20代「今、買わないと値上がりするからマイホーム買っとくわ」→20代以下の持ち家率が過去最高を記録！
1: 2026/04/06(月) 19:56:19.65 ID:I1qnGi4F9住宅価格高騰が続いた2025年、意外にも20代以下（2人以上世帯）の持ち家率が過去最高を記録した。一段の値上がりを見込み、「早く購入を」という焦りが見え隠れする。負債も増大しており、家計運営には危うさもはらむ。
「今、購入しなければ、もっと値上がりする」。2025年秋、東京都の中古マンションを約6000万円で購入した20代共働き夫婦は話す。約50平方メートルと将来、子を持てば手狭だが、「そのとき…(以下有料版で，残り2191文字)
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB249E10U6A320C2000000/
4: 2026/04/06(月) 19:58:14.96 ID:05C+EMdy0
2年前に家建ててよかったわ
6: 2026/04/06(月) 19:59:06.25 ID:zrgiI1Os0
今は50年ローンとかあるんだってな
破綻が約束されているような物だなｗ
破綻が約束されているような物だなｗ
8: 2026/04/06(月) 20:01:22.45 ID:Bao8+7ma0
>>6
命で清算する
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https://asahi.5ch.io/test/read.cgi/newsplus/1775472979/
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
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9: 2026/04/06(月) 20:02:55.57 ID:WWprFSIR0
まあインフレが続くなら早めに買ったほうが合理的ではある
12: 2026/04/06(月) 20:05:10.87 ID:Y1R89Ofd0
3年前に中古リフォームで購入したけどその時でも高いと思ったわ
14: 2026/04/06(月) 20:05:53.31 ID:vki93sxY0
気持ちは解るが東京とか都市部ではもう無理だろ。
16: 2026/04/06(月) 20:07:05.13 ID:w7Llj2ZJ0
今の若者は賢いな
原油高でさらに上がりそうだし
未だに賃貸の人、詰んでるだろ
原油高でさらに上がりそうだし
未だに賃貸の人、詰んでるだろ
22: 2026/04/06(月) 20:12:00.57 ID:UegdGRx50
>>16
あくまで規模の問題だけど
若いうちからローン組むのは、かなり破綻リスクが高い
なるべく多くの頭金を貯めてから、30代以降に購入したほうがいい
あくまで規模の問題だけど
若いうちからローン組むのは、かなり破綻リスクが高い
なるべく多くの頭金を貯めてから、30代以降に購入したほうがいい
17: 2026/04/06(月) 20:08:38.82 ID:V4op0QJA0
本格的な利上げと不況が始まったら、ローン返済で詰むから
21: 2026/04/06(月) 20:12:00.10 ID:w7Llj2ZJ0
>>17
不況なら金利上げられないし
金利上がるほど好景気ならまともな企業勤めてれば給与は上がるんだよ
みんな心配しすぎ
不況なら金利上げられないし
金利上がるほど好景気ならまともな企業勤めてれば給与は上がるんだよ
みんな心配しすぎ
25: 2026/04/06(月) 20:13:00.97 ID:unfyY8A80
>>21
不況でも金利を上げる地獄局面が始まるよ
まったくアホやね
不況でも金利を上げる地獄局面が始まるよ
まったくアホやね
23: 2026/04/06(月) 20:12:38.80 ID:6OwMeZct0
単純に家賃が高すぎる
逆に住宅ローンはまだまだお得
逆に住宅ローンはまだまだお得
37: 2026/04/06(月) 20:19:53.22 ID:avzqQ6AS0
【土地】
首都圏なら下がらない
地方は下がる
【建築費】
上がり続ける
地方なら慌てなくてもなぁと思う
67: 2026/04/06(月) 20:44:52.97 ID:nqyl3WVu0
>>37
地方でもエグいぞ
ワイの地域ド田舎なのに坪50万ぐらいだったのが80万まで上がっててビビったわ
地方でもエグいぞ
ワイの地域ド田舎なのに坪50万ぐらいだったのが80万まで上がっててビビったわ
45: 2026/04/06(月) 20:23:15.13 ID:213JlTTQ0
土地が安い地方の一戸建ても資材高騰で新築価格が跳ね上がってるしなあ
48: 2026/04/06(月) 20:24:28.77 ID:cLV/Ss0d0
>>45
上モノは体感4割増しくらいだな
資材が高くなった
上モノは体感4割増しくらいだな
資材が高くなった
49: 2026/04/06(月) 20:24:33.98 ID:HMV/PHcQ0
人生の大半を一歩間違えれば破滅する借金抱えて生きるってどんな気分？
50: 2026/04/06(月) 20:25:00.87 ID:9tVyay450
トランプのせいで4月から注文住宅は爆上げ
いま販売中の建売住宅は値上がり前の部材で作ってるので、まだ安い
在庫が捌けたら、次の建売は順当に200万円アップ
４月から断熱材は４０％アップ、塗料系は７０％アップ、他もアップアップ
早く買え、間に合わなくなっても知らんぞ！！
51: 2026/04/06(月) 20:25:05.95 ID:uWP85u790
いや今が最高値
少子化で家の需要が減っていくのに
少子化で家の需要が減っていくのに
55: 2026/04/06(月) 20:29:21.67 ID:w7Llj2ZJ0
資材高騰、人件費高騰、円安、省エネ基準引き上げ
さらにこれから原油高も襲いかかる
買わない理由探してる間にどんどん本当に買えなくなっていくぞ
さらにこれから原油高も襲いかかる
買わない理由探してる間にどんどん本当に買えなくなっていくぞ
68: 2026/04/06(月) 20:47:50.83 ID:WWDFSZAF0
今から買う奴は大変だなあ
69: 2026/04/06(月) 20:48:30.38 ID:Kid0mPIL0
ここらが天井かw
80: 2026/04/06(月) 20:57:25.81 ID:tK/0ap160
ここまでに買ってた人達は本当に正解だったな
原油が完全に元の値段には戻らないし人件費も上がる一方で、同じ様な物件でも今後価格は上がる一方だろう
金利も少しは得してるだろうしな
原油が完全に元の値段には戻らないし人件費も上がる一方で、同じ様な物件でも今後価格は上がる一方だろう
金利も少しは得してるだろうしな
85: 2026/04/06(月) 21:00:36.63 ID:wjnpbMip0
>>80
1年前からハウスメーカーの営業は
この先、住宅価格は下がる要素はない
ってずっと言ってた
1年前からハウスメーカーの営業は
この先、住宅価格は下がる要素はない
ってずっと言ってた
84: 2026/04/06(月) 20:58:41.42 ID:aZRPcb8f0
８年前に買ったわ
ローン4000万だが一括返済できるぐらいの金融資産は貯まった
ローン4000万だが一括返済できるぐらいの金融資産は貯まった
88: 2026/04/06(月) 21:07:30.95 ID:JBHBtb+j0
古い家をリフォームするのが一番リーズナブル
92: 2026/04/06(月) 21:15:36.15 ID:WjQweb010
アメリカではリフォームしていくのが一般的だそうな
子供が増えたらデカい家に引っ越す
子供が出ていったら静かな小さいところに引っ越す
子供が増えたらデカい家に引っ越す
子供が出ていったら静かな小さいところに引っ越す
97: 2026/04/06(月) 21:25:52.26 ID:y02tmf470
急いで戸建て中古物件を買ったら欠陥住宅を掴まされるで。基礎にクラック入ってたら終わり。
103: 2026/04/06(月) 21:46:38.18 ID:GcNaZFrr0
40になれば転勤やリストラのリスクがある
106: 2026/04/06(月) 21:56:39.10 ID:8eD3gGiQ0
少子高齢化なのに日本人が家所有できなくなっていってるの不思議だよね
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
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コメント (50)
いまマジで技術ある職人少ないからな
昔よりも欠陥住宅率上がってる
不動産を買うっていうのは色んな知識が必要で簡単じゃないよ
8年前に建てたがいい時期だったんだな。今は住宅価格が下がるか、自分の給料が爆上げするまでずっと賃貸が最適解ってかそれしか選択肢がないか
自分もコロナの少し前
その頃からすると1.5倍くらいになってる
これから団塊死んでくのに家買うわけねえだろ
持ち家率＝家購入 とはならんだろう。
長期的にはほぼ横ばいですがってｗ 一体何の統計だよ総務省。
でもたぶんあと10年もしないうちに3Dプリンタ住宅が一般化して一気に値下がりすると思うぞ
職人に頼らなくても建てられる時代が来る
そんなわけないやん
理想と現実は別よ
そんな可能性の低い未来に賭けてもしゃーないやろ
賃貸で家賃が上がる可能性の方が高いしな。
いまどきの爺婆は終活ののち介護施設で全部持ってかれる
下の世代には家も金も残らん
賃貸持ち家論争で賃貸あげしてた人息してる～？
家賃も上がるけど、管理費、修繕積立金、固都税も上がるよ
家賃が爆上がりして借りられないほうが厳しいやろ
5-6年位前までに買った人達はマンションや戸建ての値上がりを大きく享受したけど、
今後の5-6年がさらに上昇するか？と言えば未知数だと思う
まぁリーマン以降不況らしい不況はなかったし、焦る気持ちは分かる気がするわ
空き家が今以上に加速度的に増えていくの今買うのか
みんな本当に面白いな
若者はそこまで深くは考えられない
素材価格が高騰するという煽り文句で
数千万円の借金を背負うのだ
あの世代も７０後半とかだよ
何処でスイッチが入るのか？そこだよね
５〜１０年くらいかな 色々なことが大きく様変わりする気がするよ
建てるなら早めの方が良いのは間違いないが、住宅ローンについては計画的に。
終身雇用じゃないのに、よく35年ローンとか平気で組めるよなって思う
それでなくても、家は10年くらいしたら修繕が必要だし
都内マンションならローンの返済見込みが甘くてもその物件担保にして回収すればいいから金融機関は貸す
買う奴も最悪売ればいいという不動産投資の感覚で買うやつもいる
リーマンショックの再来きそうやな
ステマ臭い
賃貸がお一番馬鹿な選択になったからな
これからどんどん高くなってく
賃貸も当然どんどん高くなるぞ
今後家が余るとか言う奴おるけど、決してそれで安くなったりはしないのは注意した方が良い
都内のタワマンだって現状空き家だらけなのに賃料落とさないのは値下げしてまで貸す意味がないからや
空いてるくらいなら安くしてでも入居してもらった方がまだまし、みたいなロジックにはならんからな
ええやん良かったな。
氷河期ワイは欲しいものは何ひとつ手に入れられなかったわ。
今ある幸せを大切にするんやで。
初任給上がってるからできる事よな
今は超低金利だからいいけど金利上がったらどうなることやら
変動金利であぼんしそう
今から家買うなんてアホやろ
今の時代でマジで買うんか？
20代で買ったら築年数ガンガン進んで、年取ってから買い直す必要でてくるんじゃないの？
賃貸にしてマイホームを買う資金で株式投資してた方が期待値が高い
マイホームも不動産投資の一種だけど、不動産投資なんて専門知識がなければただのギャンブル
賃貸ｖｓマイホームでたびたび論争がでてるけど
都内の一等地（億円クラス）以外は賃貸に軍配があがるんよね。
住まいとしてのマイホームは老後に売るとき、資産にならない。
数千万円で購入して利子を払いながら修繕費と固定資産税を払い続ける生活を続けて
いざ土地と上物を手放すときは、タダか300万円くらいに下がってる。
たまに家はイザ売れば資産になると勘違いしているヤツもいるけど
資産にならないことくらい調べればわかることなんよね。
仮にその通りで資産にならないにしても大家のマージンない分持ち家のほうが安いんだよなあ
20代以下って具体的に何歳だよ？日本語が変
賢いわな
住宅控除も受けられるわけだし思い切って買うべき
まぁ、近隣住民ガチャが怖いけど
未だに頭金とか言ってる年寄りいるんだ
バブルの時代と金利が違うっての
まぁ最近はまた金利上がりだしたけど
家買えるくらい信用か金あるやつしか結婚しなくなっただけじゃないのけ？
本当かあ？言葉だけじゃなくて数字で出せよ
5年前に建てたが、金利のも安くて住宅ローン減税、エコポイント、その他もろもろ優遇措置で本当にお買い得な時期だった
その時期から設備の価格が上昇してきてさらにウッドショックやらで、今なら同じ内容で１.５倍はすると建築士さんと話してた
嘘くさ
プロパガンダ臭
仕手株の提灯勢みたいだな笑
１０年前に埼玉で一戸建て買ったけど、同じような場所ではもう１千万ちかく高くなってる
家はあるけど買うことが必ずしも良いとは思えんが…。
家売って賃貸にしたけど普通は賃貸の方がいいのにね
ライフスタイルが固定なら家でもいい
こいつらがローン払えず手放した時に買うのが正解
血行して家買えたやつが勝ち組、ここで偉そうにしてるチー牛のお前らが負け組
都内なんてあとン十年後に大震災発生確定なのに、富士山噴火も危惧されるのに
そこに生涯ローンを組むなんて賢い人間のすることじゃない
超長期の将来的には日本の人口減→資産の集中化で地方は地価が下がるのは目に見えているんだよね
具体的には１０年後に団塊ジュニア世代が６５歳になり現役を退き、その親である団塊の世代が鬼籍に入る
そうすると、地方に残っていても都市部に出てきていても相続された地方の土地家屋を売却する流れになる
その結果、中古住宅市場は在庫過多の買い手市場で値が下がり、新築需要低下によりより低コスト化する
いま、買いに急かしているのは不動産界隈なのかもね
転勤で来ただけの土地で終の棲家は地元で妻と同意取れてるし借り上げ社宅で家賃半額やから持ち家にするメリットがねぇんよなぁ
去年契約したけど今年の3月以降の契約者は自分の時と比べて坪単価が+3万増えて上物の価格も跳ね上がってるって営業の人に言われたわ。
中古物件リフォームで安く済ませたいって言ってる人もいるけど、そもそもリフォームの方が難しいし職人さんもおらんくなってるんやと。
今家が買える連中はそもそも金持ちだろ
少子化になると財産の取り分が増えるから濃縮される
子供の時からそれなりに豊かできょういくもされてるから
金の運用もやれる 搾取されるだけの働きバチとは違う
最も少子化の恩恵を受けた連中