1: 2026/06/17(水) 19:52:12.32 ID:XUUZp9EV9
東京都小金井市の男性会社員（37）は2018年にJR武蔵小金井駅前の新築のタワーマンション（76平方メートル、2SLDK）を約8千万円で買った。夫婦で組む「ペアローン」で、全額を変動金利で借りた。
当時の金利は年0.625%。それが日銀の利上げで年1.025%まで上昇し、今回の利上げでさらに上がる見込みだ。「今まで金利は上がらなかったので、全然注目していなかった。不安はないが、負担感は強まりそうだ」
国内では住宅価格の上昇が右肩上がりで続く。堅調な需要を下支えしたのが、11年に及んだ日銀の「異次元」の金融緩和だった。
上がり始めた審査金利「潮目が変わりつつある」
日本銀行が政策金利を1.0%程度に引き上げると決めました。1995年以来、約31年ぶりの高水準となります。住宅ローンや企業などに、どのような影響が出るのでしょうか。全3回の連載です。
政策金利を指標とする変動金…(以下有料版で，残り2549文字)
https://www.asahi.com/articles/ASV6J53DRV6JULFA017M.html?iref=comtop_7_01
5: 2026/06/17(水) 19:53:48.11 ID:eOxf+JqB0
離婚したら破綻
一人が離職したら破綻
18: 2026/06/17(水) 19:59:44.43 ID:e45VXtPG0
>>5
1人が浮気しても破綻
子供がトクリュウに加担しても破綻
69: 2026/06/17(水) 20:18:51.26 ID:JRBlA5DM0
>>5
これ
実際こうなったらどうなるのかな
336: 2026/06/17(水) 22:18:01.83 ID:LL7I/uDU0
>>5
RAID 0やん
https://asahi.5ch.io/test/read.cgi/newsplus/1781693532/
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
10: 2026/06/17(水) 19:57:18.90 ID:mcGifj1a0
支払い不能になってペアローン離婚だな
16: 2026/06/17(水) 19:58:50.91 ID:wL+HtagR0
>>10
これ増えると思うよ
借りられると返済続けるは別モノだからね
130: 2026/06/17(水) 20:39:10.04 ID:LrDRqRqA0
>>10
日曜日も働けばいい😀
186: 2026/06/17(水) 21:00:56.99 ID:SfXd5kQ80
>>10
離婚しても相手のローンの保証人の義務は残るんだよなあ
15: 2026/06/17(水) 19:58:40.51 ID:npUatzJo0
戸建てのほうが安いじゃん
228: 2026/06/17(水) 21:16:24.60 ID:9XAKQ4l70
>>15
10年前からマンション価格が戸建ての価格を抜いて差が広がる一方
マンションはイニシャルもランニングコストも戸建てより高いし、金持ちしか住めないよ
233: 2026/06/17(水) 21:18:51.46 ID:gsYK2ANq0
>>228
むしろ金持ちのおかげで戸建てが安く買えてありがたく思ってる
19: 2026/06/17(水) 20:00:29.02 ID:VIwkGoT30
ペアローンにするメリットは借入額を増やせることだろ
大事なのはどれだけ資金を手元に置けるかであって
夫婦どちらかが仕事辞めたらどうするのって聞くのは的外れだと思う
21: 2026/06/17(水) 20:00:42.48 ID:eKGSPT3r0
この差はでかい
◆ペアローン比率45%の都内夫婦は、金利上昇により借金がどんどん増えていき
◇ペアローン比率3%の名古屋の夫婦は、逆に金利上昇で投資した複利がどんどん増えていく
居住地を選べるのなら、東京から逃げ名古屋に移り住んだほうがいい
26: 2026/06/17(水) 20:02:31.33 ID:RDoi2C/F0
ペアローンってボーナス払いと同じニオイがするよね
29: 2026/06/17(水) 20:04:35.41 ID:ZerhPIrR0
千葉に600万で平屋の中古買った俺は負け組
1人だし何ら困ってないけど
車買うか家を買うか考えて家買ってさっさと支払った
慰めてくれて良いけどどーせ俺みたいな40年も彼女すら出来なかった俺が結婚なんて出来るわけないし
49: 2026/06/17(水) 20:10:32.32 ID:VWMC05Yc0
金利が上がれば銀行も貸し渋るし家買う人自体が減る
ペアローン物件を売ろうにも買う人がいないから価格低下し元本割れ
金利が上がるほど顕著になるからまだ需要がある内に手放すのもあり
今ならプラスで逃げれるやろ
57: 2026/06/17(水) 20:12:42.52 ID:bQPWjuNE0
もうオルカンゼンツで貯まったら一括で買うわ
それまでは築浅賃貸でいくわ
61: 2026/06/17(水) 20:13:48.95 ID:2ZEG7QL80
一生ひーこら言いながら満員電車に揺られ一生ローンでなんとかマンション買いお受験出世競争の東京人生
田舎に3000万で豪邸建て庭で犬と遊び山登り海釣りし趣味で家庭菜園する人生
65: 2026/06/17(水) 20:17:09.28 ID:MFsee01Y0
この前不動産の先生みたいな人が「ペアローンは絶対に離婚しない人だけが組んでください」とか言ってたけどそんな人っていんの？
67: 2026/06/17(水) 20:18:02.42 ID:eKGSPT3r0
>>65
でも都内の45%がペアローンよ
75: 2026/06/17(水) 20:20:25.39 ID:03XKcuaN0
ペアローンなんて破産の未来しか見えないのになぜみんな組んでしまうのか
そんなに二人仲良く元気に６０まで職があって生きられるのか
79: 2026/06/17(水) 20:21:56.71 ID:+BWfw64l0
結婚生活6年以上の86％が「できれば離婚したい」と思っているという調査があったね。
その中の82％が「一緒にいるのが苦痛だけど金銭関係で離婚できない」とあった。
離婚後の収入減や家のローンで暮らしていけないからだって。
その次の理由が子供だったかな。
結局、カネのために苦痛な結婚生活を続けてる人たちがほとんどなんだよね
147: 2026/06/17(水) 20:43:04.56 ID:LrDRqRqA0
>>79
彼等は文句言いながらも幸せだから🤭
87: 2026/06/17(水) 20:24:48.20 ID:eKGSPT3r0
夕張にのこった人間を誰も救わなかったように
ペアローンを組んでまで都内にのこった借金夫婦を、将来的に誰も救わないからな。銀行の友達に聞いてみろよ、理解できないと言われるぞ
97: 2026/06/17(水) 20:27:34.35 ID:D0GbdB/a0
ペアローンを生き残れるのなんて2人とも教職ぐらいだろ
106: 2026/06/17(水) 20:31:19.68 ID:qtpholwe0
ペアローンでしか家買えない世の中って男も女の給与を重視するようになるってことだから弱者女性も悲惨なことになるな
109: 2026/06/17(水) 20:32:39.21 ID:OyVDQ28I0
もうこれからは投資で稼いで行くスタイルになるんだろうな
126: 2026/06/17(水) 20:38:16.69 ID:3loljk5B0
それにしてもコロナ前に家建てた人達は本当に勝ち組だよなあってつくづく思うわ
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
都内なら値上がりしてるやろうから売ってしまえるだけ、むしろいまローン抱えてる人はむしろ大成功やろ
持ち家にあこがれて買ったんだろうけど、今後は賃貸でいいっていうならそうだろうな
テレビでやってるくらい高値で売れるんか？
取り引きされてる値段と違うって聞くけど
素人は騙されてるが、
＞2018年にJR武蔵小金井駅前の新築のタワーマンション（76平方メートル、2SLDK）を約8千万円で買った。
これ、完全な勝ち組だからな。
この物件、たぶん今なら８年落ちで１億overだから。家賃タダで更に2000万円資産が増えてる。
同じ期間、同じスペックで賃貸だったやつは、月20万円✕12ヶ月✕8年＝約2000万キャッシュアウトしてるから、8年前に家買うかどうかの判断差で、資産差が4000万円に達してる。
ようそないに『もしも』のお話ばかり思いつかはりますなぁ。感心いたしますわ。
武蔵小金井の物件価格推移をちゃんと調べず書き込んじゃうから、お前は感心してる止まりの、カネを失う側のままなんだぞ。
億ションの場合、物価高の流れで売る時は購入時以上の価値になってる場合も多いからいいだろ
田舎の戸建てがヤバイ
物価は上がってるが人口減少で地価は下がってる上に地方は給料上がってないのに金利は上昇だからな
マンションなんて買うもんじゃなくて親から貰うもんだろ雑魚どもが
俺リーマンショック後の底で一戸建て買った
この前気まぐれに売却価格調べたら土地だけで買値より高かった
ローン10年くらいのこってるけど事実上貯金してるだけだだね
金利上がると不動産価格も上がるんだよなあ インフレ方向だから借金は目減りするし、即ローンで困るなんて近視眼すぎだろ
一般論で言えば金利上がると不動産価格下がるけどね
実際はどうなるかわからないけど、そもそもインフレ抑えるために政策金利上げるのにそれで価格上がったら本末転倒だな
うちもペアローンだけど一人でも返せる額で借りてる（年収の3倍くらい）。住宅ローン控除枠や売却益に対する税金の控除枠が2人分になるから、税金対策としての意味しかない。
ローンで困るのは後先考えない本物のアホだけなのでどうでもいい
ニュースで見たけど売れ行き悪くなってきてるみたいだからなぁ
いままでは買ったマンションの値上がり見込めたけど
これからは買ったマンションが大幅値上がりするとは思わない方がいいかもね
イザとなったら踏み倒して夜逃げすればいいじゃん？
なんでやりたい放題の金貸しに律義に従ってんの？