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【画像】東京の新築マンション相場、ガチで限界突破ｗｗｗｗ

1: 2026/01/04(日) 22:40:40.95 ID:bh+QhUMp0

東京
no title

大阪
no title

名古屋
https://files.catbox.moe/k4v2we.jpeg

3大都市の値上がり率
no title

 

2: 2026/01/04(日) 22:41:07.22 ID:Lfh54/ud0
埼玉に5000万7000万ってバカじゃねーのw

 

3: 2026/01/04(日) 22:41:17.86 ID:/D3cj4A10
名古屋やっす

 

24: 2026/01/04(日) 22:55:47.47 ID:zpN0awxn0
>>3
東京は一握りの金持ちが一戸建てやが
名古屋は金持ちじゃなくても一戸建て建てるからな
よほど立地にこだわる人しかタワマンすまんぞ

 

https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1767534040/



7: 2025/11/21(金) 00:00 ID:amazon
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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743




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4: 2026/01/04(日) 22:41:28.93 ID:XBCk4UVZ0
京都たけえな

 

5: 2026/01/04(日) 22:42:32.59 ID:Yr/Ga6Ke0

名古屋で5万で住める家に10万出してる都民やつ、バカです

no title

no title

 

37: 2026/01/04(日) 23:06:05.10 ID:wLOs4cuT0
>>5
築25年と11年比較してるとか馬鹿では？

 

46: 2026/01/04(日) 23:13:12.09 ID:uNdq8NOH0
>>5
築年数違いすぎやろ

 

7: 2026/01/04(日) 22:45:58.73 ID:flKpP8qs0
これ普通のサラリーマンが買ってるの？

 

9: 2026/01/04(日) 22:48:48.66 ID:QDESa3kT0
>>7
主に台湾の富裕層が投機目的で買って高騰してる
誰も住んでない
なので世論も政府も規制強化を進めてる感じ

 

11: 2026/01/04(日) 22:50:41.24 ID:B6yNDJcu0
>>7
そもそも都心に普通の勤め人が家買えた平成時代が異常
昭和時代だってサラリーマンは都心まで1時間以上かかる新興住宅地にマイホームよ

 

8: 2026/01/04(日) 22:48:38.32 ID:mWqxCPyM0
5000万以上の家とか誰が買えるの？
普通のリーマンでは無理でしょ

 

72: 2026/01/04(日) 23:43:30.71 ID:x1NP1ZAk0
>>8
共働きなら余裕やろ？
世帯年収1000万超えてたら5000～やろ

 

12: 2026/01/04(日) 22:51:00.76 ID:mWqxCPyM0
何千万もの家買うとかよくできるわ
仕事辞められんやん

 

14: 2026/01/04(日) 22:51:23.61 ID:7McxyoEk0
最近のマンションて壁薄いしバルコニー使用料みたいなサブスクひどいな
誰が買うねんアホくさい

 

15: 2026/01/04(日) 22:51:31.26 ID:XQhIrG8/0
70平米で1億はマジでサラリーマンには無理やな

 

16: 2026/01/04(日) 22:52:09.80 ID:ZJS44fUF0
まあでも完売してるんだよな
投機目的だったりするのかもしれんが

 

17: 2026/01/04(日) 22:52:37.61 ID:VjoB/R380
人口減りまくりで空き家率上がってるのになんで上がるんや
誰か教えろ

 

21: 2026/01/04(日) 22:54:34.15 ID:B6yNDJcu0
>>17
東京は人口増えてる
インフレでお金の価値が減ってる
人件費と建材が値上がりし続けて建築費がそもそも上がってる
円安で海外からしたらめちゃ安い

 

27: 2026/01/04(日) 22:57:31.51 ID:ftvfgyt30
金持ちが平均上げてるだけで
貧乏人は中古買う

 

33: 2026/01/04(日) 23:03:37.67 ID:9TZxxDzf0
割とガチで神奈川に住んだ方がコスパ良いよな

 

39: 2026/01/04(日) 23:07:33.99 ID:cc8cV3aG0
今年相場クラッシュするで

 

43: 2026/01/04(日) 23:12:07.88 ID:pqx+WO1e0
暴落とかお前らの希望やからね？
今の価格は適正価格やねん
空き家問題？関係ないよ

 

48: 2026/01/04(日) 23:14:01.11 ID:cc8cV3aG0
>>43
住宅ローンは破綻
外国人投資は引き揚げ

 

50: 2026/01/04(日) 23:16:32.95 ID:aLzeMkL80
正直投機マネー入りまくりやし弾けるの待ちやな

 

64: 2026/01/04(日) 23:33:23.08 ID:lOqs+t4l0
いたストみたいだな

 

68: 2026/01/04(日) 23:38:21.18 ID:ZAIPLQR70
億ごえのローン組んでるとこに金利カチ上げとかワイなら気が狂うわ

 

74: 2026/01/04(日) 23:44:52.78 ID:cc8cV3aG0
都区内以外で分不相応に値上がりしてるマンションが一番下落するで

 

75: 2026/01/04(日) 23:46:01.64 ID:SeO79UGi0
高騰しても最後に掴む奴がいないと意味ないのにな
金持ち連中も不動産なんかよりゴールド買えよ

 

79: 2026/01/04(日) 23:48:39.15 ID:cc8cV3aG0
マンションは税制で転売規制入ったよ

 

81: 2026/01/04(日) 23:50:10.69 ID:5OV1yqTn0
ジジババ世代が安全に子供に贈与するのにマンション購入が手っ取り早いのも悪い
ここらも制限しないとね

 

86: 2026/01/04(日) 23:51:28.06 ID:rzXuy3e50
>>81
マンションも金融資産と同じくらいにしないとね

 

 

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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743




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コメント

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  • コメント (16)

    • 匿名
    • 2026年 1月 05日 7:35am

    カモの街

    • 匿名
    • 2026年 1月 05日 8:11am

    東京都：2,194 ㎢
    大阪府：1,899 ㎢
    愛知県：5,165 ㎢

    が、全てだよ。
    愛知のガチの金持ちは都心部に住まない。

      • 匿名
      • 2026年 1月 05日 9:42am

      昨日、年収100億円超える人数が東京の次に多いのが愛知って記事見た
      多分名古屋市郊外かその周辺に住んでるんだろうな

        • 匿名
        • 2026年 1月 05日 2:54pm

        東京は、結婚すると都外の郊外に出ちゃう。
        土地がないからね。
        愛知は愛知の中に郊外がある。
        その差だよ。

        だから、都内は未婚層ばかりになっちゃう

    • 匿名
    • 2026年 1月 05日 8:20am

    なんかもう地方のが生活しやすいよなぁ

    • 匿名
    • 2026年 1月 05日 9:38am

    ただの不動産バブルじゃねえか
    上昇している間に日本人が受ける恩恵はほぼなく
    外国人投資家だけが日本から利益を奪っていって
    バブル崩壊時に日本は壊滅的なダメージを被って最悪の動き

      • 匿名
      • 2026年 1月 06日 12:22pm

      不動産バブルじゃねーよ　価値が高いエリアだけが上がって価値の低いエリアが落ちてるからこれは合理的な調整だわ　バブル時代は価値が低いとこでもどこでも上がっていたから当然調整が入ってそれがバブル崩壊だ　いまは全体的に安くなりすぎたから、価値が高いエリアが元に戻る調整段階　しかも現状でも東京はソウルより安いから割安感はあるんだわ
      さらに外国人投資家比率なんて都心３区でも２割もない　ほかならぬ日本人が８割以上をちゃんと買ってんだよ

    • 匿名
    • 2026年 1月 05日 9:40am

    バカにされる足立区だが横浜の中区西区の様な中心部除けば横浜より高い

      • 匿名
      • 2026年 1月 06日 1:04pm

      足立区がバカにされてるのは価格の問題じゃないので

    • 匿名
    • 2026年 1月 05日 9:41am

    物件への居住実績を積むために、短期だけ代わりに住むビジネスが流行ると思うよ。
    住むだけで良いのだから、初期投資もそんなにいらない。
    このアイデアを真似してくれていいよ！

      • 匿名
      • 2026年 1月 05日 1:14pm

      事故物件でそういうのがあった気が……

    • 匿名
    • 2026年 1月 05日 10:00am

    SUUMOってgoogle-earthとタメはる暇つぶしコンテンツになってるわ
    値上がり率を見ると、東京都の各人気地域だと新築と中古の差が少ないだろうし、
    (逆に高くなることも？)長期居住用物件の購入は本当に厳しいだろうね

    • 匿名
    • 2026年 1月 05日 5:08pm

    値段の高騰に関与してた中国人オーナーが手放しているって話も聞いたがどうなんだろう

      • 匿名
      • 2026年 1月 05日 6:24pm

      スレだと台湾人とか言う奴もいるし実態分からんよなぁ

    • 匿名
    • 2026年 1月 05日 5:21pm

    ３区と近隣やろなって思ったら案の定

    • 匿名
    • 2026年 1月 06日 6:52am

    持ってる人は売って地方に隠居FIREでもした方が良いんじゃね？

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