1: 2025/10/25(土) 22:46:58.47 ID:/tCi68oH9
不動産ファンド「みんなで大家さん」シリーズ。約3万8000人が2000億円以上を出資したものの、7月末から出資者への分配金が突然停止しました。
なぜ分配金が停止したのか。
徹底取材を通じて見えてきたのは、開発が進んでいない現状と、出資金を分配金の原資にして“自転車操業”のように支払われていたという疑いでした。
■「みんなで大家さんシリーズ成田」とは
関東に住む71歳のAさんは、老後の生活資金に不安を感じ、「みんなで大家さんシリーズ成田」に出資しました。
【Aさん】「株は変動するでしょう。毎日値動きしたり、上がったり下がったりとか、そういうのがこう怖かったもんですから。『大家さんプロジェクト』というのは、定期的に配当収入が入ってくるもんですから、こちらの方が安定した見込みができるかなという思いがありました」
商品名は、「みんなで大家さんシリーズ成田」。
成田空港から車で3分の場所に、東京ドームの10倍の敷地にスクリーンを備えた5000席のドームや、エリア最大級のホテルなどのグローバルスペックを備えた「価値創造の拠点」。新しい街「ゲートウェイ成田」の開発への出資を募るものです。
不動産特定事業法に基づく商品で、1口100万円から投資でき、年に6%から7%ほどの分配金がうたわれていました。
「みんなで大家さん」には、「シリーズ成田」以外の商品も含めて、およそ3万8000人が出資。総額2000億円以上を集めていました。
■投資経験ほとんどなかったが400万円出資 “手ごたえ”もあったというが…
Aさんは投資経験がほとんどなかったものの、退職金を取り崩して400万円を出資。
約1年以上にわたり月2万円弱の分配金を受け取り、投資の手応えを感じていました。
【400万円を出資 Aさん（71）】「インバウンド需要とかを考えると空港に近くて、これだけの開発プロジェクトだったら、これは本当にいいプロジェクトじゃないかと思って。
成田市とかが絡んで開発許可を出したりだとか、計画的には大きなプロジェクトなんです。それがあったから安心した」
■今年7月末、突然分配金の支払いがストップ
2: 2025/10/25(土) 22:47:53.85 ID:z7h+0+db0
ポンジー
355: 2025/10/25(土) 23:22:26.39 ID:nF6/808t0
>>2
早くも終わってて草
やっぱりポンジスキームにしか見えないよなw
3: 2025/10/25(土) 22:48:01.51 ID:L7E12yT/0
社債より高いものは詐欺と思え
4: 2025/10/25(土) 22:48:02.07 ID:C7qQ7DGh0
典型的なポンジスキーム
71: 2025/10/25(土) 22:55:43.33 ID:lmIhOI320
>>4
義務教育で金融と法律を教えるべきだよ
古文漢文なんて必要なときに勉強すればいいのに必須
金融と法律は必須なのに教えない
93: 2025/10/25(土) 22:58:05.49 ID:YYLKArfr0
>>71
むしろ中途半端に知識ある奴が騙されるよ
投資なんて全部詐欺！みたいなやつの方が騙されにくい
６％って絶妙なところで、不動産の利回りとしては有り得ない数字ではないし
165: 2025/10/25(土) 23:05:53.51 ID:lsQT9acP0
>>71
ほんこれ
722: 2025/10/25(土) 23:56:19.95 ID:rXFHHcIj0
>>71
それ教えるとバカがバカじゃ無くなるから絶対に教えない
9: 2025/10/25(土) 22:48:45.66 ID:0YORDVuz0
テレビCMで高齢者が爆釣
475: 2025/10/25(土) 23:32:51.70 ID:ZqpwJpe/0
>>9
いまの世の中
信じる者は騙されるだからな
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1761400018/
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
12: 2025/10/25(土) 22:49:11.13 ID:XX4Euv270
ネット証券でインデックスだけ買っとけばいいのに
17: 2025/10/25(土) 22:50:23.90 ID:6LxaS7v50
何で途中で分からないものなの？
公認会計士が仕事していないとか？
31: 2025/10/25(土) 22:51:33.00 ID:C7qQ7DGh0
>>17
最初から計画的だったからな
成田なんて区分け無茶苦茶なのに
あそこにリゾート作ろうとするとか
詐欺しかありえん
196: 2025/10/25(土) 23:07:54.69 ID:NmbHTic20
>>17
何年も典型的なポンジスキームって言われてた
27: 2025/10/25(土) 22:51:22.05 ID:xMueWIXJ0
まぁ投資ってそんなものだよ
最初から成功確定なら出資は募らない
43: 2025/10/25(土) 22:53:19.95 ID:ummfofm50
>>27
ほんと、成功率120%ならまず銀行がいくらでも貸してくれる
それができないで金集めてるって時点で
色々考えないとな
そもそも120%儲かるなら、他人に話さず
親兄弟に金出させる
こいつらそんなことしてないだろ
33: 2025/10/25(土) 22:51:44.90 ID:0YORDVuz0
高齢者「テレビでCMしてるから信頼できる」
34: 2025/10/25(土) 22:52:12.51 ID:Gba1iuaC0
普通に米国債とかにしとけばよかったのにな。
37: 2025/10/25(土) 22:52:37.86 ID:DgS0EFq70
詐欺というかプロジェクト失敗
単に投資に失敗しただけやな
38: 2025/10/25(土) 22:52:49.95 ID:usKlrvpD0
欲かいて騙されといて半分返せ？🤔
193: 2025/10/25(土) 23:07:32.86 ID:z8oznVnY0
>>47
それはそうなんだけど、投資経験が全く無いと、その辺りの感覚が分からない奴
結構いるかもな。「銀行の利息より全然良いじゃん」くらいの感覚
ずっと仕事一筋で、退職金が入って初めて投資に興味を持ち始めるような養分たち
50: 2025/10/25(土) 22:54:08.06 ID:PUvFp0c60
これオールドメディアもCM流してたからいまいち取り上げないよなw
54: 2025/10/25(土) 22:54:46.53 ID:MHIgKg2D0
2000億集めたのはすごいわな
半分どっかに残してるんだろうけど
58: 2025/10/25(土) 22:54:56.51 ID:v6HkyG4g0
投資した事業が破綻してお金が無くなっただけ、詐欺でも何でもない。
事業の失敗。お金が全額戻ってこないのは完全に合法。
72: 2025/10/25(土) 22:55:43.45 ID:kySLAEAr0
みんなで被害者さん
74: 2025/10/25(土) 22:56:25.34 ID:0YORDVuz0
不動産ファンド投資なんてバカだな
これからは「和牛投資」が来るのに
82: 2025/10/25(土) 22:57:01.99 ID:9SOtSEKj0
>>74
安愚楽牧場⋯うっ頭が
103: 2025/10/25(土) 22:59:05.82 ID:c3M2Sh5w0
スルガ銀行のかぼちゃの馬車が儲かるらしいよ。
よう知らんけどな
109: 2025/10/25(土) 22:59:35.96 ID:+yiaZkr30
投資だからな
当然損することはある
113: 2025/10/25(土) 22:59:52.44 ID:OoYbHkeI0
あれだけ怪しいと言われていたのになんでやめない？
139: 2025/10/25(土) 23:02:41.24 ID:PR9mAkrK0
何で他人の言う事をそのまま鵜呑みにする人が大金を持ってるんだろうな
192: 2025/10/25(土) 23:07:22.14 ID:DRKwbKoF0
1円も返してやる必要ねえわ
ざまあ
254: 2025/10/25(土) 23:12:46.33 ID:FDzhaWzU0
まあいい勉強代だろ
これを乗り越えて普通に株買うのが正解やんってところに行けば儲けられるよ
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
何のリスクも無い投資なんて存在しないんだから最悪返ってこない覚悟は常に持ってないとね
それが嫌なら日本の国債や社債でちまちま資産を増やすしかない
こんな誰でも勝てる相場で騙されるとかセンス以前の問題です‥投資なんか分からなければやめとけ。
最初からNISAやってれば良かったんじゃないかな
不動産投資で元本保証なんてあり得ないよ
経済回してる
みんなで大家さんて20年くらい前からずっと同じこと言われ続けてるのに何だかんだ続いてるからなぁ
もう完全に終わってからネタにしてくれよ
みんなで大破産
贅沢は言わないから元本だけでも返して←たこ足分配だったんだから十分贅沢だろｗ
ワイみたいな情弱にポンジスキームという手口を教えてくれてありがとう
そりゃバカが楽して儲けようとしたらそうなるやろ。勉強代よ。来世に期待しな。
脳みそがほぼパチン力スｗｗｗ
TVCMやってたの？じゃ片棒担いだオールドメディアに賠償してもらえよ
なんの手ごたえやねんと
やっぱ金がいいんじゃない
減価しないし開発失敗とも無縁
家においておくのが不安？じゃあ管理もこっちでしてあげるよ
NISAが本当に儲かるなら国が利回り5%の国債として運用すりゃいい。なぜできないのか。
国が自国の非課税制度を利用して儲ける意味が分からん
電気屋で店員さんにインターネットくれとか言ってそうやねあんた
>東京ドームの10倍の敷地にスクリーンを備えた5000席のドーム
たとえ敷地面積だとしても10倍なのに10分の1の席数しかないとか
商業施設は更地
バナナは１本も育ててない
そりゃ最初からポンジだわな
「詐欺じゃない事業失敗だ」ってコメントが気になる
完全に詐欺だよ
不要な金を集めすぎ
工事が手つかずで利息付きのお金を持て余しているのに
さらに投資を募ったのはお金持ち逃げするから
投資系まとめのコメント欄でさえこれがポンジスキームという手口、詐欺と未だに理解出来ない人が大量にいるんだから詐欺は無くならないのがよく分かるね
しっかり利益(配当)が出る良質なプロジェクトなら銀行が融資します
そもそも不動産業界って素人や貧乏人の顧客は相手にしない
繰り返し投資してくれるような金持ちにいい物件を紹介して関係を維持するわけ
商売ってそんなもんじゃん、常識レベルで分かる話じゃないかな？
政府のお墨付きの金融機関の投資信託は罠だと決めつけるくせに、テレビＣＭの伊勢のニセモノ安土城の殿様は無条件に信用できるのは一体なぜなんだろう？
ポジェムスキー最低だな😤
そもそも完成もしてないのに配当を貰えるほうがおかしいんだけどな
何で日本中こんなに見え透いたポンジスキームが大流行しとるんだろうか・・・
国とか行政とか実は全く機能しとらんのやないか？
いつもの意図的なお目こぼし（天下り）かも知れんが・・・
昭和の時代は銀行の定期預金でもそれくらいの利率だったんだよな…
利益が出る前から分配があることに物凄い違和感があると思いましたｗ
ビジネススキームに関してはちょっといいかもと思ったときも実はあったんだけどね…
不動産購入してそこから出る利益を配分するって普通の不動産投資そのものだし
そこの不動産への目利きとしっかり配分するシステムがあればそれほど非常識な投資でもないと…
でも要は誰がやるかってことなのかもね
20年以上前から上位互換のリートがあるよ
リーマンで１社だけ破綻したけど伊藤忠が救済したため
実質破産実績は今のところ0だよ
因みに俺持っているだよねー
日本レジ（現アドレジ）だけどテンバガーだね
購入価格の同額の配当が毎年あるから一部しか売ってないよ
手ごたえを感じる費用で４００万か
４００万で有名企業の株でも買ってた方がマシだったと思うが
自分で運用せず、他人に預けて「手応え」っていうのが滑稽よねえ
儲け話は独占するもの、されるもの
儲かりますよ、皆さんもいかがですか、とは、絶対にならない
昔から、勉強代を払う人は絶えないねぇ
これ
本当に儲かるなら知ってる連中で借金してでもやればいいのに、
勧誘するって事は・・・
その400万(のうち360万)で新NISA年初一括インデックスしとけば+30%だったのに
BSでやってる時代劇の再放送にハマって録画してた時にこのCMよく流れてて私も大家さんですって出てくる人達のキャラが濃すぎてニヤニヤしながら見てた
配当に目がくらんで欲の皮が突っ張ったお前の問題だろ
投資に絶対は無い。返してくれなんて論外だぞ
というか、こんなの投資じゃない。投機だわ
5万超えて株を買えというやつも信用できんだろ
ま、こういうのは破綻した後、残った資産（残っていれば）を均等分けのはずだから
今までの例からいくと、１人あたり1800円ぐらい戻ってくるかもな
10年で240万にも満たないんじゃ生きてる間に投資額分のペイもできねえだろうがｗ
どれだけバカなんだこの耄碌ジジイはｗｗｗｗ
投資のリターンが７％は嘘ではないとして、一番間違っているのはそれを他人に丸投げしているところ。
もう投資ようもありませんなあ はっはっはっはっはっはっはっはっはっはっはっはっはっはっはっはっはっはっはっはっはっ歯
バカ過ぎてワロタ
投資の勧誘の電話一時期多かったな
今は「知らない電話は取らないで検索」が一般的だから減ったのか？
何の手ごたえなんだろ
トランプ「国同士の投資は詐欺じゃないから」
コロナの前まで3年ほど6口運用していたが、WTIがマイナスになった時に配当利回り目当てのシェブロンやIT関連ETFに買い換えてて正解だった。今も持ってたら悲惨やったな