海外での不動産投資がヒートアップする一方で、韓国の不動産価格は10ヶ月連続で下落。
しかし、「中国マダム」をはじめとする投資家が大挙して韓国に押し寄せ、冷え込んでいた不動産市場の強心剤となった。

今年の第一四半期、中国人が所有する韓国の土地面積は570．1万平方メートルとなり、欧米企業主のそれを遥かに上回った。特にチェジュ島の投資移民政策は多くの中国人購入者を魅了している。

現地の投資移民政策とは、外国人がチェジュ島のリゾート地、ホテルなど「休養を目的とした居住施設」に5億ウォン（約270万元、約4600万円）を投資すれば、居留ビザ（F－2）を取得でき、5年後には自動的に韓国のグリーンカードにあたる永久居留権（F－5）を取得できるというもの。

この政策が実施されてから、中国人が大挙して不動産の購入に押し寄せ、チェジュ島で投資移民ブームが巻き起こった。今年3月末までに中国人が所有するチェジュ島の土地面積は2010年末の4.9万平方メートルから48.5万平方メートルにまで増え、2年で10倍近く膨れ上がった。

しかし、チェジュ島の投資移民プロジェクトは現地政府による審査があり、すべての投資対象がプロジェクトに該当するわけではないことも留意すべきだ。
また、韓国で購入した土地は個人の所有となり、建物の永久所有権が付与されるが、購入時には一括で高額の税金を支払うことになり、不動産税や管理費なども毎年支払わなければならない。
http://japanese.china.org.cn/life/2013-09/23/content_30105528.htm