FX2ちゃんねる|投資系まとめ

「自宅って賃貸と購入どっちがいいの❓」1枚の画像で一瞬で決着がついてしまうwwww→

1: 2022/06/01(水) 12:07:46.36 ID:KdbkNqyo0● BE:633829778-2BP(2000)

no title

45年住み続けてようやく逆転する模様

no title

 

2: 2022/06/01(水) 12:08:33.86 ID:ONVvq+CT0
ふーん

 

4: 2022/06/01(水) 12:09:43.08 ID:EE3QFnvn0
家賃9万って1Kですか?

 

350: 2022/06/01(水) 12:54:33.09 ID:qgi8qz9U0
>>4
大阪なら2LDK住めるやん

 

914: 2022/06/01(水) 15:06:14.02 ID:5sqcncWQ0

>>350
嘘つけw

大阪ってそんなにコスパいいのかよ

 

927: 2022/06/01(水) 15:09:50.27 ID:COA45aSm0
>>914
東京がコスパ悪すぎるからな

 

5: 2022/06/01(水) 12:10:03.26 ID:+IJNsYnJ0
日本は、売買価格は上昇したわりに賃貸価格は上昇してないからな
そりゃ賃貸のほうがお得になる

 

498: 2022/06/01(水) 13:21:05.95 ID:e4PpFhQn0
>>5
賃貸価格は3年ほど遅れて上がるからな
不動産価格が上がっているときには賃貸が得

 

524: 2022/06/01(水) 13:25:33.61 ID:w87AvPbL0

>>498
今年マンション売って賃貸に越したとこだわ

ウン千万の現金ができた
値下がってきたらまたどこか買いたい

 

https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1654052866/



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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743




99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743


7: 2022/06/01(水) 12:10:33.17 ID:sD2/Be2z0
中古現金一括やろなー

 

269: 2022/06/01(水) 12:44:01.78 ID:EWISS4Co0
>>7
この答えにだれもレスつかないのがおかしい
昔みたいに三世代家族ですまないんだから、ライフスタイルにあわせて変えていって
最後に現金一括で死ぬまで住むのがいい
2階建ての2LDKくらいになるんかね?

 

476: 2022/06/01(水) 13:18:02.84 ID:qp76VSJG0

>>7
一軒家中古リホームしても3桁でピカピカになるからな。

新築とかアホ。

 

633: 2022/06/01(水) 13:48:25.63 ID:j6AjGD0H0
>>476
マジでこれだけど今は給湯器とかの現物抑えてからでないと怖くてリフォーム物件は買えない。

 

8: 2022/06/01(水) 12:10:44.82 ID:nytMs1UW0
>>1
ん?45年後に、分譲は数千万円の資産が手元に残るが、賃貸は手元に何も残らんぞ?

 

13: 2022/06/01(水) 12:11:52.07 ID:ZHWqv6oZ0
>>8
築45年の家になんの価値が。
逆に解体費かかる分損だ。

 

106: 2022/06/01(水) 12:24:57.14 ID:VIIseE4m0
>>27
アホはおまえww
土地込み3000万円で買った一軒家の土地が数千万円になることはほとんどない。
土地代億超えの一等地なら、値上がりする可能性はあるがな。

 

119: 2022/06/01(水) 12:26:56.62 ID:Nxhurawy0
>>106
横から悪いが殆どなくないぞ。
大阪近郊のこの辺りは2007年に三千万の土地家屋が現在土地だけでそれくらいの値段だ。

 

148: 2022/06/01(水) 12:29:57.84 ID:O//zPXX10

>>119

場所によるってことじゃんw

 

167: 2022/06/01(水) 12:32:32.69 ID:Nxhurawy0

>>148
目利きなら勝手に資産が増えるってことさ。

家賃払う?
どこの世界の悲劇?

 

30: 2022/06/01(水) 12:13:55.02 ID:1dnYPPnB0
>>1
一人暮らしの老人が借りれるアパートなんてないよ

 

34: 2022/06/01(水) 12:14:07.34 ID:lkD4gyof0
人気エリアのマンションは買った時より値上がってるから実質家賃0円か金貰えている状態

 

46: 2022/06/01(水) 12:15:39.11 ID:xAhYJFN+0
賃貸はマンションのオーナーチェンジやアパート建て替えで強制転居もあるから落ち着かないぞ

 

49: 2022/06/01(水) 12:15:58.20 ID:TgkfAbI10
日本はそこらじゅうに空き家があるし
そのうちサブスクが一番安く済むようになる

 

50: 2022/06/01(水) 12:15:58.31 ID:ATqD6Ye/0
子供がいるかいないかで変わるよな

 

53: 2022/06/01(水) 12:16:17.43 ID:+IJNsYnJ0
日本は賃貸価格を上昇するべきなんだよね
安く借りられすぎてるとこあるわ

 

83: 2022/06/01(水) 12:21:11.86 ID:2EsyHVN/0
>>53
供給過剰なのに作りすぎてるからしゃーない

 

59: 2022/06/01(水) 12:17:26.21 ID:ZzXIM1cO0
会社が家賃補助3万弱出してくれるから賃貸でいいわ
老後は親が居なくなった土地に平屋でも建てる

 

68: 2022/06/01(水) 12:18:50.08 ID:qC5F5qTF0
相続すればタダ。

 

84: 2022/06/01(水) 12:21:36.72 ID:Nxhurawy0

>>68
これ。

都内の土地代々受け継いでる奴なんて笑ってこの議論見てられる。

いくら維持費かかろうがキャピタルゲインの方が遥かに大きい。
ひいじいちゃんが一円で買った土地がひ孫の代で一億とかざら。

 

74: 2022/06/01(水) 12:19:39.96 ID:NjOJHFNc0
現役のうちは家族の人数に合わせて賃貸に住み、家を借りられなくなったら小さい平屋を買う

 

96: 2022/06/01(水) 12:23:27.67 ID:KRo6vNfv0
UR賃貸が最強

 

121: 2022/06/01(水) 12:27:04.23 ID:VPU1D/EH0
>>96
治安が悪そ

 

123: 2022/06/01(水) 12:27:13.51 ID:E2L7Wj6x0
>>96
外国人でも誰でもはいれるからスラムだぞ

 

462: 2022/06/01(水) 13:14:36.94 ID:KRo6vNfv0
>>123
大阪の5階建てEVなしだと、スラムかもしれんね

 

104: 2022/06/01(水) 12:24:31.88 ID:kZVCKGrx0
子供を育てる環境としてどっちがいいか
金なんて二の次だわ。
独身だったら賃貸でいいんじゃね

 

118: 2022/06/01(水) 12:26:41.88 ID:CDXDN57W0
マイホームにはロマンがあるんだよ

 

168: 2022/06/01(水) 12:32:41.15 ID:5x1ruICU0
一人になったり、親の介護が必要になったり、親が亡くなったり、子供ができたりと環境は絶えず動く。
ずっと同じ場所同じ間取りってんじゃ色々と不自由だろう。

 

220: 2022/06/01(水) 12:38:35.97 ID:TyKV5vFs0
マンションに45年も同じ条件で住めるかよ

 

222: 2022/06/01(水) 12:38:53.11 ID:+vLQMoa50
せめて物件の条件を揃えろ
話はそれからだ

 

226: 2022/06/01(水) 12:39:09.70 ID:THpaK+910

うちの姉が、10年前買った新築マンション3500万→今4000万弱(不動産屋が売ってくれとくるらしい)

両親の実家、15年前に4380万で新築一軒家購入→今4200万(去年査定)

やっぱ買った方が得よ

 

250: 2022/06/01(水) 12:41:40.30 ID:YWZ+g1KS0
>>226
でお前は買ったの?

 

274: 2022/06/01(水) 12:44:10.12 ID:THpaK+910
>>250
俺は家賃5万の賃貸www
情けないわ

 

294: 2022/06/01(水) 12:46:16.35 ID:YWZ+g1KS0
>>274
情けなくないよ

 

313: 2022/06/01(水) 12:47:48.22 ID:THpaK+910
>>294
ありがとう笑

 

 

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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743




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コメント

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  • コメント (65)

    • ななし
    • 2022年 6月 10日

    賃貸し住宅に資産価値というものはあるのか

      • 名無し
      • 2022年 6月 10日

      これなんだよな。
      賃貸額と買った額で比べてるけど買った土地や家を売れば多少なりに金が戻って来るからな。
      更に言えば買った場所に寄っては値上がりしてる事も有るからな。

        • 匿名
        • 2022年 6月 11日

        場所によっては負債にもなるんですけど。

          • 通りすがり
          • 2022年 6月 11日

          選べるやつは買え
          考えたくないやつは借りろ

          手堅く生きたいやつは買え
          柔軟に生きたいやつは借りろ
          って話やろ。一つの答えはないわ

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    利便性を優先して今は賃貸、おそらくこのまま賃貸
    この前お風呂が壊れて直して貰ったけど賃貸会社に連絡するだけですんだ
    賃貸だと壊れた時の出費とか業者の手続きだとか、そんなのは考えなくてすむのがいい
    若いなら家を買ってマイホームを楽しめばいいし、子供にもそのほうが良いと思う
    老後生活を考えるなら賃貸のが良いと思うよ

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    土地を売るのが得!って論調の時は売ってはダメ
    実は無理してでも買うのが正解

    土地を買うのが得って論調の時は買ってはダメ
    但し、必ずしも売り時では無いので注意が必要

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    家なん3千万くらいで買えるだろ
    5千万の家ってなんだよ

      • 匿名
      • 2022年 6月 10日

      ローンの返済シュミレーションしてみれ

        • 匿名
        • 2022年 6月 11日

        今はローン金利低いしローンの影響は昔から比べるとほとんど無いやろ
        ただ資材が上がって新築割高になってきてるが

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    これだけの金を出せば関東でも子供連れで住める家が買えるのに賃貸が夫婦二人で住めるかなくらいの家賃なの草

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    文字とグラフの情報、一枚の画像じゃねえ

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    住んでいる場所にもよるし、一概に比較は出来ない。持ち家なら好きに出来るが賃貸なら
    そうはいかない。
    自分は賃貸で定年まであと僅かだが、新築しなくて良かったと思うわ。
    アホなヨメの為に支払うのアホ草

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    いつも思うけど比較する家賃が安すぎると思うわ。
    1

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    もしかして新築実家のワイ大勝利?

      • 7c
      • 2022年 6月 11日

      パッパの建てた家の話なら
      お前という大負債抱えたパッパが可哀想なだけの話だが

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    家購入も子供の大学進学も、貧乏人が何年もローン組んでやるもんじゃないよ
    慎ましく暮らせ

      • 匿名
      • 2022年 6月 10日

      賃貸だって家賃払うだろなに言ってんだ。
      しかも大家の儲け分まで払ってんじゃん。

        • 匿名
        • 2022年 6月 10日

        そこなんだよな。
        全く同じ条件なら、大家の儲けが入ってる分賃貸が損ってのは自明。
        災害リスクとか隣人問題で転居のしやすさとバーターってとこか。

          • 匿名
          • 2022年 6月 10日

          えっ?
          家賃が経費と大家の希望収益だけで決まると思ってるならおめでたすぎw

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    本文>524
    早く次の家購入しないと一時所得でどえらい税金持って行かれるぞ?

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    価格の比較だけで物件の比較が無いのが罠やな

    俺は大阪市内で
    4LDK駐車場中庭付きの戸建住みで
    ローンは毎月6万円

    同じ6万で賃貸に住んだら1Kぐらいかな
    車持ってて駐車場借りたら+2.5万ぐらい

    一生一人で狭い家に住むなら
    賃貸でもいいんだろうけどね

      • 匿名
      • 2022年 6月 11日

      この人が正解

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    ローンなんてあまりにも割に合わないのにおかしいと思う人が少なすぎる
    そもそも一戸建てはローン購入前提で比較している

      • 匿名
      • 2022年 6月 11日

      賃貸だって家賃35年住むならその家賃は月払いであって一括ではない。戸建てだって、ローンは住居費を月払いにするという、支払手段のひとつに過ぎないのだから、それをおかしいと思う方が理解できない。

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    本文でも触れてる人はいるが、同じもので比較してないからこの画像には何の説得力もないし意味がない

    分かりやすく言えば
    ・レンタカー(中古軽自動車)
    ・新車購入(大型ベンツ)
    でレンタカーの方が安くて済むからレンタカーの勝ち
    とかほざいてるのと同じ

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    若いころは賃貸でいいけどね 
    特に地方では賃貸は安普請が多い
    コスパとは関係なく自宅を建てたくなるし満足感がある

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    45年てもうボロボロだよな

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    馬鹿に買ってもらってたんだからいちいち書くなよ

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    俺ん家3LDK中古マンションで800万、リホームして家電全部新品にして1千万以下で済んだわ
    で、仲介屋をたてて前入居人と個人契約したので固定資産は0
    800万は前入居人の支払い残高という仕組み

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    密集住宅じゃなければ夜中大声で笑ってても洗濯機回しても階段ドタドタ降りても一切文句言われないの超快適やよ
    賃貸戸建てとの比較ってなら条件は一緒だけどね。アパートマンションと比べるなら快適さ段違いよ

      • 匿名
      • 2022年 6月 10日

      勘違いしてるけど貧乏人ほど買った方がいいんだぞ。

        • 匿名
        • 2022年 6月 10日

        貧乏関係ある?もっと具体的に説明してよ
        自分文脈から読み取るの苦手だから詳しく話してほしいな

          • 匿名
          • 2022年 6月 10日

          地方中古物件なんて数百万で買える
          修繕費用ってボロい家なら8割自分でリホーム出来る
          固定資産税なんて年数万
          保証人いらないから老後も安心して孤独しできる

        • 匿名
        • 2022年 6月 10日

        グラフ付きのスレなんだから異論があるならそれ相当の解像度で反論しろよ…
        賃貸9万計算ですらコスパ上回るんだから貧乏人の家賃4万5万台だとさらに差が出るんだぞ

          • 匿名
          • 2022年 6月 10日

          貧乏人なら購入価格も下がるだろうよ

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    土地代無視して賃貸が良いって言ってるのが存在するんだな
    場所良ければぼろ屋有っても現状渡しで売れるだろ

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    これ家賃9万は独身1Kクラスの生活水準で、持ち家は4LDK4人家族以上って何を比べてんの?w

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    つか投資系のこのサイトなら賃貸一択じゃないの?
    「今この瞬間に使える現金が手元に多く残る方」が正義じゃねえのか

      • 匿名
      • 2022年 6月 10日

      投資系だから費用対効果で満足度も考慮しなきゃならんし、家族の有無も考慮するし、立地もあるしでそもそも変数が多過ぎる

      • 匿名
      • 2022年 6月 16日

      不動産投資として考えたら利回り3~5%で空室率0%の不動産投資を金利0.5~0.7%(10年間は住宅ローン控除でマイナス金利)で投資できるんやで
      こんなに効率のいい不動産投資はないよ

      賃貸に住みながら不動産投資してるやつは頭空っぽかなと思うわ

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    俺は親の家を引き継いでリフォームして済むね

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    45年で逆転するなら持ち家で良くね?
    仮に20歳から持ち家、賃貸スタートしたら65歳で逆転じゃん
    賃貸の人は65歳で死ぬの?

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    家は継げる、賃貸は継げない
    故に家の圧倒的勝利

      • 匿名
      • 2022年 6月 11日

      そんなゴミいらないって子孫が多いから、所有者不明とか権利が複雑な家が増えてるんだぞ?

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    ずいぶん意図的な計算だなw
    賃貸の利点は楽に引っ越せることだぞ
    なんで最初から最後まで同じ家賃の部屋を借りてるんだよ
    夫婦二人→子供生まれる→子供が自立してまた夫婦二人→老後
    一方持ち家は[子供生まれる]に合わせた家に住み続けるんだぞ

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    賃貸って出た後に必ず賃料下がってんだけど、経年劣化で価格決めてんなら住んでる時に下げてくれ~

    • 匿名
    • 2022年 6月 10日

    まず金額設定が異様に高過ぎる
    こんな通常あり得ない金額だったら金利分戸建てのほうが損になって当たり前
    しかも最終的に資産として残る土地の分を全く考慮に入れてない
    総額5千万位の物件なら土地代だけで通常一千万円以上あるだろ
    要するにこれだけ無理な条件揃えない限り賃貸の方が損失しかないって話

    • 匿名
    • 2022年 6月 11日

    高齢になって賃貸契約更新できなくなったら詰み
    世間知らずのガキなのかヒキニートなのか知らんけど、日本の賃貸紹介業はクソばかりってのを理解しとけ

    • 匿名
    • 2022年 6月 11日

    今時更新料かかるところってあるのか?

      • 匿名
      • 2022年 6月 11日

      申し訳ないいただいてます

    • 匿名
    • 2022年 6月 11日

    こんなんライフスタイルによるで終わり。
    明確にどっちか優れているなら、議論にすらならないわ。

    • 匿名
    • 2022年 6月 11日

    この比較ってマンションのことだよね。

    戸建てと賃貸なら戸建ての方が良いと思うな。

    • 匿名
    • 2022年 6月 11日

    賃貸じゃ65歳超えたら追い出されてまともな所には住めない定期

    家賃7万しか払えないなら治安の悪い長屋に押し込まれるから
    貯金が無ければとても面倒だが、貧乏人同士の近所づきあいして色々手伝ってもらう必要があるし
    下手に貯金があれば詐欺や乗っ取りなどの事件にもビクビクして生活しなきゃならない(そんな場所じゃ車一つですぐに評判になる)

    • 匿名
    • 2022年 6月 11日

    60過ぎた無職に
    まともな部屋を貸してくれるかどうか

    • 匿名
    • 2022年 6月 11日

    戸建て信仰がすごいな

    戸建でも騒音は気をつけないといけないし、次々エアコンが故障するし、
    年取ると結局老人ホームに行きたがるし、子どもの進学や出張の地域が限られるし、
    離婚したら広い家とローンだけ残るし、子どもがニートになったら出て行かないしでやばいぞ

    • 匿名
    • 2022年 6月 12日

    競売、特別売却でJR徒歩15分、土地60坪、建30坪、築20年を300万で買い住みながらDIYリフォーム10年。
     コスパ最強で建て替え考えてたがしばらくは良いわ。
    壁紙、トイレ、エコキュート、水栓、外壁塗装もAmazonとヤフオクで激安!
     直ぐに売っても未練が無い! 中古激安リフォームか。正義。

    • 1
    • 2022年 6月 12日

    東京郊外で9万も出せば3LDKだろ
    2DK~2LDKなら6~7万だぞ

    • 匿名
    • 2022年 6月 12日

    一つの家、場所に45年間住むデメリットには、清々しいぐらいに触れとらんなw 半世紀もの間、トラブルゼロで済むとでも思ってるんだろうかw

    • 匿名
    • 2022年 6月 13日

    家賃1万の公営に住んでるけど
     家いらんなw

    • 匿名
    • 2022年 6月 14日

    親が新築で2軒建てたから家賃0だわ、すまんな
    よー賃貸なんざ住む気になるわ、高級マンションでもいらん

    • 匿名
    • 2022年 6月 14日

    70歳になっても、普通に賃貸に住めると思ってる人が多いのが好き。

    • 匿名
    • 2022年 6月 16日

    家賃9万の賃貸と、管理費修繕積立金だけで4万前後するマンションじゃ比較対象にならんだろ
    同じマンション内の同じ間取り同士で比較しないと意味ないわ
    あと住宅ローン控除も反映されてないな

    • 匿名
    • 2022年 6月 17日

    お金持ちには無縁の話だな。

    • 匿名
    • 2022年 6月 18日

    駐車場付戸建て買えば、修繕積立(任意だから)も駐車場代も無料。
    資産が何も残らん賃貸とじゃ勝負にもならん。

    • 匿名
    • 2022年 6月 19日

    今、実家に住んでるけどね、これは親が購入してくれたおかげ、子供に引き継げるのは大きいと思うけどな。
    特に駐車場があるのがありがたい。

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