神戸市「タワマンを持ってるだけで住んでない中国人富裕層に課税するわ、住んでないから住民税も相続税も取れないしさ」
1: 2025/01/26(日) 07:44:42.40 ID:cqM4bR8l9神戸市・タワマン税の標的は「中国人富裕層」 “所有しているだけで住んでいない”部屋が半分以上
「ウィーチャット」など中国のSNSで神戸市の不動産を検索すると、億超えのタワマンの情報が続々と出てくる。現在、市内に立つタワマンは64棟。港町・神戸は中国人富裕層の格好の投資先でもあるのだ。ところが1月8日、同市がこれらタワマンの「空き部屋」の所有者に対して新税を検討していることが分かった。(略)
神戸市の企画調整局の担当者が言う。「タワマンの住戸に所有者の方が住んでいないとなると、将来、さまざまな不都合が考えられます。例えば老朽化に伴う大規模修繕が必要になった際、本当の所有者の居場所が分からないと、合意形成が難しい。また、修繕積立金などの徴収ができず維持管理が困難になる可能性もあります」
いうなれば、投資物件のように所有しているだけでは、実際の住民の負担が大きくなってしまうというわけだ。(略)
もっともこのタワマン課税、すぐに施行されるわけではない。条例案を議会で可決し、その後に総務大臣の同意を得なくてはならない。「前例がないので実現までに1年以上はかかるでしょう」（前出の担当者）
それでも住宅評論家の櫻井幸雄氏が言うのだ。「タワマンを持っている外国人は、日本に住んでいなければ住民税を取れないし、亡くなっても相続税が入ってきません。
https://news.yahoo.co.jp/articles/97ba09549fe80c2f6afe4e7ad4b38119969036dd
https://news.yahoo.co.jp/articles/97ba09549fe80c2f6afe4e7ad4b38119969036dd
3: 2025/01/26(日) 07:46:33.11 ID:yifqpkYn0
しっかり課税したら良いけど、逃げるでしょ
5: 2025/01/26(日) 07:49:49.52 ID:ePbWpso10
居住していない所有者なんて珍しくもなんともないだろうに
6: 2025/01/26(日) 07:50:38.23 ID:BupCAxYL0
外国籍が税金払う訳ないでしょ
だから不動産を制限かけないとダメなんだよ
だから不動産を制限かけないとダメなんだよ
7: 2025/01/26(日) 07:50:45.96 ID:3ldXFzM60
まあ前々から指摘されてるけど完全に投機目的だしな
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1737845082/
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
8: 2025/01/26(日) 07:52:23.61 ID:bcZrUb7S0
住居用途の建物は、日本に住所がない者の取得を制限したらいいんだよ。
10: 2025/01/26(日) 07:53:50.26 ID:k2upje2V0
タワマンなんか幻想だから放っておけば良いのにバカだなあ
本質は外国人による土地の買収だろ
政府自治体がマネーに溺れてどうすんだよ
本質は外国人による土地の買収だろ
政府自治体がマネーに溺れてどうすんだよ
11: 2025/01/26(日) 07:54:43.06 ID:KfIiyFCa0
非居住者の場合、固定資産税等を30年前払いにさせる方が先だろ
12: 2025/01/26(日) 07:54:48.78 ID:dxxSi8Az0
いいぞタワマン税50%にすれば日本は再生する
13: 2025/01/26(日) 07:56:09.74 ID:OGLBpjFm0
神戸にタワマンあるんだな
80: 2025/01/26(日) 08:36:20.36 ID:S3YabvGO0
>>13
山形でさえある
山形でさえある
15: 2025/01/26(日) 07:56:51.51 ID:ILs5M/fS0
ええやんけ
どんどん取ったれや
どんどん取ったれや
16: 2025/01/26(日) 07:59:02.41 ID:iG/M8WJB0
取得の時点で課税すれば？
輸出みたいなもんでしょ。
輸出みたいなもんでしょ。
17: 2025/01/26(日) 07:59:06.11 ID:rAPqAgZp0
マンションに住んでても日本で収入無ければそもそも住民税は取れない
21: 2025/01/26(日) 08:01:01.26 ID:WDhploBM0
めちゃくちゃ不景気になるけどなこれ、一気にアルゼンチン化するぞ
グーグルやトヨタが存在することのＧＤＰ効果
東京や神戸などの主要都市圏の地価からくる内需ＧＤＰ
地価のほうが二桁でかいから
神戸のような政策をすると、代わりにグーグルやトヨタが100社ないとペイできん
23: 2025/01/26(日) 08:02:32.34 ID:CYhjjJhO0
>>21
タワマンの売上が悪くなるより、神戸市からしたら住宅価格の安定と住民増加の方がいいってだけだろ。
タワマン高騰しても神戸市に入る税金は増えんのだから。
タワマンの売上が悪くなるより、神戸市からしたら住宅価格の安定と住民増加の方がいいってだけだろ。
タワマン高騰しても神戸市に入る税金は増えんのだから。
22: 2025/01/26(日) 08:01:31.39 ID:SI415TiH0
そうなると住んでるふりをする手法が編み出され
いずれそれを商売にまで昇華する
あのゴキブリどもは
いずれそれを商売にまで昇華する
あのゴキブリどもは
25: 2025/01/26(日) 08:04:24.08 ID:v8DqGhoS0
株式会社神戸
だから、なんでもする罠
28: 2025/01/26(日) 08:05:53.97 ID:mCxUs0U/0
堂々と差し押さえできるしいいじゃんw
最初はシカトされるだろうけど、見せしめで強制執行したらみんな払いだすでしょw
占有屋みたいにタワマンにホームレス使うとかも無理そうだしw
32: 2025/01/26(日) 08:07:20.48 ID:eqwr3IEG0
日本の秩序と法を守らないんだから追徴課税も検討すべき
35: 2025/01/26(日) 08:07:47.27 ID:raMfF3du0
払うわけないでしょ
そんな事する前に外国籍の人間が不動産買うのを禁止しろよ
そんな事する前に外国籍の人間が不動産買うのを禁止しろよ
52: 2025/01/26(日) 08:13:25.13 ID:rJ0ieEYK0
不動産買って空室で遊ばしておくなんてただのアホで、とんでもない金持ちしかやらないから放っておけばいいのに
55: 2025/01/26(日) 08:16:36.20 ID:ZaimI1lr0
当たり前すぎて今までやってなかった事に驚き
61: 2025/01/26(日) 08:23:07.40 ID:NmJxbv+l0
住んでないなら行政サービスを利用してないんだから住民税はおかしいだろ
こんなんやりだしたら、別荘や朽ちた空き家からでも所有者から住民税取れるようになるじゃん
こんなんやりだしたら、別荘や朽ちた空き家からでも所有者から住民税取れるようになるじゃん
78: 2025/01/26(日) 08:35:13.49 ID:a2+CTxWf0
なぜ今までやってこなかった
というか他の自治体もやったことがない？
というか他の自治体もやったことがない？
91: 2025/01/26(日) 08:39:44.95 ID:N7ZH5bBc0
外国にいる人からどうやって税金を徴収するんだ？
105: 2025/01/26(日) 08:44:33.72 ID:g7mtG6dO0
>>91
払わなかったらタワマンの部屋を差し押さえするだけだよ
払わなかったらタワマンの部屋を差し押さえするだけだよ
108: 2025/01/26(日) 08:44:51.75 ID:4UluQKX70
すばらしい
116: 2025/01/26(日) 08:48:57.62 ID:+SSvqc710
逆に今まで税金取ってなかった事に驚きだわｗ
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
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コメント (58)
そもそも居住の有無じゃなくて登録してるところに払う住民税って問題ある気がするけどね
単身赴任とか避難生活者とかね。
みんな頑張ってる
ほぼ１００％の確率で予測できるけど
秒で居住実績の書類偽造して出してくると思うよ
他の自治体もやろうよ。不法滞在者防げるよ。
中国人が建てた年に税金を耐用年数分先払いの一括払いにすべきやな
税率やら減価償却率の変動ぐらいは諦めてかき集めた方がいい
前例ないんだからついでにこれを前例にすればええわ
>別荘や朽ちた空き家からでも所有者から住民税取れるようになるじゃん
別荘はともかく朽ちた空き家が差し押さえされても痛くも痒くもないのでは？
土地に価値があるなら既に取り壊してるだろうし
不動産は現物資産が動かせないし隠せないんだから
法整備と仕組みさえ整えれば徴税はしやすいだろ。
支払わなければ現物資産接収もできるんだから。
固定資産税(＋各種管理費用)を払ってなければ、
行政側に利益が出るレベルの高めの罰則金プラスして、ガンガン接収して競売にかかればいい。
やってみたらいいんじゃない
効果的でなければ次の方法を考えて実行すればいいだけ
差し押さえで土地奪えばええやろ
いいじゃん
税金払わなきゃ召し上げるだけ
空き家に関しても登記義務化されてるからもう通用せんぞ
タワマンこそ次の世代への負債だろうにな
神戸にタワマンあんまりないんだけどね…
都道府県統計なら兵庫が4位なんだが
ほとんど西宮とか尼崎にあるってことか？
この市長のおっさんがアンチタワマンで神戸市内は結構規制してるはず。全国比でどんなもんかは知らんが神戸市の主要部には確かにタワマンは少なめやな
そんなもん売却して空き家になるだけじゃないの？税金払ってるならほっときゃええやん
今現在で住んでねえから払ってねえんだよ
そして今後大規模修繕の時や相続する際に探したりするのがあまりにもめんどいし、払う可能性が低いんだよ
だから持ち主が何処にいるか分からん状態より、市が介入して空き家の状態、または住む人が買うほうが市も住人も後々楽でいいよねって事で強制的に取り上げれるようにするんだよ
売却されて何か困るんか？
文句言ってるやつがいるのが割と謎なんだが
なぜ日本政府はこんな当たり前の事やらないんですかねぇ？
不動産も土地も制限かけろよ。当たり前のことやろ。
今の日本政府の政治家が刷新されれば対応されるかもね。
選挙に行こうぜ。
どうせ○○される、っていう人間は無学無知なんだろうな。
そのどうせ○○にまた蓋をしていくんだよ。それの競争だ。そのために法律の専門家や行政の専門家がおるんや。
何を見て世の中を生きているんだか
将来、中古タワマン１００万円とかで売りに出されるが、積み立て修繕費未払い分１０００万とかに地雷付きになりそう。
なりそうじゃなくて確実になるよ
ちょっと大きめのマンションですら年金暮らしの高齢者住宅と化してトラブル多発してるのに、余計に金がかかるタワマンなんてもっと酷いことになるに決まってるやん
やるじゃん評価額の一割滞納したら競売にだせ
ニューヨークのマネだろ？ニューヨークも住んでないマンションには莫大な税金がかかったはず。
そりゃ日本で働いてない限り日本にずっと住む外国人なんかいないでしょう。
投資や別荘として持ってるだけの人が多いと思うよ。
否定する理由がよくわからんな
中国の方なんか？
これはいいと思う
日本全国そうすべき
なぜ修繕積立金とれんのや
最低限それは取れよ
文句言ってるやつがいるのが割と謎なんだが
売却されるとか言ってるやついるけど売却されて何か困るんか？
中華勢のやってること知ってる？
奴ら、世帯主を抜いて収入の無い家族だけを日本に住まわせて
世帯主本人は香港や中国で暮らして日本に年に何回か家族に会いに来る形をとって、税収逃れをしているんだよ！
まさに日本の良いところだけ搾取
クソども帰れ
これは良い方針
しかも税金滞納となれば物件差し押さえになるからな
全国で導入すべき
それよりも、外国人は固定資産税踏み倒しや、住んでいても住民税踏み倒しが当たり前なのをなんとかする方が先と思う。
＞マンションに住んでても日本で収入無ければそもそも住民税は取れない
平気で嘘書くのやめてね
日本人は中国の土地建物買えないんだから
中国人は日本の土地建物買えなくするべき
日本人は中国の土地建物買えないんだから
中国人は日本の土地建物買えなくするべき
税金滞納でそのタワマンの部屋を競売にかけられるものなのか？
存外中国人資産家擁護のコメント多くてびびる
外人が日本に住んでない時、固定資産税はどうやって徴収してるのや？
えっ、やってなかったの？
あたま大丈夫？
不動産持たせるなよ。
ニセコだって中国人が買い叩いて現地人が住めなくなったし、賃貸マンションだって家主や大家に無断で民泊利用の又貸しとかさんざん問題にぬってるだろうがよ
一部以外を外国籍の人間が購入できる時点で狂ってんのだけどね
今だと、海外の人が所有者の物件を借りたら借り主が源泉徴収されて余分に税金払わなきゃならん羽目にもなってるし、制度がバカ過ぎる
税務署は取れる所から取れたらいいの観念で、適正に取るって考えが欠けてるからゴミなんよ
分かんねえな、固定資産税で取れるだろ？
所有者が非居住なら非居住枠で追加徴税するようすればいいし、賃貸してるなら商用不動産として課税、さらに賃貸料からは事業税を取る。
物件没収でええやろ
要らないチャンコロナ
dieチャンコロナ
アホみたいなマンション価格の高騰が収まるなら何でもしてくれ
この10年でマンション価格が倍になってる
5000万のマンション購入目指して貯蓄してきたけど、そのランクのマンションがいまや1億するから買えやしない
不動産と食料は国民優先にしてほしいわ
税金を払わないと瑕疵物件になって売るときに足元見られるからな。
売るまで税金を払わなくても、売る段になったらみんな税金をまとめて支払うよ。
そんで借りにくいヤクザが住んでたりするんでしょ
どうせ払わんっていてるやつはあほか
不動産は最強なんだよ
何しろ滞納したら不動産抑えたら大丈夫
そんなことより、中国人の土地所有を禁止にし、全て没収にすれば問題無い。早くやれ自民党政権。理屈をつけるな。やる気の問題である。
固定資産税どうやって払ってんだろうな？
修繕積立費や固定資産税を未払いなら没収でいいね
本当に取り立てられたら有能
固定資産税は取れるし、取ってるだろう
住民税は確かに取れない
相続税は在内財産だから課税対象だけど
そもそも相続が発生したことが捕捉できないだろうな
外人オーナーの賃貸は気をつけとけよ
法律で外人オーナーが払うべき税金は借主に請求できることになってるから
ちゃんと家主の国籍確認するんやで
賛成してる奴らは白雉か狂人か？
毎年1.4%もの固定資産税を取ってるくせにまだ金をとる気か。
住んでなくても修繕費は払ってるんじゃないの？