不動産投資家「みんなで大家さんって年利7％で凄い！投資するわ」⇒3ヵ月連続で配当がないんだけどどうなってるの！(怒)
1: 2025/10/02(木) 07:19:41.79 ID:Cul/2PxC9成田空港周辺の開発用地に出資すれば利益を得られるとする不動産投資商品「みんなで大家さん シリーズ成田」の配当が遅れている問題で、遅配がシリーズ成田以外の商品にも広がったことがわかった。成田の遅配は３か月連続で、他商品も合わせると２７商品で遅配が起きている。出資金の返金を求める提訴が相次いでおり、弁護士に相談している出資者は少なくとも１０００人に上る。
【一目でわかる】みんなで大家さんの仕組み(略)
事業者側が９月３０日、出資者にメールを配信し、９月分の配当が行われなかったことが新たに判明した。「成田に加え、その他商品でも支払いを遅延せざるを得なくなった」などとしている。
配当は２か月に１回とされている。９月分の遅配に該当するのは、奇数月の配当を予定していた全１８商品。成田の９商品は７月分に続く遅配で、鹿児島県のバナナ熟成施設や三重県のテーマパークなどを対象に出資を募った９商品は、９月分で初めて遅配が起きた。
成田に関しては、偶数月予定の９商品でも８月分の配当が行われていない。この結果、遅配は計２７商品となる。
「大家さん」は不動産特定共同事業法に基づく投資商品で、不動産会社「共生バンク」（東京都）を中心とするグループが手がけている。
このうちシリーズ成田では、年７％の利回りをうたって１８商品を販売し、約１５６０億円（８月末時点）の出資金を集めた。成田空港周辺で東京ドーム１０個分の用地にホテルや展示場を建設するとしているが、土木工事の工期は３度延期されている。出資金の返還を求めた人への対応も進んでいない。
遅配について、共生バンク側はメールで「昨今の提訴で前向きな事業活動に影響が出ている」ことなどを理由に挙げている。
被害対策弁護団の小幡歩弁護士（第二東京弁護士会）によると、成田の配当が初めて遅れた直後の８月上旬から相談が相次いだ。９月１７日には出資者５人が、共生バンクのグループ会社で不動産を管理・運営する「都市綜研インベストファンド」（大阪府）に対し、出資金計６０００万円の返還を求めて大阪地裁に提訴した。
９月１９日には被害対策弁護団を組織。全国の約９００人から相談があり、約５００人（出資総額約４７億円）が提訴の意向を示しているという。
鈴木祥平弁護士（東京弁護士会）のもとにも、１３０人以上から相談が寄せられている。このうち４４人が同社を個別に提訴し、請求額は計約７億円に上る。
https://www.yomiuri.co.jp/national/20251001-OYT1T50183/
この手の人種はがめついなぁ
投資ではなく
投機
あるいは
投棄
人それを詐欺という
わざとじゃないから詐欺では無い
無能が更に無能から金を引っ張っただけ
まあ成功するわけないんだよ、成田空港周辺なんて
アクセス悪いし開発なんか全然できてない
それどころかこの会社がもう無理なんだ
関わったら駄目な奴なんだよ
借りパクするあっくんと何も変わらんからな
取り立てるもの無いから成功報酬少なくね？
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1759357181/
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
年2回の配当金で毎回旅行行ってます😊
その程度の配当金だと国内しか行けない
たしかにwwwww
やっぱりヨーロッパ行きたいよね
ポンジスキームは投資じゃなくて投機だろ
そう投機だよね
でも一定数は投資としてコレに金使っちゃうんだよ
ブラウザにもバナー広告が頻繁に出てたな
「興味がない」って報告してもかなりしつこくバナー広告が表示されてた気がする
TBSでCMしていた。
TBS調査部は当時、ビットコインはアウトで大家さんはセーフだったという
それな
１０年前くらいから何年も
ヤフートップページにバナー広告を何度も見た
ラインヤフー株式会社は責任ないのか
バナー広告なら何を載せてもいいのか
ゴミが欲張って騙されただけｗ
なんてチャチャを入れたりしていたが、それが現実となって来た
新築マンション買って貸した場合をシュミレーションしてみれば良い
サブリースでワンルーム投資みたいな即死案件じゃなくてまだマシだったと思うべき
メインが成田だからな
これから本格的になると思う
1560億円の出資金集まって提訴の意向47億円って少なくね？
そりゃいくらアホでも健常者のオツムをしてりゃ
この時代に年7%の利回りを本気で信じて出資したなんて
恥ずかし過ぎて提訴なんてできんわな
「みんなで大家さん」「かぼちゃの馬車」
バカを騙すためにこういうネーミングなんだろうな
税金で被害者を救済すべきだ
話が出来すぎ無理に決まってる
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
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コメント
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コメント (48)
「みんなで大家さん」「かぼちゃの馬車」
バカを騙すためにこういうネーミングなんだろうな
これ見て、こち亀でかぼちゃ銀行って出てきたの思い出したわ。
その名前で警戒する奴と飛びつく奴がいる
何故なのか
あの時、ゴールド買っておけば良かったのにねえ
なぜ胡散臭いものを買うんだろうか
土地も本来は警告を兼ねたネーミングなのに売りに出す時は騙す名前だよね
金利がそんだけ高いと普通あり得ないから疑うやろ
ビットコインで兆稼いだ奴の落ちぶれたのも同じようなもんじゃん
うまい話ってのはあくまでも絵に描いた餅よ
そんな簡単にうまくいくわけねーよ
まともな事業なら銀行から金利2％で借りてやるから
個人に出資を募るのは100％詐欺（破綻する）
銀行は騙せないから無知な人から金を集める
これに投資してたアホは罰金刑にしろ
こういうのって経営してる方は金持ちからは転落しないんやろ？
悪い事をしているという自覚がある人は
金を持っていれば被害者に取られるのでその前に散財することが多い
オルカンの方が利回り高いじゃん
成田の時点でまず考えないんだな
どういうところでどういうメリットデメリットって普通は考えるんだよな
成田のメリット考えるよりデメリットのほうが多く目立つ
いざ開発進んで空港栄えてもそこに行く？という話だよ
それは成田市が都市計画したんだから仕方ないだろ
未完成なのに7%もの配当入ってきてる時点でおかしくねって気付かなかったのか
ただのポンジスキームだけど開発手掛けてる風を装ってんのかね
ただの事業失敗で詐欺ではないで戦うのか？
なんでみんなそんなにお金持ってるの
投資するお金もないよ
若い人がお金ないみたいに言うのみるけど、ちょっと前の時代のように月300時間とか400時間働いたらお金がないみたいにはならないと思うよ
時給も昔よりは高いし
ミニ株なら数千円だぞ。金ない奴ほど投資したほうがいい
なぜなら将来生活が苦しくなる可能性は、金ない奴のほうが高いからだ
脳死でないない言ってないで少しは調べろ自分の人生だぞ
リスクを許容できない人、リスクを見極められない人、全て他人の責任にしちゃう人は投資しちゃいかんだろ。
この案件では助からないと思うけど、これを教訓にするなら
「土地は必要だが、過疎地に需要はない
エネルギーは必要だが、高い再エネに需要はない」
直接、間接に再エネ関連に投資しているなら引上げ時期ですね
ただの典型的ポンジスキームでアリバイ作りの為の開発する振りしかしてないのに「再エネ、過疎土地」とか言い出してるあんたは次の被害者になりそうね
ほんとそう
詐欺の看板（再エネ、リゾートとか）は毎回変わる
詐欺の共通した構造を見極めないとだめだよ
不動産では三井や三菱、エネルギーではINPEXなどに投資するけど
過疎地案件や再エネ案件には投資しないので大丈夫です。
いや～INPEXはコロナ禍の500円近辺で購入したのでお宝です。
再エネ、想像に反して実は日に日に安くなってるんですが……
※ただしこれは消費者にとって嬉しいことであってそこから収益を生み出す生産者や出資者にとってはあまり好ましくはないことではありますが……
良いとこばかり見ても
ワイみたいに情報収集が遅い人間でも5年前には『みんなで大家さん』は怪しいって知ってたぞ。
命の次に大切なお金なんだから自分の頭で使い道くらい考え無いからこうなっちゃうんだよ。
わざとじゃないから詐欺じゃないって言うけど、
わざとなのを、わざとじゃないと言い張ってる感あるよね
まず今の日本で不動産投資を一般人に持ち掛ける時点で怪しめよ
みんながお馬鹿さん
バーカバーカｗｗｗｗｗ
って騙した奴は思ってるだろ
「私（私たち）が一枚噛んであなたの資産をもっと増やします！」
は大体詐欺だよ
(みんな)がつくのに碌なものはない
まあ俺のやってるリノシーなら大丈夫だな
大丈夫だよな？
しゃあしゃあと宣伝してるあの女の人元祖投資アイドル？らしいけど、本当にワンルーム投資なんてやってると思うか？
担保やら減価償却やら所有欲のうまみが無い不動産投資にメリットあるか？
モーサテにもcmでてたからだまされる奴多そう
インデックスファンドを知らない人でもみんなで大家さんは知っている、前者は自分で調べなきゃ知りえないけど後者はテレビを見てるだけでてえへんだてえへんだと目と耳から叩きこまれるから
存在も知らなければ買いようがないし名前を知っているほうに飛びつくのは当たり前だが、身内の迷惑な経験から調べなくても家で座ってるだけで向こうからやってくるお金の増える話にろくなものはない例外はない
優良な投資商品は徹底的な低コストで宣伝しないから
調べない人は知らないんだよね
詐欺はコストかけて情弱を集める
（勧誘、広告、ギフトカード配ってセミナー）
投資に失敗＜これ間違い。これは詐欺案件
とはいえこれ現物不動産投資じゃん。現物はリスク大きいし換金性悪いしで、なんでこんなものに投資したのかは割と謎。現物やる人って資産すごく持っててマンション一棟現金一括購入とかだろ普通は
小口で不動産投資したいならリートでいいじゃん。それなら換金性も高いし
「不動産投資がしたい」んじゃなくて「投資で資産増やしたい」ならそもそも不動産なんか選ばずにインデックスファンド、詳しい人なら個別株投資でいいじゃん。なんなら深く調べる必要なんかもなくて、バリュー株ならトヨタ、グロース株ならソニー、配当重視なら三菱ufjとかを脳死でドルコスト平均法で買っていけばいいわけで
こういう話だと時計でも騙されてたな。
偏屈な奴や若い意識高い系、お金お金いう奴が騙されやすい。
途中から大きくなりすぎて報道もバンバン出て運営元も身動き取れなくなって
「詐欺目的じゃなく投資に失敗しただけ」の体裁を取ってるだけのような
実際この手の話で大儲けすることもあるからな。
玉石混交のなかでハズレを引いただけや。
私も大家さんですってCM面白かったなあ
まぁ～大丈夫でしょう！
万一破綻したとしても、残った資産を均等割りだろうから、
一人当たり1500円ぐらいは返金されるはず
大人なんだから不動産のクラファンとかリスク高いのは知っててやってんだろ？
損が出たから金返せとか配当ないんだが、なんてのは論外
お前のその、欲の皮が突っ張った性格が全ての原因だよ
不動産のクラファンに投資するとしても
上場企業が１円も出資してないどころか
運営元企業の株主構成すら公表されてないところによくカネ出す気になるよな
儲け話は、独占するものだし、されるもの
儲かりますよ、皆さんもいかがですか、は詐欺なんよ
NISAとかな
リーマンとか覚えてるんならああいう商品は買わないもんなんだがな
金戻ってくると思ってるよ
アホだからね
そもそも成田の土地なんて騒音被害(笑)で稼げるんだから売りになんか出ないでしょ
未だに騒音対策工事は全額免除だし、アパートだろうと窓開けられずに空調頼りって体で
入居者は維持費としてエアコン1台で10万、2台以上で15万だっけか？毎年配ってるのにさ。