倍になるんやから死にものぐるいで相手するわ
      2件成約するだけで4000万なんか上々すぎるわ

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    隣人確定済みの中古を買え

    そして水回り、LDKだけは完全に作り直して400万の追加。

    これが一番いいよ。空き物件なら、職人と交渉して暇なときにやってもらえば工賃安いもん。

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    マンションなら中古+リフォームでもいいけど、戸建ては新築じゃないと嫌だな

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    一軒の敷地を二軒に分けた物件って
    単独で建て替えるとなると、個別の建坪率で計算するから
    元家より小さい家しか造れなくなるんだよね

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    都内の自分の周りで割と広い庭の住宅が潰されて
    3件~4件の庭無し狭い家になって売られるってのがここ10年位結構あったな

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    一軒家をわざわざ買うなら中古は避けたい
    ましてや築30年で4000万とか魅力がないわ

      • 匿名
      • 2021年 9月 08日

      安全上も問題あるし、何より水回りが臭い。
      オレ不動産関係もやってて、日に何軒も見て回るが、フルリフォームやっても、年式が古いところはどうしても臭いんだ。下水から下水槽、ほんでシンクの下まで、ニオイが染み付いている。
      パット見、内装が新築みたいに見えても、ホント臭い。
      あれ買えって言われても、正直、お断りだわ。

        • 匿名
        • 2021年 9月 09日

        あ、マジか。
        中古でいいんじゃね?って思ってけど、水回りにガタがくるんじゃ、新築がいいわな。

          •  
          • 2021年 9月 09日

          ねーよ、w
          水回りが臭うとこは配管腐って漏れてるとこだけ

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    ちょっとした庭がある一軒家を潰して3階建てが6軒も建った時はスゲーと思った。

      • 匿名
      • 2021年 9月 09日

      車が要らない&ペンシルハウスが恥ずかしくない都会ならではって感じだな

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    「中古一戸建てが売れない→土地を2分割して新築2戸にすると完売」←なんで!?

    お金が無いからだよ。高くて広い土地買えない、高くて広い家建てられない、広いと固定資産税高い、全て金に関する事。

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    戸建ての資産って土地の事だよ。30坪の戸建てなら30坪の土地分の資産が手に入る。銀行もその土地担保に金を貸してくれる。マンションなんて数十年も経ったら資産価値ほぼゼロ。築30年4000万の中古物件もほぼ土地代、建物の査定はほとんどゼロ。20年住んで売却する時は土地代4000万-更地にするコストぐらいで売却できる。

      • 匿名
      • 2021年 9月 09日

      都内一等地とかのマンションなら地価で算出して資産とか語るの分かるけど、しょうもない区の宙に浮いた一室に地価とかつけて資産とかいってるのは本当に馬鹿だよね。土地と同じ価値とかおこがましいわ。

    • 匿名
    • 2021年 9月 08日

    日本人が貧乏になったから
    以上 終わり解散

    • 匿名
    • 2021年 9月 09日

    地域に拠って傾向も違うと工務が言ってたな
    愛知辺りは出来るだけ敷地の広さ、家の大きさに金掛けるけど
    逆に都内は狭小住宅にオプションてんこ盛りもザラだとか

    • 匿名
    • 2021年 9月 09日

    日本人が貧乏だからという、単細胞脳で考えているから貧乏になるんだぞ
    あと日本人全てが貧乏なわけではない。君が貧乏なだけ

    • 匿名
    • 2021年 9月 09日

    中古はリフォームにいくらかかるかわからんからな
    見かけ以上の値段になることがわかり切ってるから忌避される
    本格DAYできるならいいがあれは経験者か身内にプロがいないと無理だからな

      • 匿名
      • 2021年 9月 10日

      そうでもないぞ
      今のリフォームは金かけた分補助金で帰ってくることが多い
      そして金かけた分いい素材になるわけだからそこらの建て売り新築よりも良い家になることが多い

    • 匿名
    • 2021年 9月 09日

    土地分割の建売りでも、自分の敷地内で外壁塗装の足場が組めれば気にせんわ

    • 匿名
    • 2021年 9月 09日

    賃貸でいいよ
    転勤や転職があるかもしれないし
    近隣住民に変なのが居たら引っ越しで逃げられるし

    • 匿名
    • 2021年 9月 09日

    30年落ちとかだとローン10年くらいしか通らん

    • 匿名
    • 2021年 9月 09日

    犯罪者一家  在日朝鮮人一家 生活保護受給 在日特権あり
    バブル崩壊の悪の枢軸 日銀金利を下げすぎによる
    経済調査会長北海道教育大学宮田和保(みやたかずやす)
    安保法制推進委員会メンバー
    宮田 和保(北海道教育大学教育学部札幌校教授), 北海道札幌市
    建築家ザハ・ハディド氏の事務所などに税金
    約60億円支払い回収困難にする。次期JOC役員メンバー。
    大学入試センター試験~共通テスト作成者。試験問題の金銭目的の漏洩。大学の予算でPCを購入し、
    持ち帰る。当然返却しない。PC以外にも多々。
    支給したところで持ち帰る。2006年度大学入試センター試験~共通テスト
    問題作成者。3度に問題紛失を起こし漏洩。北海道大学や
    東京大学のIS信奉者を含む教え子や裕福な家庭へ漏洩。
    国立競技場の建設費で口止めを行う。自分の子供惟史(これふみ)を駒沢大学へ
    コネ就職。東大理Ⅲ卒。中国、ヨーロッパ、ブラジル、インドに渡航。日本コロナ感染者の元凶。
    064-0822
    北海道札幌市中央区北2条西21丁目 1-1-203ドミール北円山203
    夫 宮田和保(みやたかずやす) 年収1400万
    011 613 1714  090 6442 4176
    妻 宮田由紀 現在看護師。年収800万
    当直中にストレス解消として犯罪行為多数。精神病患者同士をセックスさせて録画。点滴に異物混入。
    息子 惟史(これふみ)駒澤大学関係者。東大理Ⅲ卒。
    東京都文京区本郷4-12-13 コンフォール本郷105
    090 6442 0794
    一家全員コロナ感染経験者。抗体キャリアのため本人は発症せず。不特定感染目的で自由移動中。

    • 匿名
    • 2021年 9月 09日

    バカにしてる奴らはどんなとこに住んでんの。
    大金持ちなのかそれとも限界集落なのか。

    • 匿名
    • 2021年 9月 09日

    築18年ぐらいの戸建てを照明・壁紙・給湯・外構のリフォームされた状態で買ったわ。
    それでもほぼ土地値ぐらいの金額だった。
    追加で水回りとトイレのリフォームに80万ぐらい使ったけど満足してるわ

    • 匿名
    • 2021年 9月 09日

    古民家リノベ、憧れるけどほぼほぼ新築と同じくらい金かかるんだよなw
    なので、売ることまで考えると…となる。
    店兼自宅みたいな使い方なら売れるかもだけど、そもそも10~20年先の需要読むこと自体難しいよね。
    投資じゃなくて自分で使う前提じゃないと、やっぱ中古戸建は厳しいよな。

    • 匿名
    • 2021年 9月 12日

    3Dプリンターではよ作ってくれ

    • 匿名
    • 2021年 9月 13日

    40年後にはその2分割をさらに2分割しないと売れなくなるな

    • 匿名
    • 2021年 9月 15日

    そもそも35年ローンでしか買えないなら、辞めておいたほうが良くないか?
    そこまでして自分の物にする意味ある?それもちっちゃな面積でさ、安くしか売れないのはミエミエじゃん。
    買うなら5.000万で一括とか、余裕ある人だけにしたほうが良いが、
    余裕ある人は、投資としてもっと高額なマンションとか買って貸すからなあ〜

    • 匿名
    • 2021年 9月 16日

    今どきは新築ったってゴミみたいな材とド下手糞でテキトー仕事の大工しかおらんし
    販売会社も売り逃げ計画倒産なんでもありでアフターフォローも一切見込めん
    単に制度の問題だけでこんな理不尽な目に遭わされてまでローン組む意味ねーわ

    天井裏とか床下とか、あるいは押し入れの中板の裏とか見てみ
    素人の日曜大工レベルだから

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