資産価値が０になるの？保険屋の都合で無価値になるだけ？

固定資産税がほぼ課税されなくなら居住者にはメリットだろ　転売目的は知らん

そりゃ多少は新築至上主義が価格を歪めるかもしれんが
賃貸で相応の利回りがあるなら、普通に投資目的で買われて相応の価格なるだろ
そうならないってことは、それが適正価格ってことだろ

そもそも価格が下がるのは、人口減少、デフレ、過剰供給、木造、地震や気候
の複合要因だと思うぞ。新築至上主義なんて全体要因の１割もないと思う

資産価値はなくなっても住んでいる本人にとってはまだ住居としての価値は残ってるだろ。
他人が買ってくれたりはしないってだけで。

地震のない国はいいっすねえ～
まあ日本はそもそも熱帯レベルの高温多湿なので、
木も鉄骨もコンクリも30年経てば腐ってしまう
んで、30年くらいすれば地震か大雨か山崩れか津波か、
とにかく何かで家が壊れる

自宅のメンテしないしな
日本じゃ自宅のメンテしないと20~30年でくそになる
ドイツだって買った物件がメンテされてないゴミ物件で購入金額より修繕で金がかかった例なんていくらでもあるし維持できなくて手放す話は結構ある
そういったのはトータルで見れば資産価値ゼロと一緒だよ

ただ、適切に修繕されてても価値がゼロになるのが異常だってことだろ

しかし、適切な修繕できてるかどうかの判断基準がないし証明もできない
決して保険や税制だけの問題じゃない

家買ったけど一生に一度の買い物って価値観のやつ多すぎる
何軒買っても良いだろと

>>167
30cmの厚さのコンクリートで何をしようというんだ？
必要なのは厚さよりも被りじゃないか？

資産価値ということにして、新築を新たに建てさせて住宅ローンを組ませる銀行の都合だろうに。
古くなれば資産価値は下がるがよほどでない限り、０にならないはず。

婚約指輪が結構良い値段で売っているのに、それを売ろうとすると二束三文になるのと同じ。

中古住宅に高い価値を認めたら、住宅・不動産業界は商売にならなくなるだろ
そのくらい、わかってやれよｗｗｗ

＞少子化で空き家が増えてるわけじゃねーよバカ。

＞老朽化したマンションの空室が激増してるだけ

これはダウト。
駅から遠い一戸建ての中古物件は空き家化して新築も
赤字ギリギリじゃないと売れない状態。
マンションはまだ良い方で、特に人気なのは駅前のタワーマンション。
若い層は車を持たない人・子供もいない家庭が多く、一戸建ては老夫婦が
年金生活で住んでる場合が多く何れ空き家になる。

ドイツと日本じゃ湿度が全然違う。日本はむしろ合理化を徹底して家は使い捨てにしていくべき。車を買い替えるように家も買い替えられるように価格破壊が起こってほしい。

で、実際には被災するわけでもなくボロボロの家がギチギチに立ち並んでるわけだ

高温多湿で木造となれば劣化するのは当たり前、じゃあコンクリートで建てるにしても土地によっては地盤が軟弱で無理なんてあるしね。あとは火災で焼けちゃうしで修繕しながら維持するって発想もなかったかもね。

高温多湿で家が駄目になるなら他の高温多湿な国はどうなのさ
フィリピンとかタイとかシンガポールは

その前に日本の家って安っぽくてダサイのばかりだよね

JRの車両も、国鉄車両と比べて寿命半分・コスト半分にしている。理由の一つとしては買い替えサイクル早めればその時代の最新技術を持つ車両を素早く現場に投入できるから。

わざわざ会員登録して中身読んだんだが、

・ドイツは「町並みを守る」「環境保護（今ある資源を使う）」という発想から家を建てられるエリアを制限し、そもそも「新築」を抑制してるから不動産取引の中に中古市場が占める割合が７割以上と大きく、住宅の価格が下がりにくい。
だからこそ「住宅は資産」という考え方が根付いており、「20年で資産0」などもってのほか。

・日本はどこでも（例えば工業エリアでも）家が建てられるような緩い制度で、新築抑制策もないから、不動産屋・建設会社は収益力の面から新築をまず建てたがるし、その上中古住宅の資産価値をきちんと評価する枠組みもないから、中古住宅を省エネ化する目的の融資は銀行も渋る傾向がある

っていう話でいいのかな？

個人的には、20年単位でスクラップ＆ビルドを繰り返してるから、なおのこと時代に流されるような外観の建物ばかりになって、余計に町並みが「古臭く」見えるっていう弊害もある気がする。20年周期って、ずっと「一昔前に流行ってた家だよね」って言い続けなくちゃいけないスパイラルなんじゃないだろうか。90年代初頭に開発されたニュータウンの町並みなんか、悪いけど今見ると本当に古臭く見えるもん。サイディングの流行りで大体年代わかるもんね。
上の人がコメントしてる「日本の家って安っぽくてダサいのばかり」っていうのも、ここに結びつくんじゃないのかな。