1: 2025/12/20(土) 19:46:54.95 ID:FwwSNZym9
最長50年まで長期間借り入れできる住宅ローンの利用が若年層に広がっている。住宅価格が高騰する中、月々の返済額を抑えて希望の物件を手に入れる手段となっている。ただ、ローン期間が長いと総返済額は増加する。会社員などは退職後もローンが残り、老後資金を圧迫する恐れがある。
PayPay（ペイペイ）銀行は7月から最長50年のローンを始めた。比較的高額な物件を購入する人が多いという。従来は一般的に最長35年のローンが主流だったが、35年超～50年を選択した人は20代で70％、30代で49％に上った。
インターネット銀行や地方銀行でも長期ローンの取り扱いが広がる。原則80歳までに完済が必要で、主な対象は20～30代前半。35年ローンに年0.1％程度の金利が上乗せされることが多い。
住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」を運営するMFSの塩沢崇氏の試算では、6千万円を年0.75％の金利で借りた場合、35年ローンの毎月返済額は約16万円、支払う金利総額は約823万円になる。50年はそれぞれ約12万円、約1197万円だ。
https://www.47news.jp/13623147.html
3: 2025/12/20(土) 19:48:07.49 ID:WKFpb12h0
50年ローン通るだけマシだろう😠
残クレで買うしかない人もいる😠
34: 2025/12/20(土) 19:53:55.15 ID:IpcgdCON0
>>3
最近は住宅も残クレ始まってるらしいな
6: 2025/12/20(土) 19:49:32.36 ID:XVWbGbFk0
そのうちバブル期のように三世代ローンとか言う訳の分からんのになる。
生まれた途端大借金ってギャグかよ
12: 2025/12/20(土) 19:50:15.37 ID:snksYBN30
>>6
そんなローンあったの！？
261: 2025/12/20(土) 20:43:52.88 ID:91/58pUU0
>>6
あったなあ
あれどうなったんだろな
子どもも氷河期世代だし
292: 2025/12/20(土) 20:47:26.43 ID:UaFW9jVd0
>>6
３世代なんてあるんかよｗ
研究室の後輩が親子ローンしていて
いろいろ考えさせられた
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1766227614/
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
14: 2025/12/20(土) 19:50:30.53 ID:eoiD3HOe0
金利上昇でマンション相場下落＆ローン圧迫のダブルパンチで無事死亡
16: 2025/12/20(土) 19:50:51.43 ID:UA6jOrv00
そこまでして持ち家にこだわる必要あるかｗ
30: 2025/12/20(土) 19:53:18.63 ID:niRRnGbg0
>>16
家賃で家が買えたって騒がない心構えなら問題ない
29: 2025/12/20(土) 19:53:06.49 ID:0qu/ZxD30
無理して買わなくていいよ。
住宅ストックありまくるのに安くならないわけがない。
32: 2025/12/20(土) 19:53:32.42 ID:m9BHdrK80
元本減らず一生ローンw
これ車の残クレよりひどいぞw
33: 2025/12/20(土) 19:53:53.85 ID:UA6jOrv00
しかも日本の家は質が悪すぎて50年も持たない
どの国よりも自然災害も多いしな
馬鹿げてる
36: 2025/12/20(土) 19:54:16.07 ID:updPepob0
バカ過ぎるｗ
40代でリストラ当たり前社会になるのに
51: 2025/12/20(土) 19:58:11.60 ID:KLXXEyzr0
家の為に働きたくない
55: 2025/12/20(土) 19:58:54.06 ID:UA6jOrv00
>>51
この国は、家、車、生命保険のために働いてる愚民ばっかだから
68: 2025/12/20(土) 20:02:41.14 ID:jmk5GWx60
50年ローンは金融機関にとってもリスクだろ
インフレと金利で賄えそうか？
抵当で築40年のゴミの処分する事になるんだぞ
76: 2025/12/20(土) 20:05:43.63 ID:mDSdSZbJ0
>>68
土地の価値があるものに限るやろ
105: 2025/12/20(土) 20:11:47.19 ID:OiA2PmFh0
子供産まないならどうでもいい話だわな
110: 2025/12/20(土) 20:13:07.74 ID:UA6jOrv00
>>105
いても、ボロ屋残された子供が苦労する
既にそうなってるのに
130: 2025/12/20(土) 20:17:47.64 ID:90BVF7Kc0
今でさえ50歳で黒字リストラが当然になってる時代なのに、
50年ローンって凄いなあ
この先、この国が今より良くなっている未来は想像できない
131: 2025/12/20(土) 20:18:39.17 ID:Z3tOuteu0
売れないから過剰融資始めてるってことよ
アホ以外誰でも分かるじゃん
132: 2025/12/20(土) 20:18:58.47 ID:w2VooWQG0
>>131
サブプライムの日本版か
136: 2025/12/20(土) 20:19:49.88 ID:Nk9hx4RS0
これさあ 将来のタワマン問題といい
今さえ良ければいいって感じで後世にツケを残す
ストロングスタイルだよな
137: 2025/12/20(土) 20:20:18.44 ID:li8Sc6MN0
2075年
・日本人の人口は約9000万人
・その9000万人のうち6000万人は60歳以上の老人
・年間出生数20万人程度
絶望しかない国家・日本になってる
141: 2025/12/20(土) 20:21:21.10 ID:8FvqkcqR0
>>137
早かれ遅かれ移民が大量に来るから大丈夫👌
163: 2025/12/20(土) 20:26:28.58 ID:UA6jOrv00
>>141
移民にすら選ばれない国になるよ
159: 2025/12/20(土) 20:25:37.25 ID:vCh1eyF/0
>>137
この先50年もしたらAIとロボットで人間の労働は子供を作る事、育てる事になってるよ
146: 2025/12/20(土) 20:22:18.28 ID:Nk9hx4RS0
そう言えば残クレも始めたしな
とにかく今さえ良ければいい
とにかく無理でも買えって事だよな
148: 2025/12/20(土) 20:23:14.56 ID:pzKXxIpO0
>>146
日本全体が自転車操業になったわな
そりゃ、日本から投資が逃げ出すわけだわ
158: 2025/12/20(土) 20:25:28.33 ID:U2H1AAQ/0
50年先なんてどうなってるか想像もつかん
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
まあ、まだまだ金利安いからなるべく長くローン組んで、収入も上がって金利も上がってきたら繰り上げ返済とか借り換えするのが賢いから悪い選択肢ではない
そうやって金ない奴らが借金して欲望を満たして金ある奴らが金を出し渋っているから日本は経済がおかしくなるんだよ。
貧乏人たちは貧乏人らしく身の丈を考えて生活しろ、家なんか借金してまで買わんでええやろ
残クレ一軒家www
住宅手当、賃貸だと大家に行くだけだけど持ち家なら自分のローンの足しになるからね
なんだかんだこの差はデカいよ。
凄いローンだなあ
たぶん死んでるだろうけど50年後の日本見てみたいな
50年ローンでガチで50年払い続けるアホおらんやろ
払い続けると思ってるアホもやばい
50年ローンを組む時点で払える予定なんぞないだろ
固定金利（）とか嘘八百の詐欺案件だし10年後には月の支払い額が数倍以上とかザラ
初年度は8万だとしても数年後には25万以上に跳ね上がるなんて珍しくないが
そこぼかしつつを騙して契約をとるんよな（リアルに大手銀行がやってる話）
嘘ばっかついてんなよ
借金して不動産投資するようなもんだろ
今のインフレペースで考えると同じ家買うのに10年後何割増になるかわからんから悪い話ではない
家賃だって今のままなわけがないどんどん値上げされるんだぞ
これから少子化で不動産価値下がるだろ明らかに 業界が売り逃げしようとしてるとしか思えん