世帯年収850万で住宅ローン3900万円組みたいんだけど無謀かな！？
1: 2023/05/15(月) 12:08:04.56 ID:b4wHqtYC0ワイ年収600万
ヨメ年収250万
頭金は400万用意できる
固定金利で1.5%と仮定する
2: 2023/05/15(月) 12:08:22.06 ID:b4wHqtYC0
実際住宅ローン借りるとなると怖くて震えてる
不安しかないからなんG民の意見聞いて気持ち和らげたい
不安しかないからなんG民の意見聞いて気持ち和らげたい
4: 2023/05/15(月) 12:09:05.20 ID:atjpuNx80
年齢にもよるんちゃうか
伸びしろちゃうやろ
9: 2023/05/15(月) 12:09:53.19 ID:b4wHqtYC0
>>4
俺は31歳でヨッメ28歳や
俺は31歳でヨッメ28歳や
232: 2023/05/15(月) 12:38:05.56 ID:WEzWLZy5p
>>9
余裕余裕
余裕余裕
367: 2023/05/15(月) 12:53:36.89 ID:yvj5FpArd
>>9
余裕
早いほうがええ
余裕
早いほうがええ
https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1684120084/
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
5: 2023/05/15(月) 12:09:08.23 ID:b4wHqtYC0
この資金計画どうなんや😭
7: 2023/05/15(月) 12:09:39.74 ID:AQgsiCMv0
歳とマンション？戸建て？新築、中古？
最低限これくらい書けや
わかったか？
最低限これくらい書けや
わかったか？
17: 2023/05/15(月) 12:11:05.85 ID:b4wHqtYC0
>>7
それ書くの忘れてたすまん
注文住宅や
ちなみに土地は約1200万円で建物の予算は大体2800万で考えているが安く済ませたいところ
それ書くの忘れてたすまん
注文住宅や
ちなみに土地は約1200万円で建物の予算は大体2800万で考えているが安く済ませたいところ
22: 2023/05/15(月) 12:12:14.06 ID:7T4QWQ3N0
>>17
絶対無理 そんな予算ですまんわ
絶対無理 そんな予算ですまんわ
36: 2023/05/15(月) 12:14:35.28 ID:b4wHqtYC0
>>22
マジか
確かに設計士は4200万借りて不要なら繰上げ返済でええやろ
こんなこと言ってる
マジか
確かに設計士は4200万借りて不要なら繰上げ返済でええやろ
こんなこと言ってる
10: 2023/05/15(月) 12:09:54.84 ID:ZC0WbiB8M
固定とかアホらしくならんか？
24: 2023/05/15(月) 12:12:58.99 ID:b4wHqtYC0
>>10
フラット35利用するしかないゴミスペックなんだよ
のちに変動金利で安い金利の銀行から借り換えは考えてる
フラット35利用するしかないゴミスペックなんだよ
のちに変動金利で安い金利の銀行から借り換えは考えてる
33: 2023/05/15(月) 12:14:07.23 ID:ZC0WbiB8M
>>24
ワイも同じ位やったけど普通に変動で組んでもらえたけどな
ワイも同じ位やったけど普通に変動で組んでもらえたけどな
42: 2023/05/15(月) 12:15:21.80 ID:b4wHqtYC0
>>33
ワイ障害者手帳持ってるからうんちみたいな金利で借りるしかないんよ
辛い
ワイ障害者手帳持ってるからうんちみたいな金利で借りるしかないんよ
辛い
13: 2023/05/15(月) 12:10:10.56 ID:qVZSZbrha
子の有無で負担感変わるやろ
18: 2023/05/15(月) 12:11:55.00 ID:b4wHqtYC0
今は子なしや
ヨッメは子供2人欲しがってる
ヨッメは子供2人欲しがってる
11: 2023/05/15(月) 12:10:03.68 ID:ztk8WGs2a
30前後でこれから収入のびしろあるなら余裕やほ
20: 2023/05/15(月) 12:12:03.50 ID:kxwsiCaV0
嫁の部分と伸び代は考えない方が良い
27: 2023/05/15(月) 12:13:39.69 ID:b4wHqtYC0
>>20
せや
ヨッメの収入をあてにすると終わるな
せや
ヨッメの収入をあてにすると終わるな
23: 2023/05/15(月) 12:12:36.41 ID:yMQBAx1Rd
中古でリフォームが一番ええぞ
46: 2023/05/15(月) 12:16:23.40 ID:b4wHqtYC0
>>23
コスパ主義のワイは大賛成なんだがヨッメが嫌がってるわ
コスパ主義のワイは大賛成なんだがヨッメが嫌がってるわ
32: 2023/05/15(月) 12:14:00.81 ID:AQgsiCMv0
まだ30なら絶対マンション
戸建ては22年で建物の価値なくなるぞ
戸建ては22年で建物の価値なくなるぞ
45: 2023/05/15(月) 12:16:07.71 ID:kxwsiCaV0
親はどうなん遺産とか介護とか
51: 2023/05/15(月) 12:17:34.48 ID:b4wHqtYC0
>>45
俺の親はまだ50代で遺産どころか自分たちの生活かかってるし金貰えないな
ヨッメの親は金ありそう
俺の親はまだ50代で遺産どころか自分たちの生活かかってるし金貰えないな
ヨッメの親は金ありそう
59: 2023/05/15(月) 12:19:00.92 ID:sa8D2as+0
建売じゃあかんの？
子供作る前に注文住宅って結構リスキーって思うんやけど心配しすぎなんかな
子供作る前に注文住宅って結構リスキーって思うんやけど心配しすぎなんかな
70: 2023/05/15(月) 12:20:33.58 ID:b4wHqtYC0
>>59
建売はヨッメが納得しない
注文住宅がええみたいや
建売はヨッメが納得しない
注文住宅がええみたいや
78: 2023/05/15(月) 12:21:49.26 ID:FVU8sDw/x
>>70
ウッドショックで注文住宅の高騰やばいぞ
まともな上物が欲しかったら最低3500万スタートや
ウッドショックで注文住宅の高騰やばいぞ
まともな上物が欲しかったら最低3500万スタートや
63: 2023/05/15(月) 12:19:28.34 ID:b4wHqtYC0
場所はちなみに埼玉の田舎の市や
俺は都内勤務
通勤時間60分
約4000万ローンでこれ
もう奴隷だよ😭
102: 2023/05/15(月) 12:24:48.33 ID:R0McMrLW0
嫁が働かんかったらカツカツやけど何とかなるレベルやな
ローンの返済に追われたくなければ3500万に抑えとけ
ローンの返済に追われたくなければ3500万に抑えとけ
116: 2023/05/15(月) 12:26:33.55 ID:b4wHqtYC0
>>102
この路線で考えてる
ヨッメがあれこれしたいという強欲を静止して安く済ませないと
この路線で考えてる
ヨッメがあれこれしたいという強欲を静止して安く済ませないと
161: 2023/05/15(月) 12:29:46.18 ID:GuhqV1SK0
イッチ嫁は家具家電にもこだわりそうやね。
家買うと財布ガバガバになるしテレビとかも買い替えたくなるんよな
家買うと財布ガバガバになるしテレビとかも買い替えたくなるんよな
175: 2023/05/15(月) 12:31:05.03 ID:b4wHqtYC0
>>161
ようわかってて草
ヨッメ「家に合った家具揃えたい！」
ワイ「ニトリでよくね？」
ヨッメ「家だけ立派にしておいて家具はニトリとかだっさ」
終わりだよこのヨメ
186: 2023/05/15(月) 12:32:02.78 ID:mXijOaLwa
>>175
理想高くてええな
理想高くてええな
242: 2023/05/15(月) 12:39:07.78 ID:xJpW2nGzd
>>175
結婚式開かんでいいといってたのにあとから形だけでも開きたいといっておいてどんどん金がかさんで結果的に500万円の結婚式になったわいの嫁よりマシや
結婚式開かんでいいといってたのにあとから形だけでも開きたいといっておいてどんどん金がかさんで結果的に500万円の結婚式になったわいの嫁よりマシや
291: 2023/05/15(月) 12:44:53.74 ID:b4wHqtYC0
>>242
結婚式400かけたぞ😰
結婚式400かけたぞ😰
129: 2023/05/15(月) 12:27:33.68 ID:c7fKUVm6a
とりあえず家計簿つけてみたら？
一年の収入と支出にローンの返却1年分と子供の養育費足したら赤字かどうかわかるやん
一年の収入と支出にローンの返却1年分と子供の養育費足したら赤字かどうかわかるやん
148: 2023/05/15(月) 12:28:33.96 ID:sa8D2as+0
>>129
これやわ
嫁さんに現実知ってもらった方が良さそう
貯蓄できる人やから理解してくれるやろ
これやわ
嫁さんに現実知ってもらった方が良さそう
貯蓄できる人やから理解してくれるやろ
159: 2023/05/15(月) 12:29:28.51 ID:b4wHqtYC0
>>129
せやな
せやな
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
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コメント (35)
余裕やろと思ったら嫁がちょっとヤバい奴なんか
いけるやろ
でもアメとかみてると、なんとなく日本も地方銀行あたりからヤバくなってくるのかなとも思うから、それならわからん
日本は金利あげねーだろ
ヘタレなんだから
注文住宅より易くすむ建売りで十分
あと借り換えは高い保険料の団信に加入させるのが目的なので芯さは大概通る
注文は外構とか別だし、結構良い値段取られるからね
変動が極端に上がる事は無いだろうし、建て売り、変動にして繰り上げ返済した方が安全そう
家は買った瞬間から減価して５０年も経てば無価値になる
諸外国では中古を買ってメンテして高く売れるから
新築を建てようとするのは余程の金持ちに限られる
日本は価値のない家に金を使うから生活が貧しくなる
上物は価値は無くなるが土地は腐らんぞ？
上物は20年で買い手がいなくなるけど、土地は腐らんぞ？
RC造のマンションは30年-40年は買い手がつくけどそれ以降は立地によっては負動産。
そもそも外国のメンテ建物と日本の新規格の建物比べる事自体ナンセンスだ
減価しないと固定資産税が高いままじゃん。
＞ 日本は価値のない家に金を使うから生活が貧しくなる
賃貸だって同じだぞ。
賃貸は、家主の住宅ローンを代わりに払っているだけ。
家は必要なんだから、買うか借りるかする以外に選択肢がない。
どこの銀行も考えることは月収の３割が返済金額ってことは、いきなりレッドゾーン、返済のメーター振り切ってるんじゃね、ある銀行員が笑える様な自分の欲のために身の程も知らず申し込む奴がいるって言ってたな
まぁやるだけやって見りゃ良いんじゃね
８５０もあれば余裕よなあ。
自営業ならリスク高いし、金利も高くなるけど、勤め人ならゴーだな。
世帯収入が全く同じ俺600嫁250だった
リーマンショックの後住宅が今よりはるかに安い時2600万で買った、
今は近所で同じくらいの建売が4000万くらいで売ってる
頭金とか繰り上げ返済で現在月に70000円払ってる
で
20年後、メンテはほとんど自分でやって外壁塗装とか水回りとかで100万くらい使った
しかし、子供の教育費とかえぐい、コロナで収入が減った時期もあった
振り返ってみて4200万円は絶対無理と思う、間違いなく破綻する
車無し、旅行無し、外食無し、子供は公立のみで貧困まっしぐら、こんなの幸せなわけない
まず離婚だろうね、
嫁を説得できなければどちらにせよ破綻だからそこから変えたほうがいい
注文住宅は1000万以上稼ぐやつの物だ
建売にしとけ
そうなんよ。家は必ず傷む。
自然現象やら経年劣化やらいろいろあるし。
水回り、特に風呂関係は確実に買い替えや修理が必要になる。
今回のコロナみたいに、生活環境が変わることも考えといた方がいいよね。
嫁さん説得できないなら、一軒家を買うこと自体止めた方がいいと俺は思うわ。
つーか、嫁さんの実家は裕福みたいだし、頭金ちょっと出してもらえないのかねぇ？
世帯年収850で注文住宅はヤバいぞ。少しでも人生設計狂ったら支払い継続できなくなる。
嫁がなあ…そんなんと結婚したイッチが悪い
妻の200万って非正規やろ。いつ雇い止められるかわからんのに、ローン返済の計画に入れたらあかん
うちも500万+非正規200万の世帯700万だが、ローンは35年2000万に抑えて、月6万ボーナス払いなしの返済や。案の定妻が雇い止めにあったがまあまあ何とかなっとる
その予算が守られるなら可能
奥さんが厄介だな。現実を見てない。DQNネームを付ける人によくいるタイプの女性だ。
子どもは産んでみないと分からんで。嫁が仕事続けられなくなるかもしれん。
旦那も若いなら、家建てるのは子供産み終わるまで様子見でいいと思うねん。
旦那の年収も中身見なあかん。残業代含んでの年収出してないか？
住宅ローン控除様のおかげで実質的にはゼロ金利で借りるようなもんになるんやからええ時代だわ
年収が300万にも満たんくせに
分不相応の贅沢したがるタイプか、嫁。しかも声だけはデカいんだろ？
イッチよ、結婚式に400 家具も高級品で揃えたがる見栄っ張りの要求叶えてたらキリ無いし
更なる大きな要求してくるようになるぞ。
地獄見ることになるだろうし、イッチが苦しんでても他人事として考えると思うよ、その嫁
バカな貧乏人は言い訳と責任転嫁 逆切れが得意だからな 後悔することになる
世帯年収で考えるのはやばいかなと思ったけど、嫁200万ならどうにでもなる
嫁が働けない期間があっても200万くらいの職業にはまた復帰できるからリスクは低い
問題なさそうだがフラットしか借りられないスペックならやめとけと言いたい
無謀というよりそれだけの年収あって現金で買わないとか無能すぎる
ローン組んだ時だんだけ無駄な金払うんだよ馬鹿かよ
自分も現金一括購入だったわ。
そもそも、ローンを組むという発想がない。
自分の身の丈に合った買い物するのが正解。
取得税とか固定資産税の初年度計算が抜けてる
> 建売はヨッメが納得しない
> 注文住宅がええみたいや
カスみたいな嫁だな。
金かかりそう。
うちも同じ年収で5000マンローン組めたで
嫁専業
っつーか4000万くらい出さんとロクな物件ないよな
ワイ550嫁350で4000万で組んだわ
5年間親元で暮らす。
その5年で返す。
余裕だが、そこで一生過ごすことになるな(笑)
ローンで返済するとしてその返済月額以上今まで貯蓄できてたとしたら余裕ではないが可能
そうでないなら生活スタイルを見直すしかない
結局本人たちにしか判断しようがない
嫁損切りすれば余裕