FX2ちゃんねる|投資系まとめ

最近、不動産オーナーと友達になった。又貸しで不動産投資はじめたいけどどうかな❓

1: 2024/06/12(水) 22:01:31.782 ID:iEVIbse3M
どう思う?

 

29: 2024/06/12(水) 22:54:03.842 ID:L0J4Tu8Q0
現金で買えないのならやめろ

 

3: 2024/06/12(水) 22:02:41.896 ID:r6+4e+O70
調べること多すぎて株価より超難しいよ

 

13: 2024/06/12(水) 22:10:24.414 ID:PZrUj/AJ0
良い物件ならな
間違っても電話かかってくるものに飛びつくなよ

 

4: 2024/06/12(水) 22:02:47.014 ID:iEVIbse3M
最近不動産オーナーと友達になって部屋が空いてるらしいから、そこを借りて家財道具放りこんで又貸しなりすればいっかななんて

 

https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1718197291/

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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743




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2: 2024/06/12(水) 22:02:06.627 ID:71w/E2zQ0
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5: 2024/06/12(水) 22:03:56.306 ID:EuatdtdQ0
いい物件は不動産屋に買われてて
エンドユーザーに回ってくるのは利回り機体できない物件ばっかじゃね

 

6: 2024/06/12(水) 22:05:01.378 ID:iEVIbse3M
家具や布団やシーツなども用意して一ヶ月単位で貸したらいっかななんて思ってる

 

7: 2024/06/12(水) 22:05:21.317 ID:hqN02QzJ0
よくわからんけどリノシーとかいうのやたらつべのcm見るけどああいうのじゃないのか?

 

12: 2024/06/12(水) 22:10:23.753 ID:iEVIbse3M
>>7
オーナーは部屋貸してわたしが家財道具なんぼか揃えて、入居希望者に一ヶ月かワンウィークで貸せればいっかななんて

 

9: 2024/06/12(水) 22:06:12.095 ID:71w/E2zQ0
凡人が思いつくことが流行ってないのはまさにそういう事だよ

 

10: 2024/06/12(水) 22:08:29.094 ID:iEVIbse3M

オーナーが入居者一年入ってないっていってたから不憫に思ってさ
一ヶ月ごとならわたしが布団を洗ったり干したりすればいいかなと思ったからさ

短期で貸すと掃除が面倒ってのと南京虫とか来た場合に対処しにくいからさ

 

11: 2024/06/12(水) 22:09:37.642 ID:tVxE/Uxw0
素人は100万の部屋を2500万とかで買わされたりする

 

14: 2024/06/12(水) 22:11:14.716 ID:iEVIbse3M
>>11
買わないよ
するなら又借り又貸しだよ

 

15: 2024/06/12(水) 22:12:11.385 ID:71w/E2zQ0

又貸しっていいのか?

違法じゃないの?

 

20: 2024/06/12(水) 22:15:55.873 ID:iEVIbse3M

>>15
10年くらい前にある物件のエアビーの掃除を定期的にしてたけど、又借り又貸ししてる人がいたから、普通にできるとおもってたけどなあ

最近の法改正でそういうのはできなかったっけ?

 

16: 2024/06/12(水) 22:13:26.359 ID:iEVIbse3M
不動産のオーナーとは年齢こそ40くらい離れてるものの、同じように言行一致してる癖があるから、最悪お金が戻ってこなくてもいっかななんて思ってる

 

17: 2024/06/12(水) 22:14:40.910 ID:WulHFsSq0
不動産投資を成功するためには不動産業に参入する
それには宅建の資格が必要
頑張れ

 

18: 2024/06/12(水) 22:14:44.266 ID:ax1ZZcyY0
現物じやなくて、不動産ファンティンクとかでいいんじゃない?

 

19: 2024/06/12(水) 22:15:35.528 ID:r6+4e+O70
サブリース契約か
詐欺クッソ多いから気を付けなよ

 

21: 2024/06/12(水) 22:16:35.688 ID:W2rGOzP40
不動産投資ってレバレッジかけないと基本損するぞ

 

24: 2024/06/12(水) 22:23:38.861 ID:iEVIbse3M

>>21
初期の多少の損はしてもええねん

友達のオーナーが喜んで
住みたい人も喜んだらええやん

 

22: 2024/06/12(水) 22:20:08.212 ID:NFHu0xqC0
貸主と>>1の契約に転貸について取り決めしないといかんよ

 

26: 2024/06/12(水) 22:26:22.943 ID:iEVIbse3M

>>22
どういう形にするかは検討だぁなぁ

あそういえば
その人不動産投資もしてるけど
美容室も自営でしてるっていうてたな

 

25: 2024/06/12(水) 22:25:11.507 ID:ax1ZZcyY0
不動産は場所が全てと言っても過言ではないから
難しいな

 

27: 2024/06/12(水) 22:30:24.871 ID:iEVIbse3M

>>25
最寄りの駅からは徒歩20分くらいの場所だから、そこそこ距離はあるから立地はよいとは言えないんだよな

だけどここにいたい人はいようから、安く短期で住みたい人なら需要あるんちゃうかな?という予想

 

 

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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743




99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743





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コメント

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  • コメント (24)

    • 匿名
    • 2024年 6月 15日

    元貸しの大家が空室で悩んでるのに転貸しして上手くいくわけないだろ

    • 匿名
    • 2024年 6月 15日

    こういうやつが詐欺に引っかかるアホなんよな

    • 匿名
    • 2024年 6月 15日

    別に不動産投資って言っても物件買うだけじゃないでしょ。不動産株買うのだって間接的に不動産投資してるようなもんだから、不動産が来ると思ってるなら大手不動産株でもいいと思う

    • 匿名
    • 2024年 6月 15日

    素人は公団調べて応募するのが安牌やろ、不動産屋との取引は基本カモられる事考慮した方がいい

      • 匿名
      • 2024年 6月 16日

      一年人入らない部屋ってもうどうなるか答え出てるやんけ

    • 匿名
    • 2024年 6月 15日

    一室だけでやるなんて無謀だろ
    ボイラーやエアコン故障で
    修理、買い替えしただけで
    年単位の収益飛ぶぞ

    それとも設備の消耗費はオーナーから取るのか?
    それだったらオーナーも又貸しなんてやらないだろ

    • 匿名
    • 2024年 6月 15日

    安く短期で住みたい人なら需要あるんちゃうかな?

    ・どういう転借人を想定しているのだろう?
    ・賃貸人との契約、転借人との契約

    リスクが高くて面倒くさそうな割に、上がりが少なそう。

    • 匿名
    • 2024年 6月 15日

    なんだこいつ
    知的障害かなんか?

    • 匿名
    • 2024年 6月 15日

    完全なる詐欺じゃん

    不動産オーナー?
    ワンルームマンションの詐欺師決定だろ

    • 匿名
    • 2024年 6月 15日

    不動産投資ってある程度情熱がある人じゃないと厳しいイメージあるわ
    小銭稼ぎたい程度の舐めた態度で首突っ込むと大火傷する

    • 匿名
    • 2024年 6月 15日

    不動産はまじで魔窟だから株と違って素人が手を出すべきではない
    情報商材と一緒で本当に儲かるなら不動産屋が自分自身でやってるからカス物件しか回ってこないよ

    • 匿名
    • 2024年 6月 15日

    今ですら長い間借り手がつかないような部屋、こんな素人が噛んだとこでうまく行くと思えないってわからんかねぇ

    • 匿名
    • 2024年 6月 15日

    最悪損してもいいって言うけど、こういう言い方するやつってそういう想像力がなくて言葉で認識しているだけだろ

    • 匿名
    • 2024年 6月 15日

    いい感じのカモネギだな

    • 匿名
    • 2024年 6月 15日

    いい感じのカモネギですよ

    • 匿名
    • 2024年 6月 15日

    投資マンションじゃなくて自宅建て替えの際にローンを組まずに2階部分をワンルームアパート2部屋にした親戚でさえ入居者確保に苦労してるというのに、投資用でローン組むのはただのバカだと思う。

    あとマンションの規定で長期の賃貸契約を締結する転貸はOKでも民泊やウィークリーマンション的な利用は厳禁のところが多いのでこの人の計画は実現出来ないかと。

    • 匿名
    • 2024年 6月 16日

    友達(笑)

    • 匿名
    • 2024年 6月 16日

    面倒なことやらずにREIT買えばいいよ

    • 匿名
    • 2024年 6月 16日

    不動産はかなり大変。トラブルが山のように襲ってくる。

    • 匿名
    • 2024年 6月 16日

    儲けたいのか儲けたくないのか、わけわからん。
    多少損しても良いとか言ってるのは、損しかしないぞ。

    • 匿名
    • 2024年 6月 16日

    又貸しって転貸借の事?
    反社条項みたいにテンプレ的に禁止条項入ってるレベルじゃない?

    • 匿名
    • 2024年 6月 16日

    親戚の不動産屋のおじさんもアパート二棟もってたな
    マジでおいしい物件は自分たちで買うから他人に回ってこないよ

    • 匿名
    • 2024年 6月 16日

    そう、まずは友達になるんだよね詐欺師って

    • 匿名
    • 2024年 6月 17日

    8万で借りて(年96万)、10万で貸しました。2ヶ月空き室でした(年100万)
    4万円儲かったー\(^o^)/

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