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世帯年収850万で住宅ローン3900万円組みたいんだけど無謀かな!?

1: 2023/05/15(月) 12:08:04.56 ID:b4wHqtYC0

ワイ年収600万
ヨメ年収250万

頭金は400万用意できる
固定金利で1.5%と仮定する

 

2: 2023/05/15(月) 12:08:22.06 ID:b4wHqtYC0
実際住宅ローン借りるとなると怖くて震えてる
不安しかないからなんG民の意見聞いて気持ち和らげたい

 

4: 2023/05/15(月) 12:09:05.20 ID:atjpuNx80

年齢にもよるんちゃうか

伸びしろちゃうやろ

 

9: 2023/05/15(月) 12:09:53.19 ID:b4wHqtYC0
>>4
俺は31歳でヨッメ28歳や

 

232: 2023/05/15(月) 12:38:05.56 ID:WEzWLZy5p
>>9
余裕余裕

 

367: 2023/05/15(月) 12:53:36.89 ID:yvj5FpArd
>>9
余裕
早いほうがええ

 

https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1684120084/



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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743




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5: 2023/05/15(月) 12:09:08.23 ID:b4wHqtYC0
この資金計画どうなんや😭

 

7: 2023/05/15(月) 12:09:39.74 ID:AQgsiCMv0
歳とマンション?戸建て?新築、中古?
最低限これくらい書けや
わかったか?

 

17: 2023/05/15(月) 12:11:05.85 ID:b4wHqtYC0
>>7
それ書くの忘れてたすまん
注文住宅や
ちなみに土地は約1200万円で建物の予算は大体2800万で考えているが安く済ませたいところ

 

22: 2023/05/15(月) 12:12:14.06 ID:7T4QWQ3N0
>>17
絶対無理 そんな予算ですまんわ

 

36: 2023/05/15(月) 12:14:35.28 ID:b4wHqtYC0
>>22
マジか
確かに設計士は4200万借りて不要なら繰上げ返済でええやろ
こんなこと言ってる

 

10: 2023/05/15(月) 12:09:54.84 ID:ZC0WbiB8M
固定とかアホらしくならんか?

 

24: 2023/05/15(月) 12:12:58.99 ID:b4wHqtYC0
>>10
フラット35利用するしかないゴミスペックなんだよ
のちに変動金利で安い金利の銀行から借り換えは考えてる

 

33: 2023/05/15(月) 12:14:07.23 ID:ZC0WbiB8M
>>24
ワイも同じ位やったけど普通に変動で組んでもらえたけどな

 

42: 2023/05/15(月) 12:15:21.80 ID:b4wHqtYC0
>>33
ワイ障害者手帳持ってるからうんちみたいな金利で借りるしかないんよ
辛い

 

13: 2023/05/15(月) 12:10:10.56 ID:qVZSZbrha
子の有無で負担感変わるやろ

 

18: 2023/05/15(月) 12:11:55.00 ID:b4wHqtYC0
今は子なしや
ヨッメは子供2人欲しがってる

 

11: 2023/05/15(月) 12:10:03.68 ID:ztk8WGs2a
30前後でこれから収入のびしろあるなら余裕やほ

 

20: 2023/05/15(月) 12:12:03.50 ID:kxwsiCaV0
嫁の部分と伸び代は考えない方が良い

 

27: 2023/05/15(月) 12:13:39.69 ID:b4wHqtYC0
>>20
せや
ヨッメの収入をあてにすると終わるな

 

23: 2023/05/15(月) 12:12:36.41 ID:yMQBAx1Rd
中古でリフォームが一番ええぞ

 

46: 2023/05/15(月) 12:16:23.40 ID:b4wHqtYC0
>>23
コスパ主義のワイは大賛成なんだがヨッメが嫌がってるわ

 

32: 2023/05/15(月) 12:14:00.81 ID:AQgsiCMv0
まだ30なら絶対マンション
戸建ては22年で建物の価値なくなるぞ

 

45: 2023/05/15(月) 12:16:07.71 ID:kxwsiCaV0
親はどうなん遺産とか介護とか

 

51: 2023/05/15(月) 12:17:34.48 ID:b4wHqtYC0
>>45
俺の親はまだ50代で遺産どころか自分たちの生活かかってるし金貰えないな
ヨッメの親は金ありそう

 

59: 2023/05/15(月) 12:19:00.92 ID:sa8D2as+0
建売じゃあかんの?
子供作る前に注文住宅って結構リスキーって思うんやけど心配しすぎなんかな

 

70: 2023/05/15(月) 12:20:33.58 ID:b4wHqtYC0
>>59
建売はヨッメが納得しない
注文住宅がええみたいや

 

78: 2023/05/15(月) 12:21:49.26 ID:FVU8sDw/x
>>70
ウッドショックで注文住宅の高騰やばいぞ
まともな上物が欲しかったら最低3500万スタートや

 

63: 2023/05/15(月) 12:19:28.34 ID:b4wHqtYC0

場所はちなみに埼玉の田舎の市や
俺は都内勤務
通勤時間60分

約4000万ローンでこれ
もう奴隷だよ😭

 

102: 2023/05/15(月) 12:24:48.33 ID:R0McMrLW0
嫁が働かんかったらカツカツやけど何とかなるレベルやな
ローンの返済に追われたくなければ3500万に抑えとけ

 

116: 2023/05/15(月) 12:26:33.55 ID:b4wHqtYC0
>>102
この路線で考えてる
ヨッメがあれこれしたいという強欲を静止して安く済ませないと

 

161: 2023/05/15(月) 12:29:46.18 ID:GuhqV1SK0
イッチ嫁は家具家電にもこだわりそうやね。
家買うと財布ガバガバになるしテレビとかも買い替えたくなるんよな

 

175: 2023/05/15(月) 12:31:05.03 ID:b4wHqtYC0

>>161
ようわかってて草
ヨッメ「家に合った家具揃えたい!」
ワイ「ニトリでよくね?」
ヨッメ「家だけ立派にしておいて家具はニトリとかだっさ」

終わりだよこのヨメ

 

186: 2023/05/15(月) 12:32:02.78 ID:mXijOaLwa
>>175
理想高くてええな

 

242: 2023/05/15(月) 12:39:07.78 ID:xJpW2nGzd
>>175
結婚式開かんでいいといってたのにあとから形だけでも開きたいといっておいてどんどん金がかさんで結果的に500万円の結婚式になったわいの嫁よりマシや

 

291: 2023/05/15(月) 12:44:53.74 ID:b4wHqtYC0
>>242
結婚式400かけたぞ😰

 

129: 2023/05/15(月) 12:27:33.68 ID:c7fKUVm6a
とりあえず家計簿つけてみたら?
一年の収入と支出にローンの返却1年分と子供の養育費足したら赤字かどうかわかるやん

 

148: 2023/05/15(月) 12:28:33.96 ID:sa8D2as+0
>>129
これやわ
嫁さんに現実知ってもらった方が良さそう
貯蓄できる人やから理解してくれるやろ

 

159: 2023/05/15(月) 12:29:28.51 ID:b4wHqtYC0
>>129
せやな

 

 

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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743




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コメント

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  • コメント (35)

    • 匿名
    • 2023年 5月 16日

    余裕やろと思ったら嫁がちょっとヤバい奴なんか

    • 匿名
    • 2023年 5月 16日

    いけるやろ
    でもアメとかみてると、なんとなく日本も地方銀行あたりからヤバくなってくるのかなとも思うから、それならわからん

      • 匿名
      • 2023年 5月 16日

      日本は金利あげねーだろ
      ヘタレなんだから

    • 匿名
    • 2023年 5月 16日

    注文住宅より易くすむ建売りで十分
    あと借り換えは高い保険料の団信に加入させるのが目的なので芯さは大概通る

      • 匿名
      • 2023年 5月 16日

      注文は外構とか別だし、結構良い値段取られるからね
      変動が極端に上がる事は無いだろうし、建て売り、変動にして繰り上げ返済した方が安全そう

    • 匿名
    • 2023年 5月 16日

    家は買った瞬間から減価して50年も経てば無価値になる
    諸外国では中古を買ってメンテして高く売れるから
    新築を建てようとするのは余程の金持ちに限られる
    日本は価値のない家に金を使うから生活が貧しくなる

      • 匿名
      • 2023年 5月 16日

      上物は価値は無くなるが土地は腐らんぞ?

      • 匿名
      • 2023年 5月 16日

      上物は20年で買い手がいなくなるけど、土地は腐らんぞ?
      RC造のマンションは30年-40年は買い手がつくけどそれ以降は立地によっては負動産。

      • 匿名
      • 2023年 5月 16日

      そもそも外国のメンテ建物と日本の新規格の建物比べる事自体ナンセンスだ

      • 匿名
      • 2023年 5月 17日

      減価しないと固定資産税が高いままじゃん。

      • 匿名
      • 2023年 5月 17日

      > 日本は価値のない家に金を使うから生活が貧しくなる

      賃貸だって同じだぞ。
      賃貸は、家主の住宅ローンを代わりに払っているだけ。

      家は必要なんだから、買うか借りるかする以外に選択肢がない。

    • 匿名
    • 2023年 5月 16日

    どこの銀行も考えることは月収の3割が返済金額ってことは、いきなりレッドゾーン、返済のメーター振り切ってるんじゃね、ある銀行員が笑える様な自分の欲のために身の程も知らず申し込む奴がいるって言ってたな
    まぁやるだけやって見りゃ良いんじゃね

    • 匿名
    • 2023年 5月 16日

    850もあれば余裕よなあ。
    自営業ならリスク高いし、金利も高くなるけど、勤め人ならゴーだな。

    • 匿名
    • 2023年 5月 16日

    世帯収入が全く同じ俺600嫁250だった
    リーマンショックの後住宅が今よりはるかに安い時2600万で買った、
    今は近所で同じくらいの建売が4000万くらいで売ってる
    頭金とか繰り上げ返済で現在月に70000円払ってる

    20年後、メンテはほとんど自分でやって外壁塗装とか水回りとかで100万くらい使った
    しかし、子供の教育費とかえぐい、コロナで収入が減った時期もあった
    振り返ってみて4200万円は絶対無理と思う、間違いなく破綻する
    車無し、旅行無し、外食無し、子供は公立のみで貧困まっしぐら、こんなの幸せなわけない
    まず離婚だろうね、
    嫁を説得できなければどちらにせよ破綻だからそこから変えたほうがいい
    注文住宅は1000万以上稼ぐやつの物だ
    建売にしとけ

      • 名無し
      • 2023年 5月 17日

      そうなんよ。家は必ず傷む。
      自然現象やら経年劣化やらいろいろあるし。
      水回り、特に風呂関係は確実に買い替えや修理が必要になる。
      今回のコロナみたいに、生活環境が変わることも考えといた方がいいよね。
      嫁さん説得できないなら、一軒家を買うこと自体止めた方がいいと俺は思うわ。

      つーか、嫁さんの実家は裕福みたいだし、頭金ちょっと出してもらえないのかねぇ?

    • 匿名
    • 2023年 5月 16日

    世帯年収850で注文住宅はヤバいぞ。少しでも人生設計狂ったら支払い継続できなくなる。

    • 匿名
    • 2023年 5月 16日

    嫁がなあ…そんなんと結婚したイッチが悪い

    • 匿名
    • 2023年 5月 16日

    妻の200万って非正規やろ。いつ雇い止められるかわからんのに、ローン返済の計画に入れたらあかん

    うちも500万+非正規200万の世帯700万だが、ローンは35年2000万に抑えて、月6万ボーナス払いなしの返済や。案の定妻が雇い止めにあったがまあまあ何とかなっとる

    • 匿名
    • 2023年 5月 16日

    その予算が守られるなら可能

    • 匿名
    • 2023年 5月 16日

    奥さんが厄介だな。現実を見てない。DQNネームを付ける人によくいるタイプの女性だ。

    • 匿名
    • 2023年 5月 16日

    子どもは産んでみないと分からんで。嫁が仕事続けられなくなるかもしれん。
    旦那も若いなら、家建てるのは子供産み終わるまで様子見でいいと思うねん。
    旦那の年収も中身見なあかん。残業代含んでの年収出してないか?

    • 匿名
    • 2023年 5月 16日

    住宅ローン控除様のおかげで実質的にはゼロ金利で借りるようなもんになるんやからええ時代だわ

    • 匿名
    • 2023年 5月 16日

    年収が300万にも満たんくせに
    分不相応の贅沢したがるタイプか、嫁。しかも声だけはデカいんだろ?
    イッチよ、結婚式に400 家具も高級品で揃えたがる見栄っ張りの要求叶えてたらキリ無いし
    更なる大きな要求してくるようになるぞ。 
    地獄見ることになるだろうし、イッチが苦しんでても他人事として考えると思うよ、その嫁
    バカな貧乏人は言い訳と責任転嫁 逆切れが得意だからな 後悔することになる

    • 匿名
    • 2023年 5月 16日

    世帯年収で考えるのはやばいかなと思ったけど、嫁200万ならどうにでもなる
    嫁が働けない期間があっても200万くらいの職業にはまた復帰できるからリスクは低い

    • 匿名
    • 2023年 5月 16日

    問題なさそうだがフラットしか借りられないスペックならやめとけと言いたい

    • 匿名
    • 2023年 5月 16日

    無謀というよりそれだけの年収あって現金で買わないとか無能すぎる
    ローン組んだ時だんだけ無駄な金払うんだよ馬鹿かよ

      • 匿名
      • 2023年 5月 17日

      自分も現金一括購入だったわ。

      そもそも、ローンを組むという発想がない。

      自分の身の丈に合った買い物するのが正解。

    • 匿名
    • 2023年 5月 16日

    取得税とか固定資産税の初年度計算が抜けてる

    • 匿名
    • 2023年 5月 17日

    > 建売はヨッメが納得しない
    > 注文住宅がええみたいや

    カスみたいな嫁だな。

    金かかりそう。

    • 匿名
    • 2023年 5月 17日

    うちも同じ年収で5000マンローン組めたで
    嫁専業

    • 匿名
    • 2023年 5月 20日

    っつーか4000万くらい出さんとロクな物件ないよな
    ワイ550嫁350で4000万で組んだわ

    • 匿名
    • 2023年 5月 21日

    5年間親元で暮らす。
    その5年で返す。

    • 匿名
    • 2023年 5月 21日

    余裕だが、そこで一生過ごすことになるな(笑)

    • 匿名
    • 2023年 5月 21日

    ローンで返済するとしてその返済月額以上今まで貯蓄できてたとしたら余裕ではないが可能
    そうでないなら生活スタイルを見直すしかない
    結局本人たちにしか判断しようがない

    • 匿名
    • 2023年 5月 22日

    嫁損切りすれば余裕

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