昨日は、赤坂のバングラデシュ料理店「ショナルガ」 を貸し切って、「知識ゼロからはじめるバングラデ シュ不動産投資セミナー＆ランチ懇親会」を開催しました。
定員30名で満席。ゲストを入れて40名近い関係者で、店内は熱気ムンムンでした。

バングラデシュの不動産投資で既に30件近い日本人投資家物件を紹介している、クリエイティブ社の社長カマルさんをゲストに、海外不動産投資の注意点からバ ングラデシュ不動産投資の可能性まで、情報満載でお 届けしました。

バングラデシュは新興国では珍しく、外国人の土地の保有が認められています （法人名義）。そこで、投資戦略は他の国とはかなり違った方法も可能です。

コンドミニアムを購入するだけではなく、土地を買って値上がりを待つ、土地 を買って建物を建てて売却する、土地を買って建物を立てて、そのまま賃貸するなど、様々な方法が可能です。投資金額も日本円で1000万円以下から、上は数億円まで。

ソフトバンクの創業者、孫正義氏は「タイムマシン経営」という手法で、同社を大きく発展させました。これは、日本とアメリカのIT業界の格差を利用したものです。
日本にはまだないアメリカの最先端のIT企業にアクセスすれば、アメリカにある「日本の未来」をタイムマシンで先取りするように経営できました。
今では、この格差はほとんどなくなってしまいましたから、未来をタイムマシンで覗くことはできません。

しかし、タイムマシンで過去に行くことはできます。

バングラデシュやカンボジアに行くと、40年前、50年前の日本がそこにあり ます。自転車やバイクで走りまわるたくさんの人、軽工業から高度な産業への 脱皮を図る企業、田舎から首都に出てくる大量の労働者、次々建設される鉄道 や道路。
そして何より、今日より明日はもっと豊かになれると信じている人々 の明るい笑顔……。

新興国不動産への投資を、私は「タイムマシン投資」と名付けました。

同じタイムマシンでも新興国の不動産投資は、未来ではなく、過去に遡るので す。もし、日本の1970年に戻れたら、東京の銀座や赤坂の一等地に投資をし たいと誰もが思うでしょう。
東京ではもうできませんが、バングラデシュやカンボジアの首都なら、「銀座」や「表参道」に1000万円で投資可能です。

経済成長を経験してきた日本人には、これから経済成長していく新興国で、ど んなことが起こるか、かなり正確に予想できるはずです。

「評論家」に終わるか「投資家」になるか。後は、その予想に基づいて、いつ 行動するかにかかっています。

アゴラ( 「内藤忍の公式ブログ」より転載 )
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20140404-00010005-agora-bus_all

逆タイムマシンになりそうやねｗ

新興国に先進国の常識は通用しない。
都合が悪くなったら法律を作ったり改正したりして規制する。

はいはい地図を見ましょうね。インド-インドシナ半島の鉄道網

Bangladesh はど真ん中。極めて有望

ハゲも米国に帰化したらしい
日本に帰化しても本国で無効にされそうだからとの事
米国の会社を買ったのもそのためだろう
最も日本での資産は全部毟られそうだが
資産も第三国に移転するのかな？

クーデターでボッシュート

技術の最先端はかっこいいが、なかなか技術革新が激しく競争が厳しい

しかし、過去の技術はぽっかりと空いた穴のようになって意外とシェアも存在する

つまり、もう時代遅れと思われている技術、原発にしても、意外と需要が大きい

面倒な事しなくてもこの辺りのリート買えばいいだろ

しかし、先進国の行為は自殺行為やな　　世界に行き渡る近代文明wwwwww
　　本当にコンナに触手広げてイイんだろうか？

某有名会社の現地の代理店の社長に逆らうと川に浮かぶとかきいたな。
戦国時代みたいなところだよ。

「タイムマシン経営」の表現はおかしいだろ
寄生虫経営とか金魚のフン経営の表現の方が適切じゃねーの？

こういうのに乗らないで国内に地道に投資して、日本人のために投資していくのが愛国者

モンスーンで海岸線近くどころか、かなりの土地が海の底ジャマイカ。

新興国がすべて発展する訳ではない。

8.総貿易額（2012年度、バングラデシュ財務省、同中央銀行）
（1）輸出　239.92億ドル　
（2）輸入　333.09億ドル　

縫製品輸出や海外労働者の海外送金に依存するところが大きく構造的に脆弱であるため、
産業の多角化と電力・道路等の基礎インフラの整備が課題である。

財政は慢性的な赤字となっており、これを外国援助と国内銀行借入等で補填する構造となっている。これは、主に政府の徴税能力及び歳入基盤の脆弱性、また非効率な国有企業に対する財政による赤字補填に起因している
http://www.mofa.go.jp/mofaj/area/bangladesh/data.html#04

アパレルと出稼ぎだけの国。　１日に何度も停電するレベル。
体質的にベトナムに似ているが、ベトナムは今も低成長だ。
上手く行かない新興国も多い。