賃貸 vs 持ち家論争、決着がつくｗｗｗｗ
1: 2025/06/04(水) 21:51:28.09 ID:U1syzb1j0地価・人件費・資材費の高騰により一戸建て・分譲マンション価格は過去最高を更新中
長らく低金利だった住宅ローンも右肩上がり
いま持ち家買うやつはバカですｗ
長らく低金利だった住宅ローンも右肩上がり
いま持ち家買うやつはバカですｗ
4: 2025/06/04(水) 21:53:20.57 ID:KT5GcySS0
>>1
賃貸もクソ上がってるだろ
賃貸もクソ上がってるだろ
3: 2025/06/04(水) 21:53:00.68 ID:njQdzkEe0
家賃もこれから爆上がりらしいが？
7: 2025/06/04(水) 21:54:18.75 ID:wLVcY8ut0
賃貸の大家さんもローン組んどるんやから利上げ分が賃料に上乗せされるのは当然予想できるやろ
https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1749041488/
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
12: 2025/06/04(水) 21:57:00.77 ID:KHM/GXIb0
福岡の建売住宅を約10年前に3500万で買って
引っ越しのため去年売りに出したが4200万で買い手がついた
引っ越しのため去年売りに出したが4200万で買い手がついた
13: 2025/06/04(水) 21:58:00.45 ID:YqLH8+lD0
金がどうより老後がやっぱ怖すぎるわ賃貸
16: 2025/06/04(水) 21:58:50.99 ID:C6sY0U6d0
>>13
どういうことや
どういうことや
25: 2025/06/04(水) 22:02:11.04 ID:+Pc+LPFw0
>>16
年寄は孤独死するから
部屋が借りれない
年寄は孤独死するから
部屋が借りれない
15: 2025/06/04(水) 21:58:35.16 ID:ic2MMtRi0
なお、賃貸
18: 2025/06/04(水) 21:59:27.34 ID:DZUwWBD20
>>15
引っ越せばいいじゃん
引っ越せばいいじゃん
20: 2025/06/04(水) 22:00:45.32 ID:VnKMVzS20
>>15
裁判しなさい
裁判しなさい
33: 2025/06/04(水) 22:04:22.40 ID:ic2MMtRi0
>>20
それまで嫌がらせされ続けるから…
それまで嫌がらせされ続けるから…
36: 2025/06/04(水) 22:05:55.73 ID:+Pc+LPFw0
>>33
裁判すれば勝てるぞ
慰謝料も含めて
裁判すれば勝てるぞ
慰謝料も含めて
38: 2025/06/04(水) 22:06:31.97 ID:9fe00bPUr
>>33
解雇と一緒で法的に強いやつを追い出すには陰湿なイジメしか対処法ないからね
解雇と一緒で法的に強いやつを追い出すには陰湿なイジメしか対処法ないからね
28: 2025/06/04(水) 22:03:11.93 ID:9fe00bPUr
賃貸派って家主が聖人君子と思ってるやつ多いよね
32: 2025/06/04(水) 22:04:11.33 ID:Q8VHC8BU0
コロナ前マンション余ってた時がホンマ買い時やったな
42: 2025/06/04(水) 22:08:40.94 ID:ZbSCI8620
新築マンションが1番やばいよな
持ち家は土地残るし
持ち家は土地残るし
47: 2025/06/04(水) 22:11:36.89 ID:eXg550Pi0
賃貸君がせっせと家賃払い続けてる間にワイの買った7000万のマンションは9000万で売れるようになったで
賃貸君は金が減っていくだけやろ
賃貸君は金が減っていくだけやろ
55: 2025/06/04(水) 22:14:34.84 ID:Qx+RRCWe0
一軒家vsマンションのが気になる
62: 2025/06/04(水) 22:16:18.72 ID:r+pYfTyL0
>>55
戸建ては営繕サボるなら安いけど住宅メーカーの保証延長するなら車検みたいな定期改修必須で安くない
戸建ては営繕サボるなら安いけど住宅メーカーの保証延長するなら車検みたいな定期改修必須で安くない
58: 2025/06/04(水) 22:15:19.33 ID:9z0K6eOo0
賃貸派って、大家がボランティアかなんかだとでも思っとるんか？w
64: 2025/06/04(水) 22:17:55.57 ID:OjZ31GPI0
嫁の勤務先と自分の勤務先の折り合いが付かなくて辛いわ
間とっても通勤時間クソ長やし
共働きはクソ
ちな嫁はおらん
間とっても通勤時間クソ長やし
共働きはクソ
ちな嫁はおらん
75: 2025/06/04(水) 22:22:07.19 ID:3stLwjZM0
むしろ金無いやつ程家買った方がいいけどな
賃貸ってなんにも残らんからな
賃貸ってなんにも残らんからな
141: 2025/06/04(水) 22:42:13.10 ID:xAmERp/00
持ち家 ローンは払うけど資産もある
賃貸 家賃払うだけ
金のことだけ考えると持ち家の圧勝
146: 2025/06/04(水) 22:43:49.61 ID:lV6IKhJz0
>>141
ローン組みました住みましたの時点で資産価値大幅減やぞ
払い終わる頃には家としての価値はほぼなくなってるし土地の価値しか残らないよ
ローン組みました住みましたの時点で資産価値大幅減やぞ
払い終わる頃には家としての価値はほぼなくなってるし土地の価値しか残らないよ
148: 2025/06/04(水) 22:44:20.84 ID:o1NnTl5L0
>>146
マンションならそんなことないで
マンションならそんなことないで
171: 2025/06/04(水) 22:49:24.13 ID:3cz2S0QV0
>>148
マンションって古くなると離れないといけないんやで
100年持つマンションとか数少ないやろ
土地なんか残らないし
マンションって古くなると離れないといけないんやで
100年持つマンションとか数少ないやろ
土地なんか残らないし
155: 2025/06/04(水) 22:45:55.72 ID:6YGwqY0Q0
中古物件はいいぞ
何がいいって立地がとんでもなくいい案件が多い
上に乗っかってる箱もとりあえず住めるようにはリノベーションされてるから
しばらく住んで建て替えのお金貯めたらええ
何がいいって立地がとんでもなくいい案件が多い
上に乗っかってる箱もとりあえず住めるようにはリノベーションされてるから
しばらく住んで建て替えのお金貯めたらええ
156: 2025/06/04(水) 22:46:09.10 ID:Ooyx8/wa0
意地でも賃貸にしがみついてるやつって高齢独身だけやろ😅
既婚子持ちは戸建て以外論外やぞ🤭
マンションみたいな集合住宅ですら無理w
既婚子持ちは戸建て以外論外やぞ🤭
マンションみたいな集合住宅ですら無理w
158: 2025/06/04(水) 22:46:22.37 ID:6Qural0o0
俺マンションを貸してる側なんだけど、
自分は持ち家に住んでるよ
自分は持ち家に住んでるよ
166: 2025/06/04(水) 22:48:22.41 ID:o1NnTl5L0
妻子持ってたら賃貸ってちょっと恥ずかしいよね
167: 2025/06/04(水) 22:49:05.61 ID:nIM8rNpL0
自宅兼事務所だから賃貸一択だわ
152: 2025/06/04(水) 22:45:24.73 ID:lpVBH+nI0
別に住みたいところに住んだらええやん
いつまで戦ってんの
いつまで戦ってんの
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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
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コメント (45)
首都圏みたいなところと地方では状況が違いすぎて一括りでは議論にならんよ。
都内だと一般リーマンは購入不可能。
地方（県庁所在地レベル）の都市と、本当のド田舎（来てくれ、なんなら畑と山もやる）でもまったく違う。
金持ちと低所得は賃貸
中所得は持家だろ
裁判をすれば勝てるぞ！
ってめちゃくちゃめんどいからな裁判
時間も金も精神も削られて簡単に勝てる事案でも弁護士によっては負ける
警察や裁判に頼らず捕まるけど自分で報復してスッキリするやつの心情は多少理解できる
少なくとも共用部分の使用不能を理由に管理不足で減額交渉はできるし、家賃も据え置きで払えば法的には追い出せない
共益費・管理費、 駐車場代、設備使用料とか、
統合すると住み続けるコストだからね
家賃以外の費用を猛烈に上げれば法律に抵触しない(ここは司法判断だが・・・・)
大変な時代になったと思う
子供いて賃貸のウサギ小屋とか無理
トランポリンや滑り台とかでバカみたいに延々と遊んでるぞ
周囲に騒音垂れ流しまくる存在を集合住宅で飼うとかヘイトヤバいやろ
一軒家のウサギ小屋は大丈夫なん？
一軒家住んだ事無さそう
可哀想
持ち家は隣に中国人が引っ越してきた時に逃げる場所無いぞ
これよく聞くけど、賃貸も結局引越しじゃね？
買ってても都心なら売ればいいだけだし
住宅ローン組む事のメリットはチャラになる可能性があるってこと
ローン組む場合、一般的には保険加入するんで保険で規定する大病患ったら残りはチャラになる
癌家系とか親族に脳卒中起こす人が多い奴は、チャラになる可能性が高い
貧乏人は賃貸しか選択肢がない
答え出てるじゃん
空いた祖父母の土地に新築が最強
中国人の新オーナーが突然家賃4倍にして追い出されるのに？
賃貸は逃げられるのが強み。
災害や事故が起きたときに逃げられる
雪かきや床上浸水、ゴミ出し、自治会からも逃れられる。
隣人ガチャに外れたら引っ越せば良いけど、一戸建ての場合、隣がDQNとかお経を唱える家だと悲惨。
子供出来るまで賃貸。子供できたら持ち家って結論出ただろ。
マンションか一軒家は今のところマンション一択。団塊がいなくなる15年後には土地はクッソ下がってるよ
時々こうやって
「賃貸が良いぞ～」
「持ち家は最悪だぞ～」
みたいなネガキャンを流さないと、誰も金ドブの賃貸なんて借りなくなるんだよな
賃料が値上げっていっても、周辺物件の賃料と照らし合わせて妥当じゃなければ拒否できるって昔聞いたが、どうなんやろ？
一生その土地に縛り付けられることがめちゃくちゃデメリットに感じる
基本的にコスパいいのは、一戸建て
都心で1億するとかなら別だけど、
家賃を20代から90歳くらいまで
70年毎月10万払うより
一戸建てのほうが、固定資産税修繕費込みでも安い
賃貸派という養分が居ないと富裕層の不労所得が落ちてしまうからな
ちなみに富裕層の9割以上は持ち家、貧困層は全て賃貸
死ぬまでや施設に入るまで住み続ける（られる）なら持ち家だけど
ローン組んで貸すとなると、今の市況だと利回り４～５％らしいし、リスクに見合わない
持ち出しのほうが多いとこも多いらしいし、借りたほうが得なこともある
土地含め400万で車庫と庭付き買ったワイ、高みの見物
リフォーム入れても1000万以下か
おめでとう、良い買い物したな
賃貸大家がシナ人になって・・・・・悪夢
確か、賃貸者優遇の法が有るらしいが、蛮族には通じない模様。
結局は持ち家を持てる者に、賃貸しか住めないやつが嫉妬しているだけ。
賃貸派の意見は、持ち家を持てる資産はあるが敢えて賃貸を選んでいる者の意見しか参考にならない。
場所によるやろ
ただ、持ち家の場合は老後ある程度たったら処分してくれってのが本音
死後まで残ってるとマジだるいんで勘弁って思うとこはある
うちの地方だと100万で6LDK二階建ての家買えるぞ。築50年超えてるけど。
まあどっちが正解ってこともないけど
ローン組んでまでこんな地震大国で家建てたくはない
ローン金利が1%以下だから
利回り考えたら、ローンでかりて投資にどんどん回すのが正解
何でどっちがいいのか？と言っておいてもお金の話になるのに損益分岐の比較が出てこないのかが不思議
物件ごとに市況ごとに損益分岐点も変わるのにその話もなし
普通の人は所得相応なところに住めばいいだけだよ、賃貸でも所有権付きでも
問題は老後に労働所得が少なくもしくは無くなったときに返済費用や維持管理費を賄えるかが問題になるだけだよ
通年だけでなく20年程度の期間を通じて総支出額がどれくらいになるのかを見るといいと思うよ
この手のスレで本当に決着がついてることは絶対にない。
賃貸でも、一戸建てでも、マンションでもわりと妥当な費用になるべ。
あえて言うなら、ライフスタイル次第が結論。
私は自分は持ち家で住んで、マンションの方は賃貸で出してます。
そのマンションの方が駅に近いのがなんかシャクですが、
絶えず店子が入ってくれてありがたい。
でも投資先としてはそれほど旨味は無いですね。
元々は自分が住もうと思って買ったけど、
引っ越す予定が無くなっただけなんですが。
この手のスレで絶対出てこないのが「住宅手当」
手当のない職場でしか働けない人にとってはどっちもどっちなんだろうね(笑)
住宅手当のおかげで実質月3万で3LDK住んでるからとりあえず購入する予定がない
即金で新築買えるくらいの貯金はある
大手でも家賃補助などの制度を削り始めたところ多いしなあ・・・
賃貸派はなんで持ち家の売却益を無視するの？
賃貸は掛け捨てみたいでなんか損した気がする
金利上がっててもローンなんて家賃と同程度だし、別に払いきる必要があるものでもないし住宅ローン控除で負担は家賃より楽
単身なら賃貸でもええが、家族いるなら持ち家一択になるし、ケースバイケースだよ
賃貸は高齢になると後見人要求してくることがある
高齢からの新規入居は当然断られることもある
年金暮らしOKを狙った築古物件等は大抵入居できるけど・・・まああれだ
賃貸派がいの一番に言う
「賃貸なら引越しし放題」
実際賃貸でそんな引越ししまくる奴、俺の周りではいないわ。
文句言いつつ10年20年35年同じ所に住み続けてる。
持ち家の奴より引越ししない(できない)。
そんなに引越ししてどうすんだよw
とは思うな
なんか政府が賃貸住んでるやつからも固定資産税だか何だかとるとか検討してなかったっけ？
今は家賃に含めて大家が払ってるだけだし、空室分も店子が払ってるんだから
(しかも家賃扱いだから消費税がかかってる)そうなったら実質減税じゃん。
持ち家というより
何が何でも新築じゃないと嫌だの人たちの無駄遣いっぷりがすごいと思うの