1: 2025/09/28(日) 20:22:50.68 ID:Z7QidTfM0
2: 2025/09/28(日) 20:22:57.43 ID:Z7QidTfM0
JR九州は2019年にプロジェクトチームを発足させ、線路の位置を変えるなどの準備工事に着手。25年度に本格着工し、28年末の完成を目指していた。設備投資の当初の予算額は435億円で、すでに60億円を支出しているが、業績に与える影響は調査中としている。予定地はほぼ更地の状態だが、今後の計画は現在のところないという。
博多駅周辺では福岡市が再開発促進事業「博多コネクティッド」を進めており、JR九州も容積率などの規制緩和の適用を目指して準備を進めていた。
古宮洋二社長は26日の定例記者会見で「新型コロナウイルス禍で着手が遅れ、コストも上がってしまった。博多駅エリアの目玉のプロジェクトだと思っていたので、断念せざるをえなかったのは非常に残念だ」と語った。
4: 2025/09/28(日) 20:23:42.20 ID:sdtmrByI0
JRQ「今更やめようという結論になった。」
5: 2025/09/28(日) 20:23:45.18 ID:R+QuMjMed
やめられて偉い
6: 2025/09/28(日) 20:24:15.34 ID:fN7Et3l+0
リニアができる名古屋の勝ちだな
11: 2025/09/28(日) 20:25:23.43 ID:25GvTSiw0
>>6
いつできますか…？
https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1759058570/
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
7: 2025/09/28(日) 20:24:32.81 ID:fN7Et3l+0
チャイナマネーいれれば解決
14: 2025/09/28(日) 20:27:10.47 ID:uufdkYB30
>>7
中国人のほうが採算性にシビアやから余計作らんやろ
152: 2025/09/28(日) 21:44:05.37 ID:Exa0+Wdd0
>>14
高速道路高速鉄道系は採算度外視やで
8: 2025/09/28(日) 20:24:47.78 ID:f9Y8qAB20
わい福岡市役所面接落ち
落ちてよかったと今は思う
めっちゃ仕事させられてそう
そのほころびが計画のとん挫につながったんやろうな
ノリノリすぎたんや
20: 2025/09/28(日) 20:29:26.11 ID:sdtmrByI0
>>8
これJRQの話やぞ
そら落とされるわ
61: 2025/09/28(日) 20:51:08.68 ID:NB23mUbQ0
>>20
流石に福岡市も関わってるやろ
10: 2025/09/28(日) 20:25:13.00 ID:eNXtbXWrM
でも天神ビッグバンは鋭意進行中だから
32: 2025/09/28(日) 20:36:53.64 ID:FGRP69jk0
>>10
無駄に厳しい高度制限を緩和させて民間の金で建替えさせる
自治体は税収増えるし土地主は利益増
あれこそ政治の仕事だよなあと感心したわ
15: 2025/09/28(日) 20:27:44.81 ID:HcdxC3qa0
もう60億円も使ってるやん
今更やめたら勿体ないやろ
17: 2025/09/28(日) 20:28:41.27 ID:wY0h8wm90
ちゃんと判断できてエラい！
18: 2025/09/28(日) 20:28:50.54 ID:uufdkYB30
24: 2025/09/28(日) 20:33:17.78 ID:H+aiFMjy0
>>18
首都東京「新宿駅ビル更地にしたけどやっぱ採算取れないから新しいビル建てれません😭😭😭」
新宿駅再開発の高層ビル 完成時期未定に 施工会社が決まらず
京王電鉄とJR東日本が新宿駅の南口付近で進めている地上37階、地下6階、高さ225メートルの高層ビルには店舗や事務所のほか宿泊施設などが入る予定で、計画地にあった建物は解体工事がほぼ終了しています。
去年12月から建設工事を始める予定でしたが、施工会社が決まらず現在も着工できていません。
19: 2025/09/28(日) 20:29:02.33 ID:KRDHV5Mu0
これ博多ですら採算合わん＝博多より格下の都市は採算合わんってことやからな
日本の終わりの始まり
29: 2025/09/28(日) 20:35:28.09 ID:2Cs13U6H0
東京ですら
中野サンプラザ再開発頓挫
新宿駅再開発難航
麻布台ヒルズはガラガラ
35: 2025/09/28(日) 20:37:30.87 ID:zjBCi7WiH
やっぱ外国人労働者を大量に入れんとアカンわ
ジャップのニートは土方やりやがらない
37: 2025/09/28(日) 20:40:07.27 ID:QQ7iwPci0
材料より人件費(安全対策費込)なんやろな
47: 2025/09/28(日) 20:46:25.12 ID:f+uzNaST0
中止にできるってことは中抜きあまりなかったのかね
55: 2025/09/28(日) 20:48:57.04 ID:E3mOf3sB0
>>47
潔く中止できたから逆説的にクリーンな事業だった事が証明されるの草
79: 2025/09/28(日) 20:59:09.57 ID:sdtmrByI0
>>55
ほんまやなw
53: 2025/09/28(日) 20:48:19.46 ID:M7VZoOfS0
なんで
60: 2025/09/28(日) 20:50:37.18 ID:E3mOf3sB0
>>53
世界が裕福になる間に日本は貧乏になったんやで
建材が高くて買えないんや
あと少子高齢化で大工さんもおらんから物理的に無理なんや
66: 2025/09/28(日) 20:53:52.51 ID:E3mOf3sB0
でもなんでここまで極端なスピードで全国的に建築費爆上がりしたんや
ほんの数年早ければ余裕やったんやろ？
ウク露戦争か？円安か？
71: 2025/09/28(日) 20:56:06.21 ID:5JlhsBvQ0
>>66
戦争で材料費があがって人手不足や残業規制などで人件費が上がったダブルパンチや
76: 2025/09/28(日) 20:58:05.58 ID:g0BNu/vA0
>>66
アベノミクスです
70: 2025/09/28(日) 20:55:16.32 ID:WxRWjp8/0
新宿南口再開発は今更やめられないから永遠に更地のままやってる感出してるぞ
89: 2025/09/28(日) 21:03:08.26 ID:o8l4JST80
甘えんな大阪は350億かけて木のワッカ作ったぞしかも半分近くは莫大な維持費かけて今後も残す構想や
94: 2025/09/28(日) 21:04:39.07 ID:x7SCAnth0
仙台駅前、さくら野百貨店跡、EDEN跡、イオン跡と廃墟ビルばかりなんだが再開発本当にできるんか？
仙台上杉イオンモールが先にできたから、駅前の客減りそうなんやが
97: 2025/09/28(日) 21:05:34.38 ID:M7VZoOfS0
駅ビルもつくれんのか
107: 2025/09/28(日) 21:08:36.99 ID:crd+oEPU0
>>97
やめてくれ
その台詞は新宿に効く
110: 2025/09/28(日) 21:09:45.65 ID:crd+oEPU0
まあ新宿駅はそれこそ建築費3倍4倍5倍になっても「今更やめられないという結論に至った」で完成させるやろなぁ
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
435億の案件を60億で損切りできるなら優秀だろ
ビルの運営コストだけで年間10～20億円は必ずかかるからJRQの経営陣は良い英断したと思うよ
建築費が当初の倍以上になっってもテナント賃料を倍にはできずに赤字確定だからね
街なかロープウェイ楽しみにしてたのに
周り中国人だらけに乗って楽しいと思うか？
中国観光客を港から駅へ連結させるための物やから最初から要らんのよ
この先間違いなく戦争と言う意味で敵になる中国や中国政府の命令で敵工作員になる中国人とかに便宜を図る準備するのは愚の骨頂や。福島市長の最大の汚点となったな
高島福岡市長やで
きちんと判断できてえらい
コンコルド「…」
これは英断だろ
資材と人件費はこれからもどんどん上がって行くんだから
無理して続ける意味はない
早めの損切りは大事
こんなん背任やろ。偉いやつの首を差し出せぇい
そうやって騒ぐ奴がいるから責任者が責任取らないために無駄な事業を中断しないんやで
もしこれで責任者が首切られたら今後一度始めたら何があっても中断できなくなるわ
我が地元も駅徒歩0分タワマンだ！ってやってるけど大丈夫だろか
近所は空き家だらけなうえ解体されて空き地になったとこも建て売りの幟立ってるのに音沙汰ないんだが
九州ですら２倍てやばいね
>>19
むしろ博多はここ数年で安いし住みやすいのバレて地価も人も増えてるからちょっと他とは違うと思うわ
日本エコロジーも見習え‼
風俗残してくれればそれで良いという街
＞中止にできるってことは中抜きあまりなかったのかね
どういう理屈だよ
すでに払い終わってるから中抜きどころか全抜きし終わったってことだぞ
マジで衰退国家やなあ
中国みたいに建設途中でやめるよりマシ。
まあでも、強行するよりマシだろ
ちゃんと止められるのは有能や
西九州新幹線もちゃんと損切りしたら？
佐賀に迷惑かけんなよ
こんな大規模事業まで中止せざるを得ない我が国の現状にみんな危機感を持った方がいい
中止しなければその分だけ国内に金が回るのに中止して無駄遣いやめて偉いみたいな雰囲気を出すからどんどん貧乏になる
国民様が望んだ貧困なのになぜ危機感を持つ必要があるんだい？
もっと貧困になってほしいんだろ？
下のコメントにも書いてあげたけど、
自分がバカであるということを自覚して余計な口叩かないようにした方がいいよ
老婆心ながら忠告
しゃーない
そのうち建築にもAIとロボットで技術革新起こるからそれまで凍結やな
>でもなんでここまで極端なスピードで全国的に建築費爆上がりしたんや
コロナ禍でサプライチェーン寸断されて、戦争でそこが継続されたからなあ
需要過多については、やっぱり万博なんかやってる場合じゃなかったって話になるね
規模縮小とかにできなかったのかな、まぁそれはこれからの話か
資材高騰は万博のせいってゼネコン勤務が言ってた
00年代にやっておけば安く済んだのに
今の時代に戦争するのって本当に愚かやな有限やで資材は。
都会は職人不足なのに、田舎は逆に仕事不足で職人余ってるって言ってたわ
一極集中はNGなんだから田舎の職人は田舎にいたままにしてもらわないと
でも地方に税金で何か作るのは癒着だし中抜きだしお友達への利益供与だからNG
じゃあこうなっても仕方ないね
自分がバカであるということを自覚して余計な口叩かないようにした方がいいんじゃない？
老婆心ながら忠告
計画したのは2019年だからね。
ロナの影響とロシアウクライナ戦争でのコストプッシュインフレと円安の影響を受けたんだから、当初の見積もりより上がるのは当たり前で、どうにもならない。
逆に損切できたのがすごいやろ。
こういうのって後に引けずにコストがどんどん増え続けるのが定番だし。
つーか、更地の段階で損切りしたのは英断だな。
更地だと使い道がかなりある。
作り始めるとどうにもならんかったやろ。
調べた感じ新駅ビルを線路の上に建築する計画だったが線路上部にビルを建てれるようにする為の線路の位置変更に60億賭けて工事を完了させたが上物のビルが建築費高騰で2倍かかることが分かったから工事中止を決断した模様。英断だと思う。
福岡出身やけど帰る度に荒んでて悲しくなる。
TSMCのおかげで景気いい、マンション上がったとか言葉だけは聞くが
店は閉まってるしビルはなくなってるしでどんどん町が寂しくなっている・・・。
中層階の賃貸と上層階の外資系ホテルもテナント契約が結構吹っ飛んだんやろな
中身スカスカのビル建てても意味ないからええ判断や、地上1階の商業スペースと地下1階の駐車場で小規模に計画練り直すしかない
利用客は多いが、空港が近い関係で、建築物の高さ制限が高くない博多駅周辺は、線路上にビルを建設する難しい工事をしてでも取り返せる旨味があったが、60億近く投資した時点で、旨味がないと判断したということは、難しい工事故に、常に投資対効果を監視していたということだろう。
京王側は更地だから良いけど小田急側はもう基礎工事とかやっちゃったからマジで止められないところに来ててちょっと心配だわ
経営面で容認できるが、苦言も皆無ではない。
と言うのもJR九州は、アミュプラザ小倉のビルを計画より低くした”前科”もあり、計画の見通しが甘い企業だというイメージが付きまとう。
計画をストップできるのはいいこと。
いつも採算は気にしていないといけない。
中止できて偉い！まである
>大阪もあかんな。東京だけが別格や
東京も同じような状況なんだよなぁ
この先全国でどんどん建設費が上がって行くんだから、今計画がストップしてる所は遅かれ早かれそのまま中止になるんやろうな
万博という今年だけの一過性のものに建築資源を注ぎ、何十年も続く駅ビルが計画中止になる
万博推進・擁護・非否定は一人残らず愚か
同じ駅舎使ってるくせにJR西日本が全くやる気ないから、博多駅は永遠に野暮ったいまま
利権や中抜きしてたら2倍でも遂行してただろうしな。（汚倫とか酷かったね
止めれただけ偉いのかもしれない。（別に偉くもないだろうけど
いや普通に偉い
これだけデカい事業だといろんな奴がダメだとわかりながら止められないのが普通
JR九州には有能な奴がいる
中止にしなければ
JR九お抱え建築士も噛むんだろ？
あの人をコンペに入れずデザイン採用しないだけで億単位で浮くと思う
FXだろうと不動産開発だろうとロスカットは大事
損切りできてえらい！
全部万博のせい
円安が全てを破壊していく…
資材を自国で賄えない国なのに通貨安にしてたら輸出以外が崩壊するのは至極当然のこと
あそこ広い道もなくて細道が入り組んでるしで作っても閑古鳥だったと思う
導線がないのは致命的よ
やるにしても仕切り直しせんとな